シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

HP見ると、１１月下旬ってなってるけど＞引渡し

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この不景気で値上げなんかしたら客はひとりも来なくなりますよ。

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すでに建物は完成し
11月末から入居開始予定の今
値上げはあり得ないかと・・・。

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キッチンのなかで食洗機がついてないのが、少し残念だな。
それと、日中どう見ても日が当たってないのは、気のせいか？
水辺の生活を希望している家族には、こういったものが喜ばれるのかな。

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昔部○落街だったから安いんですよね
隠すなよな

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雨の日は
赤札堂近くのバス停からバス利用しちゃうかも。

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先日、東京駅から豊洲駅前まで
バスを利用してみました。

乗り換え無し、階段上り下りも無しで20分くらいで到着。
思った以上に楽でした。

赤札堂近くのバス停からも東京駅行きバスがあると良いのに・・・。

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10月下旬から第二期販売開始　だったはずだが

今見たら
11月下旬販売開始予定になっている・・・

どうしたのかな？　

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やはり、ゴートマンションなのか…ううう…

当初手すりの部分が透明だと、前のマンションから丸見えになってしまうのも気になってはいたが。
カーテン閉めて生活しなければ…

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でも、安いよね～～。
見てみようかな。

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日当たりは本当にあきらめなきゃダメですね。
午前中の段階でバルコニー側は、日があたってないですから…
夏は良いんじゃないですか？
ただこれからの季節厳しいか…

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私も日当たりが気になっていました。実際に見た感じでは、思ったより日当たってましたけど。

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現地モデルルーム、ゲストサロン行った事ありますが、低層階(２階の真ん中)は午前中でも日当たってました。

午後は、暗くはないけど、日差しは期待できないでしょうね。夏はいいけど。

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モデルルーム行きましたが明るく風通しもよく解放感があって印象悪くないです。

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生活する上では、物件的に最適だと思われる。イトーヨーカドーやららぽーと近いし買い物には不自由しないし。通勤にかんしては駅から遠いけど自転車使えば問題ないし。駅近で高い物件買って苦しい生活するよりは全然いいと思うけど。

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３５３の方が午前中とおっしゃってますが、実際何時までですかね。
私が見た時には、１０時の段階でお日様はお部屋に差し込んでいなかったような…

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＞３５６さん
分かり難い書き方ですみません。日が入っていたというのは、バルコニーです。
部屋の中まではビシッと日差しは入っていませんでした(１０時頃)ので、その認識で合ってると思います。

ただし、中層〜高層階の日差しの入り具合いは、未確認です。

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早く入居するに越したことないので年内入居可能だと思う。
ヨーカドーも割りと近いけど、赤札堂も結構使えそう。
年内入居はどれくらい得なんですか？

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>358

外見では、駐車場のすれ違いゾーン？が狭くて、切り返しが大変そうに見えました。
コンクリ・タイル少な目で鉄柵、ポーチなし。
内装は狭い間取りだけど、ディスポーザなどの設備は○

環境的には静かそうでいいけど、目の前や突き当りの一軒家の人にとっては
迷惑な物件、住民になるんだろうなあ。。。。。

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駐車場は最小限、といった感じですかね。
駐輪場は、１世帯２台は確保できるとして、キッズ用の駐輪スペースがあったら最高だったなー

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年内入居出来ても、やっぱり日当たり悪いところは寒そうだな…
少し悩む…

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やはり寒いですかね。エコガラスに期待！！

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エコガラスだけじゃさすがに無理！
これからは、暑がりな人向け？
辰巳か潮見の物件の方が良いんじゃない
東雲という選択もあるね。

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建物完成してるならなぜ１１月入居なのでしょうか？
すぐに入居できるような気がするのですが…

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契約、ローン事前審査＆本申込み、内覧＆再内覧、オプションインテリア設置etc

引越しも随時じゃなく、デベ側で調整するから、購入後、すぐと言うわけにはいかないんじゃ？

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３７０さん　東雲もありといえばありですね。
タワーマンションいっぱいあるし。
眺め良さそう♪

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１１月に入居がはじまるのなら、もう隠せないですからね。
入居者が多いことに期待します。
もし、ガラガラだったら少し考えるかも…

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入居は１２月からです。
引渡しが１１月３０日以降と言ってました。
現購入者は、年内に引越すと思われるので、年始の状況がアテになると思います。

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なぜ１２月？
わけわからん。

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住友の物件は竣工後に販売だからじゃないのでしょうか？

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たぶんぜんぜん関係ないと思うよ。

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辰巳の物件と悩んでいます。
外観、内装はココ。
駅距離考えると、辰巳。

中身か利便性か…ここを購入された方、どの辺が購入の決め手になりました？

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辰巳はないですね。
こちらは木場も使えて、東西線は便利です。
ヨーカドーも近く、交通量が多く空気の悪い辰巳とは比べものになりません。
辰巳のどこがいいか、教えてください。

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ヨーカドーとイオンどちらが良いか。
それらとの距離をどう捕らえるか。

個人の主観の問題ですね。
辰巳のいいところ教えてくださいというスタンスが理解不能ですが。

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辰巳も、運河沿いの新築マンション複数建つ(建ってる)し、イオンも徒歩で行ける距離だから、良いと思う。

お子さんがいるなら、学区や通学も考慮に入れて検討するといいと思います。

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色々とご意見ありがとうございます。
参考にします。

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>382
街の変化という意味では、塩浜や枝川の方が今後も変化はないんじゃないですか？
そういう意味で言うと、辰巳は街が綺麗になって、
小規模だろうけど駅前再開発もあると言えるけど。
まぁ何を良しとするかは、好みなんですけどね。

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辰巳の方が外観、内装とも良い気がしました。将来性もココよりはあると思うのであちらを前向きに検討しています。

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お子さんがいないなら、辰巳でもよろしいかと。真剣にお悩みなら学校公開も参考になります。

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何を優先するかにもよります。
マンションは、管理を買うともいいますし、価格だけでなく、管理会社やランニングコスト、
将来の売却価値も考える人は、立地面も考慮すべきかと。

このマンションは、立地面で駅から遠い為、２３区内の住友不動産の物件の中では安い部類です。
その分、リセールに不向きかもしれませんが。

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私も３９０さんと同じ印象を受けました。

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内装は非常にいいよね(^_^*)東雲のタワーより全然良かったですよ。しかも安いですし(*^^*)

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内装の良し悪しがよく分からないのですがポイントはありますか？

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内装は好みもあるし、見て気にならないのであれば
じっくり比べるほどではないのかもしれないかも。

周辺の環境や駅からなど交通に関して、チェックするといいですよね。
はじめての場所だったら、歩いてみないとわからないことあります。

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歩道は確保されてるか、夜の街灯は明るいか？徒歩で実際にどれくらいの負担か？等…
現地を観察しないと分からない事が多いです。
湾岸沿いの竣工前の物件は、殆どが豊洲駅前にモデルルームを作るので、この辺を確認漏らさないように注意です。
竣工済で現地モデルルームの場合は、午前と午後(夕方)に訪問すれば、無条件で確認できますし、そういう意味ではメリットあります。

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ここから門仲ってどれくらい時間掛かるかな？
門仲の街にもアクセスできそうなら、安いからアリかなー、個人的には。

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散歩の距離くらいかな、門仲も近いですね。ここは週末に歩ける距離に何でもあるから便利ですね。

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ここのマンション、管理費安いですね。

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管理費安いね。共用施設がキッズルームだけで、管理人も24時間常駐じゃ無さそうだし。
HP見てもよく分からないが、どれくらい売れてるんだろうか？

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共用施設が多いとそれだけ管理費も高くなりますから、この位が丁度いいのでしょうね。
友人のマンションは、プールがあり、平日の午前中はほとんど使われていないのに、常時
プールのスタッフがいるとか無駄が多いと言っていました。やはり管理費は他のマンションに
比べると若干高めの様ですね。

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管理費、駐車場代は安い方が助かりますよね。

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ここの公式ブログのトップページが真っ青で、ブログ読めない・・

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>>407

カーソルを合わせて範囲指定すると白文字が浮いてきて読めますが、これは言ったほうがいいですよね。
せっかくですのでS-マルチコアの記事を読みました、やっぱりこの仕様はグッドですね。
本当に機械類が収納されて廊下も見映えがいいです。
外観やデザインにもこだわりが深い方には向いているマンションだと思います。

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私も「公式ブログ」の読みにくさが気になっていて
現地ゲストサロンへ早速電話してみました。

住不のパソコンでは、普通に表示されていたようで
「読めない」と言ったらかなり驚いていて、すぐに対処を約束してくれました。

今、公式ブログを開いたら見やすく改善されてました。
参考になる記事が色々書いてあるので、すぐに対処してくださって嬉しいです。

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土地勘がないので、とても参考になります。

因みにもうすぐ身内が引っ越します。

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ここの競合は塩浜、辰巳、枝川だと思いますが、ここが一番良かったです。

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競合は辰巳、枝川、塩見じゃね？
価格考慮だと枝川でFAだが。

辰巳バンベール、枝川イニシア、塩見リビオ

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すみません。潮見でした。

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引越無料パックがあるみたいですが、業者はどこか分かります？

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＞417

アートです。
エアコン等の電気工事は別料金（15000円〜）なので、そこは自己負担。

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通勤メインで考えたら、バンベールがいいかもね。
値段は、ここより若干高いけど、内廊下で運河沿いってのは、中々無いからね。

パークタワー東雲は、我が家も検討しましたが、共用施設が多すぎて管理費が高く、断念。

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ここに限らずパークタワー東雲の売り出し開始で、湾岸エリアの物件は軒並み苦戦でしょう。

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パークタワーは、ちょっとやり過ぎだと思うな。
維持費の高さを相殺したいがために見せかけ安くして、
湾岸相場を壊したようなもんだよね。

実質、プラウドクラスの収入層しか買えないのに、
周りはいい迷惑だと思う。
特に今中古出してる人達は大打撃じゃないかな。

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ここは木場と豊洲が徒歩で同じ時間ですが、信号待ち考えたら、豊洲の方が近い？

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完売しましたか？

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＞４２９
鍵の引渡しが最速１１月３０日からなので、１２月入らないと分かりませんね。
個人的にも、どの程度の販売状況なのか気になります。

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