購入検討中さん
[更新日時] 2021-09-14 14:18:21
全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。
所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社鴻池組 東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-12-16 12:53:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
山手線 「東京」駅 バス25分 「豊洲駅前」バス停から 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
144戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス豊洲キャナルテラス口コミ掲示板・評判
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332
匿名さん
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334
匿名さん
競合物件のイニシアが低価格帯って事もあるんだろう。住不にしては、価格帯が抑えられてるね。
これが駅10分圏内だったら、強気で高い価格設定だったんだろうね。
アドレスは、懸念材料考えても塩浜＞枝川だろうし、豊洲高いから買えないけど、近くに住みたい人はアリだろうね。
ただ、オール3LDKだから、ファミリー向きかな。
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335
匿名さん
この不景気で値上げなんかしたら客はひとりも来なくなりますよ。
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337
購入検討中さん
すでに建物は完成し
11月末から入居開始予定の今
値上げはあり得ないかと・・・。
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338
匿名さん
値上げの捉え方が違う気が。
基本、価格発表したら、デベは値上げしないでしょう。
住友不動産は、他のデベより売出時の坪単価が高い。けど、この物件は住友不動産にしては安い。
駅から少々離れているから、安くして当たり前。通常の住友不動産価格じゃ売れない。
という話じゃ？
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339
匿名さん
キッチンのなかで食洗機がついてないのが、少し残念だな。
それと、日中どう見ても日が当たってないのは、気のせいか？
水辺の生活を希望している家族には、こういったものが喜ばれるのかな。
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340
検討中
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341
購入検討中さん
食洗機は、後付出来るからね。ディスポーザー付いてるだけマシか・・
東向きだから、南角部屋以外は、あまり日当たりは気にしてない人が購入ターゲットかと。
午前中に洗濯頑張れ。
午後は、廊下側の部屋に日が入るから、暗くなりがちな廊下側の部屋（ベッドや布団）が湿っぽくならない。
と、プラスに捉えたらありかと（無理やりポジティブに書いてみる）
どちらにしろ、このマンションの最大のネックは、どの駅にも程よく遠い事。
片道徒歩15分、普段はいいかもしれないが、雨の日等は、結構悲惨。
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342
購入検討中さん
雨の日は
赤札堂近くのバス停からバス利用しちゃうかも。
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343
購入検討中さん
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344
購入検討中さん
先日、東京駅から豊洲駅前まで
バスを利用してみました。
乗り換え無し、階段上り下りも無しで20分くらいで到着。
思った以上に楽でした。
赤札堂近くのバス停からも東京駅行きバスがあると良いのに・・・。
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345
匿名さん
10月下旬から第二期販売開始 だったはずだが
今見たら
11月下旬販売開始予定になっている・・・
どうしたのかな？
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346
匿名さん
第一期の販売期間伸ばしてるんだろうね。
１１月下旬入居開始だから、第一期でそれなりの戸数売りたいんじゃない？
価格的には魅力的だけど、地名が地味で駅遠だから売行き悪いのかな？
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347
物件比較中さん
ここは、７０㎡弱の部屋が３９００万弱〜
角部屋や最上階、ルーフバルコニー付の部屋が４０００〜４６００万弱って感じかな？
低〜中層階なら、検討してみようかな…
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348
匿名さん
やはり、ゴートマンションなのか…ううう…
当初手すりの部分が透明だと、前のマンションから丸見えになってしまうのも気になってはいたが。
カーテン閉めて生活しなければ…
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349
匿名さん
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350
購入検討中さん
道路沿いじゃないので、周辺の騒音面は良いのかな。
ただ、運河沿い、日当り面が気になります
現地モデルルーム行った方、どうでしたか？
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351
匿名さん
日当たりは本当にあきらめなきゃダメですね。
午前中の段階でバルコニー側は、日があたってないですから…
夏は良いんじゃないですか？
ただこれからの季節厳しいか…
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352
匿名
私も日当たりが気になっていました。実際に見た感じでは、思ったより日当たってましたけど。
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353
購入検討中さん
現地モデルルーム、ゲストサロン行った事ありますが、低層階(２階の真ん中)は午前中でも日当たってました。
午後は、暗くはないけど、日差しは期待できないでしょうね。夏はいいけど。
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354
匿名さん
モデルルーム行きましたが明るく風通しもよく解放感があって印象悪くないです。
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355
入居予定さん
生活する上では、物件的に最適だと思われる。イトーヨーカドーやららぽーと近いし買い物には不自由しないし。通勤にかんしては駅から遠いけど自転車使えば問題ないし。駅近で高い物件買って苦しい生活するよりは全然いいと思うけど。
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356
匿名さん
３５３の方が午前中とおっしゃってますが、実際何時までですかね。
私が見た時には、１０時の段階でお日様はお部屋に差し込んでいなかったような…
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357
購入検討中さん
＞３５６さん
分かり難い書き方ですみません。日が入っていたというのは、バルコニーです。
部屋の中まではビシッと日差しは入っていませんでした(１０時頃)ので、その認識で合ってると思います。
ただし、中層〜高層階の日差しの入り具合いは、未確認です。
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358
物件比較中さん
急に活気付いてきたね、このスレ。
日当り面以外に、周辺のマンションと比較して長所短所あります？
このマンション、廊下にエアコン室外機やメーター類が無く、廊下がすっきり見栄えいいな、と思いました。
内装は住友不動産仕様で、シティタワーに似てますね。
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359
匿名さん
モデルルームや現地見たこと無いけど、HP見る感じだと内装面は枝川・塩見の物件より良いでしょうな。
管理費も抑えているし、ディスポーザー付きで無駄な共用施設も無い。
東向き＆駅徒歩14分を考慮できれば、お得だと思う。
日当たりや駅近（近くも無いが）が良いなら、枝川や辰巳を選択した方が良い（一部ディスポーザー無い物件あるけど）
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361
物件比較中さん
年内契約、引越し可能かな？ローン控除の関係上、竣工済物件見てるけど、最寄りの買い物はイトーヨーカドー？
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362
匿名さん
早く入居するに越したことないので年内入居可能だと思う。
ヨーカドーも割りと近いけど、赤札堂も結構使えそう。
年内入居はどれくらい得なんですか？
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363
匿名さん
２０１２年 １０年３００万
２０１３年 １０年２００万
ローン控除の控除最大額。
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364
購入検討中さん
>358
外見では、駐車場のすれ違いゾーン？が狭くて、切り返しが大変そうに見えました。
コンクリ・タイル少な目で鉄柵、ポーチなし。
内装は狭い間取りだけど、ディスポーザなどの設備は○
環境的には静かそうでいいけど、目の前や突き当りの一軒家の人にとっては
迷惑な物件、住民になるんだろうなあ。。。。。
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365
物件比較中さん
駐車場は最小限、といった感じですかね。
駐輪場は、１世帯２台は確保できるとして、キッズ用の駐輪スペースがあったら最高だったなー
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366
物件比較中さん
年内入居出来ても、やっぱり日当たり悪いところは寒そうだな…
少し悩む…
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368
購入検討中さん
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369
匿名さん
エコガラスだけじゃさすがに無理！
これからは、暑がりな人向け？
辰巳か潮見の物件の方が良いんじゃない
東雲という選択もあるね。
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370
物件比較中さん
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371
匿名さん
建物完成してるならなぜ１１月入居なのでしょうか？
すぐに入居できるような気がするのですが…
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372
物件比較中さん
契約、ローン事前審査＆本申込み、内覧＆再内覧、オプションインテリア設置etc
引越しも随時じゃなく、デベ側で調整するから、購入後、すぐと言うわけにはいかないんじゃ？
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373
匿名さん
３７０さん 東雲もありといえばありですね。
タワーマンションいっぱいあるし。
眺め良さそう♪
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374
物件比較中さん
１１月に入居がはじまるのなら、もう隠せないですからね。
入居者が多いことに期待します。
もし、ガラガラだったら少し考えるかも…
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375
匿名さん
入居は１２月からです。
引渡しが１１月３０日以降と言ってました。
現購入者は、年内に引越すと思われるので、年始の状況がアテになると思います。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
いや、引渡しが11月30日だったら、引越し12月以降になっちゃうだろ。
鍵引渡し直後に引越を1日で済ませるなんて、中々出来ないぞ。
それとも、竣工してるのに、なぜ12月以降にしか入居できないの(引渡しが11月末なの)？
という所が引っかかってるのかな？それは、直接聞いてくれ。俺も知らない。
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378
購入検討中さん
住友の物件は竣工後に販売だからじゃないのでしょうか？
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379
匿名さん
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380
物件比較中さん
辰巳の物件と悩んでいます。
外観、内装はココ。
駅距離考えると、辰巳。
中身か利便性か…ここを購入された方、どの辺が購入の決め手になりました？
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381
匿名さん
辰巳はないですね。
こちらは木場も使えて、東西線は便利です。
ヨーカドーも近く、交通量が多く空気の悪い辰巳とは比べものになりません。
辰巳のどこがいいか、教えてください。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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