東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキング(パート10)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-11 13:06:21
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート10立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果:
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO(スーモ)』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考(住民調査):
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
物件URL:無し
施工会社: 
管理会社: 

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[スレ作成日時]2010-12-16 02:07:58

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住んでみたい街ランキング(パート10)

  1. 141 匿名

    >138
    それはない

  2. 142 住まいに詳しい人

    吉祥寺は大宮や柏に似ている

    以上

  3. 143 販売関係者さん

    豊洲の販売員は楽ですよ。
    何もせずにバンバン売れていくので。

  4. 144 匿名さん

    ↑って募集広告に書いてあったのに、まんまと騙された。
    現状は悲惨だった。

    全く売れないのに、
    ノルマノルマと上から責められてあえなく挫折。

  5. 145 匿名さん

    畑があるのって、すごく贅沢だよね。

  6. 146 匿名さん

    畑は、固定資産税など税金が安くなるんでしょ?
    都内の畑を、お役所が安く算定してくれるかどうかは知らないけど。

  7. 147 匿名さん

    吉祥寺は都下なんだよ
    東京23区に失礼(笑)

  8. 148 匿名さん

    吉祥寺は財政力がピカイチだから、老後も安心。

  9. 149 匿名さん

    145
    贅沢?ただの田舎って事だよ(笑)

  10. 150 住まいに詳しい人

    吉祥寺は商業地
    高級住宅街ではない

  11. 151 購入検討中さん

    吉祥寺に動物園あるんだぁ
    ライダー猿がいたら、毎日行くのになぁ(^^)

  12. 152 匿名さん

    街中腑抜け面さげた田舎猿しかいませんよ

  13. 153 購入検討中さん

    マンション買うなから豊洲、戸建なら吉祥寺かな!

  14. 154 匿名さん

    どさくさに紛れて豊洲に擦り寄ってくるなよ!吉祥寺の田舎猿!

  15. 155 住まいに詳しい人

    吉祥寺と柏、どちらが都会ですか?

    ベストアンサーに選ばれた回答xww1stさん

    吉祥寺は交通の便はいいのですが住宅地は駅から遠いです。
    あと、駅のそばのヨドバシカメラの裏の道は風俗店ばっかりで歩くのは怖いです。
    表通りでも勧誘してますし・・・(13歳の僕まで勧誘されました)
    こんな感じで吉祥寺はかなり物騒です。
    住宅地だと駅から離れていますが吉祥寺、商業地だと柏の方がいいと思います。
    駅も柏の方が大きいし、ビックカメラとかありますよね?

    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1122553111

  16. 156 匿名

    豊洲こそここ何年かで人口増えただけの埋立地じゃん。
    吉祥寺の方が知名度も人気もある。
    吉祥寺に失礼だろ、ニュータウン豊洲

  17. 157 匿名さん

    都心部のセレブシティ豊洲と外周区の更に外れの都下っぺ吉祥寺を比べるなよ…

  18. 158 住まいに詳しい人

    吉祥寺の売り地を検索してみました
    徒歩20分以上、バス停まで徒歩5分なども吉祥寺として検索されてきます
    どれくらいの範囲まで吉祥寺を語ってるんだよ(笑)
    http://www.e-life.co.jp/bb/2/r/131/21004/9900064/2/

    ちなみに世田谷区で徒歩20分も行けば地名はいくつも変わります。
    自由が丘駅と田園調布駅との間は750mしか離れていません。
    自由が丘駅と田園調布駅との間の750mのうち700m以上が世田谷区です。
    奥沢駅、九品仏駅布という世田谷区の駅が750mの間にあります。

    港区も同じような感じで駅と駅が密集しています。
    http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...
    吉祥寺駅は地方都市のターミナル駅として見るのが妥当でしょう。

  19. 159 匿名さん

    住みたい街のランキングは、2通りの見解があるんじゃないかな。
    1つは活気がある街として、選ばれる吉祥寺など。
    もう一つは、憧れとして選ばれる代官山や自由が丘など。
    どちらを選ぶかは、人それぞれ。
    私は、活気がある吉祥寺や浅草がいいな。

  20. 160 匿名さん

    戸建て向きに選ばれる吉祥寺。
    賃貸住まい向きに選ばれる自由が丘。 
    そしてタワマン住まい向きの豊洲

  21. 161 匿名さん

    23区板なんだから吉祥寺の話は控えめにすれば、158みたいなわけのわからない、
    住まいに詳しいのかうといのかわからない人は出てこないと思うんだけど(笑)
    まぁ、23区で分けるのが間違いで、隅田川の東と西で分けるべき、という気もするんだよねぇ。
    マンション探してる身からすると。

  22. 162 匿名さん

    隅田川の東も23区。吉祥寺とは違い。

  23. 163 匿名さん

    >>158
    しかし吉祥寺は土地が安いね
    整形地でまともな道路付けの土地が坪100万円台
    高いのは実質商業地価格の駅徒歩3分の南町1だけなんだね
    やっぱり所詮は都下だな

  24. 164 匿名

    とにかく豊洲は住みたくないからスレ違い。

  25. 165 匿名さん

    そんなに目の敵にしてると
    「ああ、豊洲って業界全体に脅威を与えてるんだ」と印象付けちゃうよ。

  26. 166 匿名さん

    >>163
    その大部分が建蔽率40%容積率80%なんだけどね。

  27. 167 匿名さん

    >165
    業界的には豊洲は既に終わった街ですねぇ。
    これから熱いのはその周辺です。

  28. 168 匿名さん

    住みたい街というのは、
    「庶民的で気取らない街」と「高級感・ステータスのある街」のどちらが好きかで、趣向が変わってくるよ。
    ちなみに、アンケートの結果は下のとおり。
    結局は、人それぞれの趣向の問題だけど。

                   住みたい  住みたくない
    「庶民的で気取らない街」   79.8% 20.2%
    「高級感・ステータスのある街」33%   67%

    マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

  29. 169 匿名さん

    要は世の中高級住宅街に住む事を憚るほどの貧乏人の方が圧倒的に多いということ
    憧れる事すらできないほどの貧民

  30. 170 匿名さん

    世間では高級住宅街なんて縁がないし興味がないから、田園調布や成城くらいしか知らないだろ
    これ以外の高級住宅街に住むのはやめた方がいいな
    自慢できると思って高い金払って住んでも、みんな知らないから

  31. 171 匿名さん

    自慢をするためだけに高級住宅街に住む金持ちは少ないよ。

  32. 172 匿名さん

    高級住宅街なんて世間に知られてても、知られていなくても別にどうでもいい。

    金持ちにとったら高級住宅街に住むのはステータスor自己満足みたいな物だから。

  33. 173 匿名さん

    まともな景観や住環境を求めたら必然的に世間で高級住宅街と言われている土地になるんだよ。
    はっきり言って非高級住宅街である大半の土地は貧民窟にしか見えません。

  34. 174 住まいに詳しい人

    >>163

    坪100万円って言ったら23区内でいうと足立区と同じ価格だ

    土地が安いと安いなりの人間が多く住むようになる

  35. 175 匿名さん

    まさか冗談で書いた吉祥寺坪100万を信じた人いました?

  36. 176 匿名さん

    言葉って便利だよね。
    自分のミスを、後からヘリクツでゴマかせる(にっこり)

  37. 177 匿名

    毎年の地価公示が新聞に載るから吉祥寺の土地は安いってわかるよ。でも足立江東練馬よりも都下なのに高いね。世田谷は安いよ。成城は遠いわりには世田谷の中では上位なだけ。

  38. 178 匿名

    何月頃発表になるんですか?

  39. 179 住まいに詳しい人

    吉祥寺までバス23分、バス停まで徒歩5分だって(にっこり)

    23区内だったら車で23分+5分=28分も移動したら大体のところには行けちゃうんじゃないの?

    要は吉祥寺と言っている範囲というのがこんなにも広範囲なのですよということなのです

    自由が丘駅(東横線)から駒沢大学前(田園都市線)まで歩いてもこんなに時間はかからないでしょう

    吉祥寺の駅の周りは商業地区なので人が住めるようなところはほとんどないのと、

    武蔵野市に駅が2つしかないから

    からこういった現象がおこるのでしょう

    こんなにも広範囲を吉祥寺としている一方で、23区の比較対象は細分化されすぎている

    比較対象の田園調布駅から自由が丘駅は隣町で750mくらいしか離れていない

    しかもその750mの間に奥沢駅やら九品仏駅がある

    アンケートの取り方がおかしいだけ

    吉祥寺をイメージアップさせてマンションを売りたいのだろう


  40. 180 匿名さん

    手っ取り早く地価調べたいなら、公示価格ではないけどこれ便利だよ。

    住所別土地相場
    http://jutaku-chishiki.com/market_tochi_area.html

    駅別土地相場
    http://jutaku-chishiki.com/market_tochi_station.html

  41. 181 匿名

    >179 自由が丘〜駒沢大学駅まで歩いて30分は無理ですよ。しかも、間には駅も無いから僻地ですよ。駒沢大学駅徒歩20分とかの物件はゴロゴロあるし。

  42. 182 匿名さん

    最寄り駅が吉祥寺までバスで23分の物件って、どこの地区?

  43. 183 匿名さん

    自由が丘から駒沢大学駅はよく散歩に歩いた。
    慣れれば30分程度で歩けますよ。
    途中に畑があったりするが、たいして面白いコースではない。

  44. 184 匿名さん

    世田谷区にも吉祥寺の名前がついたマンションは結構ある。最寄りは私鉄だが、吉祥寺にバス直通。

  45. 185 匿名さん

    自由が丘だったら、代官山の方が洗練された感じでいいな。

  46. 186 匿名さん

    吉祥寺は井の頭公園が近いから好きだな~
    田園調布も多摩川が近いから好きだな~
    子供と一緒に公園で遊ぶのが気持ち良いな~
    にしこり ←松井

  47. 187 匿名さん

    >>184

    杉並とか練馬ならならともかく世田谷のマンションでマンション名に
    吉祥寺がつくとこなんてあるの?どこですそれ

  48. 188 匿名さん

    千歳烏山付近に多いよ。最近の分譲では無い。

  49. 189 匿名さん

    自由が丘の名を付ける世田谷のマンションもあるね
    他の区の駅名依存

  50. 190 匿名さん

    二子玉川を名乗る川崎市マンションもある。

  51. 191 匿名さん

    烏山で名前が吉祥寺、実例をお願いします。

  52. 192 匿名さん
  53. 193 匿名さん

    一棟かよ、結構あるとか烏山あたりに多いとかずいぶん話が違うなw

  54. 194 住まいに詳しい人

    >>192

    それってさ、単に吉祥寺と言われている範囲が広いということを示しているだけなんじゃないの?

    アンケートで吉祥寺と書いている人は、こういった範囲まで吉祥寺に含めているんだよな

    港区とか世田谷区とかと比べる土俵が違うということを暴露している資料だろ?

  55. 195 住まいに詳しい人

    ちなみに吉祥寺には金持ちは多く住んでいない

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している

    しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この10地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
    23区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。
    このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径5kmくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
    アンケート結果となってしまうのです。

    吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
    子育ての際には気をつけましょう

  56. 196 住まいに詳しい人

    >>195の補足

    港区千代田区の高額納税者はマンションに住んでいることも多い

    世田谷区とほぼ世田谷区の田園調布の高額納税者はほぼ100%戸建に住んでいるだろう

    渋谷区の広尾や松濤はマンション在住の高額納税者もいるかもしれないが、戸建も結構多い

  57. 197 匿名さん

    田園調布は大田区
    196がいくらヘリクツを言っても。

  58. 198 住まいに詳しい人

    >>197
    吉祥寺徒歩20分のマンションの住み心地が悪くても

    イメージ戦略にホイホイ騙されちゃう君が悪いんだぞ

  59. 199 匿名さん

    高額納税者は成金であっても金持ちとは限らないよ。
    たとえば港区のマンションなどは高収入の人が多いだけで資産が多いとは限らない。
    武蔵野市杉並区はリタイアした資産家の比率が高そうだ。

  60. 200 住まいに詳しい人

    >>199

    武蔵野市杉並区よりも世田谷区の方が資産家は多いだろう

          ┌──────┬───┐  ┌────────┬─┐
    ┌───┘            │      ├─┘                │  └┐
    │                    └┐王子└┐      足立  ┌──┘  ┌┘
    │         板橋         ├──┬┴───┐  ┌┤        │
    │              ┌───┤滝野川┐  荒川└─┤└┐  葛飾└┐
    └┬──┬───┤      └──┬┴┬──┬─┤向島┐    ┌┤
      │    └┐    ├┐  豊島┌─┤本郷    浅草├┐  ├┐  │└┐
      │      └┐  │└─┐┌小石川┐│  ┌┘  │└┐│└─┘  │
      │        中野└┐  └┴┬┐  │└下谷  ┌本所├┴┐      │
      │        └┐  淀橋┌牛込├┬┴─┴┼─┤  ┌┤  │江戸川└┐
      │    杉並  │  │┌┴──┤└神田┌┘  ├─┘│  │        │
      │          │┌┴┴四谷┌┘    └日本橋│    │城東        │
      ├─┐    ┌┴┘    └┬┴┐麹町┌┴──┤深川│  │    ┌─┘
      │  └──┴─┐渋谷  │赤坂┬─┤┌京橋├┐  │  │    │
      │            ├┐    ├──┤  ├┘└─┘└─┴─┤  ┌┘
      │            │└┐  └麻布│  │                └─┘
      │            └┐└─┐├─┘芝│
      │    世田谷    │    └┤    ┌┘
      │              │目黒┌┴──┤
      │          ┌─┘┌─┴┐    │     武蔵野市は載ってない
      └──┐    │  ┌┤荏原│品川│
            └┐  └─┤└──┴┐  │
              └┐┌─┘        └─┤
                └┴─┐    大森    └┐
                      └┬──────┴┐
                        └─┐  蒲田    └┐
                            └──────┘

  61. 201 住まいに詳しい人

    東京都世田谷区 1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む

    「お金持ちの象徴」といえば、六本木ヒルズだが、これらの高級物件に関心を示すのは、富裕層の中でも
    ベンチャー起業家などの新世代が中心である。一方、全国に2万6000人いるという5億円以上の資産を持つ富裕層は、
    “ブランド物件”には関心を示さない。富裕層ビジネス研究会を主宰する船井総合研究所の小林昇太郎氏が解説する。

    「資産5億円以上の超富裕層の3分の1が東京に集中しており、そのうち世田谷区には約3800人が暮らしています。
    1キロ四方に約65人が存在していることになります」

     なんとも羨ましい限りである。


    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20101120-00000000-pseven-soci

  62. 202 匿名

    世田谷区もヒ゜ンキリ、範囲広過ぎ

  63. 203 匿名さん

    世田谷区の住まいに詳しい人が、クリスマスイブに暇な悲惨な人ということが分かった。

  64. 204 住まいに詳しい人

    >>203

    クリスマスイブもしっかりこなしての書き込みだよ(笑)
    説明するのは面倒だから想像に任せるけど幸せな時間を過ごしていますのでご心配なく
    逆にクリスマスイブだけ書き込みしない人の方が悲惨な場合が多いんだよ
    まあ、見栄を張りたがるというか 人間の本質だね


  65. 205 匿名さん

    このリアクションの早さは異常だ。

  66. 206 匿名

    恵比寿

  67. 207 匿名

    恵比寿いいね!
    高いけど…。

  68. 208 匿名さん

    しっかりこなすw

    ばか?

  69. 209 匿名さん

    割高外周区は今大変だから売り込まないとねw

  70. 210 匿名さん

    >>201
    最近の富裕層はブランド物件に興味が無いのですか。
    それでニコタマが・・・・

  71. 211 匿名さん

    いわゆる高級住宅地は過去の遺産になりつつある?

  72. 212 匿名

    金持ちの近くに住みたい貧 乏 人のスレはここでよろしかったでしょうか?

  73. 213 匿名さん

    渋谷って今でもバッキュームカー活躍してるんだね
    もう都心ではないな

  74. 214 匿名さん

    豊洲サイコー!

  75. 215 匿名さん

    家族全員の生活圏を考えると、代々木上原あたりがいいかな。

  76. 216 匿名さん

    どこがブランド地域なのか分からなくなってきたね。

    従来型の尺度が通用しない時代になったんじゃない。

  77. 217 匿名さん

    ただ、隅田川の東側はまともな教育を受けた人は住んではいけない、というのは時代が変わろうと不変。これは東京の都市構造の大原則だから。

  78. 218 匿名さん

    都心に近ければブランド地域って感じになってきて、戸建て地域の存在感が無くなってきてるね。
    富裕層を含めみんな便利で楽しいとこに住みたいみたい。

  79. 219 匿名さん

    ブランドへの意識そのものが希薄になってきた気がするよ。
    合理的に考える人が増えてきてるのでは?

  80. 220 住まいに詳しい人

    >>219

    それはないだろう
    洗練された成功者は世田谷区に戸建を買う
    もっと成功した人は広尾、松濤、田園調布に戸建を買う
    稼いでる途中の若者は港区のマンションの賃貸

  81. 221 匿名さん

    >>220
    売れていないのが何よりの証拠じゃない(笑)

  82. 222 匿名さん

    皆お金にシビアになってきたからね。
    ブランド地域でも不便で老朽化した建物多い地域は避けられるだろう。

  83. 223 匿名さん

    >>222
    買い手がいないから人の入れ替わりが無くて高齢化、家も老朽化が進む。かつての高級住宅地も日本の場合は使い捨てみたいですな。

  84. 224 匿名さん

    >>221

    もとから広尾や松濤なんて、そんなバンバン捌けるもんでもないよ。
    大衆向けの物件が量売れるのは当たり前。
    それしかないエリアは、売れなきゃもう終わりだろうが。

  85. 225 匿名さん

    中国製の安物の市場と、日欧の職人の作った高級品の市場。
    同じ服やカバンでも、全く別の市場だよね。
    違う市場を同じ土俵で同じ尺度で語っても、全く意味ない(笑

  86. 226 匿名さん

    環七から外側は道路事情が悪いから高級住宅地は無理でしょう。
    富裕層は車使いますから。

  87. 227 匿名さん

    道路事情が悪いなんちゃって高級住宅地は衰退するでしょう。

  88. 228 住まいに詳しい人

    >>226

    そんなことはないよ
    田園調布は環八より外側だし。

    ・多摩川を超えるかどうか
    ・23区を超えるかどうか
    が一番のポイントでしょう

    田園調布近辺の道路事情は詳しく説明するとめんどくさいので結論だけ言うと全く問題ないでしょう

  89. 229 匿名さん

    >>228
    駅の周りだけ道路整備されていても意味ないんだよな。
    環七沿いの木造住宅密集地帯と、
    さらに郊外は田んぼのあぜ道がそのまま道路になったような所が多くて、
    都心方面への交通が悪すぎる。

  90. 230 住まいに詳しい人

    >>229

    ???
    富裕層は普通に首都高使うだろう


  91. 231 匿名さん

    東京も都心は労働者階級が集住するスラム街となる。すでになりつつあるけどね。

  92. 232 匿名さん

    みんな首都高使うから朝夕は大渋滞なんだよ(笑)

  93. 233 匿名さん

    >>231
    アパートがどこにいっぱいあるかお勉強してください。
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

  94. 234 匿名さん

    >>226、228

    ちょっと離れると全然知らないんだね。
    田園調布も成城も環八より外ですが・・・
    それに田園調布界隈から等々力・・・飛び飛びで成城までは、整備された碁盤目のとこ多いよ。
    通りは綺麗だし、車で通っても快適。

    逆に環七内側の古い住宅街のほうが、はるかに道は細いし入り組んでる。
    車使うなら、本当の都心や湾岸で再開発されてるところか、環七より外側くらいのほうが便利だよ。
    だいたい普段は車で都心なんか行かないよ、不便だもの。
    電車で行ってタクシー乗ったり、回してくれた車乗ったほうが早いし楽楽。

    車で行ったって、山手通り内側までなんて、道知ってればすぐだがな~
    環七近辺と環八ちょっと外と、そんな大差はない(混むのはむしろ環七~山手通近辺)。
    環七とかわけの分かんないとこで区切ってるの、全く意味不明。
    ご本人のこだわり以外の何物でもないですな。

  95. 235 匿名さん

    >郊外は田んぼのあぜ道がそのまま道路になったような所が多くて

    それは虫食い状に開発されたエリアですね(多くはそうなんですが)。

    計画的に開発されて、幹線道や高速ともしっかり結ばれてる郊外エリアはきちんとありますよ。

    某大手電鉄の沿線とかの高級住宅地とかね。

    まあ、そういうところはある意味希少だから郊外でも高いわけですが。

    それだけ、東京近辺でまともに住宅街が整備されてる地域は少ないってことなんでしょうがね。

  96. 236 匿名さん

    某大手電鉄の沿線といっても23区でもなければそもそも東京でもないだろう。
    おまけに殺人ラッシュ。
    住環境としては極めて厳しい。

  97. 237 住まいに詳しい人

    >>234

    よくご存じですね

    全く同意見です

    環八から都内に入るのであれば、国道1号線(第二京浜)か、目黒通りが比較的すいていることが多い

    246号とか20号とかは混んでいることが多い

    どこが混んでて、どこが空いているかなども分からないと>>226のように道路事情が悪いなどというわけの

    分からないことを言ってしまう

    >>226は単に、自分のドライビングテクニックと道路事情に関する知識不足なだけなんじゃないでしょうか

  98. 238 住まいに詳しい人

    もし仮に、原始人に車を渡しても使い方も分からず、無駄なものという判断を下すだろう

    これは、原始人が車の運転に関する知識をもっていないのが原因である

    同様に、道路が混んでいて道路事情が悪いと判断している人も、実は道路事情に詳しくなくて

    自分の道路事情に関する知識不足が原因になっているなんてことも多いだろう

    >>226はまさに道路事情に関する知識不足を露呈しただけだ

  99. 239 住まいに詳しい人

    >>235が言っているのは東急線沿線ということだろう

  100. 240 匿名さん

    いずれにせよ、成城とか田園調布みたいな郊外に興味はない。
    格がないから。

  101. by 管理担当

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