| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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901
匿名
やはり眺望好きな人っているもんなんですね。
ここを選んでよかった。
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902
匿名さん
その地域で最低ランクの場所ともう少し地域ランクを落としてその地域最高ランクの場所とではどっちのマンションがいいのか検討中です。
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903
周辺住民さん
海沿いだとりんかい線まで１５分くらいかかるから、渋谷によく出るのでちょっとたいへん
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904
匿名さん
>>901
眺望でならここは外したほうだいいと思いますよ。
ここは永久眺望ではないので。
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905
匿名さん
永久眺望ならとりあえずもうすぐ出る晴海2丁目、3丁目ですね。
まだ先でよければ新豊洲。
さらに先でよければ有明北西の運河沿い、豊海ですね。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
運河、海に面してて、その先に都心を見渡せないとダメなんです。
なので晴海二丁目、三丁目はNGで、有明しかないんです！
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908
匿名さん
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909
匿名さん
>>907
じゃあ有明北西のオリンピック予定地売却待ち決まりですね。
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910
匿名さん
それか豊海ですね。
豊海からの眺望は最高でしょうね。
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911
匿名さん
>>906
お金に困ってるならそう感じるでしょうね。
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912
匿名さん
>907
はい、それを狙ってます。
でもそんな先まで待ってられないので、もう有明に住んでます。
そっちが売り出されたら移ります！
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913
匿名さん
俺もそうだな。BAS買って15年後あたりに運河沿いでたら買い替えってのもありだね。
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914
匿名さん
豊海もチェックするようにします！
そっちのほうが安いかもしませんね。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
>912
まだ、ここ住めませんよ！
とツッコムのは野暮なんでしょうか？
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918
匿名さん
豊海は水産倉庫の老朽化に伴って移転＆マンション計画がありますよ。
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919
912です
>913
そうですね！
もう有明住んで1年以上経ちますが、この景色はまったく飽きません。
今でもウキウキしちゃいます。
BASも前が建つまでは絶景ですからね！
僕もBAS考えたんですが、もう有明に住んじゃってるし、あと1-2年でいろいろ開発状況がわかってきそうなので、もう少しこのまま賃貸で我慢します。
BASにスーパー出来るのは助かります。
やっぱり食料調達はいま不便ですから、あと2ヶ月で解消！
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920
匿名さん
＞今でもウキウキしちゃいます。
「～しちゃう」って・・・
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921
匿名さん
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922
匿名さん
>919
北西運河沿いに永久眺望マンションがでるまでは、賃貸で有明住んでおくのはかしこい方法かも。
家賃がもったいないとか思う人は郊外になるけどね。
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923
匿名さん
今なら安いから、購入したほうがお得な気がする。賃貸は高いよ。
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924
匿名さん
たまに出てくる「～しちゃう」に突っ込みいれる人って何なの？
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925
匿名さん
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926
匿名さん
今は郊外の賃貸でお金貯めて、北西運河沿いにどーんとお金つぎ込んで永久眺望・永久開放感マンション手に入れるのがいいかな。
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927
匿名さん
15年も賃貸で我慢？しかも郊外？？？？
BAS購入して、運河沿いに計画できたら売却して購入するのが賢いのでは？
そのころにはBASの資産価値も上がってるだろうし。
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928
匿名さん
「〜しちゃう」って幼稚で、私も前から気になってました。
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929
契約済みさん
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930
匿名さん
賃貸だと、郊外でも毎月15万以上かかりますからねぇ。
お金貯めたいなら、BAS購入するのが一番だと思う。値上がり余地もあるし。
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931
912、919です
>921
はい、北西向きです。
>922
確かに家賃考えるとちょっと痛いですが、あと1-2年で状況わかると思んで、それまでは急がず我慢することにしました。
我慢できるのは、いま眺望を得られているからかもしれません。
個人的な意見ですが、有明お住まいじゃない方、BASいいと思います！
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932
匿名さん
郊外、築10年、70平米ですが、家賃10万です。
近くに大型商業施設もあるので生活が便利です。
会社も1時間なので。
頭金かなり貯まりますよ～。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
北西運河いまでには待てずに晴海買ってしまう予定ですが
晴海から有明運河いなら買い替えたりするかも。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
70平米ですが、家賃10万だと、千葉県とかですか？？？
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937
匿名さん
うちは子供がいるので、気軽に転校するわけにはいかないんですよね。
今のうちにBAS購入してよかったです。
15年後に運河沿いにマンションできて新駅できたら買い換えてもいいかも。
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938
匿名さん
運河沿いのマンションが建ってからでは眺望が塞がれるので売却しにくくなりますよ。
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939
匿名さん
永久眺望で運河沿いの内廊下高層階のマンションを買いたいのですが、今はまだ販売されてないですよね・・
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940
匿名さん
そのころには資産価値も大分上がってるだろうしねぇ。いいんじゃないですか？
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941
匿名さん
どんな場所でも眺望塞がれた中古マンションだと売りづらくなりますよ。
特に近隣に新築のいいマンションができたらみんなそっちを買いたくなりますからねぇ。
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942
匿名さん
買いたいって人がいたら売却できますが、眺望のない部屋でも欲しいっていう人がいるかどうかで決まりますね。
眺望なくても安ければ買うよって人は中にはいそうですが。
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943
匿名さん
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944
マンコミュファンさん
もし北西運河沿いに永久眺望のマンションが建って1500万円高いとしたら。
BASを買って10年後に売却する場合。
BAS購入価格と同じ価格で売却しても隣の運河沿い永久眺望マンションより1500万円安く販売できることになります。
もし有明の地価が上がってたら、運河沿い永久眺望マンションはもっと高く販売される可能性もあるので、
なおさら売却価格にギャップが生まれ売りやすくなります。
BASは眺望が少し塞がれますが、前の建物まで100メートル以上の距離があるので、その点も売りやすいと思います。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
北西向きは、低層だろうしね。
眺望に影響ないのでは？
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949
匿名さん
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950
匿名さん
眺望なくなるのって、すくなくとも15年だろ。30年は空き地のままだと思うけどな。
そんなに急激に発展するの？
発展すれば、それはそれで資産価値向上して嬉しいけど。
どっちに転んでもおいしい場所と言える。
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