Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

販売開始してもうすぐ1年も経つからここを見てる人はほとんど同じ人ばっかりでしょうね。

ネガ荒らしが何吠えても「悔しいんだろうな」と思えるようになりました(にっこり)

>246
ネガの書き込みが悔しいからいちいち反応してるのでは？
無視が一番スマートでかっこいいですよ。
大人な対応！
思いは心の中に秘めておきましょう。

ネガはスルーしとけばいいだけ。
無反応が一番ヘコむ。

>>242
>>244
>>246
そんなここの書き込みをいちいち気にしなくても。。。
気が持ちませんよ。
建設的な内容以外はあまり書きこまないのが荒れなくてよいですよ。

自分の存在価値が認められないわけだし、確かにへこむな。
現実世界だけでなく、ここでも。。

かわいそうだな。ネガ荒らし。

竣工までにプレミア以外は完売していてほしい。

ゆっくり値上げしながら販売していて欲しいな。

そうそう。値上げしながら販売が最も住民にとって良い結果です。

竣工後は値下げもあり得るんですけどね。お隣のように
でも気にしてたら気が持たないのであまり気にしないのが一番です。
早くここの掲示板卒業できるくらいの心の余裕を持って生活できたらと思います。

内廊下階も外廊下階も、もう上の一部しか選べませんね。
今年の所得証明待ち 中層のキャンセル待ちもいるとか ..

値下げ（笑）

空気読めてないですね。
大型開発が決まった今、値上げのリスクのほうが高いですよ。
どんどん割安感が高まってきてます。

値下げがあるとしたら、竣工一年後からかな?
マーレのときは、リーマンやオリンピック落選、３－１入札なしなど
途中から不運だった。
今はその要素がないしプレミアム以外は夏頃には完売してそう。

大型開発が決まったのに値下げですか（笑）
ボランティアでマンション販売してると思ってる？まさかね。

営業と購入者の書き込みが見苦しい。

この地域は都内でも、最高レベルの防犯、防災地域に思えますが、実際どうなんでしょう。

>261
同意。
ま、ずっとそんな感じだよね。

防災はそうだだね。
防犯は、今は居住者数が低いから、他のエリアと比較出来ない。
今後、人が増えれば犯罪も増えてくだろうけど。
海風が強めなのと、地下道が無いのも幸いしてか路上生活者いないよね。

三井じゃなくてがっかり、なんてことはないでしょ。
草原とフェンスが広がる現状以上ならOKな人ばっかだと思うよ。

新しい公園ができるので住民的には歓迎です。
ネガは悔しくて泣きそうですけどね(^ω^)

羨ましいよ～
悔しいよ～

と

思ってる人って本当に存在してるのかい？

私は悔しくて眠れなくなりましたよ。夜中ずっと書き込みしてました。

第３期７次。
まだまだ買えるから悔しがること無いでしょ！

売れることじたいが妬ましい。貧乏の事も考えて欲しい

売れてるマンションで７次なんてありえないから安心しろ（笑）

悔しいですね

3-1が三井じゃないってわかるまでは、誰も「緑が欲しい」という書き込みはなかったと思います。
みんな「川崎ラゾーナみたいな大型商業施設が欲しい」という書き込みばかりだったと思います。
オペラとか言ってた人もいましたが（笑）
みんな心の中では残念な気持ちでいっぱいだけど、それを口に出すのは悔しいから必死に強がっているんです。
察してあげてください。

悔しいのですね(^ω^)
長文ごくろうさん

オペラハウスでなくて残念です。悔しいよー。

どう？満足した？(にっこり)

ネガがサンドバッグ状態wwww

もうボロボロじゃないか。
そのへんで勘弁してやってくれ

まだまだ戦えるぞー

戦えるよ

助走つけてかかってきな

ここ、竣工後値下げの可能性高いね。
3-1の開発なんて、まだかなり先だし、スミフのことだから塩漬け延期のリスクも高い。

東建は財務内容がよくないくせに、常時大量の開発案件を動かしてるから、基本的に完成在庫を長期間保有することができない。

完成したら、ここは投げられるよ。仕様がマーレみたいに高いわけでないし、粗利も高くないから長期保有のメリットがデベには皆無。

はいはい。悔しいね。（笑）
粘着おつかれ～～。

3-1にここを買った人とは全然ランクの違う人たちが来るのになんでこんなにポジれるのかが不思議。
ポジもネガも土台が違うから相容れることはないから戦っても意味がないような。
ここよりひどい場所に住んでたらポジになるしここよりいい場所に住んでたらネガになる。ごくごく当たり前のこと。
3-1に住む人から見ればここはネガの場所だよ。

はいはい。お疲れ。まだ戦うの？（爆笑）

ポジ契約者は戦ってるつもりなんだろうが、ネガは客観的かつ冷静に事実を分析してるだけだろ。
ネガレスの方が内容もあり分析力も優れている。

検討板には、このようなネガレスこそ有効。今後もネガレスの鋭い分析に期待。

悔しいんですね（笑）
えーっと、どこが「鋭い分析」なんですか？
あまり苛めないほうがいい？

入居３ヶ月以上前なのに建物内モデルルームをいっぱい作ってる。
少なくとも建物内モデルルームはいづれ値下げか家具付きで売られる。

ネガ、サンドバック状態（爆）

確かに、東建の財務内容にまで踏み込んだ分析は切れ味鋭いな。
着眼点・洞察力が深い。

一方、ポジの煽りは幼稚過ぎて読むに値しない。

私はここの購入者ですが、274の

＞誰も「緑が欲しい」という書き込みはなかったと思います。
＞みんな「川崎ラゾーナみたいな大型商業施設が欲しい」という書き込みばかりだったと思います。

という部分は言い得て妙だと思う。

ポジも厨房みたいな幼稚な煽りは痛々しいから卒業して、ネガレスみたいな鋭い分析で勝負して欲しいもんだね。

>282
いまの時代、東建だったら、金利1%未満で余裕で資金調達できるだろうから、値引きで投げるメリットの方が皆無。
マーレの時とは、金融環境が全然違う。

実際の建物が確認できたら完売が近い
価格安くは半年後かな？

５ｋｇ１５００円のお米を買ってる人には５ｋｇ２０００円のお米はおいしい
５ｋｇ３０００円のお米を食べてる人が５ｋｇ２０００円のお米はまずいと言っても理解できないと思うよ
そもそもネガさんはポジさんを説得する気なんてさらさらなくここを検討している人に向けて書いているんだろうけどね
ポジさんもネガさんにじゃなくてここを検討している人向けに書いたらいいのに

>>293
東建の財務諸表みた？
借金の絶対額が多すぎるんだよ。
これだけ借金が多いと、当然信用格付は・・・となれば、金利水準は？

＞はいはい。悔しいね。（笑）
＞粘着おつかれ～～。

＞はいはい。お疲れ。まだ戦うの？（爆笑）

＞悔しいんですね（笑）
＞えーっと、どこが「鋭い分析」なんですか？
＞あまり苛めないほうがいい？

＞ネガ、サンドバック状態（爆）

これで、ここの良さを感じようと思っても検討者つらくないですか？
隣のときもそうだったけど、有明買うとなんでこんな人生になっちゃうんだろう？
こんなことに時間を使うためにマンションを買ったのかな？

検討者いるの？

もう３月には入居なのに、今から検討？
遅すぎでしょ。
もう販促もしてないし。

金利1%未満って短期のこと？？？
普通は長期で借りるんじゃないの？？？
期間にもよるけど2%近いはず
完成時に5000万円平均の住戸が200売れてなかったら100億円
金利2%なら2億円
当期純利益60億円での影響は大きくなさそうだけどこんなマンションを10も20も抱えてるとちょっとやばいかな

その程度の分析しかできないのか？
もうちょっと考えてね。

ここのネガさんたちは、検討者のために真剣に一生懸命書いているんですね。

世の中にこんな、慈善活動をネットで行っていることはすばらしいと思います。

北３－１発表で検討者はみんな北３－１に行っちゃったってこと？

慈善活動？余計なお世話です。本当にそう考えるなら検討に値する内容でお願いします。

＞　その程度の分析しかできないのか？
＞　もうちょっと考えてね。
中身がなくて頭よく感じてもらいたい人どこの板にもいますね。（＾＾）

＞No.305
自分のことよくわかっているね。

＞中身がなくて頭よく感じてもらいたい人どこの板にもいますね。（＾＾）

自分でコンプレックスもってないと、こういう反応でてこないよ。

ネガの内容ばかりぃ　誰かポジ的な内容書いてぇ

特に超お買い得物件なんで、このネガで引く人は引けば良いと
皆思ってるんだと思うよ。

超お買い得とは？

＞＞はいはい。悔しいね。（笑）
＞＞粘着おつかれ～～。

＞＞はいはい。お疲れ。まだ戦うの？（爆笑）

＞＞悔しいんですね（笑）
＞＞えーっと、どこが「鋭い分析」なんですか？
＞＞あまり苛めないほうがいい？

＞＞ネガ、サンドバック状態（爆）

＞これで、ここの良さを感じようと思っても検討者つらくないですか？
＞隣のときもそうだったけど、有明買うとなんでこんな人生になっちゃうんだろう？
＞こんなことに時間を使うためにマンションを買ったのかな？

もし検討者がこんなのみたら買う気も失せますね。。。
もうちょっと大人な文章を書けないのでしょうか。。。

MRの年末年始の休業日長いな～。
営業マンも余裕そうだし。

おそらく、今期の売上、利益に目処がついたのでしょうね。
今期に売り過ぎると、来期減収になるから。
再び本格的に売り始めるのは、3月下旬からと予想。

>311
最初の方の文章のことです。

でも未だ第３期の販売目標には届いてないみたいですよ。
とうとう第3期7次に突入・・・

営業マンの余裕はどうでもいいから超お買い得の内容をお願いします。

自分でこの板を遡って読んで、ここ一ヶ月の有明物件の価格と動きとか調べてからね。
それぐらい努力してくれ。

３区域も工業混合なのに倉庫やトラックターミナルがないってずるくないですか？

テニスの森とにぎわいロードの間だけ有明で浮くのか

人気の間取りや方角はほとんど売れちゃったからねー。

角部屋キャンセルでないか狙ってます。

高層階も悪くないけど、やっぱりこのあたりだったら低・中層で眺望を楽しむのが良さそう。
CTAだったら断然高層。

CTAだとダイレクトウインドーで下まで眺望が広がるからです。高層階なら、上から下まで楽しめる。

ＣＴＡの高層はまるで水の上にいるようです、ここは駅近で便利
どっちも良いマンションですね。
しかし良い部屋は売り切れ、やはり欲しい部屋は皆欲しいんですね。
かと言ってプレミアムは買えませんからね、いいなあ～

321さんに同意します。ここは海側にマンション群が並ぶから庭を楽しめる下層が狙い目です。中層以上だと目の前のマンションしか見えなくなっちゃいます。一方テニスの森側は高層が狙い目ですね。ただ道路側の高層は騒音が激しいので窓を開けてテレビが観れないのは覚悟です。高層外廊下は、ロの字形マンションでなければ夏はクーラー要らず、風がよく通ります。ここはロの字形だから窓を開けても効果なければ、騒音の心配はないと思います。

どっちもいいマンションですが、広さや間取り、価格とのバランス考えるといいなと思える部屋はどちらもすでに残ってないんですよね。
どちらも最初に買われた方、素晴らしい決断です。

まさか３－１に大型開発が決まるとは思わなかったからね。。。

326さんに同意
３－１がこんな早く決まるなら３－１だよねー

3-1ができる頃には住宅ローン減税は無くなってますしねぇ。

11ヘクタールの土地に、２０００戸しか作らないのですから、かなり高いのでは？
売主も高めに価格を出す住友。
贅を尽くして超高級な感じで売り出すんじゃないでしょうか。

検討中印の部屋が多くありますが、即購入する希望があればその部屋も選べるのかな？
今日のモデルルームは盛況でしたね。

契約者板の写真をみると、共用部は仕上がりがいいみたいですね。

買っちゃいましたー！
楽しい生活が送れるといいなー。

おめでとうございます。3月入居だとギリギリですかね

おめでとう。
やはり、スミフの大規模開発が決まったので決断できたのかな？

メリークリスマス。エントランスの様子。

ラウンジの奥の部分は独立した感じ。

ＢＭＳ。
お買い得なのか、割高なのかその人の主観次第ですよね。

３－１の開発がどうなるかなんてわかりませんが、
３－１にもお台場にも徒歩１０分で行けますよ。
両者の動線上にあるＢＭＳは、価値は上がっても下がっても、ご近所
は遊び場がそれなりにあるので、楽しみではあります。
ＢＭＳ自体の共用施設は、ＢＭＡに比べたら物足りなく残念ですが、
３３階のラウンジが使い勝手よければいいなぁ～
値段が値段ですから、それなりに納得。

とりあえず、大田区の一軒家から、来年三月にＢＭＳに引っ越す予定です。

思った以上に素敵ですねぇ。。。。

BMSってなんですか？

ブリリア有明スカイタワーね。BAS。話の流れからわかるでしょ。

都会に住居を買う際には、ある程度、色々な地域に賃貸で住んでみて
から決めるのがよいよ。

知人等をみていると、いきなり都心に住居を購入する人は、タワマンや
埋立地を選ぶ傾向が強い。他方、ある程度、都心居住経験がある人は、
いわゆる山の手を選ぶ傾向がある。

推測するに、いきなり都心に住居を購入する人は、それまでないもの、
即ち、都心部への近さや、非日常的な生活空間に幻想を抱いたまま住居を
購入するのではないかな。

他方、都心居住経験がある人は、通勤の快適さを得つつも、それだけではなく、
閑静で緑豊かな穏やかな環境の重要さを理解しているんだよね。

タワマン買ったあと、埋立地を買った後に、ローン抱えてから気がついても
遅いので、ご参考までに。

私は都心に住んでいますが、こちらのマンションを購入しました。

ここは、都心に近いながらも一歩距離を置いた感じを気に入る人
が購入を検討されるのではないかと思います。

私も目黒区生まれで今は品川。ここを買いましたが後悔も不安も無いです。
342さんの言ってる事は間違いではないだろうが一部分しか当てはまらないでしょう。
よく検討すべき点は同意ですが埋立地に偏見のある物言いは良くないですね。