| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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1152
匿名さん
＞ガイドラインをちゃんと守って建てたって眺望は塞がれます。
＞契約者は全員わかってます。(内心あわい期待は持ってるとおもいますけど。)
全くそのとおりです。
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1154
匿名さん
３－１も落札されたし、北西運河沿いの土地もいよいよ順次入札受付開始でしょうかね。
楽しみですね。
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1155
匿名さん
ガイドラインには眺望の確保。景観の保全について書かれているよ。
たしか、建物の1/3から海が見えなくなるようでは駄目っていう感じじゃなかったっけ？間違ってたら指摘してくれ。
つまり、「ほぼ」という枕詞が条件とはなるが、ある意味「永久眺望」を手に入れたといってよい。
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1158
匿名さん
ガイドラインは、ＢＡＳの眺望を確保するんじゃないよ。
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1159
匿名さん
BASの1/3の部屋から海が見えなくなるような建て方はできないっていう事でしょ。
結局１０階程度の建物しかできないようにしか思えないけどな。
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1161
匿名さん
ちゃんと営業さんから同じ高さの建物が建つ可能性があるって説明を受けてるのに、
なぜその事実を否定して高層は建たないことにしたいんでしょうね？
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1162
匿名さん
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1164
匿名さん
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1165
匿名さん
さあ、新しいタイプのネガさんでは？
ちゃんと買った人は説明うけてるので。
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1168
匿名さん
BASの1/3の部屋から海が見えなくなるような建て方はできないっていう事でしょ。
結局１０階程度の建物しかできないようにしか思えないけどな。
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1169
匿名さん
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1170
匿名さん
ピンクのろことは「住宅系用地」って意味で、もちろん高層マンションも建てられますよ。
ガイドラインに書かれているのは運河沿いが低層ということです。
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1171
匿名さん
BASの1/3の部屋から海が見えなくなるような建て方はできないっていう事でしょ。
結局１０階程度の建物しかできないようにしか思えないけどな。
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1172
匿名さん
＞BASの1/3の部屋から海が見えなくなるような建て方はできないっていう事でしょ。
そんなことは書かれていませんよ。
低層は運河沿いだけですので。
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1173
匿名さん
運河に向かって低い建物にしなければいけないっていう意味でしょ。
だから低層になる。
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1174
匿名さん
新タワーは運河に近いのに33階建ですよ。
運河沿いではないからですね、
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1176
匿名さん
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1177
匿名さん
どちらにせよ、資産価値アップするという話なんだから、終わりでいいんじゃないですか？
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1178
匿名さん
今は安い値段なわけですから、今購入して10年も住んだ後に眺望の良いマンションに移り住んだら良いですよ。
その頃には、３－１もできて運河沿いの親水公園もできているでしょう。資産価値アップしたら売りやすいですよ。ステップアップできるチャンスと思えばよいのです。
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1179
匿名さん
ピンクは住居専用地域って意味で、勿論住居専用地域は高層マンションが建てられます。
ピンクのところが低層ではありません。
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1180
契約済みさん
一気に加速したなぁ、、、何が起きたんだと思っちゃったよ。
今は無きオリンピック村計画の写真貼るのはやめてくれない？掲示板荒らしか、褒め殺しだよ。
北西眺望のリスクは既に過去スレでこのスレより数十倍有益な議論が行われてます。
とりあえず、以下を参照かな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/res/900-1045
ポイントとしては、
・すぐ北西側の土地に10Fの低層しか建てられない説は嘘。東建の営業も33F可能と認めてる。
・ただし、1083のように道ギリギリに建てるのも嘘。セットバック部分があるから。
・30年塩漬けも嘘。根拠なし。いつかは建つと考えたほうがよい。といってもどんなに急いでも3-1の後。
・建つとしても完全なお見合いは避ける（願望）？BAS/BMAからみて斜め向きに建てる（願望）？
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10スレ920参照
・北西側にタワマンが建つと思っており、眺望が目的で買うなら北西はあまりお勧めできない
・北西側にタワマンは建たないと思っているなら、北西中層より上階の抜けそうな部屋を勧める
・眺望が目的で無いのなら、下の公園が近くに見える低層がおススメ、目の前が建っても視界は広い
・日当たりを重要視するならやはり南東一択。ただし上階を求めるなら音は確認のこと
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1181
匿名さん
>今は無きオリンピック村計画の写真貼るのはやめてくれない？掲示板荒らしか、褒め殺しだよ。
ここまでやると完全な荒らしですよね。
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1182
匿名さん
運河沿いは低層という認識のようですけど、それは選手村を想定して書いているのであって、オリンピックがなくなった今、運河沿いも高層建てますよ。
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1185
匿名さん
>>1180
契約済みさん、的確にまとめていただきありがとうございます。
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1186
匿名さん
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1188
匿名さん
＞ １６年夏季五輪招致の際に選手村を計画していた有明北地区の埋立地は、１０年度から２年程度かけて区画道路などのインフラを整備し、並行して事業者への処分方法を検討する。
＞未処分地のうち大部分が１６年夏季五輪招致の際に選手村を計画していた有明北地区の埋立地で、同地区約３５haのうち２０ha程度が処分対象になる模様だ。
３－１も売却されたし、いよいよ運河沿いも売却でしょうか。
将来が楽しみですね。
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1189
契約済みさん
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1190
匿名さん
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