Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

東京都が所有してる土地でよかったじゃないですか。
ガイドライン違反のプランなら入札すらできないですから。
眺望確保。低層で住環境の良いマンションができるだろうし。

30年後にBASが老朽化したころに発売されたら、買い換えるのもよろしいかと。

いえ、ガイドラインによると運河沿いだけが低層なので、
北西の土地の真ん中の道路より北が低層ってことですね。

愛されてますね。有明。

３－１にも大規模商業施設ができるそうですね。
おめでとうございます。

ガイドラインによると運河沿いとＢＡＳの間の建物は低層にしないといけないという決まりはありません。

何度も買くけど、
すぐ北西は高層マンションが建つ可能性があるのを理解して購入しているので問題ないんですよ。

＞１１３５

　「4章　都市景観形成方針」をごらんください。

営業さんからも、高層マンションが建つ可能性があることはちゃんと聞いています。
わかった上で購入しているのです。

大丈夫ですよ。

北西の土地は東京都が所有者なので、ガイドラインに違反するプランは入札すらできません。
眺望と景観は確保されること決定なのです。

ＢＡＳの眺望が確保されるようなことは一切書いてませんよ。

ただ真ん中の土地は前も後ろも塞がれるので、売れる気がしない＝デベも手を出さない可能性大。

私もちゃんと営業さんから同じ高さの建物が建つ可能性があることは聞いています。

＞ただ真ん中の土地は前も後ろも塞がれるので、売れる気がしない＝デベも手を出さない可能性大。

真ん中の土地だと、北西側は低層が建つので中高層階だと眺望が確保されますね。
南東側だとＢＡＳとお見合いになりので、もしそっち向きに部屋を作るなら北西向きより安く設定されますね。

ガイドラインをちゃんと守って建てたって眺望は塞がれます。
契約者は全員わかってます。(内心あわい期待は持ってるとおもいますけど。)

＞５．　具体的なプランとしては「オリンピック選手村」しか存在しない。
間違い。古い話。

＞東京都の土地が売りに出ることって近年であるんでしょうかね。30年くらいは塩漬けなのでは？

１６年夏季五輪招致の際に選手村を計画していた有明北地区の埋立地は、１０年度から２年程度かけて区画道路などのインフラを整備し、並行して事業者への処分方法を検討する。

未処分地のうち大部分が１６年夏季五輪招致の際に選手村を計画していた有明北地区の埋立地で、同地区約３５haのうち２０ha程度が処分対象になる模様だ。

＞ガイドラインをちゃんと守って建てたって眺望は塞がれます。
＞契約者は全員わかってます。(内心あわい期待は持ってるとおもいますけど。)

全くそのとおりです。

３－１も落札されたし、北西運河沿いの土地もいよいよ順次入札受付開始でしょうかね。
楽しみですね。

ガイドラインには眺望の確保。景観の保全について書かれているよ。
たしか、建物の1/3から海が見えなくなるようでは駄目っていう感じじゃなかったっけ？間違ってたら指摘してくれ。

つまり、「ほぼ」という枕詞が条件とはなるが、ある意味「永久眺望」を手に入れたといってよい。

ガイドラインは、ＢＡＳの眺望を確保するんじゃないよ。

BASの1/3の部屋から海が見えなくなるような建て方はできないっていう事でしょ。
結局１０階程度の建物しかできないようにしか思えないけどな。

ちゃんと営業さんから同じ高さの建物が建つ可能性があるって説明を受けてるのに、
なぜその事実を否定して高層は建たないことにしたいんでしょうね？