| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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938
匿名さん
運河沿いのマンションが建ってからでは眺望が塞がれるので売却しにくくなりますよ。
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939
匿名さん
永久眺望で運河沿いの内廊下高層階のマンションを買いたいのですが、今はまだ販売されてないですよね・・
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940
匿名さん
そのころには資産価値も大分上がってるだろうしねぇ。いいんじゃないですか？
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941
匿名さん
どんな場所でも眺望塞がれた中古マンションだと売りづらくなりますよ。
特に近隣に新築のいいマンションができたらみんなそっちを買いたくなりますからねぇ。
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942
匿名さん
買いたいって人がいたら売却できますが、眺望のない部屋でも欲しいっていう人がいるかどうかで決まりますね。
眺望なくても安ければ買うよって人は中にはいそうですが。
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943
匿名さん
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944
マンコミュファンさん
もし北西運河沿いに永久眺望のマンションが建って1500万円高いとしたら。
BASを買って10年後に売却する場合。
BAS購入価格と同じ価格で売却しても隣の運河沿い永久眺望マンションより1500万円安く販売できることになります。
もし有明の地価が上がってたら、運河沿い永久眺望マンションはもっと高く販売される可能性もあるので、
なおさら売却価格にギャップが生まれ売りやすくなります。
BASは眺望が少し塞がれますが、前の建物まで100メートル以上の距離があるので、その点も売りやすいと思います。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
北西向きは、低層だろうしね。
眺望に影響ないのでは？
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949
匿名さん
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950
匿名さん
眺望なくなるのって、すくなくとも15年だろ。30年は空き地のままだと思うけどな。
そんなに急激に発展するの？
発展すれば、それはそれで資産価値向上して嬉しいけど。
どっちに転んでもおいしい場所と言える。
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951
マンコミュファンさん
確かに3-1だって決まるまでに数年かかって、決まってもそこから5年後ですもんね。
北西側はまだ売り出すことさえ決まってない。
それに3-1や新CTAと販売時期もずらすだろうし、そっちの販売状況を見ながらの販売になるだろうから、まだまだ先のことですね。
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952
匿名さん
賃貸のURL踏んでみた。詳細部分は秘密になってて見えないけど、坪1.1万って書いてある。
60平米はおおよそ18.2坪で、家賃が200200円ぐらい。それに管理費15000円、か、なんか微妙。
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953
匿名
次回オリンピックもまだ視野に入れてるだろうしね。
気が長そうな地区です。
海沿いは電車の便が悪いので、そちらも整備されないとなかなか強気の価格設定はしづらいと思います。
今BAS買って、整備が進んだ海沿いマンションに買い替えるのが賢いのかな。
＋3000万くらいの出費になりそうですが。
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954
匿名さん
>871
BAS営業の不倫現場目撃なんてどうでもいい。
ていうか、その営業ってどんな奴？
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955
匿名さん
>871さん
本人がばれてないと思ってるだけで
周りは、なんとなく気づいてるもんだよ
特に職場ではね！
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956
匿名さん
大規模マンションだけに、営業マンの数も多いし 性別、年齢幅広い
様々な人間模様があるでしょう。 有明周辺は夜のデートコースも多そうだしね。
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957
近所をよく知る人
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958
匿名
75平米くらいで賃貸出すと幾らくらい？
20万くらいか？
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