グランドメゾン三軒茶屋プレイスってどうですか？

駅から3分と言うので、三茶から3分なのかと思ってしまいました。
環七沿いは騒音がひどいです。また、世田谷線は三茶駅の乗換えが不便です。

若林の街は、バイク屋の数が多い事でも分かるように、
バイクの走行が多いですよ。夜でも。

ここいまいちだね。環七沿いはありえんな。世田谷通りも遠いからバス使いづらいし、通勤はまさかの世田谷線？スーパーはピーコックのみ。バリエーションないね。

駅のとこに小さなスーパーもあるけどね。

世田谷通りから離れるとバスが使いにくいよね。環七を走るバスは本数が少ないから。

どんなに安くてもここは有り得んな。

私は気に入りましたよ☆

どこら辺が？

なんとなく気に入りました。

価格いくらくらいなんだろうね？知ってる方お願いします。

24時間ゴミ出しＯＫじゃないって、いまどき考えられない。団地じゃないんだから。

環七沿いだから、さぞお安いでしょう。246沿いのタワーよりもお安いでしょう。

っていうより、低層はタワーより安くなるのが普通だから。

情報あれば下さい。このマンションの建設場所は、焼死・殺人・自殺が起きた場所でしょうか？　この手のもの極端に恐くなった人です。

環七に面してるのは非常口などほんの一部で大部分は、前に別の建物があるみたいだけど。かなりできあがってから、売り出しっって珍しいね。パンフレットやホームページで見るほうが外観立派だわ。
。

58㎡はいくら位ですか？
三菱のタワーより安いかなぁ？

最近世田谷は暴落してますよね～

大分安いよ。特に環七沿いは相当お買い得。

ここって分譲だったんですね～。
ポストに入っていた広告チラシをみてびっくり。
建設しているのを知っていましたが、
すっかり賃貸マンションだと思いこんでいました。
随分出来上がってから売るんですね。

経費節減らしい。ほんまかいなって言う感じですが。
でも環七沿いは本当にお買い得。84平米が6千万台で買えるってすごい。富士山見えるし音は全く聞こえないよ。

世田谷線物件は安くなければ売れません。
清水建設施工で売主地所の三茶タワーは
東南と南西の角部屋、70平米5500万からあるので
三茶徒歩圏なら、 三茶タワーが勝るかと。
広さ重視なら、6000万台で周辺で戸建が買えますよ。

地所のタワーは狭い敷地に無理やりタワー建てたって感じで、両側ビッタリマンション建ってて、角部屋ダメだよ。

行ってみると良さがわかりますよ。
とにかく人気で、今週末の予約もとれない
くらいですから。

そんなに三茶人気なのですね。
一度行ってみます。

モデルルームを見に行ってきましたが、直床であったり等内装があまり魅力的に感じませんでした。
1LDKで4000万近くといわれかなり引いてしまいました。。

グランドメゾンは、そんなに高いのですね。
三茶タワー1LDK 2700万円台からありましたよ。
なんでそんなに高いのでしょうか？

確かにここ仕様悪いんだよなー。ディスポーザー、食洗機ないし天井高240だし。賃貸マンションに毛が映えたくらいかね。これだったらみんなタワーにするよね。

天井低いし、ディスポーザーもないんだ。
向きも悪いし、何が売りなんだろ。
それであの場所で80平米6000万円台は高い。

駅3分がウリでも、若林駅に、ではなぁ。

3LDKの部屋は80平米のしか残ってないのかな。70平米代はうれちゃった？いくらぐらいだろう？

ここは東向か環７向きになるので見送ります。

>>27
三茶に歩ける距離だよ。

13分じゃ、歩けるにしても遠いでしょう。

だから安くても人気がないのかな。
駅10分の壁は大きいのですね。

それは、大きいですよ。
中古相場見ると一目瞭然です。
東向中心、眺望悪い、環状７沿い、東急建設、
ディスポーザーない、共用ないのないないづくし
ですから、相当安くないと売れませんよ。

これで三茶タワーより坪単価高いんだから舐めてるよね。大量売れ残り確実。

価格が改訂されましたね。１LDKで300万安になってました。

世田谷線最寄りで、苦しい三茶名の
使用、東向中心、環7向き
、眺望のなさ、陽当たりの悪さ、
仕様の悪さ、ゼネコン、免震、制震でない、
共用ないですから300万程度下がっても
検討はないですね。
ここの営業さんは相当三茶タワーを意識していて
悪口多くて感じ悪かったです。

確かに三茶タワー意識してましたね。
カウンターうちは小さいとか。
入居早いとか。
まあどーでもよいことばかりでしたので
流しましたよ。
三茶タワーには負けな物件なので
せめて価格だけは圧倒的に安くないと
検討は難しいです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

間取りはいいね。私は天井高低いのとディスポーザーがないのがネックで後ろ向きです。タワー落ちたら考えます。

クロスエアタワー値下げしたので、
ここはないかな。

ここがありなら三菱の桜新町もお勧めですよ。

クロスエアー値下げしたんですか

20％ぐらい下がったみたいですよ

地震による影響はいかがなのでしょうか？
いまこの時期の購入を考えてる方のご意見をお伺いしたいです。
これから内陸部って価格上がってくるのだろうか。

購入を検討しています。
今回の地震の影響は気になりますね。
自転車置き場の上の部屋が広さ的にいいのですが、うるさい等デメリットがあるのでしょうか？

下に部屋がないのはメリットじゃないかな？デメリットはあまり思い当たらない。ここ三茶でそんなに高くない割には売れ残ってるねー販売時期が悪かったか。

三茶で、っていうより
若林物件と言うべき立地ですね。

リビングのガラスブロックが気に入ってるんですが、ガラスブロックって冬寒く夏暑かったりとかするんでしょうか。
クロスエアタワーの共有部分の設備のよさはないけど地盤は安心なので迷ってます。

池尻タワーよりは立地も良いしこちらのがレベルが上でしょう。
タワーでもまだいい人はここなら三茶タワー選ぶのかな。

営業の説明ではガラスブロックの結露は無いといっていたので、そうは問題なさげでした。

48
池尻駅近を検討する人が
三茶駅から駅遠のここを検討するとは思えないな。
若林駅が近くても世田谷線はバスと似たようなもの。

ここはレス止まってるみたいだけど、タワーにとられているのかな？

そらそうでしょ。こんなに安いのに。東向82㎡で6180万て坪248万とか、あり得ん安さ。タワー買いそびれた人が大挙して押し掛けそう。

安いには、安い理由がある。
過去レス読んで考えよう。

ここ、三茶？

通勤時は徒歩より自転車を使いたくなりそう、三茶駅付近に駐輪場ってありましたっけ？

三茶13分。価格もピアース三茶と同じくらいですね。

ピアースは、本数の多いバス停前で便利です。
環境の悪さは似たようなものだけど。

売れ行き順調のようです。残数かなり減ってます。

そのまんまですね。

55さん
区でやっている三軒茶屋北自転車等駐車場があります。
駐輪場は月２０００円。
三軒茶屋北第二自転車等駐車場は月１８００円です。
月ぎめで借りるのには駅の改札口から住所・勤務先又は通学先迄が500ｍ以上
離れている事が条件の様です。

うごき止まった茶いましたね

三茶は、駅遠物件が多いけど
バスが不便だと売り難い、って例ですね。

久々に近く通ったら、環七近っ、と再度思っちゃった。
誰か現状知りませんか？

わたしもいったいどうなったのか知りたいです。どうなっちゃたんでしょう？

ぶっちゃけ、相性の合わない営業マンと絡むのがイヤになり、検討から外しました。

微妙に戸数減ってるね。安いし東向は悪くはないかも。間取り、形もよし。ただ設備・仕様がヘボいだけ。

駅からの距離、通勤時間帯の込み具合を一度体験してから検討することをすすめます。
山手線内の感覚とは程遠いです。

もうすぐ竣工一年。
まだ、売れ残りがあるようです。

条件の割りに価格が高いんでしょう。
同価格帯で三茶駅に近いマンションがいくつもありますし。

そりゃ山手線の内側と比べたら勝ち目ないでしょ（笑）

環境最悪ですが…
みなさん大丈夫ですか？

私は完全にパス
環七沿いでグレード低いくせにやたら高いので他検討します。

なんと完売！おめでとう！

年度末は、完成物件が売れやすい時期だからね。
良かったね。近くに昔住んでた。もう戻らないけど。

もう販売されてないのですか？