ブランズ瑞穂運動場東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目35
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.00平米～82.41平米
売主：東急不動産
販売代理：シアーズ ［名古屋支店］
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-12-15 10:04:39
モデルルームを見学しましたが設備やデザインは周辺のマンションと比べたら高級感があってよかったです。
結構オプション使用になっていたので想像するのが大変でしたが，オプションすべてなしで考えてもいい感じでした。
本物の建物が出来上がってないので眺望とかがいまいちよく分からないのが残念ですが…
先日MRの営業さんはそのようなこと言ってましたよ。
名古屋に初だから、気合入ってるとか、失敗は許されないような…。
北側の広いサッシは部屋が開放的というか明るくなりそうでいいですね。
寒くなければ魅力的です。
MRの殆どがオプションだったので、完成した時にあまりの違いにがっかりしないようにしないと…。
78さんへ
うちはまだ止めたわけじゃないけど正直買わないと思う。
最大のメリットは値段。あと個人的には売主の信用・眺望かな。
デメリットは結構あるような、、、
①広さ・・・収納は致命的に少ない。ここが我が家には致命的。
あとLD11～12畳はかなり狭いと思う。まともなソファは置けない。
②通り沿い・・・寝室が通り沿いはバイクやトラックが多いここだと気になる。
③交通・・・駅まで行くのに歩道橋渡るのめんどくさい。
④駐車場・・・機械式もだけどターンテーブルがある。
⑤モデルルーム・・・変更しすぎで全然わからない。
標準のグレードは野村・三井・積水と比べると低いかもしれない。
うちは見すぎてどこも決められないヤバイ状況です（笑）
マンションマニア（笑）の参考意見として。
我が家はほぼ購入を決めています。
東急ブランドはやはり魅力がありますし、名古屋初という新鮮さにも惹かれました。
他の方も書かれていましたが、いくつか廻った周囲の大手デベの物件と比べても見劣りせず、部屋が幾分狭いことを勘案してもお値段は安い気がします。
間取りは実に我が家のニーズ、カミさんのニーズに合ってました。
８５さんの書かれたデメリットには思わず同意（笑）、まあ、それを上回る魅力と、我が家的タイミングが合ったということで。
ところで、何より背中を押されたのは、購入の相談をした東京の大手住宅関連業界の友人達が、東急不動産の物件ということもさることながら、管理委託先となる「東急コミュニティー」がとてもオススメ出来ると異口同音に言ったことでした。なんと言ってもアフターが大切だからね！とのことでした。
うちはブランズ・ローレルコート・サンメゾンで検討してます。値段が同じような感じなので。
ローレル・サンメゾンは駅近なのが魅力だし、ブランズは駅は少し歩くけどリビング側が
前者に比べて静かかなとか。85さんのモデルルームの話は私も同じ事を思いました。
皆さんのおっしゃる通り、値段が魅力ですね。本当うちも迷ってます。
やっぱりその３件で迷ってる方は多そうですね
どこもそれぞれに魅力的なところがあって、自分がどこにこだわるかになってきますよね
私もひっかかるところは85さんと同じです
うちもローレルコートは見ました。サンメゾンは見てませんが…
ローレルコートは前に結構新しい賃貸があって建て替えのリスクは少ないと聞いたのですが，あの大通り沿いは区画的に南にタワーマンション系も建てることができるということも聞きました。
どこもそれぞれ良いところと悪いところがあるから迷いますね。最終的には自分の価値観にあったマンションを選ぶしかないですね。でも難しい…
ここで悩まれてる方は、とりあえず部屋を押さえてますか？
部屋がほぼ埋まっているけれど、正式な契約の頃にはキャンセル出ますかね？
ここって敷地が狭いですよね。
駐車場にターンテーブルがあるのは、よくある仕様なんでしょうか？
今は予告広告の段階ですので部屋を押さえることはできないはずです。
もし営業マンがもう埋まっているから紹介できないなんて言っても
それは売り主の都合ですのできちんと交渉したほうがいいですよ。
高い買い物ですから。
うちもMR見に行った時、買う事はないと意思表示したんだけど、「後で断って結構なので、仮申し込み書だけ書いて下さい。」ってしつこく頭下げて来たので書いてあげたよ。
１０日後位に断りの連絡したけどね。
ああいうのがお花になるのかな。
眺望について、見た感じ5〜6階以上であれば抜けるのではないでしょうか？また前方にあると言っても多少距離がありますし、マンション両サイドの眺望は少なからずあると思います。
どっちかと言えば、北側の通り挟んで向かい側にあるマンションが気になります。高さも同じくらいだし。角部屋の寝室、窓が大きくてカッコ良いけど、中身マル見えだったりして？？
そりゃそうでしょ。デパートのお取り置きじゃないんだから。
それに、他も見るって言ってるお客さんに限られた部屋を一つ押さえてあげるほど、営業は困ってないんじゃないですか？ある意味、強気なのかも。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3620万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1 |
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4400万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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54.26m2～72.88m2 |
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総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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9,200万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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75.63m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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5,586.6万円～2億9,866万円 |
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1LDK～3LDK |
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55.06m²～160.79m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区今池五丁目 |
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3,500万円台予定～4,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.42m²・64.12m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3560万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2 |
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3600万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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48.4m2～80.67m2 |
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総戸数 80戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～5798万円 |
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1LDK～2LDK |
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35.19m2～60.45m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
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4998万円～6738万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2228万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
