アーキテックプランニング 札幌です

1坪あたりの工事費、ものすごく値上がりしてますね。
それなのに断熱材の厚みが天井も外断熱も薄くなってる...
資材高騰の影響でしょうか。

床暖房、何月から何月の間つけていますか？
最近引っ越しましたが、5月上旬でも寒いです。日当たり悪いわけではありません。暖房つけないと寒いのが一軒家なんですね～

アーキテックの参考プランは、建築地によって変わると書いてますが、どのぐらい変わるのですか？
実際に、この参考プランで建てた方はいますか？

何も追加せず、まったく同じ形で建てれば家自体はその金額になると思いますよ。
建築地によって変わるのは給排水などの付帯工事だと思います。
私は好みの外観を選んで、そこから間取りを作ってもらいました。
参考プランはあくまでも見本ですからね。

建築地によって変わるというのは
凍結深度に伴う、基礎の深さや建築エリアが遠方の場合の
遠方費などの違いではないでしょうか？

凍結深度もそうだし地盤改良の工事だとかの事じゃないか？

地盤改良工事もそれぞれの土地で変わりますし、※が付いてるところは土地の形状や市町村で変わるからそれらのことでしょう。
参考プランからどれくらい変わるかは土地次第ですね。

※印がついているのは土地の形状や
前面道路に本管が通っているかで違ってくる項目です。

屋外給排水については、敷地の中に設置された止水栓から
建築予定の建物までの距離が離れていれば追加が発生します。

本管は、道路の手前に通っている、反対側に通っているかでも金額は変わってきますし
市道、県道、国道によっても掘る際の深さ等（原状復旧）が違ってくるので金額は変わります。

いままさにアーキテックさんを候補にしてプランニングしていただいてる所です。モデルハウスを見に行って担当してくださった方も親切で説明もわかりやすくとてもいいなと検討中なのですが、配管の接続の施工が甘く？アリやわらじが大量に出てくるという書き込みを見てとても不安になりました。
数年住まわれていて虫害がある、と言う方は他にもいますか？外から侵入はまだわかりますが中から湧いて出るなんて今時の新築でありえるんでしょうか？

現場の工事中に木材に蟻がついてしまっていて住んでみてから多少出てくることはあるかもしれませんが
頻繁に出てきたり出続けるのは無いと思いますよ
数年住んで被害に遭っているのであれば虫が通れる道があるということですから施工不良でしょうね

都市ガスが選択できないならプロパンより灯油のほうが良さそうですね
プロパンではなく灯油にされた方、最近寒い日が続いてますが暖房費はおいくらでしょうか？

うちは全室床暖でレベル1にして、リビング24℃、他23℃設定にして今回の都市ガス代は34000円くらいでした。電気代は12000円くらいです。皆さんは設定はどのようにしていますか？

ガス34000円＋電気12000円
ですか？

>>1113 匿名さん
そうです！高いですか？
皆さんの冬の光熱費はいくらくらいなんでしょう

断熱材薄くなっているというのは本当ですか？？

建てられた方、担当が提案してくれた間取り等で建てましたか？

見積もりしてもらいましたが予算も伝えていましたが大幅に予算オーバーでした。あれこれ削る所ばかりとは予想していましたがあまりにもオーバー過ぎて…
デザイン性がすごくいいなと思いましたが予算内にするとなるとそれが全く無くなりそうです

いくらの予算でいくらの見積りだったのですか？

外断熱のネオマファームが50mmから45mmになりました。他にも、外壁のガルバが標準じゃなくなりましたね。どこの工務店も苦しいのは間違いないでしょうが…

断熱材を減らしているというのは本当だったんですね。当方断熱性能を重視しているため候補から外します。情報提供ありがとうございます。

>>1120 戸建て検討中さん
1119ですが、それでも断熱に力を入れている工務店なのは間違いありませんよ。流石に一条やハイクラスのハウスメーカー、工務店には勝てないかもしれませんが、値段やデザイン性を考えると、よくやっている方だと思います

>>1121 匿名さん
断熱に力入れてますが、夏はちなみにどうなんですか？

仕様が色々変わってるんですね。参考プランのページに「2022年9月1日ご契約分より」と
あるのでこの時期で変わったんでしょうか。
ガルバリウムの壁が標準でなくなったということですが、今は何が標準仕様なんでしょう？
ガルバリウムだとデザイン性の高い今時の家になりますけど、デメリットも聞いたりするので
変更された方が良い素材であるなら、そちらの方が好みの方もいるかもしれませんね。

アーキテックさんで建てられた方、見積もりとった方、ざっくり坪単価いくらくらいでしょうか？

坪単価自体は50-60万ですが、他工事費用でかさみますね、あとは平屋部分ができるとその坪単価も取られるのでトータルで見たらもう少し高く感じます

娘の家はこちらで建てましたが、大雨の音で眠れなかったのに娘の家はほとんど雨の音がしません。。頑丈にできているんでしょうね。

何ヶ月か前に、展示場でお話を聞いてきました。
アーキテックプランニングさんの前に、一条工務店で少しお話を聞いてきたと伝えたら
一条工務店さんと同じくらい断熱に力を入れてるとおっしゃってました。
そして標準のランクが高いことや私が良いなと思ってたハイドアも標準で使えるとのこと
窓を増やしても金額は変わらないと仰ってました。
その時は、少し金額が高めなメーカーさんだなと思ったのですが
後々、工務店やローコストなども話を聞き進めていき各社でお見積もりを出してもらったところ
結局アーキテックプランニングさんと同等の事をすると、金額が上がってしまいました。
そう言う経緯で、アーキテックプランニングさんはかなりコスパの良いメーカーさんだなと思いました。
私が見たローコスト住宅等では、標準レベルが若干低かったので色んなものを少しずつランクアップさせたり、ここを削ってとかここは拘りたい。とかそういう作業(話し合ったり、考えたり)が途中面倒でした。
個人的にはハイドア、ミラバス、家中浄水、断熱材の吹き付け、はかなり良いなと思ってます。

コスパが良いというのは惹かれますね。1127さんは大手ハウスメーカーからローコストの工務店まで色々話を聞いてきたんですね。
その中でもこちらが残ったということは総合的に見て良かったってことなんでしょうか。
性能に関してですが一条工務店だと数値を出していることがあるのですが（ネットでも見られる）、そこの比較ってありましたか？

夏の湿度対策はどんな感じですか

1127 です。
大手は一条さんくらいしかちゃんと聞いていませんが、仰る通り総合的にみてアーキさんが良かったです。
他メーカー(工務店、ローコスト)で同じ仕様にすると価格が上がると担当さんに言われたのが本当にその通りでした。
数値に関しては色んなところで今性能悪い家は建てられなくなっている。と聞いていたのであまり気にしてませんでした。
ですが担当さんから少しお話しあったかと思います。アーキさんはHPで断熱性能実績を細かく公開されてますよ。是非見てみてください。

基礎はベタ基礎ですか？

>>1131 さん

基礎はベタ基礎です。
カタログやホームページにも載っていますよ！

他の注意点としては営業さんによって提案して
もらえる内容のレベル差があるようなので、違うと
思った場合は担当を変更していただくのがよいかも
しれません。

あと私たちは内装決めの打ち合わせが設計の方担当
なのですが、ちょっとセンスが…という感じです…
未だ色々と決まらず悩みが増えています…
ご参考までに！

Sクラスではないのでは？
Sクラスは標準装備として普通に選べますよ。
ローコストのやつは選べなかったと思いますよ。

工事・アフター担当の連絡がとにかく来ない。
「〇〇日までに返答します。」
「会社に戻ったら共有の資料を送ります。」
返答来た試しがない。
こちらから催促しない限り連絡はもらえません。
そんな体質なハウスメーカーです。

アフター担当は建築の知識はなく、ただの御用聞き。
決して対応してもらえない訳ではないが
他の方も書かれている通り、アフターのレベルは低いです。自分で住宅の知識をつけて対応していく覚悟が必要です。

ぶっちゃけ皆さん土地＋建物で総額いくらくらいになりましたか？我が家は4300万くらいに着地しそうと言われ、高っ…となりました。

土地の値段は場所によって変わってくるので土地と合わせての金額ではあまり参考にならないんじゃないでしょうか？ある程度決められた間取りからプランを決めれば金額もカタログに載ってますよ。

ここで建てたこと後悔してます
建てる前はとても楽しく打合せしてたのですが家を建て始めると言ってたことと違うことが出てきたり指摘するとそうでしたっけ？言ってませんでしたっけ？と信頼していただけに残念です
大きな困ったことはないですが、たまに連絡しても見に来てくれなかったり、いつまたっても折り返しが来ないので期待するのをやめて知り合いに頼んでやってもらってます

>>1137 匿名さん

担当者さんの頭文字わかりますか？
今ちょうど打ち合わせをしている段階で、そういったようなことがたまに見受けられるので…

苫小牧営業所で建てられた方いますか？

アーキテックのデザイン好きです。土地と建物で7000万と言われました。土地は1500万です。今はほとんどの家が6000万相場と言われました。

ここは坪単価が決まっているので、値段は家の大きさで決まるのでは？

最近アーキテックで家建てたよ～って人いませんかね？？

>>1140　匿名さん

ちなみにお家の坪数は何坪でしたか？

断熱等級はどれくらいなんでしょう？

1140です。
38坪です。
床暖房で、断熱等級は5です。

床暖房は断熱等級には含まれないのでは？
UA値は？

うちが建てたのは3年くらい前だけどほぼ同じ坪数で2000万近く高くなってるのか…
オプション盛り盛りにしてるのかな？

苫小牧営業所で建てました。
家自体は問題ないですが設計の方が強い口調で話してきたり否定的な態度で私達には合いませんでした。

床暖で冬の光熱費ってどのくらいですか？
他で建ててる一戸建ての友達はだいたい冬で4万～5万くらいなんですが。

性能も良さそうなので旭川で建築候補でしたが2階建希望をしても平屋前提の話しかなかったので辞めました。