アーキテックプランニング 札幌です

それは10583さん、あなたの問題ではないですか？
興味もたれなかったのでは？

アーキテックさんで建てて住んでいる方見ていらっしゃいましたら教えてください！
この時期は床暖を1日通して入れていますか？
私は4年前に別の会社で新築し、断熱はグラスウール、基礎断熱無し、暖房はパネルヒーターなのですが、寒すぎて後悔しています。
アーキテックさんのモデルハウスを購入したくて、家の近くで始まらないかと、いつもホームページをチェックしている次第です。
床暖のリアルな声が聞けたら嬉しいです。

>>1059 検討者さん
私はアーキテックで建てましたが、1058さんの営業が弱いと言うのはわからないでもないです。
業績を上げるのに売り込むための行き過ぎた熱意は、施主側からすると胡散臭くも感じますから私は苦手ですが、向こう主導でプランを進めてもらう受身な施主には合うのでしょう。
それなりに勉強していて対話しながら進めたい施主には合う会社だと私は勝手に思っています。

で床暖ですが、一日中入れっぱなしですね。
日中人がいない時間もありますが、必要以上に暑くなることもないですし、都市ガスを熱源に使っているせいかそれほど暖房費も高くないです。
基礎断熱なしの家に住んでいるそうですが、床下断熱もないんですか？北海道ではちょっと考えられないですが…
基礎に小さな窓があって換気ができるタイプの場合は床下断熱なので基礎に断熱材は入りませんよ。
施工会社によって断熱の方法は色々考え方があるので、どれが正解ということも無いと思います。
ご自分の優先順位に合った会社で建てるのがいいですね。暖かさ重視なら建てた家の平均的なUA値、C値をすぐ答えられる、もしくは公表している会社が必須かと思います。

アフターや連絡が非常に遅いのが特徴的な会社ですが、

「LINE交換」

これを営業担当者と交わせば、レスポンスは劇的に良くなります。忙しい会社だと思うので、自分の身を守るためにも「LINE交換はマスト」だと思います。

1058ですが、営業の力が弱いと感じたのは住宅ローンの銀行さんへの交渉が本当に弱かった。最終的に建てて頂いた工務店の営業さんは銀行にかけあってくれて希望通りのローン借入額で住宅ローンを組めました。それと、どうしても施主に寄り添っているように感じられませんでした。オシャレで性能も良いと謳っていただけに残念でした

>>1062 通りがかりさん
まったく問題なく希望通りの額を借りられたのでよく分からないのですが、住宅ローンって営業マンが交渉するのが一般的なんでしょうか？
性能はともかく、「オシャレ」はそれぞれ感じ方が違うからセンスが合わないと残念な結果になることもあるのでしょうね。

>>1059 検討者さん
どこで建てたのか気になります

元ハウスメーカー勤めでした

住宅ローンの交渉なんて営業マンはできませんよ？
それは銀行側がその人にいくらまでのお金なら返済できるか、延滞しないで払えるかを考えて融資を出すものです
なのでもし同額で同じ銀行でローンが通ったのであれば何か危ない取引でもあったんじゃないですか？
営業マンも銀行頼みで祈ることしかできません、営業マンの力なんて関係ないですよ？

希望通りの借入額でローン組めなかった、なんて私なら恥ずかしくて書き込めないですね…笑
過去の返済に事故があったのか、その額に対する返済能力が信用に値しないと判断されたってことでしょう。営業マン関係ないし。

まぁ養護するわけじゃないけど、
”希望通りの借入額でローンが組めなかった”というのは恥ずかしいことでもなんでもない気がするけどね

金融機関によって借入額の上限設定が違うわけだし、”銀行知識がない営業マンだった”という可能性が”高い”気がするけど

「住宅営業マンは金融機関のことまでお手伝いしない」

こういうスタンスなら、いいんだろうけど

まぁ結論、「求めているもの」と「提供するもの」に乖離があったという話では？

それを踏まえて、”どこの会社にするか”を決めると良いと思うけど

コンセントからの冷気が気になります。
全てのコンセントから隙間風感じます。
こんなもんですか？？

コンセントから冷気？普通はないですよ。

>>1069 購入経験者さん
換気扇つけたら、コンセントとかスイッチから風出てくるんですよね。施工不良だったらやだなぁ

コンセントから冷気が差し込むって考えにくいですが…あまり不安にさせたくないので、これ以上は…

基本的に受け身の会社ってイメージ。建てる前はこちらから連絡しないと教えて”いただけない”ですし、建てたあとはこちらから”お願い”しないと来ていただけない。忙しいから？殿様商売？

>>1070 マンション掲示板さん

気になったのでうちもチェックしてみました。
外壁に面しているコンセントやスイッチは問題なしですが、いわゆる間仕切り壁についているものからはうちでも同様にかすかに風を感じます。
外壁には気密ボックス(カバー)を使用していても、他の壁には使っていないのではないでしょうか。
プレートを外してみればわかるのでしょうが、正直困ってまではいないのでこの辺でやめときます。
ちなみに気密カバーはAmazonで10個入り500円ほどで売ってますので、電気の線を外さないやり方であればご自分でもある程度の施工はできると思いますよ。

>>1070 マンション掲示板さん

初めましてハウスメーカー、工務店の電気工事してるものです。換気扇まわすと風がでてくるのは施行不良ではないので安心してください。スイッチ、コンセントは壁に穴が空いてるので気密性がいいとどうしても空気を引っ張ってしまいます。外壁面は断熱材が入ってるのでそうゆうことはないのですが内壁は断熱材はいってないので風が気になります。うちの会社では防止するために全ヶ所に気密カバーをつけてます。簡単に取り付けできますが配線を触る工事になるので建てた建築会社さんに連絡して対応してもらったほうがいいかと思います。長々と失礼します。

>>1074 匿名さん　>>1075 電気さん
わざわざ確認ありがとうございます。
問題なしなのであれば安心しました。
カバー買ってつけてみます。

壁紙から匂いする方居ませんか？
築5年程になりますが3年ほど前からワキガの様な匂いがします。服などにもつきます。
消臭剤などおいてもダメです。
解決方法などわかる方いたら教えてください

築4年目なんですが2階のトイレのパネルヒータが壊れました。半分あったかくて半分冷たいです。
この時期トイレ寒いです。
こんなに早く壊れるもんですか？
直すとなると高いですよね？どなたかわかる方いますか？

電気料金が最近あがっていますが、22年１月の引き落としの光熱費をどなたか教えて頂けないでしょうか

>>1079 匿名さん
温水のパネルですよね？
そうだったらエア噛んでるんじゃないですか？
ご自分でもできるのでネットでやり方調べてみるといいですよ。

>>1077 匿名さん
私の家も匂いします。2階の子供部屋一部屋だけ匂いします。点検してもらいましたが、消臭剤等で対策するしか無いと言われましたが。。

壁紙がワキガの匂いってｗ
どこにでもクレーマーみたいな客っているんだな！
こんなことまで住宅会社に文句言ってたら、住宅会社も仕事にならんだろｗ
自分の家なんだから、そんなことくらい自分でなんとかしたら？

アーキテックで注文住宅を建てようと考えているものです。

後悔のない注文住宅にできるようTwitterでアーキテックの情報を集めたりしています！

下記アカウント名で活動しておりますので、これからアーキテックで建てられる方や、既にアーキテックで建てられた方是非絡んでください。
アカウント名:旭川注文住宅@アーキテックプランニングで建設予定

一緒に情報提供して素敵な家を目指しましょう(=´∀｀)人(´∀｀=)

アーキテックのHPのトップページにも記載があったけど。
普段迷惑メールの来ないアドレスにこの会社の名前が入った迷惑メールが添付ファイル付きで届いて困ってる。
思い当たるのはこのアドレスを来場予約に一度使ったって事だけ。
自分なら顧客情報の管理がろくにできてないような危ない会社には依頼できません…。

こんなメールが送られてきました。
アーキテックプランニングも被害者のようですね。
みなさんもお気をつけください。





弊社を装った不審メールに関するお詫びとお知らせ（アーキテックプランニング）

お客様各位



平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。

2月3日頃より、弊社のメールを装った迷惑メールの受信が確認されております。

警察にも相談の上、原因究明に努めている所です。



不審なメールを受信された場合は、

メールに添付されているファイルやURLなどクリックしない様お願い申し上げます。


ウィルス感染や不正アクセスなどの危険がありますので、メールごと削除していただくようお願い致します。

お客様並びに関係者の皆様に多大なご迷惑とご心配をおかけしておりますことを深くお詫び申し上げます。

添付ファイルがあるメールを送付する場合は事前にご連絡させていただきます。

さらなる情報セキュリティ対策の強化を推進してまいります。
何卒、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。



ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

株式会社 アーキテックプランニング


代表取締役　相馬哲也

〒001-0910

札幌市北区新琴似10条17丁目1-15

フリーダイヤル　0120-91-0699


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

床暖房使ってる方はこの冬ガス代っていくらかかってますか？
我が家はここ2ヶ月過去最高金額たたきだしてます。45000円前後です。
単価が上がったからなでしょうか？あとガス会社は日航ヒーティングを利用してますか？

>>1089 名無しさん

うちは都市ガスで給湯のみ、初の3万円超えでした。データを見ると使用量がだいぶ増えてます。温度設定ケチらずにちょっと上げたからかなぁ。

>>1079 匿名さん

単にパネルヒーターのエアーが噛んでいる状況だと思いますので建築会社にご連絡してみると良いと思います。

>>1089 名無しさん

現在アーキテックで建築中で、ガスが日弘ヒーティングさんのプロパンとなりました。ガス料金がどれくらいになるのか想像できなかったので、45000円は衝撃です。
差し支え無ければ坪数はどれくらいですか？

またへんなメール来ました。2回目。

うちもプロパンですが2ヶ月連続4万円越えです。今年は高いのでしょうがないと思います。

築一年経ちました。全面フロアタイルで仕上げたのですが、濃い色の床を見ると下地の合板の繋ぎ目のラインが浮き出てきてます。同様の方いませんか？？

うちも4万円超えでした。仕方ないですよね。

>>1096 匿名さん
四万超えでさらに電気代ですか？

都市ガスだと冬のガス代はいくらくらいですか？

>>1098 匿名さん

>>1090 ちょっとは自分で調べろよ

アーキのモデルハウスを購入された方はいますか？アーキの注文住宅よりは安くなっているのでしょうか？

1坪あたりの工事費、ものすごく値上がりしてますね。
それなのに断熱材の厚みが天井も外断熱も薄くなってる...
資材高騰の影響でしょうか。

床暖房、何月から何月の間つけていますか？
最近引っ越しましたが、5月上旬でも寒いです。日当たり悪いわけではありません。暖房つけないと寒いのが一軒家なんですね～

アーキテックの参考プランは、建築地によって変わると書いてますが、どのぐらい変わるのですか？
実際に、この参考プランで建てた方はいますか？

何も追加せず、まったく同じ形で建てれば家自体はその金額になると思いますよ。
建築地によって変わるのは給排水などの付帯工事だと思います。
私は好みの外観を選んで、そこから間取りを作ってもらいました。
参考プランはあくまでも見本ですからね。

建築地によって変わるというのは
凍結深度に伴う、基礎の深さや建築エリアが遠方の場合の
遠方費などの違いではないでしょうか？

凍結深度もそうだし地盤改良の工事だとかの事じゃないか？

地盤改良工事もそれぞれの土地で変わりますし、※が付いてるところは土地の形状や市町村で変わるからそれらのことでしょう。
参考プランからどれくらい変わるかは土地次第ですね。

※印がついているのは土地の形状や
前面道路に本管が通っているかで違ってくる項目です。

屋外給排水については、敷地の中に設置された止水栓から
建築予定の建物までの距離が離れていれば追加が発生します。

本管は、道路の手前に通っている、反対側に通っているかでも金額は変わってきますし
市道、県道、国道によっても掘る際の深さ等（原状復旧）が違ってくるので金額は変わります。

いままさにアーキテックさんを候補にしてプランニングしていただいてる所です。モデルハウスを見に行って担当してくださった方も親切で説明もわかりやすくとてもいいなと検討中なのですが、配管の接続の施工が甘く？アリやわらじが大量に出てくるという書き込みを見てとても不安になりました。
数年住まわれていて虫害がある、と言う方は他にもいますか？外から侵入はまだわかりますが中から湧いて出るなんて今時の新築でありえるんでしょうか？

現場の工事中に木材に蟻がついてしまっていて住んでみてから多少出てくることはあるかもしれませんが
頻繁に出てきたり出続けるのは無いと思いますよ
数年住んで被害に遭っているのであれば虫が通れる道があるということですから施工不良でしょうね

都市ガスが選択できないならプロパンより灯油のほうが良さそうですね
プロパンではなく灯油にされた方、最近寒い日が続いてますが暖房費はおいくらでしょうか？

うちは全室床暖でレベル1にして、リビング24℃、他23℃設定にして今回の都市ガス代は34000円くらいでした。電気代は12000円くらいです。皆さんは設定はどのようにしていますか？

ガス34000円＋電気12000円
ですか？

>>1113 匿名さん
そうです！高いですか？
皆さんの冬の光熱費はいくらくらいなんでしょう

断熱材薄くなっているというのは本当ですか？？

建てられた方、担当が提案してくれた間取り等で建てましたか？

見積もりしてもらいましたが予算も伝えていましたが大幅に予算オーバーでした。あれこれ削る所ばかりとは予想していましたがあまりにもオーバー過ぎて…
デザイン性がすごくいいなと思いましたが予算内にするとなるとそれが全く無くなりそうです

いくらの予算でいくらの見積りだったのですか？

外断熱のネオマファームが50mmから45mmになりました。他にも、外壁のガルバが標準じゃなくなりましたね。どこの工務店も苦しいのは間違いないでしょうが…

断熱材を減らしているというのは本当だったんですね。当方断熱性能を重視しているため候補から外します。情報提供ありがとうございます。

>>1120 戸建て検討中さん
1119ですが、それでも断熱に力を入れている工務店なのは間違いありませんよ。流石に一条やハイクラスのハウスメーカー、工務店には勝てないかもしれませんが、値段やデザイン性を考えると、よくやっている方だと思います

>>1121 匿名さん
断熱に力入れてますが、夏はちなみにどうなんですか？

仕様が色々変わってるんですね。参考プランのページに「2022年9月1日ご契約分より」と
あるのでこの時期で変わったんでしょうか。
ガルバリウムの壁が標準でなくなったということですが、今は何が標準仕様なんでしょう？
ガルバリウムだとデザイン性の高い今時の家になりますけど、デメリットも聞いたりするので
変更された方が良い素材であるなら、そちらの方が好みの方もいるかもしれませんね。

アーキテックさんで建てられた方、見積もりとった方、ざっくり坪単価いくらくらいでしょうか？

坪単価自体は50-60万ですが、他工事費用でかさみますね、あとは平屋部分ができるとその坪単価も取られるのでトータルで見たらもう少し高く感じます

娘の家はこちらで建てましたが、大雨の音で眠れなかったのに娘の家はほとんど雨の音がしません。。頑丈にできているんでしょうね。

何ヶ月か前に、展示場でお話を聞いてきました。
アーキテックプランニングさんの前に、一条工務店で少しお話を聞いてきたと伝えたら
一条工務店さんと同じくらい断熱に力を入れてるとおっしゃってました。
そして標準のランクが高いことや私が良いなと思ってたハイドアも標準で使えるとのこと
窓を増やしても金額は変わらないと仰ってました。
その時は、少し金額が高めなメーカーさんだなと思ったのですが
後々、工務店やローコストなども話を聞き進めていき各社でお見積もりを出してもらったところ
結局アーキテックプランニングさんと同等の事をすると、金額が上がってしまいました。
そう言う経緯で、アーキテックプランニングさんはかなりコスパの良いメーカーさんだなと思いました。
私が見たローコスト住宅等では、標準レベルが若干低かったので色んなものを少しずつランクアップさせたり、ここを削ってとかここは拘りたい。とかそういう作業(話し合ったり、考えたり)が途中面倒でした。
個人的にはハイドア、ミラバス、家中浄水、断熱材の吹き付け、はかなり良いなと思ってます。

コスパが良いというのは惹かれますね。1127さんは大手ハウスメーカーからローコストの工務店まで色々話を聞いてきたんですね。
その中でもこちらが残ったということは総合的に見て良かったってことなんでしょうか。
性能に関してですが一条工務店だと数値を出していることがあるのですが（ネットでも見られる）、そこの比較ってありましたか？

夏の湿度対策はどんな感じですか

1127 です。
大手は一条さんくらいしかちゃんと聞いていませんが、仰る通り総合的にみてアーキさんが良かったです。
他メーカー(工務店、ローコスト)で同じ仕様にすると価格が上がると担当さんに言われたのが本当にその通りでした。
数値に関しては色んなところで今性能悪い家は建てられなくなっている。と聞いていたのであまり気にしてませんでした。
ですが担当さんから少しお話しあったかと思います。アーキさんはHPで断熱性能実績を細かく公開されてますよ。是非見てみてください。

基礎はベタ基礎ですか？

>>1131 さん

基礎はベタ基礎です。
カタログやホームページにも載っていますよ！

他の注意点としては営業さんによって提案して
もらえる内容のレベル差があるようなので、違うと
思った場合は担当を変更していただくのがよいかも
しれません。

あと私たちは内装決めの打ち合わせが設計の方担当
なのですが、ちょっとセンスが…という感じです…
未だ色々と決まらず悩みが増えています…
ご参考までに！

Sクラスではないのでは？
Sクラスは標準装備として普通に選べますよ。
ローコストのやつは選べなかったと思いますよ。

工事・アフター担当の連絡がとにかく来ない。
「〇〇日までに返答します。」
「会社に戻ったら共有の資料を送ります。」
返答来た試しがない。
こちらから催促しない限り連絡はもらえません。
そんな体質なハウスメーカーです。

アフター担当は建築の知識はなく、ただの御用聞き。
決して対応してもらえない訳ではないが
他の方も書かれている通り、アフターのレベルは低いです。自分で住宅の知識をつけて対応していく覚悟が必要です。

ぶっちゃけ皆さん土地＋建物で総額いくらくらいになりましたか？我が家は4300万くらいに着地しそうと言われ、高っ…となりました。

土地の値段は場所によって変わってくるので土地と合わせての金額ではあまり参考にならないんじゃないでしょうか？ある程度決められた間取りからプランを決めれば金額もカタログに載ってますよ。

ここで建てたこと後悔してます
建てる前はとても楽しく打合せしてたのですが家を建て始めると言ってたことと違うことが出てきたり指摘するとそうでしたっけ？言ってませんでしたっけ？と信頼していただけに残念です
大きな困ったことはないですが、たまに連絡しても見に来てくれなかったり、いつまたっても折り返しが来ないので期待するのをやめて知り合いに頼んでやってもらってます

>>1137 匿名さん

担当者さんの頭文字わかりますか？
今ちょうど打ち合わせをしている段階で、そういったようなことがたまに見受けられるので…

苫小牧営業所で建てられた方いますか？

アーキテックのデザイン好きです。土地と建物で7000万と言われました。土地は1500万です。今はほとんどの家が6000万相場と言われました。

ここは坪単価が決まっているので、値段は家の大きさで決まるのでは？

最近アーキテックで家建てたよ～って人いませんかね？？

>>1140　匿名さん

ちなみにお家の坪数は何坪でしたか？

断熱等級はどれくらいなんでしょう？

1140です。
38坪です。
床暖房で、断熱等級は5です。

床暖房は断熱等級には含まれないのでは？
UA値は？

うちが建てたのは3年くらい前だけどほぼ同じ坪数で2000万近く高くなってるのか…
オプション盛り盛りにしてるのかな？

苫小牧営業所で建てました。
家自体は問題ないですが設計の方が強い口調で話してきたり否定的な態度で私達には合いませんでした。

床暖で冬の光熱費ってどのくらいですか？
他で建ててる一戸建ての友達はだいたい冬で4万～5万くらいなんですが。

性能も良さそうなので旭川で建築候補でしたが2階建希望をしても平屋前提の話しかなかったので辞めました。

>>1149 匿名さん
入居してからこの冬が2シーズン目でした。
１月2月共に38000程度でした。
ただ、暖房の使い方によるとは思います。
一年目はつけっぱなしで過ごして46000とかでした。

暖房がいらない季節になるとみなさん床暖自体運転装置切りますか？それとも運転はしたままでサーモを1番小さくしていますか？

>>1151 名無しさん
都市ガスでしょうか？参考までに、延床面積を教えて頂きたいです！！

>>1151 名無しさん

1149です。お返事ありがとうございます。床暖房だと高くなりそうかなと思い聞いてみました。やっぱり床暖房だと部屋も広くていいですよね。モデルハウスも見てきました。建てるならアーキテックか一条工務店かなと思って悩んでます。

アーキテックでリビングにガラスドアを採用された方いらっしゃいますか？
幾らかかったか教えて頂きたいです。
因みに15万円と言われています。

家のフレームと言いますか、アーキテックならではの家の外側に付ける枠のような物、、付けたいと考えています。付けた方いらっしゃいましたら金額教えて頂きたいです。

北ガスのコレモ導入されてる方いらっしゃいますか？導入しようか迷ってます。