東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウドシティ赤羽 「契約者専用」」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-02-14 01:09:12

プラウドシティ赤羽の契約者専用版です。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう!

検討スレ:part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/


<全体物件概要>
所在地:東京都北区赤羽2-3-1(地番)
交通:京浜東北線埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数:285戸(他に店舗1区画)
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.92~100.32m2
入居:2011年12月中旬予定

売主:野村不動産
設計・施工:大林組
管理会社:野村リビングサポート(予定)




こちらは過去スレです。
プラウドシティ赤羽の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-14 15:20:49

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プラウドシティ赤羽口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    弁護士良くても、これじゃ・・・。
    住友不動産、消費者契約法違反で負けましたね。

  2. 402 匿名さん

    >400
    >思ってることは個人差があるから、

    デベが説明会を開かない言い訳にしてたな。
    コイツ契約者じゃないな。例のデベ板のアラシだろ。

  3. 403 契約済みさん

    年明けになるにしても、月末は嫌ですよね。
    野村不動産の神経がわからん。
    この物件の購入を決めてもう1年経ちました。
    完成が遅れるのはあまり納得いかない。
    遅延の原因を詳しくご存じの方は教えてください。
    資材の内容によっては、野村不動産ではなく、大林組の調達能力が無さすぎです。
    ゼネコン各社にも工事の優先度があるので、重要顧客の工期は当然遵守します。

  4. 404 匿名さん

    だから、なんでもやりたいようにやればいいでしょって言ってるだけ。

  5. 405 匿名

    ならそれでいいじゃないですか(笑)

  6. 406 匿名さん

    でしょ

  7. 407 匿名さん

    つまりプラウド物件は大林組にとって重要度が低いと言うこと?

    なら大林組が遅延損害金を払えばいいんじゃん。

  8. 408 匿名さん

    そうだ
    払え

  9. 410 匿名さん

    ネガキャンお疲れ様です。

  10. 411 匿名

    >401さん
    住友不動産が負けた物件ってどこなのでしょうか?
    教えてください。

  11. 412 匿名

    札幌かな?
    デベのスミフスレで見たような…

  12. 413 匿名

    ニュースになってますね
    上告したようですが

  13. 414 契約済みさん

    久しぶりに掲示板を見たら、ずいぶんと感じが悪くなってますね・・・
    さて、先週のインテリアオプション会に行きました。
    会場はガラガラで、契約者より各商品の会社の方が多いくらい。
    入居が来年になるという電話連絡があった際に言っていたとおり、会場には野村さんの社員が二人、工期の遅れに関する説明のため朝からブースに待機していましたが、説明を聞きにいく人が一人もいませんでした。
    大騒ぎになることもあるかと思っていましたが、あまりの静かさにびっくりしました。
    オプションは、あらかじめチョイスしておいた商品の説明を受けて、見積もってもらいました。
    カーテンだけで50万近くなってしまったので、これは無理。
    他に見積もってもらったのは、窓フィルム、洗濯機上部戸棚、玄関・リビングの鏡、玄関コーティングなどです。
    どれを諦めるか、第3回(9月)の申し込みまでに考えます。

  14. 415 ご近所さん

    >407
    大林が野村に払って、野村が客に払えばいい。

  15. 416 匿名

    普通はそうですよね
    スーパーに買い物に行って
    商品に不具合があればスーパーに商品を変えてもらいますよね
    スーパーとメーカーの関係は別問題です

  16. 417 匿名さん

    食中毒で死んでも、客はなんら異議申し立てができないと契約書に書いてあれば別では?

  17. 418 匿名さん

    天災に関する事項が契約書に書いてあるから、別の話。

  18. 419 匿名

    契約書の表現微妙じゃない?

  19. 420 契約済みさん

    それにしても野村さんは会社方針として、マンションの放射値を測定しないそうです。
    会社の方針ですよ。
    安全確認しないってどういうことだろうか?

  20. 421 匿名さん

    それも別の話。

  21. 422 契約済みさん

    >414

    情報連携ありがとうございます。
    窓フィルムとかコーティングも考えてらっしゃるのですね。
    うちはカーテンとか家具だけでそこまで手が回らないです。。。

    洗濯機上部戸棚は悩んでますが、洗面所の収納力が分からないのでいったんなし!
    洗面所下が今の家よりも広いので、意外と収まってしまわないかなーと期待してます。
    どうしても入居してから欲しくなったら追加注文しようと思ってます。

  22. 423 契約済みさん

    オプション会行ってきました。
    第1回と第2回では同じ内容です。
    当然今回の方はカーテンメインです。
    気に入ったデザインが見つかったので、満足してます。

    引渡遅延についても野村さんから説明してもらいました。
    個人的には納得してます。

    残念なことですが、契約者さんどうしでちょっとしたトラブルがありました。
    お子さんどうしの喧嘩みたいです。
    子供同士の喧嘩なので、大目に見ても・・・と思ったのですが、入居前でとばっちりくらっても嫌なので、当事者とヤマギワさんに任せました。

  23. 424 契約済みさん

    >423

    今回、当方はカーテンをたくさん見ることができたので迷ってしまいましたが
    423さんは気に入ったデザインが見つかってよかったですね

    喧嘩といってもまだ小さな子ども同士でしたよ
    キッズコーナーにいた1歳くらい?の子がかなり激しく泣いていたので
    もしかしたら怪我でもしたのかもしれませんね
    423さんもあのとき会場にいらしたのでしょうからその後が心配でしょうが、
    これから同じマンションに住む者同士なので、当然、その場でちゃんと対応していると思いますよ
    万が一、怪我をしていたとしても保護者と保育者が状況を把握してきちんと謝れば済むはずです
    これ以上のことは当事者しかわかりえないですし、ここでわざわざ晒すほどのことではないと思います
    そうでなくても引渡遅延などで掲示板が荒れ気味ですから・・・
    大目に見てあげてください

    未来の住人同士、またオプションのことなど楽しく情報交換できるといいですね

  24. 425 匿名さん

    >419
    契約書の表現は一方的な感じがしますね。

  25. 426 匿名さん

    だいぶ建ち上がってきましたけど
    いまTOPで何階ぐらいのとこを工事しているんですかね
    ご存知の方おしえてください
    西友を出たとこで時々見上げるのですが、首が疲れます(笑)

  26. 427 契約済みさん

    下水処理の汚泥80%程度が、セメント原料にまわるそうです。
    野村さん、大林組はどの程度検査するつもりなのだろうか?

  27. 428 契約済みさん

    >423様,424様
    422です。
    カーテンどのようなものにされました?
    光が入るように縦型ブラインドに惹かれているのですが、南向きだし家の中が日焼けしないか気になってます。
    でも、レースとかあるとせっかくの解放感がなくなってしまうのでつけたくないのです。。。

    シェードも気になるけど、掃き出し窓にはお勧めしないって言われてしまいました。

  28. 429 匿名さん

    もう23階くらいを施工しているのではないでしょうか。
    これで引き渡しが遅れるのだから不思議です。
    西口の我が家からも頭が見えるようになりました。

  29. 430 契約済みさん

    オプション会ですけどあんな高い金額設定で頼む方っているんですか?
    ちょっとぼったくり過ぎかなぁって気がするのですが普通の金額なんですか?

  30. 431 匿名さん

    もうすぐ株主総会ですね。

  31. 432 契約済みさん

    >430
    オプション、高いですが手間賃を考えると妥当なものも多いと思いました。
    個別のお店に見積もり取ればもちろん安くなるでしょうが・・・
    個別に見積もりをいくつかとって、どのお店か決めて、搬入日とか設定して、
    さらに複数の業者から購入の場合は調整とかもいることを考えると
    自分の作業量を日給換算しただけでも数万円になりませんか?
    その手間がかからないなら妥当かな、と。

    でも、説明レベルはちょっと???でしたね。

  32. 433 契約済みさん

    >426
    ここ数日、最上階の施工、着手してますね。西側パネルは19階位まで
    付いてます。エレベータ側非常階段は1ヶ月前には完成形で立ち上がっ
    てたようですよ。さすがに「非常」階段は自立式のようで、ここいらが、
    15階未満で多いモルタル打ちとの違いなんでしょうね。
    環七のスーパーオートバックス屋上から見る限り、見晴らしは良さそう
    です。

  33. 434 契約済みさん

    ハウスウォーミングパーティーに両親等も参加させてもいいのでしょうか。

  34. 435 匿名さん

    何でもありでしょ。

  35. 437 契約済みさん

    なんでもありとは?
    血縁関係のない友人も連れて行ってもいいということ?

  36. 438 匿名

    こんな状況でパーティー?くだらね。早く造れ。

  37. 439 契約済みさん

    その通り。早く造ってほしい。
    今年のお盆は休まず施工するのでしょうか。
    3日くらいなら許せるかな。

  38. 440 契約済みさん

    こんばんは。

    インテリアオプションで造作家具の見積もりをお願いした方いらっしゃいますか?
    2-3週間で届くと言われたのにまだ届きません。
    楽しみに待っているのですが・・・

    きっと高くて頼めないと思うので、遅い方が夢が長く続くとは思いますが、
    でも、でもやっぱり早く来てほしいです。。。

  39. 441 匿名さん

    本日、土曜日ですが、工事してましたね。
    がんばれ。

  40. 442 匿名さん

    工事の全休は平時も通常は日曜日だけですので、がんばっているのではなく普通のことです。

  41. 443 匿名さん

    「健さんのマンションアドバイス」見たら、またNM不動産の傍若無人ぶりが書かれてますね。平気で嘘つくなんて。

  42. 444 契約済みさん

    野村に限ったことじゃないけど不動産なんてどこもいい加減だよ。
    しかし嘘つくなんて呆れて怒る気力もなくなるね。
    ふざけたやつらだ。

  43. 445 契約済みさん

    皆さんローン控除はどうなりましたか?

    野村さんのほうは 妥協しろの一点張りで
    他の人たちも納得してくれた人が多いですって言うけど

    100万くらい違うのに納得する人は多いのでしょうか?

    自分は納得できません。

    野村さん達が どれほど頑張ってマンションを建ててるのかもわからない上に
    損する金額は全額こっち持ちなんて。。。

    家じゃなく 他のものだとしても
    地震で おとり置きしたものが 
    値段も変わって 渡せる日も変わって キャンセルができなくなりしたって
    ありえるのでしょうか?

    電話の対応も悪いし。。。 頭が痛いです。

  44. 446 契約済みさん

    住宅ローン控除はあきらめました。
    もともと4000万も借りる予定ではなかったのでそれほど損はしなくてすみそうです。

    住宅エコポイントもどうなるんでしょうかね。間に合わない可能性が高いんでしょうね。。。

  45. 447 匿名

    ローン控除の話はもう結構です。
    販売価格が値上げとなれば文句言えるでしょうが、ローン控除やエコポイントはデベとは別にあるもの。不測の事態があれば納期が延びるって話は重要事項説明にはっきり明記されてますからね。
    その場合、ローン控除の金額は減額されるということが理解できないのでしょうか。あーだこーだ言う前に自分の頭でよ〜く考えてみましょう。

  46. 448 契約済みさん

    >447
    残業お疲れ様です。
    ローン控除の話はもう結構と言いますが
    やはり一生に一度の買い物をした側からすれば納得できない部分があるのも仕方ないかと。
    ローン控除やエコポイントはデベとは別にあるものであるならば
    マンション売る時にわざわざそんな事をうたい文句にしなければいいのに。

  47. 449 契約済みさん

    447さん
    契約者専用コミュですよw
    買ってない人が そんなのしょうがないって 言う権利もないです。

    448さんの言うとおり 
    こういう条件を込みで急いで買った人もいるはず。
    全額負担させるんではなく 野村さんも一生に一度の買い物した人に対しての
    何らかの誠意を見せる必要があるのでは?
    気持ちよく買ってもらいたいという気持ちが野村さんにあるのであれば。

    野村さんもこれからマンションなど売るにも
    一時の損を見るんではなく 誠意を見せて これからもいい物件を売ってほしいです。。。

    ちなみに私もローン控除ギリギリの金額を受けようとしましたが
    どうしようかと迷っています。

  48. 450 契約済みさん

    エコポイントは今年の夏(7月?)までの着工物件までが対象ですから、赤羽は既に着工してるので大丈夫です。
    控除は、10年で100万、すなわち1年で10万といえども、固定資産税の財源の一部として皮算用していたので、確かに痛いです。でも、制度は制度であって、大震災の影響となれば、ついてなかったと諦めるしかないと思ってます。
    しかし、諦めきれないのは、例えば、建物だけが年内に完成できれば、外構工事(建物以外の植栽等)を待たずに、多少見栄えが悪くても年内入居してしまうという荒業ができないか、台風などの悪天候がなく順調に工事が進んで完成が前倒しにならないか、などなど、本当にあと数日短縮するだけで良いというところです。

  49. 451 契約済みさん

    447って延々とインテリアネタとか周辺ネタやってた関係者でしょう。いまだに自分が仕切っているつもりなんでしょうね。もう販売終了しているんだからいいかげん解放して頂けませんでしょうか。

  50. 452 匿名さん

    >>450
    建物が完全に完成していないうちに引渡しに応じるというのですか??
    それこそリスクが高いと思いますが。

  51. 453 匿名さん

    >445
    >野村さんのほうは 妥協しろの一点張りで
    他の人たちも納得してくれた人が多いですって言うけど

    そんなこと言ってるんですか?私は説明は聞きましたが、納得なんてしてませんよ。

  52. 454 契約済みさん

    カーテン等室内系はゆっくり時間があるので、じっくり考えられます。カーテンはケユカ(新宿)なら品数豊富で、見積して貰ってびっくりしました。Good プライス。照明はショールームを回りながらじっくり吟味中です。これはこれですごく楽しみ。家電も買い変えたいけど、予算が・・・

  53. 455 匿名さん

    納得いってない方って、いったい何に納得いってないんでしょうかね。

  54. 456 匿名

    百万円

  55. 457 匿名

    つまりは自分自身に納得いってないということでしょう。

  56. 458 契約済みさん

    >454

    keyucaに行かれたのですね!私も行きました。
    今、コーディネイトプランを無料作成頂いている最中です。

    ヤマギワでは3Dが作ってもらえなかったので、楽しみです♪

  57. 459 契約済みさん

    納得いかないのは

    買う側にとっては一生に一度の大きな買い物。
    売る側にとっては数ある物件の一つ。

    この溝があるのは何もこの物件に限ったことではないんだろうけど
    溝の大きさ=野村の誠意の無さにあるのでは?(もちろん溝の大きさが野村の責任ばかりとは言いませんが)

  58. 460 匿名さん

    では何をしてくれたら野村は誠意をもって対応していると?
    年内の引渡しですか?
    現場ではお盆休みも返上で休みなく自分達のために働いてくれたら満足ですか?

  59. 461 契約済みさん

    はい。満足です。

  60. 462 契約済みさん

    不満のある人は、不満をぶつける先が無いから野村に矛先が向いてもしょうがないと思います。
    野村としては、嫌ならキャンセルすれば?くらいですかね。
    人気物件だし。
    今更誠意見せるより、新しい客に注力した方が良いはずです。
    それに野村に限ったことではなくて、他の物件も同じだと思います。

    ただ工程にゆとりがあるのは間違いないですけど。

  61. 463 契約済みさん

    458さん
    454です。インザルーム・アクタスで家具はみてます。アクタスは3Dですごく凝ったプランを作成してくれますよ。豊洲のららぽーとだと2店舗同時に見れますよ。諸々考えると百万単位になる話だし、じっくり納得のいくセレクトをしたいですね。照明もメーカーの展示場に足を運んでます。

  62. 464 匿名さん

    どこだったか、延びた予定より1か月くらい早まったところがあったような。
    世帯数も少なかったですが。

  63. 465 契約済みさん

    >463

    はい。わたしもアクタスなど行きました。
    狙っている家具がアクタスが本命なので、KEYUCAで作成してもらったイメージを元に
    もう少し考えてから3Dを頼んでみるつもりです。
    凝ったものが出てくるとのこと、楽しみです。

    ちなみに予約とかされてから行きました?
    プラウドオーナーズ倶楽部の割引券を使うこととかは予約時に言っておいた方が
    いいのですよね?

  64. 466 匿名

    本当は不満は他にあるのでは?
    無理やり、理由つけてイチャモンつけているように
    読めるんだよね

  65. 467 匿名

    451さんに指摘され説教されたのに、意地になって延々とインテリア一人芝居をやってるオバチャンがいますね。454 458 463 465 です。悲惨な印象です。

  66. 468 契約済みさん

    私はインテリアは面倒なので、最低限ヤマギワ発注しちゃいます。
    あまりインテリアネタ興味ないですが、たとえ一人芝居であっても盛り上げて良いのでは。
    その他にネタないし。

  67. 469 マンション住民さん

    465さん

    アクタスは最初は予約なしで行きました。間取り図面は持って行きました。プラウド云々は特に伝えていません。ざっくりとした話をした後に、2週間後に再度(予約)行きました。そのとき凄く素敵なプレゼン資料をつくってくれていました。まだ時間がある旨を伝えていますので、そんなに商売っ気はなく相談出来て感じが良いです。3Dはすごくイメージがわきます。多分、物件HPとか見て勉強してくれてますので流石だなーと思いました。

  68. 470 契約済みさん

    >469

    ありがとうございます。
    私も早く3Dが見たくなってきました♪
    ダイニングテーブルのサイズとか、やはり図面でみただけではぴんと来なくて。

    昨日ヤマギワさんからはオーダー家具の見積もりが届きました。
    が、やはり高すぎるので見合わせにしました・・・

  69. 471 匿名さん

    部外者が必死すぎる。履行遅滞の事実が目立つだけ。

  70. 472 契約済みさん

    もう既に最上階まで組みあがってるみたいだから遅延はないかもしれませんね
    それより、ここでの声を中途半端に拾ったがために低レベルな仕上げで濁されるのは勘弁です
    あれの補修モロモロで千万単位の足は出ちゃったでしょうけど、設計通りの材料・人工で、しっかり良い物に仕上げて貰いたい。 
    ここまで期待以上に頑張ってくれてる現場の底力を信じてます。

  71. 473 匿名さん

    履行遅滞なんていい加減なこと書かないでください。

  72. 474 契約済みさん

    しっかりした物を造れるかどうかは、野村不動産大林組に補修費用を払っているかどうかにもよる。
    そもそもこの物件は工程短縮案と費用削減により大林組が勝ち取った物件(推測)。
    だとすると、野村不動産はゼネコンに支払うお金も少ない、我々からは吸い上げるということで、この物件は野村不動産関係者にとっては非常に上手くいっている物件と思われる。
    ということで、我々にそっぽ向いているのであれば、せめて大林組にはしっかりと補修費用を払ってほしい。


  73. 475 契約済みさん

    >473
    472だが、なにが気に障ったのか判りかねる。

    出来形から判断して、工程遅延は解消傾向にあると、
    ポジティブにレスしたまでだが、誤解を生じたかな。

  74. 476 契約済みさん

    >474
    どちらからの情報ですか?工程短縮案。費用削減。
    誤解生みそうな、購入顧客向きには余り使われない言葉が二つも飛び出してますね。
    でも、競合他社交えてのプロポーザルで大林組が選ばれたのだろうからそんなところ
    でしょうね。ふーん。張り合った会社がどこだったのかは公にされないでしょうが、
    機会あれば担当にことの真偽とどのあたりが費用削減なのか、で浮いた金はどこに
    回したのかを確認しときたいですね。

    あと、補修費用は、開発者への引渡し前までは施工者の負担でしょう?
    事故扱いであれば保険出るかもしれないけど、天災だから、そのあたりは両者で詰め
    てるでしょ。

  75. 477 契約済みさん

    >機会あれば担当にことの真偽とどのあたりが費用削減なのか、で浮いた金はどこに
    >回したのかを確認しときたいですね。

    俺は474じゃないけど担当に聞いたら教えてくれるものなの?

  76. 478 契約済みさん

    教えてくれるわけないでしょ。

  77. 479 契約済みさん

    震災後にかき集めた材料で作ってるから不安よね。
    人手も震災にとられているだろうし。

  78. 480 契約済みさん

    もうその話は個別応対で解消しつつある。
    契約者スレッドから速やかに立ち去るが
    貴方にとって吉と思われ。

  79. 482 契約済みさん

    474です。
    変な情報流して誤解させてしまったらすみません。
    同業者なので、そのような観点から野村不動産と付きあってました。
    ちなみに担当に聞いても予算・利益に関して教えてくれるはずありません。
    さらに、マンションギャラリーにいた営業の方は、構造・施工に関しては素人です。
    ただ震災後の説明会で対応していた方は、その点は分かっていたので一安心はしました。

  80. 483 契約済みさん

    477です。
    では476は強がってコメントしただけなんですね。
    出来もしない事をコメントするなんて何の意味があるのでしょうか。

  81. 484 契約済みさん

    ひとの気持を逆立てするような書き込み方は
    やめたほうがいいともいますよ。
    みんな同じマンションを買った仲間ですから^^

  82. 485 契約済みさん

    「健さんのマンションアドバイス」が更新されました。
    我々が契約したデベの実情ですので、今回の震災対応も含め、常識が通用する相手ではないようなので、実態を知った上で対応しましょう。自己防衛が重要です。

  83. 486 匿名

    あのブログを読むといつも
    依頼者はあそこまで敵意むき出しにして内覧をして、
    その後おだやかにその物件に住んでいられるのか?と思ってしまうよ。

  84. 487 住みたいなーさん

    すみません。
    この物件ってキャンセル待ちが出来るのか情報をお持ちの方いらっしゃいますか。

  85. 488 匿名さん

    ブログ参考になりますね。嘘と隠蔽体質なのでしょうか?敵意というか、あの対応じゃ普通は怒るでしょ。検査者名の「どうして下の名前を言わなきゃいけないんですか」には、さすがに笑いましたが。

  86. 489 契約済みさん

    完成が今から待ち遠しいです。
    工事関係者の方々、暑い日が続きますが頑張ってください。
    ちなみに部屋には夢だった大型水槽を設置して熱帯魚を飼うことを計画しています。
    やや上の階なので床が重量に耐えられるかちょっと心配ですけど(笑)

  87. 490 匿名

    上の階と重量に耐えられるかにどういう因果関係が?

  88. 491 匿名

    水槽は90×45cm以上なら床の補強した方がよいですよ。

  89. 492 契約済みさん

    節電したほうが・・・

  90. 493 匿名

    もう、住民以外が書き込むようになって使い物にならないね。

  91. 494 匿名

    3/11の震災を忘れないで下さい。大型水槽は免震構造でもなければ重量の問題で以上に破損したら下階に水漏れの恐れが方が心配です。

  92. 495 契約済みさん

    まぁ、水漏れした時のために保険入ってればいいんじゃない?
    共有部分に置くわけじゃないだろうし。

  93. 496 契約済みさん

    ニッソーの特約店が王子の区役所の北側にありますよ
    名前忘れたけど。

  94. 497 契約済みさん

    ちょっと遠いですが、我が家からAタイプの部屋の中が覗けます。
    赤羽で一番高いマンションなので、観察されちゃうかもしれませんね。
    要注意!

  95. 498 契約済みさん

    実はうちも水槽を置く予定です。
    うちの場合は私ではなく嫁が飼育しています。
    結婚前から古代魚?を飼っているので水槽もやたら大きいですよ。
    ここの書き込みを見てちょっと不安になりました。
    今はマンション(鉄筋)2Fで横150cm奥行60cmの水槽を使っています。
    高さも奥行きと同じくらいの大きさだったはず。
    そのほかにも90cm水槽が2つ。
    犬猫飼う予定はないけど水槽ならと思って嫁の趣味を許してます。

  96. 499 匿名

    150水槽では二重床が耐えられるのでしょうか?
    戸建てなら床補強必須ですよね。
    水が500L以上ですから。。

  97. 500 匿名

    494ですが3月11日の震災を建設中のマンション近く赤羽公園のトイレ付近で道路が波打っているのを見たのは初めてでした。後日子供の住む4階建ての浮間のマンションでは900×450位の水槽は倒れなかったものの水が半分ほど床にこぼれて熱帯魚もかなりやられたと申してました。補強はした方が賢明ではないでしょうか。

  98. 501 契約済みさん

    補強というか設置の仕方でカバーすればいいよ。
    床にべた足で設置するタイプの水槽台(ピアノみたいな点で加重しないタイプ)の下に
    コンパネ敷いてフタをしっかりすればOK!
    当然コンパネは水槽台よりも大きいもので水槽はガラスじゃなくてアクリル製で。
    これで120x60と150x45の水槽を置いてたけど阪神大震災の時も水漏れはなかったよ。
    あと当たり前だけど部屋の壁側のほうが床の強度は高いよ。
    みんなが書いているほど神経質になることはないと思うけど
    上下二段の設置はやめたほうがよいかと。
    おそらくフローリング板がやられるから。

  99. 502 契約済みさん

    >>501 コンパネ敷いてフタをしっかりすればOK!   

    本当にこちらの契約者の方ですか?

  100. 503 契約済みさん

    強度はコンパネで大丈夫かと思います。
    水漏れは別の話しですが。

  101. 504 契約済みさん

    水漏れか。
    そういえば洗濯機から水漏れしたことがあったな。

  102. 505 契約済みさん

    今朝は7:15からクレーンが動いていた。
    エライ!
    本当に引渡し時期は1月末になってしまうのでしょうか。
    都内の建築目玉現場は、内装とかは夜間もやってますが、ここはどうなのでしょうか。

  103. 506 匿名さん

    朝から工事してるけど、夜間もやれと。

  104. 507 契約済みさん

    声を掛けてくる駅前にいる中国人はどうにかならないでしょうか???

  105. 508 契約済みさん

    赤羽にお住まいの方ですね。
    駅前には交番もあるし、せいぜい迂回ルートがありそうなものですがどうなんですか?

  106. 509 契約済みさん

    こんなに暑いんだから、施工会社は衛生管理徹底してるでしょうね。
    万が一があったら労使関係が大変ですよ。外目にはわかんないけど、
    早朝、夕方主体で、二交代制でってことじゃないですか。

  107. 510 契約済みさん

    建設業は職人も含めて朝から夜まで仕事なんてザラです。
    そんなことで問題は起きません。
    ましてや〇〇組にたてつこうなんてしたら、その後この業界で生きていけなくなっちゃう?

  108. 512 契約済みさん

    あの鉄階段は今後赤羽のシンボルになるでしょうね(笑)

  109. 513 匿名さん

    検討版の終盤でさんざん叩かれましたよね、鉄階段。ダンダンダンダン鉄階段!なんてね。

  110. 514 契約済みさん

    なんでいまさら鉄階段のことで揶揄されているのか分からないけど
    高層マンションで軽量化を図るのはあたりまえだし、普段そんなに使わない施設
    に豪華さを求めてもしょうがないんじゃ…

    この物件の肝は赤羽駅至近、北区最高層~スカイテラス、太陽電池などの新鋭設備なので。
    震災の影響で東京の物件の人気は西の中~低層階のマンションに移り
    資産価値は既に落ちてしまったとおもうけど
    実際に住む分にはかなりいいと思うんだよね。


  111. 515 契約済みさん

    非常階段はマニアじゃないので、どうでもいいけど、履行遅延で訴えられないように早く造ってくれ。

  112. 516 契約済みさん

    フラット35Sの金利1%引き下げが、9月末で終了だそうです。

  113. 517 匿名

    1%はでかいね。
    実際の支払いが開始していなくても金消契約が終わっていれば問題ないのかな?

  114. 518 匿名

    申請してれば大丈夫のようですよ

  115. 519 匿名さん

    No.15 by 匿名さん 2011-07-28 12:21:39
    三菱の方は、5月中頃に着工との事。要するに、震災は運良く免れました。
    今後はわかりませんが。プラウドは可哀相な事でした。
    立て続けに大物2物件の登場です。

  116. 520 契約済みさん

    金消契約って、9月までにできるんですか?

    例のごとく、デベからは何の連絡もないが?

  117. 521 匿名さん

    もうフラットで申請してますよね?

  118. 522 匿名

    フラット35は申請受付が終了したので、金銭消費貸借契約前でも申請していれば大丈夫です。

  119. 523 匿名

    カンカンカンカン鉄階段だよ(コナンの口調で)

  120. 524 契約済みさん

    フラット35の申請って、受付終了したの?

  121. 525 匿名さん

    523の人は鉄階段が嫌なら契約解除されたらいかがですか。

  122. 526 匿名さん

    鉄階段が叫びたいくらい嫌だとしても契約解除のリスクと天秤にかけたら出来ないのではないでしょうか。カンカンカンカン響かないような工夫はするでしょうからカンカンカンカン鉄階段とは呼べなくなると思うので、そう言われるのがすごく嫌なあなたも安心しましょう。

  123. 527 匿名

    鉄階段はカンカンカンカン響かないようにするだろうと聞いてとても安心しました。
    玄関側はタワーパーキングと過小エレベーターのせいでとても暗くなりそうです。もともと北側は日が当たらないので関係ないと思ってましたが、真ん前に建物があるだけで相当暗いですね。
    共用廊下側に窓がある田の字タイプなのでカーテンは閉めっぱなしになると思ってましたが、確実に明るさが見込めないのでがっかりです。
    明るさを確保するためにいっそのことバルコニー側のペラペラボードを取り除いてはとも思いましたがそうはいきませんよね。
    外観は途中の階までレンガ調で素敵ですがそれ以上の階は白壁で安っぽいですね。
    いくつか改善できないでしょうかね。

  124. 528 契約済みさん

    ここでのレスが細部決定に影響するくらいなら、売り手は仏様だよ

  125. 529 匿名さん

    鉄階段といい外廊下といい外観といいまるで団地だな(笑)

  126. 530 匿名さん

    バルコニーが白壁になっている件について。住んでみたら分かると思いますが、リビングから外を見たときに毎回がっかりするんじゃないでしょうか?今どき賃貸でもタイルが主流なのに白壁ですからね。汚れがつくのも下の階より相当早く目立つでしょう。タイルは汚れが目立ちませんからね。入居後がっかりしないように今から覚悟しとこう!

  127. 531 匿名さん

    白壁じゃなくて、ペンキ吹き付けだろ。安くあげようとしてるな。

  128. 532 契約済みさん

    エントランス付近にAEDは設置されるのでしょうか。

  129. 533 匿名さん

    コンクリート打ちつけに白のペンキ吹きかけてるだけってことですね。大規模修繕も安くあがって最高じゃないですか!

  130. 535 匿名さん

    神奈川の武蔵中原の物件は、引渡しが1月から年内に早まったって。

  131. 536 契約済みさん

    >535
    入居後に履行遅延による集団訴訟になるぐらいなら、必死に納期に間に合わせたほうが賢明ですね。

  132. 537 契約済みさん

    履行遅滞には当てはまらないし、私は賛同できないです。
    それに負けるのは確実かと。

  133. 538 契約済みさん

    履行遅延ですよ。

  134. 539 匿名

    キャンセル出ましたか?

  135. 540 匿名

    AED設置されません。その代わりに消火器が設置されます。

  136. 541 匿名

    訴訟する勇気がある人がいるのだろうか。
    勝ち目の無い裁判に。

  137. 542 匿名さん

    AEDは必要なものなので管理組合総会で議決して世帯当たり住民で割って購入したらいいのではないでしょうか。公共性の高いものなので通りすがりの人も使えるような場所に設置するのがいいでしょう。オートロックの中に置いては意味がありません。実際、住民が家に前に発作がおきた場合、オートロックの中にあるため通りすがりの人がAEDを持ってこれなくてアウトになったら何の意味もありません。エントランスの脇は通りすがりの人でもどんな人でも使えるベンチつきのパークにしているくらいです。ぜひ誰でも使えるAEDの設置を実現してほしいです。そうでなければAEDの意味がない。

  138. 543 契約済み

    久々に建設的な話なのでレスします。
    この規模の集合住宅でAED設置が無いようであれば、
    理事会結成前でも道義上の了解がとれそうですね。

    ただ、屋外におくのは、要らぬイタズラ、持ち去りを
    助長しそうで気が引けます。
    といっても、装置自体は一戸3000円負担位でしょう。
    自治体補助などはありましたでしょうか。
    公開空地部分にブザー付きの箱で設置がベターですが、
    一基50万近いLED 街路灯をスーパーに面して付ける
    くらい気が効いている売主ですから、考えていそうな
    ものですよね。

  139. 544 匿名さん

    AEDにいたずらしたり持ち去ったりする人なんていないでしょう。AEDは非常時のものです。持ち去り防止用にブザーなんてつけたら実際の使用時にも鳴るわけで余計な混乱を招くので好ましくないですね。

  140. 545 契約済みさん

    消防署まで徒歩2分ぐらいだから、救急車を呼んだほうが早い。したがって、AEDは不要。
    通りすがりの人は、西友のAEDのほうが近くて早い。
    ただ、西友も消防署まで徒歩1分なので、救急車を呼んだほうが早い。
    どうしても必要な方は個人で購入されてはいかがでしょうか?

  141. 546 匿名

    都内で2分は遠いね。。

  142. 547 契約済みさん

    なんか履行遅延じゃないとか言ってるアホな部外者が紛れ込んでるな。

  143. 549 匿名さん

    すみません、私契約者ではなにのですが、
    赤羽に勤めていてなお且つ物件を探していますので、
    プラウドシティ赤羽のことがとても気になっています。
    教えていただけますでしょうか。
    戸はおいくらだったのでしょうか?
    よろしくお願いします。

  144. 550 匿名

    wikiに価格が載ってますよ。

  145. 551 匿名さん

    グランドミッドタワーズ

  146. 552 契約済みさん

    大震災の後この物件出たら、人気かなり落ちるのではないでょうか
    キャンセルするかどうか検討中
    また関東大地震来そう、怖い、自分の財産守りたい

  147. 553 契約済みさん

    うちは家族も買っておけばよかった、と。
    キャンセル出たら買います。
    ぜひぜひ!

  148. 554 匿名

    お疲れさまです。

  149. 555 契約済みさん

    契約者は全員FAXしろとの命令が下ってますが、皆さんFAXしましたか?

  150. 556 契約済みさん

    資料だけくれるようにメール送りました。
    内容的にローン組む前にほしかったような・・・

  151. 557 おにぎりくん

    中庭にプレハブ小屋を建てようと思います。

  152. 559 うめぼしくん

    屋上菜園やりたいな。

  153. 561 契約済みさん

    団地って言われてもいいや。
    人気物件だし。
    同じ赤羽でもどこかの売れ残りより全然いいよ。

  154. 564 匿名

    おやおや?抽選でハズれた方かな?

  155. 565 入居予定さん

    見た目もあるけど利便性重視!
    で選びました。
    いい加減、契約者でない人は退散してほしい。

  156. 567 匿名さん

    コラコラ、3基って、いつの話題してんだか・・

  157. 568 匿名さん

    北区最高級マンションですから、今後も妬まれるかもしれませんが、事実なのでしょうがないですね。

  158. 570 匿名さん

    おっと、さっそく最高級の妬みが来ましたね。

  159. 573 匿名さん

    どんどん妬んでちょーだい♬(笑)

  160. 574 匿名さん

    外廊下ってのを忘れちゃダメよ!!

  161. 575 匿名さん

    赤羽で妬むって。
    埼玉の人間だけだよ。

  162. 576 匿名さん

    場所だけはまぁいいと思うけど

    そのほかについてはこれからできる伊藤忠や三菱の方が断然いいね♪

  163. 577 匿名さん

    利便性はずばぬけているかな。
    北区最高層・太陽光発電・スカイテラス。

  164. 578 匿名

    立地がサイコー♪

  165. 579 匿名

    三菱、伊藤忠は期待はずれ。

  166. 580 匿名さん

    赤羽って、電車の利便性は高いと思うけど、崖下の町って感じで、住む気にはならないなあ。
    マンション自体は高級そうで、値段も十二分に高いけど

  167. 581 匿名さん

    ここ立地サイコーだな。買い物便利過ぎるだろ。

  168. 582 匿名さん

    その分騒々しいのも解って言ってるのやら…

  169. 583 匿名さん

    近くに住んでるけどそんなに騒々しくないよ。

  170. 584 匿名さん

    西友やダイエーに買い物に来てる奴らと、自転車で通る宇宙人と、
    すずらん通りに来てるおばちゃんたちのことだけど。。

  171. 585 匿名

    昼間から酒を飲んでるおっさんが大量にいるイメージだけど、最近は変わったのかな?

  172. 588 匿名さん

    ついにエキュートがオープンしましたね。
    赤羽駅構内は大賑わいです。
    朝から行列ができているお店もありました。

  173. 589 匿名さん

    世界最強、天下無敵物件。

  174. 590 住民でない人さん

    交流パーティみたいなの、もうすぐですね。皆さん出席しますか?どこでやるんだろう。

  175. 591 匿名さん

    ペニンシュラだよ。

  176. 592 匿名さん

    いや、シェラトン、ヒルトンクラスだよ。
    コンラッドグレードで発注しとくと10年は固い。

  177. 593 住民でない人さん

    ハウスウォーミングパーティーという名にふさわしくないお知らせが届きましたね。。
    ただの抽選会じゃ・・・。

  178. 594 匿名さん

    こんばんは。

    今日、知人が本屋で見かけたそうです。
    「赤羽、良い街ランキング(?)10位」
    「昨年発売されたタワーマンションが即完」って、プラウドシティ赤羽ですよね。

    これしか情報ないのですが、分かる方いらっしゃいますか?

  179. 595 契約済みさん

    LaLaガーデンの改装工事と岩渕中学校の取り壊し(建て替え)やってますね~
    ダイエーも新装オープンするし、来年の入居が楽しみです。

    エキュートは改札内に入らないといけないですけど、オープン当日はかなり盛況でしたよ。

    赤羽全体が建物の建て替えラッシュみたいで、活気のある街になるといいなぁと思ってます。
    ウチ以外にも、新築タワーマンション4棟で一気に人口が増えていきますからね。

  180. 596 匿名さん

    エキュートすごいですね。素敵な駅になっていて驚きました@@

    ところで、引っ越しって引き渡し後何日くらいに分けて行うのでしょうか。
    仮に1部屋が半日エレベータ使用とするとエレベータが3台なので1日6部屋。
    285室÷6=47.5・・・
    さすがにこんなに長くかけないですよね。
    2月半ばまでには引っ越したいなぁ。

  181. 597 匿名

    ↑ 
    嘘つくな。エレベーターは6台だろ。

  182. 598 契約済みさん

    適当にかまかけたところで、変更状況は誰も教えないからね。
    潔く内部情報確認するの諦めなさいよ。

  183. 599 匿名

    一部屋半日って、どんだけ大家族だよ
    枠は一部屋2時間程度だろう

  184. 600 匿名さん

    私も2時間でいいとは思うのですが、引っ越しのトラックがそんなにちょうどよく着かないですよね?
    遠い人も近い人もいるし、業者は大体1日2件のローテーションで回ってるし。
    だから枠を決めるときは最大で半日くらいかなぁと思ったのです。
    うちは低層階なので大物以外は階段でがんばってもらってでも、はやく入居したいなぁ。

  185. by 管理担当

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