プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

あけましておめでとうございます。

スカイテラスのペット禁止賛成です。

ペットは嫌いじゃないです。

ただ、皆さんで長く気持ちよく利用したいので、ぜひ、散歩は赤羽公園などでお願いします。

こんにちは！
オーダーチョイス相談会の日が近くなりました。

皆様、どのようにされましたか？
アドバイス下されば幸いです。

私は、IHクッキングヒーターとダウンライト設置を考えています。

予算が許せば食洗機や食器棚も欲しいのですが！
予算圧縮するにはインテリアオプションで申し込んだ方が良いのでしょうか？

それとも内覧後に別業者に委託されますか？

>No23さん

こんにちは。
食洗機と食器棚ですが、同じ型にするならオーダーチョイスの方が安い可能性があります。
理由はインテリアオプションにした場合

　　食洗機：すでに設置した扉等の搬出作業が追加される

　　食器棚：オーダーチョイスなら決まったパターンから選択するだけだが、インテリアオプションでは個別に
　　　　　　設計してもらう必要がある

もちろん違う型を選ぶことでインテリアオプションの方が安くなることも可能だと思います。
個別に手配すれば同様の要因はあっても、手数料が安くなるので探し方次第でしょうね。

楽な順は　　　　　　　オーダーチョイス＞インテリアオプション＞個別に手配　　です。


うちは欲しいものは特に型番に不満がなければオーダーチョイスにしました。
自分たちの手間を時給換算すると、多少割高でも納得できました。

オーダーチョイスって、まだやってるの？

先月の23日が最終では？

ちなみに、ＩＨはいつでも入れられますよ。

私は8日にオーダーチョイスの申し込みに行きます。

洗濯機の上の棚と、食洗機は決めましたが、
ダウンライトと、IHクッキング、御影石のキッチンに悩んでいるところです。

申し込み前に、再度モデルルームに行き、検討する予定です。


スカイテラスについては、ペット禁止に賛成です。

また使用時間は、やはりせっかくの夜景を楽しみたいので、
せめて夜12時までは開放希望です。

使用者が、使用後に電気を消すこと、ゴミは持ち帰ることなど、
最低限のルールを決め、管理人さんには、巡回と最後の戸締りをお願いすれば、
そんなに難しいことではない気がします。

管理人さんへの要望事項を入居者の皆さんから募り、
管理会社と協議の上、業務内容を検討すればよいかと思います。

うちも八日にモデルルームを見てもう一回整理しようと考えております。食洗器はつけたいと思っています。ダウンライトと床暖房の拡張、例倉庫の後ろの壁補強は迷い中です。

後、皆様の中で玄関の姿見等はどうされるか検討されている方はいらっしゃいますか？

スカイテラスのペットには気づかなかったけど、言われてみれば、確かにそうですね。

夜景を眺めている時に、スコップとビニール袋を片手にペットと一緒に上がって来る人たちと出会うのを想像すると、げんなりしますね。

食洗機は私たちも注文しました。床暖房は迷って、やめましたが、子供部屋に入れておけばよかったと後悔してます。

年末に実家に帰った際に、久々に私が過ごした子供部屋に泊まったのですが、エアコンの乾燥風と顔から上だけが暑くなる現象に居心地が悪くて、すっかりイヤになりました。（受験勉強の時に顔と頭がボーッとしながら、眠い目をこすって過ごした日々を思い出しました。）

オプションって、今から追加できないのかな？

オーダーチョイスは追加不可ですよ。

＞No.26
「洗濯機の上の棚」はオーダーチョイスではなかったと思います。
インテリアオプション会で造作家具として申し込めるのでは？

＞No.27
冷蔵庫裏の壁補強、迷いましたがやめました。
多少焼けてしまうとは思いましたが、
冷蔵庫なしの生活は考えられないので、いつも冷蔵庫で隠れてるしいいかなと。

せっかく何千万もかけて購入したのに床暖房を入れ忘れたのは残念でしたね。
私は子供の将来の受験勉強に必須と考え、迷わず付けました。
床暖房の拡張はトータルとしてとても安くて賢い選択だと思います。

私も床暖房をケチったのは痛かったです。

普段は子供とリビングにいるから、いらないかなと思ったんですが、確かに思春期になったら、自分の部屋で勉強しますよね。

入居後に設置できないんでしょうか？

なんか大変な工事になりそうではありますが•••。

いろんな部屋に床暖房がいるほど寒くなるもんなんでしょうか。
ちょっと疑問です。

すみません、他の物件検討中なのですが、御影石キッチンのカウンタートップ、オプションでいくらくらいするのでしょうか？
こちらより仕様は低そうなので、オプションにすらならないかも知れませんが、参考まで教えて下さいませんか？
宜しくお願いします。

寒くはなるでしょう。暖房は必須です。
つける暖房が床暖房かエアコンかの違いだけです。
今の家にもついているので断言しますが、床暖房は最高ですよ。

どなたか夜間に現地を視察された方はいらっしゃいますか？

一度20時頃にそばまで行った際には、「意外と静かだ」という印象を受けたのですが、
今更ながら実は窓を開けるのがイヤになるくらいうるさかったらどうしようと動揺してます…
ダイエーや西友の納品時の状況なんかはどうなんでしょうね？
早朝の台車の音とか響きそう。

>No.33

キッチンの天板は御影石で54万くらいのようです。

>No.28

うちの場合、子ども部屋予定がまともに機能するのは10年後くらいなので
（それまで空き部屋予定）
その頃には床暖房機能が劣化してそうなのでやめました。
実際、長く使わなかった人が「いざ使っても温まらない」と言っていたので。

スカイテラスに関しては、人の声が結構響くことを考えると
夜遅い時間の開放は厳しいかもしれませんね。
騒音でマンション内から苦情が出そうです。

いくら断熱性がよくても、夏はエアコンが必要だし、冬は暖房が必要なんじゃないでしょうか。

夏も冬も空調が不要なマンションはさすがに聞いたことはありません。

24時間喚起だし、料理をすれば、レンジフードがすごい勢いで外気を引き込みますよ。

エアコンは天井付近に暖かい空気が滞留して、足元が暖まりにくいのと温風で肌が乾燥するのが難点です。

ただ、新居での暮らしに、どの程度の快適性を求めるかの差だと思います。

我が家は毎日のことですし、家内が乾燥肌だということもあり、寝室に入れることに決めました。別に床暖房を入れなくても寒くて凍えることはありませんよ。

今はとても静かです。
ダイエーが完成し営業を始めたらガラッと変わるでしょう。
なので、今の現場では実際住み始めてからの雰囲気を掴むのは難しいと思います。

ダイエーはどうなんでしょうね？

目の間に50mものタワー駐車場を計画してたぐらいだから、かなり不信感がありますね。

自転車や搬入車両の管理ができないようなら、西友で買い物しようと思います。

>36
長年床暖房を使ってますが、床暖房が劣化するっていうのは、初めて聞きました。そんなことあるのでしょうか？

途中で風呂を修理してもらったことはありますけど。

同じ建屋内からの生活音はまだ当然わかりませんが、外は駅前や飲み屋街に接するわけではないので夜は静かでしたね。ダイエーは24時間営業ではないからあまり気にしていません。

床暖房最高ですか。
床暖房さえあればほかの暖房器具類はいらない、というかなくても大丈夫なんでしょうか？

>36
夜中にスカイテラスで騒ぐ人なんていないと思います。

子供は16時までっていう手もあります。

ダイエーのタワー駐車場への出入りに伴う騒音は相当なものでしょうね。

>42
今まさに使ってますが、うちは他の暖房器具は使ってませんよ。

寝る前に止めて、朝は決まった時間にタイマーかけてます。

一度体感してしまうと、エアコンには戻れませんが、無音、無風、部屋全体が均一の暖かさ、足下からポカポカで最高ですが、無理して入れる必要はないのでは？

へー、ほかに何も暖房器具がいらないなんてすごいですね。
びっくりです。

設置にエアコン以上のコストがかかるわけですから、当然効果も上回るでしょう。
東京ならば他の暖房器具は必要ないでしょうね。

今日、オーダーチョイス申し込み会に行ってきました。

申し込んだのは、ダウンライト、洋室の引き戸、御影石のキッチンカウンターです。
食器棚、食洗機、IHは、外注で頼むことにしました。

これから、機能的な食器棚を探したいのですが、
いいメーカーを御存じの方、教えて下さい。

今、検討しているのは、パモウナ、高橋木工などです。

御影石にするのに工事費込みでいくらかかりましたか。
私も検討しています。

床暖房の劣化についてですが建設会社が悪かったか、たまたまでしょう。
１０年で使い物にならなくなることは通常考えられません。
リビングの床暖房が１０年で使用不能になったら、２８５世帯が黙ってはいないでしょう。

御影石は、カウンターキッチンか一体型フラットか、
また長さでも価格が違います。

私がオーダーしたのは、フラットカウンター95センチタイプで、53万です。
外注工事で半額のものも、HPで見ましたが、
入居後に、手を付けるには大変そうなので。

>No.40

私が聞いた話は使っていて劣化した、ではなく
「長期間（10年とか）使ってなくて、いざ使おうとしたら
どれだけ長時間つけてもロクに温まらなくなっていた」というものでした。
機械は使わないと悪くなるとよく聞くのでありえるかなと思います。
ただ10年前と今では性能も違うでしょうし、そんなことも怒らないかもしれませんね。

>No.38

今は静かなんですね、ありがとうございます。
確かにダイエーがオープンしてからは想像しづらいですね。
夏の夜は窓を開けて寝たいほうなので、
開けられる程度に静かであることを祈ります。

ダイエーが二十四時間営業することはないと思うので大丈夫ではないでしょうか。

床暖房の増設検討していますが、子供が小さくてどの部屋を子供部屋に欲しがるかが見えないのでどこを増設するかが悩みどころです。

それならリビング横の部屋がおすすめですよ。
小さいうちはそこで遊ばせることが多いと思います。

将来は床暖房のあるリビング横の部屋か、床暖房のない他の部屋
で比べて選んでもらえばいかがでしょう。

＞５６

ありがとうございます。私もそのように考えていたのですが。
月末までにもう一度家内とじっくり相談します。

12月はクリスマスツリーの飾り付け、1月はもちつき大会といろんなイベントが企画されているようです。オーナー同士親睦が深まるよい機会があって楽しみです。

＞それはこのマンションの話ですか？初耳です。

伸びませんねー。閉鎖されてしまいそうなくらい。

>59さん
重要事項説明書添付資料集p86に季節イベントについて記載事項があります。
案ですが計画はされているようですね。

このマンションのもう一つの掲示板でベランダ喫煙について
ずいぶん問題になっていますが使用細則でベランダ火器使用禁止は
触れられていないのでしょうか。入居後の総会で話し合ってNG提案を
するとなるともめるのは必至そうなので、できれば最初からNG提示が
あればいいのに・・。

ここのサッシュの遮音性能って、どこにも書いてないですね。

T3ですか？

池袋本町は、T4とT3の混在でしたね。

今は比較的静かだけど、角部屋（ダイエー・西友側）はうるさそうです。

なんか書込みがないので…話題を
第一期のオーダーズチョイスが終わりましたね。

みなさんはどんなオプションを注文しましたか？

とりあえず洋室に床暖房追加と　リビングにダウンライト、ピクチャーレールを付けてもらいます。
でも、ダウンライトとピクチャーレールはいらなかったかも…やや後悔。

もっとじっくり考える時間が欲しかったなぁ…と思ってます。

うちは食洗機に食器棚、ＩＨ。
今までキッチン関係は我慢させてたので。

ダウンライトは、いいんじゃない。

ただ、LEDじゃないんだよね。

ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

私は食洗器、ピクチャーレール、室内物干しにしました。床暖房追加しといた方がよかったかな？と少し後悔してます。来月オーダーメイド？の申し込みですよね。何を申し込むかこれから楽しみです。とりあえず洗濯機置場上の棚かな。

IHかあ、いいなあ。

オール電化じゃないしそのままにしちゃいました。

>67
プラウドエコビジョン（笑）

６５です。

>68
洗濯機上の棚…！　洗面所周りをすっかり忘れてました…
床暖房は廊下側の洋室が北向きなんで必須かなぁ…という安易な考えで
注文しましたが、複層ガラス窓で断熱がしっかりしてるんで意外と大丈夫かも？


>67さん　ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

ダウンライトで一番納得いかなかったのはそこですね。
LEDランプは調光機能とかでも機能的だと思うんだけど…

将来あの専用ソケットに対応したLEDランプが出るのを祈ります。

>71
すでにフツーに売ってますよ。もちろん、調光もできます。

>68

ウチは、床暖増設と食洗器とピクチャーレールです。

床暖の増設は悩みましたが、色々悩むのも楽しいですね。
ダウンライトはよくわからなかったので増設しなかったです。

ダウンライトのＬＥＤ化の件、もう少し詳しく教えてください。

私はヤマギワさんに今回のハロゲンに対応したＬＥＤランプは販売されていませんと聞きました。

もし交換可能なら自分で取り替えたいと思います。

ハロゲンの型番や互換性のあるＬＥＤの型番など教えてくだされば幸いです。

私もヤマギワから対応LEDはないとの説明を受けましたが、その後、ホームセンターに行ったら、ハロゲン対応のLEDが売ってました。

しかも、値段はハロゲンと、さほど変わりませんでした。

なぜ、ヤマギワはネットで調べれば、いくらでも対応品があることがバレるのに、客に嘘をつくのでしょうか？

ハロゲンランプなんて、今時、買う人がいないから、在庫を押し付けようとしているのでしょうか？

今からでも、LEDに代えてもらったほうが良いですね。

環境に良くないと思う。

恥ずかしながら、いい年して終の棲家の計画性もなく、なんとなく経験のためパビリオンに見学に行った６日後に抽選会。これも経験かと申し込みしたら、なんと当選！慌てました。でも、良い機会をいただいたと思っています。
ローンを考えると落ち込みますが、週末はワイフとララガーデン付近を散策し、ランチを楽しみ、建築現場を一回りして、もう住んで気になって楽しんでいます。ワイフとの会話も弾んで、とても幸せです。南側のマンションやダイエーのタワー駐車場などのことがありますが、私にとって、このプラウドは宝物です。精一杯の買い物です。良い住民の方々に恵まれ、穏やかに素敵な毎日が過ごせるよう祈っています。どうぞ、皆様よろしくお願いいたします。
そうそう、今住んでいる団地は４００世帯以上ありますが、すれ違う人、子どもも皆、挨拶をします。とても気持ちがいいし、連帯感みたいなものが生まれています。プラウドに入居したら皆さんも挨拶を交わすようにしませんか。こうした行為から、そしてそこから生まれる集合住宅における良好なマナーによって、結果としてあらゆる意味で資産価値を維持させることにつながるのではないかと思います。
長くなりましたが、とにかく引越しが待ち遠しい。皆様とお会いできて、こんにちは！と挨拶するのが楽しみです。

そうですね、引っ越しが遠くて待ち遠しいですよね。
色々な人がいると思いますが、うまくやっていけたらいいですね。

ホント早く引っ越したいです！
今のマンションは東南向きで午前中しか日が当たりません。
早く明るいリビングのお部屋に引っ越したくてたまりません。
>77
皆が挨拶してくれるような方だといいですね！
契約者用ではないスレッドは何だか荒れていますがマナーの悪い方は契約者でないことを祈るばかりです。

そうですね。
ベランダ喫煙の問題など書かれていましたがマナーを守れる人が
隣人になることを祈ります。

ご近所さんとのトラブルは嫌なので、組合や管理会社をうまく使ってマナー違反者がのさばる事が出来ない雰囲気づくりが大切ですね。他のマンションで参考になる取り組みとかないのでしょうか？

喫煙ネタは、スルーでお願いします。

重要事項説明書の件、どうされましたか？

インテリアオプション会の案内がオーナーズクラブにアップされましたね皆さん何を検討されますか？

>83

せっかくなのでもらうこととしました。

>84

パンフレットも来ましたけど、悩ましいですね。今月は色々考えたいです。でも玄関の姿見だけはとりあえず確定の予定です。

食器棚が欲しいかな

高すぎるので、自分でゆっくり探しますが、エアコンは、思ったより安かったので、思案中です。

エコカラットどうしよう？

水回りと窓と玄関のコーティングやフィルムは
やっておいたほうがいいのかなあ…
食器棚は高すぎる・・・あとは表札ぐらいか。

インテリアオプション会の話題ですね。

部屋の劣化を防ぐことを考えると
コーティングと窓のフィルムは心が動きますね。
特に窓フィルムの紫外線カット＆断熱。　
手入れが楽な住処は魅力です。

食器棚は高すぎますね…バルコニーのタイルも。
自分で揃えれば数分の一で済むと思う…

カーテンはちょっと迷い中です。遮光一級でおしゃれな奴って普通に高いから
入居時に用意できるのは楽でいいかも。ラインナップ次第ですね。



ヤマギワさんのところはCADで家具の配置とかを試してみたりできるのかな…？

表札ってみなさん付けますか？

表札はつけません。
カーテンと洗濯機上の棚を検討中。

リビングが横長タイプなので、洗濯機が洗面所手前の角にあります。
お客さんが洗面所使うと洗濯機が思いっきり目に入るのですが、
どうすればすっきりするでしょうか。

洗濯前のものは洗濯機内に入れずにランドリーかごに入れたいし、
ランドリーラックにバスタオルとかつるしたいけど
見た目悪いですよね。
棚を付ければ多少は解消しますけど・・・

モデルルームはＡ，Ｊとも洗濯機が奥だったのですっきりしてたけど悩みます（泣）

洗濯機置き場が洗面所より手前にある部屋は最初から除外しました。

横並びでそれはないよな、と。狭いけど何とか工夫して収納を増やそうと思っています。

>91さん
ロールスクリーンとかを取り付けて隠してはいかがですか？

皆さんどのタイプのお部屋ですかー？

私は、洗面所を開けて、目の前が洗濯機の方が、目につくと思います。

>私は、洗面所を開けて、目の前が洗濯機の方が、目につくと思います。

たしかに、戸を開けて目の前に鏡があるのと洗濯機があるのと想像すると…
でも置く洗濯機によるんじゃないでしょうか。

洗濯機スペースの上に戸棚、はスペースの限られたマンションには必須かもですね。

ロールスクリーンはいいアイディアですね。予算的にどのくらいかかるのかな。

エコカラットの話題が出てましたが
北向きの洋室は湿気がたまりやすそうなのでちょっと考えてます。
部屋の表情付けにもなりますしね。

>95さん
目の前って突き当りのことですか？
それなら結構つっぱり棒とかでも隠せますよ。
入って手前の角だと、つっぱり棒では厳しいから
93さんの言うとおりロールスクリーンですかねー

高層階でない皆さんリビングのカーテンはどうしますか？
向かいのマンションからの目線と、採光を考えて
ブラインドの布バージョン（すみません、なんていうんでしたっけ？）＋
カーテンで考えていますが、普通にカーテンだけのほうが便利なのかな。

そんなに目線を気にされなくても大丈夫ですよ。
誰も見ていません。

シェードのことですか？
うちもその方向で考えています。

でも紫外線とかもきになるからカーテンの方がおすすめ、と友人に言われて悩んでます。

皆様

これから宜しくお願いします。
以下についてご意見伺えますか？
①　ガラスのコーティング
②　水周りのコーティング
③　洗濯機の上の棚
④　表札

すべて、入居後に外注します。

ちょっとした棚の外注もいちいち組合の承認とかとる必要があるのでしょうか。

自分の部屋の棚を取り付けてもらう外注頼むのに何故に組合の承認が必要と思われるのでしょうか。

>103
確認とる必要ないと思いますよ！

ガラスのコーティング気になりますね。
特に北側の部屋。結露でかびになるのが嫌なので北側だけコーティングするかもしれません。

確認不要なんですね！
たしか重要事項説明か何かの時に、リフォームは
承認が必要だと聞いたので細かいことも該当するか心配でした。
コーティングは北側の部屋を考えてる人が多いのは盲点でした。
リビングのことばかり考えてました。
しかしエコカラットって高そうですよね。

>106さん
105です。
コーティングですが北側の部屋を考えている方が多いかは不明です。
ただ、現在住んでいる賃貸マンションの北側の部屋の結露がひどくて嫌なので
今回検討しています。
紫外線カット等の理由からリビングを検討している人の方が多いかもしれません。
ちなみにエコカラットはあまり興味がありません。

なるほど、参考になります。
ありがとうございます。
あとほかに考えているインテリアオプションってありますか？

玄関のコーティングって、どうですか？

>103様、105様

棚でも壁とか天井とか躯体に関係する部分は必要だった気がします。
大げさに言えばマンションの強度に影響する可能性があるということかなぁ。

コーティングはしないつもりです。
モデルルームにあった複層ガラス、あまり結露しなさそうでしたから。
行くたびに冷却スプレーで遊んでしまいました♪
普通のガラスに比べて全然温度が下がらなかったですよね。

>110さん
105です。承認必要なのですか？！
それは知りませんでした。確認不足で勝手なこと書いてすみません。

＞111さん
コーティングは必要ない？！
冷却スプレーで遊んだ？！
必要ないならお金かからなくて良いのですが。
参考になります。ありがとうございます。
けっこう良いガラスを使用しているのですね。

だいたい、玄関のコーティングをするとしないでどのような差があるのか
いまいちわかっていません…ご存知の方、教えてもらえませんか？

棚の取り付けくらい音がするならお隣りさんにお知らせする程度でいいんじゃないですか？

エコカラット高いですね…。玄関だけでもと検討中です。エコカラットって外注できると安いのでしょうね。

玄関のコーティングって、かえって滑りそう？

>１１４さん
音を心配しているのではなくて、勝手に改築するとマンションの強度が下がる恐れあるから
申請してねってことじゃないですか？
もちろん棚程度で下がるとは思えないから、承認がおりそうですね。

色々な人が住むので、個々の住人はきちんと管理組合に相談する、
管理組合はマンション全体のことを考えて判断する、という形で住環境を守るのだと思います。

>112様
111です。コーティングは人によると思いますが、効果も短いですよね。
水回りは特に。
コーティング申し込んだ人に、自分で塗るタイプのコーティング剤がプレゼント
されるみたいだったので、自分でそれを買おうかなと思いましたよ♪

冷却スプレーはご覧になりませんでしたか？
普通のガラスと、このマンションで使っているガラスがおいてあって、
温度計センサー（室内イメージ）の反対側（室外イメージ）から冷却スプレーを
かけるようになってました。
普通のガラスのはみるみる７～８℃温度が下がっていくのに、もう片方は２℃くらい
しか下がらなくて面白かったです。

住んでみてから頼むことも可能なので、賃貸のときにつけてなかったものはは
困ったらそれから相談するつもりです。
最初は賃貸でも分譲でも共通の、生活するうえで必要な家具をそろえないと（＾＾；
さすがにカーテンとか家具がないのは不便ですからね～

こんにちは。

下と東にダイエーが入るダイエーのことですが、
ダイエーは雑貨系だとどんなお店が提携しているのかご存じな方いますか？

西友なら無印良品、西武はロフト（渋谷）や無印良品（池袋）、高島屋は東急ハンズなど
お店によって系列というか結びつきがありますよね。

そんなことダイエーに聞いた方が早くってよ！！

1階に入る店がなんなのか気になる。
ご存知の方いますか？
自転車屋さん？GAP？