プラウドシティ赤羽 「契約者専用」

よろしくお願いします

よろしくお願いします。

赤羽保育園の2012年1月入園なんて無理ですよね。。。
無認可に通わせるしかないのでしょうか。
北区の待機児童ってどのくらいなのでしょうか。

契約者板待ってましたー。
どうぞよろしくお願いいたします！！

＞２さん
我が家も保育園で悩み中です、
1月入園は難しそうですね。（北区役所の保育園状況見るとこの時期は軒並み満卓です↓）

ただ、足立区に住んでいる友人から言わせると北区は良い方だといいます。
足立区の待機児童を受け入れているくらいのようです。

放置自転車を心配している方がいらっしゃるようですが、放置自転車の排除は、リビングサポートの仕事ですから、心配ないでしょう。

放置自転車についてはリビングサポートでしっかり対応してもらいたいものです。内覧会行ってみたら既に放置自転車で囲まれてたなんて想像したくないですよね。

建築中も含め、管理の徹底が大事です。

テレビでやってましたが、放置自転車と落書き対策はたとえ1台、1件でも見過ごさずに迅速に対応することだそうです。

ちょっと放置するだけで、あっという間に自転車を停めてもいいんだ、ゴミを捨ててもいいんだというコンセンサスが形成されてしまうとのこと。

リビングサポートがメンツにかけても、徹底排除するでしょう。

よろしくおねがいします♪
自転車置き場が一家に一台ということで、子供用自転車は皆さんどうされるんだろうと
気になってます。放置自転車もあの辺すごいですからちゃんと撤去できるのか疑問ですが・・。
頑張ってもらいたいですねー。

そうですね。管理会社には高い管理費を払うんですから、
その分の仕事はしてもらわないと、別の管理会社に変えたくなっちゃいますね。

こんばんは。
自転車の管理は確かに大きな問題ですね。
でも、今の段階でできることはあまりないのかな・・・
うちの目下の興味はオーダーチョイスです。

のびないですね、なんででしょう。閉鎖されちゃうのかな。

今年もあと１週間あまり。
みなさま良いクリスマスイブを過ごしてますか？？

サンタクロースは叶えてくれないでしょうが、手付金を納めた日に立ち寄って買ってしまった年末ジャンボが当たらないかなぁと夢を見ているトコロです。
夢見ついでにプラウドシティ赤羽にこんな設備があればいいのに〜という妄想を膨らましませんか？
私は上層階に外が見える共同大浴場なんかあればおもしろいかなっと思ったりなんかしました、、、

スカイテラスは、もうちょっと時間を延長しましょう。

皆さん、夜景が見たいと思います。

言えてる！4時までって・・・・
共益費払うのになんでだよー、って思いました。
私だけじゃなかったのですね。

私もスカイテラスは、夜景のためにあるんだと思います。

昼間の景色には、なんの魅力も感じませんね。

住民しか利用しないのだから、東側は朝焼け、西側は富士山と夕焼け、夜はスカイツリーを始めとした夜景を楽しむとなると、24時間開放で良いでしょう。

入居後、すぐに管理規約を改定しましょう。

スカイテラスって、花火大会の時に開放するぐらいだから、照明はあるんですよね？

スカイテラス、私も２４時間化してほしいのですが…問題もあると思います。
公式の写真をみる限りでは照明はなさそうなんですよね。
花火大会の時にはイベント会社を雇う形で照明を確保するのでは？
２４時間開放するとなると、セキュリティ上
警備員を余計に雇う必要がありそうだし
管理費に響いてきそうです。月＋１０００円くらいなら出してもいいけど…

現行の規約でも、警備員をスカイテラスに常時待機させてるわけではないので、24時間開放にしても、管理費は変わりません。

警備員は管理室でテレビを眺めてお茶を飲んでるためだけに雇っているわけではありません。館内巡視の際にスカイテラスも確認させましょう。それだけのことです。

スカイテラスの件ですが、ペットの出入りを禁止するように規約を変更しなくてはなりませんね。

デベはなんで最初から禁止しないのでしょうか？

現在住んでいるお家での最後の大晦日。
感慨深いですな。

みなさま良いお年を！

>19
間違いなくマーキングされますから、出入り禁止にしないと、次から次にウッドデッキに犬や猫のオシッコをかけられて、シミ、臭いがきつくなってしまいます。不衛生で子供を座らせる気にもなりません。

あけましておめでとうございます。

スカイテラスのペット禁止賛成です。

ペットは嫌いじゃないです。

ただ、皆さんで長く気持ちよく利用したいので、ぜひ、散歩は赤羽公園などでお願いします。

こんにちは！
オーダーチョイス相談会の日が近くなりました。

皆様、どのようにされましたか？
アドバイス下されば幸いです。

私は、IHクッキングヒーターとダウンライト設置を考えています。

予算が許せば食洗機や食器棚も欲しいのですが！
予算圧縮するにはインテリアオプションで申し込んだ方が良いのでしょうか？

それとも内覧後に別業者に委託されますか？

>No23さん

こんにちは。
食洗機と食器棚ですが、同じ型にするならオーダーチョイスの方が安い可能性があります。
理由はインテリアオプションにした場合

　　食洗機：すでに設置した扉等の搬出作業が追加される

　　食器棚：オーダーチョイスなら決まったパターンから選択するだけだが、インテリアオプションでは個別に
　　　　　　設計してもらう必要がある

もちろん違う型を選ぶことでインテリアオプションの方が安くなることも可能だと思います。
個別に手配すれば同様の要因はあっても、手数料が安くなるので探し方次第でしょうね。

楽な順は　　　　　　　オーダーチョイス＞インテリアオプション＞個別に手配　　です。


うちは欲しいものは特に型番に不満がなければオーダーチョイスにしました。
自分たちの手間を時給換算すると、多少割高でも納得できました。

オーダーチョイスって、まだやってるの？

先月の23日が最終では？

ちなみに、ＩＨはいつでも入れられますよ。

私は8日にオーダーチョイスの申し込みに行きます。

洗濯機の上の棚と、食洗機は決めましたが、
ダウンライトと、IHクッキング、御影石のキッチンに悩んでいるところです。

申し込み前に、再度モデルルームに行き、検討する予定です。


スカイテラスについては、ペット禁止に賛成です。

また使用時間は、やはりせっかくの夜景を楽しみたいので、
せめて夜12時までは開放希望です。

使用者が、使用後に電気を消すこと、ゴミは持ち帰ることなど、
最低限のルールを決め、管理人さんには、巡回と最後の戸締りをお願いすれば、
そんなに難しいことではない気がします。

管理人さんへの要望事項を入居者の皆さんから募り、
管理会社と協議の上、業務内容を検討すればよいかと思います。

うちも八日にモデルルームを見てもう一回整理しようと考えております。食洗器はつけたいと思っています。ダウンライトと床暖房の拡張、例倉庫の後ろの壁補強は迷い中です。

後、皆様の中で玄関の姿見等はどうされるか検討されている方はいらっしゃいますか？

スカイテラスのペットには気づかなかったけど、言われてみれば、確かにそうですね。

夜景を眺めている時に、スコップとビニール袋を片手にペットと一緒に上がって来る人たちと出会うのを想像すると、げんなりしますね。

食洗機は私たちも注文しました。床暖房は迷って、やめましたが、子供部屋に入れておけばよかったと後悔してます。

年末に実家に帰った際に、久々に私が過ごした子供部屋に泊まったのですが、エアコンの乾燥風と顔から上だけが暑くなる現象に居心地が悪くて、すっかりイヤになりました。（受験勉強の時に顔と頭がボーッとしながら、眠い目をこすって過ごした日々を思い出しました。）

オプションって、今から追加できないのかな？

オーダーチョイスは追加不可ですよ。

＞No.26
「洗濯機の上の棚」はオーダーチョイスではなかったと思います。
インテリアオプション会で造作家具として申し込めるのでは？

＞No.27
冷蔵庫裏の壁補強、迷いましたがやめました。
多少焼けてしまうとは思いましたが、
冷蔵庫なしの生活は考えられないので、いつも冷蔵庫で隠れてるしいいかなと。

せっかく何千万もかけて購入したのに床暖房を入れ忘れたのは残念でしたね。
私は子供の将来の受験勉強に必須と考え、迷わず付けました。
床暖房の拡張はトータルとしてとても安くて賢い選択だと思います。

私も床暖房をケチったのは痛かったです。

普段は子供とリビングにいるから、いらないかなと思ったんですが、確かに思春期になったら、自分の部屋で勉強しますよね。

入居後に設置できないんでしょうか？

なんか大変な工事になりそうではありますが•••。

いろんな部屋に床暖房がいるほど寒くなるもんなんでしょうか。
ちょっと疑問です。

すみません、他の物件検討中なのですが、御影石キッチンのカウンタートップ、オプションでいくらくらいするのでしょうか？
こちらより仕様は低そうなので、オプションにすらならないかも知れませんが、参考まで教えて下さいませんか？
宜しくお願いします。

寒くはなるでしょう。暖房は必須です。
つける暖房が床暖房かエアコンかの違いだけです。
今の家にもついているので断言しますが、床暖房は最高ですよ。

どなたか夜間に現地を視察された方はいらっしゃいますか？

一度20時頃にそばまで行った際には、「意外と静かだ」という印象を受けたのですが、
今更ながら実は窓を開けるのがイヤになるくらいうるさかったらどうしようと動揺してます…
ダイエーや西友の納品時の状況なんかはどうなんでしょうね？
早朝の台車の音とか響きそう。

>No.33

キッチンの天板は御影石で54万くらいのようです。

>No.28

うちの場合、子ども部屋予定がまともに機能するのは10年後くらいなので
（それまで空き部屋予定）
その頃には床暖房機能が劣化してそうなのでやめました。
実際、長く使わなかった人が「いざ使っても温まらない」と言っていたので。

スカイテラスに関しては、人の声が結構響くことを考えると
夜遅い時間の開放は厳しいかもしれませんね。
騒音でマンション内から苦情が出そうです。

いくら断熱性がよくても、夏はエアコンが必要だし、冬は暖房が必要なんじゃないでしょうか。

夏も冬も空調が不要なマンションはさすがに聞いたことはありません。

24時間喚起だし、料理をすれば、レンジフードがすごい勢いで外気を引き込みますよ。

エアコンは天井付近に暖かい空気が滞留して、足元が暖まりにくいのと温風で肌が乾燥するのが難点です。

ただ、新居での暮らしに、どの程度の快適性を求めるかの差だと思います。

我が家は毎日のことですし、家内が乾燥肌だということもあり、寝室に入れることに決めました。別に床暖房を入れなくても寒くて凍えることはありませんよ。

今はとても静かです。
ダイエーが完成し営業を始めたらガラッと変わるでしょう。
なので、今の現場では実際住み始めてからの雰囲気を掴むのは難しいと思います。

ダイエーはどうなんでしょうね？

目の間に50mものタワー駐車場を計画してたぐらいだから、かなり不信感がありますね。

自転車や搬入車両の管理ができないようなら、西友で買い物しようと思います。

>36
長年床暖房を使ってますが、床暖房が劣化するっていうのは、初めて聞きました。そんなことあるのでしょうか？

途中で風呂を修理してもらったことはありますけど。

同じ建屋内からの生活音はまだ当然わかりませんが、外は駅前や飲み屋街に接するわけではないので夜は静かでしたね。ダイエーは24時間営業ではないからあまり気にしていません。

床暖房最高ですか。
床暖房さえあればほかの暖房器具類はいらない、というかなくても大丈夫なんでしょうか？

>36
夜中にスカイテラスで騒ぐ人なんていないと思います。

子供は16時までっていう手もあります。

ダイエーのタワー駐車場への出入りに伴う騒音は相当なものでしょうね。

>42
今まさに使ってますが、うちは他の暖房器具は使ってませんよ。

寝る前に止めて、朝は決まった時間にタイマーかけてます。

一度体感してしまうと、エアコンには戻れませんが、無音、無風、部屋全体が均一の暖かさ、足下からポカポカで最高ですが、無理して入れる必要はないのでは？

へー、ほかに何も暖房器具がいらないなんてすごいですね。
びっくりです。

設置にエアコン以上のコストがかかるわけですから、当然効果も上回るでしょう。
東京ならば他の暖房器具は必要ないでしょうね。

今日、オーダーチョイス申し込み会に行ってきました。

申し込んだのは、ダウンライト、洋室の引き戸、御影石のキッチンカウンターです。
食器棚、食洗機、IHは、外注で頼むことにしました。

これから、機能的な食器棚を探したいのですが、
いいメーカーを御存じの方、教えて下さい。

今、検討しているのは、パモウナ、高橋木工などです。

御影石にするのに工事費込みでいくらかかりましたか。
私も検討しています。

床暖房の劣化についてですが建設会社が悪かったか、たまたまでしょう。
１０年で使い物にならなくなることは通常考えられません。
リビングの床暖房が１０年で使用不能になったら、２８５世帯が黙ってはいないでしょう。

御影石は、カウンターキッチンか一体型フラットか、
また長さでも価格が違います。

私がオーダーしたのは、フラットカウンター95センチタイプで、53万です。
外注工事で半額のものも、HPで見ましたが、
入居後に、手を付けるには大変そうなので。

>No.40

私が聞いた話は使っていて劣化した、ではなく
「長期間（10年とか）使ってなくて、いざ使おうとしたら
どれだけ長時間つけてもロクに温まらなくなっていた」というものでした。
機械は使わないと悪くなるとよく聞くのでありえるかなと思います。
ただ10年前と今では性能も違うでしょうし、そんなことも怒らないかもしれませんね。

>No.38

今は静かなんですね、ありがとうございます。
確かにダイエーがオープンしてからは想像しづらいですね。
夏の夜は窓を開けて寝たいほうなので、
開けられる程度に静かであることを祈ります。

ダイエーが二十四時間営業することはないと思うので大丈夫ではないでしょうか。

床暖房の増設検討していますが、子供が小さくてどの部屋を子供部屋に欲しがるかが見えないのでどこを増設するかが悩みどころです。

それならリビング横の部屋がおすすめですよ。
小さいうちはそこで遊ばせることが多いと思います。

将来は床暖房のあるリビング横の部屋か、床暖房のない他の部屋
で比べて選んでもらえばいかがでしょう。

＞５６

ありがとうございます。私もそのように考えていたのですが。
月末までにもう一度家内とじっくり相談します。

12月はクリスマスツリーの飾り付け、1月はもちつき大会といろんなイベントが企画されているようです。オーナー同士親睦が深まるよい機会があって楽しみです。

＞それはこのマンションの話ですか？初耳です。

伸びませんねー。閉鎖されてしまいそうなくらい。

>59さん
重要事項説明書添付資料集p86に季節イベントについて記載事項があります。
案ですが計画はされているようですね。

このマンションのもう一つの掲示板でベランダ喫煙について
ずいぶん問題になっていますが使用細則でベランダ火器使用禁止は
触れられていないのでしょうか。入居後の総会で話し合ってNG提案を
するとなるともめるのは必至そうなので、できれば最初からNG提示が
あればいいのに・・。

ここのサッシュの遮音性能って、どこにも書いてないですね。

T3ですか？

池袋本町は、T4とT3の混在でしたね。

今は比較的静かだけど、角部屋（ダイエー・西友側）はうるさそうです。

なんか書込みがないので…話題を
第一期のオーダーズチョイスが終わりましたね。

みなさんはどんなオプションを注文しましたか？

とりあえず洋室に床暖房追加と　リビングにダウンライト、ピクチャーレールを付けてもらいます。
でも、ダウンライトとピクチャーレールはいらなかったかも…やや後悔。

もっとじっくり考える時間が欲しかったなぁ…と思ってます。

うちは食洗機に食器棚、ＩＨ。
今までキッチン関係は我慢させてたので。

ダウンライトは、いいんじゃない。

ただ、LEDじゃないんだよね。

ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

私は食洗器、ピクチャーレール、室内物干しにしました。床暖房追加しといた方がよかったかな？と少し後悔してます。来月オーダーメイド？の申し込みですよね。何を申し込むかこれから楽しみです。とりあえず洗濯機置場上の棚かな。

IHかあ、いいなあ。

オール電化じゃないしそのままにしちゃいました。

>67
プラウドエコビジョン（笑）

６５です。

>68
洗濯機上の棚…！　洗面所周りをすっかり忘れてました…
床暖房は廊下側の洋室が北向きなんで必須かなぁ…という安易な考えで
注文しましたが、複層ガラス窓で断熱がしっかりしてるんで意外と大丈夫かも？


>67さん　ヤマ○ワは、照明のプロだと思ってたが、時代遅れのハロゲンランプと聞いて驚いた。

ダウンライトで一番納得いかなかったのはそこですね。
LEDランプは調光機能とかでも機能的だと思うんだけど…

将来あの専用ソケットに対応したLEDランプが出るのを祈ります。

>71
すでにフツーに売ってますよ。もちろん、調光もできます。

>68

ウチは、床暖増設と食洗器とピクチャーレールです。

床暖の増設は悩みましたが、色々悩むのも楽しいですね。
ダウンライトはよくわからなかったので増設しなかったです。

ダウンライトのＬＥＤ化の件、もう少し詳しく教えてください。

私はヤマギワさんに今回のハロゲンに対応したＬＥＤランプは販売されていませんと聞きました。

もし交換可能なら自分で取り替えたいと思います。

ハロゲンの型番や互換性のあるＬＥＤの型番など教えてくだされば幸いです。

私もヤマギワから対応LEDはないとの説明を受けましたが、その後、ホームセンターに行ったら、ハロゲン対応のLEDが売ってました。

しかも、値段はハロゲンと、さほど変わりませんでした。

なぜ、ヤマギワはネットで調べれば、いくらでも対応品があることがバレるのに、客に嘘をつくのでしょうか？

ハロゲンランプなんて、今時、買う人がいないから、在庫を押し付けようとしているのでしょうか？

今からでも、LEDに代えてもらったほうが良いですね。

環境に良くないと思う。

恥ずかしながら、いい年して終の棲家の計画性もなく、なんとなく経験のためパビリオンに見学に行った６日後に抽選会。これも経験かと申し込みしたら、なんと当選！慌てました。でも、良い機会をいただいたと思っています。
ローンを考えると落ち込みますが、週末はワイフとララガーデン付近を散策し、ランチを楽しみ、建築現場を一回りして、もう住んで気になって楽しんでいます。ワイフとの会話も弾んで、とても幸せです。南側のマンションやダイエーのタワー駐車場などのことがありますが、私にとって、このプラウドは宝物です。精一杯の買い物です。良い住民の方々に恵まれ、穏やかに素敵な毎日が過ごせるよう祈っています。どうぞ、皆様よろしくお願いいたします。
そうそう、今住んでいる団地は４００世帯以上ありますが、すれ違う人、子どもも皆、挨拶をします。とても気持ちがいいし、連帯感みたいなものが生まれています。プラウドに入居したら皆さんも挨拶を交わすようにしませんか。こうした行為から、そしてそこから生まれる集合住宅における良好なマナーによって、結果としてあらゆる意味で資産価値を維持させることにつながるのではないかと思います。
長くなりましたが、とにかく引越しが待ち遠しい。皆様とお会いできて、こんにちは！と挨拶するのが楽しみです。

そうですね、引っ越しが遠くて待ち遠しいですよね。
色々な人がいると思いますが、うまくやっていけたらいいですね。

ホント早く引っ越したいです！
今のマンションは東南向きで午前中しか日が当たりません。
早く明るいリビングのお部屋に引っ越したくてたまりません。
>77
皆が挨拶してくれるような方だといいですね！
契約者用ではないスレッドは何だか荒れていますがマナーの悪い方は契約者でないことを祈るばかりです。

そうですね。
ベランダ喫煙の問題など書かれていましたがマナーを守れる人が
隣人になることを祈ります。

ご近所さんとのトラブルは嫌なので、組合や管理会社をうまく使ってマナー違反者がのさばる事が出来ない雰囲気づくりが大切ですね。他のマンションで参考になる取り組みとかないのでしょうか？

喫煙ネタは、スルーでお願いします。

重要事項説明書の件、どうされましたか？

インテリアオプション会の案内がオーナーズクラブにアップされましたね皆さん何を検討されますか？

>83

せっかくなのでもらうこととしました。

>84

パンフレットも来ましたけど、悩ましいですね。今月は色々考えたいです。でも玄関の姿見だけはとりあえず確定の予定です。

食器棚が欲しいかな

高すぎるので、自分でゆっくり探しますが、エアコンは、思ったより安かったので、思案中です。

エコカラットどうしよう？

水回りと窓と玄関のコーティングやフィルムは
やっておいたほうがいいのかなあ…
食器棚は高すぎる・・・あとは表札ぐらいか。

インテリアオプション会の話題ですね。

部屋の劣化を防ぐことを考えると
コーティングと窓のフィルムは心が動きますね。
特に窓フィルムの紫外線カット＆断熱。　
手入れが楽な住処は魅力です。

食器棚は高すぎますね…バルコニーのタイルも。
自分で揃えれば数分の一で済むと思う…

カーテンはちょっと迷い中です。遮光一級でおしゃれな奴って普通に高いから
入居時に用意できるのは楽でいいかも。ラインナップ次第ですね。



ヤマギワさんのところはCADで家具の配置とかを試してみたりできるのかな…？

表札ってみなさん付けますか？

表札はつけません。
カーテンと洗濯機上の棚を検討中。

リビングが横長タイプなので、洗濯機が洗面所手前の角にあります。
お客さんが洗面所使うと洗濯機が思いっきり目に入るのですが、
どうすればすっきりするでしょうか。

洗濯前のものは洗濯機内に入れずにランドリーかごに入れたいし、
ランドリーラックにバスタオルとかつるしたいけど
見た目悪いですよね。
棚を付ければ多少は解消しますけど・・・

モデルルームはＡ，Ｊとも洗濯機が奥だったのですっきりしてたけど悩みます（泣）

洗濯機置き場が洗面所より手前にある部屋は最初から除外しました。

横並びでそれはないよな、と。狭いけど何とか工夫して収納を増やそうと思っています。

>91さん
ロールスクリーンとかを取り付けて隠してはいかがですか？

皆さんどのタイプのお部屋ですかー？

私は、洗面所を開けて、目の前が洗濯機の方が、目につくと思います。

>私は、洗面所を開けて、目の前が洗濯機の方が、目につくと思います。

たしかに、戸を開けて目の前に鏡があるのと洗濯機があるのと想像すると…
でも置く洗濯機によるんじゃないでしょうか。

洗濯機スペースの上に戸棚、はスペースの限られたマンションには必須かもですね。

ロールスクリーンはいいアイディアですね。予算的にどのくらいかかるのかな。

エコカラットの話題が出てましたが
北向きの洋室は湿気がたまりやすそうなのでちょっと考えてます。
部屋の表情付けにもなりますしね。

>95さん
目の前って突き当りのことですか？
それなら結構つっぱり棒とかでも隠せますよ。
入って手前の角だと、つっぱり棒では厳しいから
93さんの言うとおりロールスクリーンですかねー

高層階でない皆さんリビングのカーテンはどうしますか？
向かいのマンションからの目線と、採光を考えて
ブラインドの布バージョン（すみません、なんていうんでしたっけ？）＋
カーテンで考えていますが、普通にカーテンだけのほうが便利なのかな。

そんなに目線を気にされなくても大丈夫ですよ。
誰も見ていません。

シェードのことですか？
うちもその方向で考えています。

でも紫外線とかもきになるからカーテンの方がおすすめ、と友人に言われて悩んでます。

皆様

これから宜しくお願いします。
以下についてご意見伺えますか？
①　ガラスのコーティング
②　水周りのコーティング
③　洗濯機の上の棚
④　表札

すべて、入居後に外注します。

ちょっとした棚の外注もいちいち組合の承認とかとる必要があるのでしょうか。

自分の部屋の棚を取り付けてもらう外注頼むのに何故に組合の承認が必要と思われるのでしょうか。

>103
確認とる必要ないと思いますよ！

ガラスのコーティング気になりますね。
特に北側の部屋。結露でかびになるのが嫌なので北側だけコーティングするかもしれません。

確認不要なんですね！
たしか重要事項説明か何かの時に、リフォームは
承認が必要だと聞いたので細かいことも該当するか心配でした。
コーティングは北側の部屋を考えてる人が多いのは盲点でした。
リビングのことばかり考えてました。
しかしエコカラットって高そうですよね。

>106さん
105です。
コーティングですが北側の部屋を考えている方が多いかは不明です。
ただ、現在住んでいる賃貸マンションの北側の部屋の結露がひどくて嫌なので
今回検討しています。
紫外線カット等の理由からリビングを検討している人の方が多いかもしれません。
ちなみにエコカラットはあまり興味がありません。

なるほど、参考になります。
ありがとうございます。
あとほかに考えているインテリアオプションってありますか？

玄関のコーティングって、どうですか？

>103様、105様

棚でも壁とか天井とか躯体に関係する部分は必要だった気がします。
大げさに言えばマンションの強度に影響する可能性があるということかなぁ。

コーティングはしないつもりです。
モデルルームにあった複層ガラス、あまり結露しなさそうでしたから。
行くたびに冷却スプレーで遊んでしまいました♪
普通のガラスに比べて全然温度が下がらなかったですよね。

>110さん
105です。承認必要なのですか？！
それは知りませんでした。確認不足で勝手なこと書いてすみません。

＞111さん
コーティングは必要ない？！
冷却スプレーで遊んだ？！
必要ないならお金かからなくて良いのですが。
参考になります。ありがとうございます。
けっこう良いガラスを使用しているのですね。

だいたい、玄関のコーティングをするとしないでどのような差があるのか
いまいちわかっていません…ご存知の方、教えてもらえませんか？

棚の取り付けくらい音がするならお隣りさんにお知らせする程度でいいんじゃないですか？

エコカラット高いですね…。玄関だけでもと検討中です。エコカラットって外注できると安いのでしょうね。

玄関のコーティングって、かえって滑りそう？

>１１４さん
音を心配しているのではなくて、勝手に改築するとマンションの強度が下がる恐れあるから
申請してねってことじゃないですか？
もちろん棚程度で下がるとは思えないから、承認がおりそうですね。

色々な人が住むので、個々の住人はきちんと管理組合に相談する、
管理組合はマンション全体のことを考えて判断する、という形で住環境を守るのだと思います。

>112様
111です。コーティングは人によると思いますが、効果も短いですよね。
水回りは特に。
コーティング申し込んだ人に、自分で塗るタイプのコーティング剤がプレゼント
されるみたいだったので、自分でそれを買おうかなと思いましたよ♪

冷却スプレーはご覧になりませんでしたか？
普通のガラスと、このマンションで使っているガラスがおいてあって、
温度計センサー（室内イメージ）の反対側（室外イメージ）から冷却スプレーを
かけるようになってました。
普通のガラスのはみるみる７～８℃温度が下がっていくのに、もう片方は２℃くらい
しか下がらなくて面白かったです。

住んでみてから頼むことも可能なので、賃貸のときにつけてなかったものはは
困ったらそれから相談するつもりです。
最初は賃貸でも分譲でも共通の、生活するうえで必要な家具をそろえないと（＾＾；
さすがにカーテンとか家具がないのは不便ですからね～

こんにちは。

下と東にダイエーが入るダイエーのことですが、
ダイエーは雑貨系だとどんなお店が提携しているのかご存じな方いますか？

西友なら無印良品、西武はロフト（渋谷）や無印良品（池袋）、高島屋は東急ハンズなど
お店によって系列というか結びつきがありますよね。

そんなことダイエーに聞いた方が早くってよ！！

1階に入る店がなんなのか気になる。
ご存知の方いますか？
自転車屋さん？GAP？

担当からは今年に入り１回も連絡がなく。。。
けれどオーナーズクラブを覗くと審査は承認済みの表示があります。

これっていけたのかなあ。

それにしても担当さんから嫌われちゃったのかなあ、グスン。

>122
多分大丈夫です。
私も同じです。
もうわざわざ直接連絡しないのでは？

確かに音沙汰なしですよね。

>123さん
良かった、
郵便物ばかりじゃんじゃん届くので、なんか審査途中なのにといたたまれない気持ちになってました。
124さんもありがとうございました。

確かに、高い買い物なのに放置か・・・と
いたたまれないような気持になりそうになりますよね。

アフターフォローもしっかりやって下さい！！野村さん！！

釣った魚に餌はやらない。営業担当もすぐにどうしようもない若僧に変わりますよ。そいでサヨナラだね。

フリーダイヤルだし、審査結果やインテリアオプション申込み会の質問など、
どんどん電話してみてもいいと思いますよ？

私も、ローン審査関係で担当さんにどんどん電話してました。
高い買い物ですから、嫌な顔はされませんとも。

東側のダイエーのタワー駐車場の高さが決まったみたいですね。連絡がありました。

>130さん
何階相当ぐらいの高さなのでしょうか。教えてください。
よろしくお願いします。

>131さん
連絡来るよ。来ない？

12月に８階相当になったことは聞いていましたがそれ以降は何も連絡ありません。
また変更になったのでしょうか？

ホントの契約者なら慌てずに待ちなさいョ。

モデルルームの閉鎖も連絡がありましたね。

タワーの階数の話ではなくて申し訳ないですが、マンション自体は10階まで出来ていますね。通勤で赤羽駅を通るのですが、日々の出来上がりが本当に楽しいです。

着信履歴があるが、その後、音沙汰なし。

非常識な奴だな。

昨日うちにも資料届きました。

改めて西友とダイエーに囲まれて買い物便利そうだと思いましたー♪

1回目のインテリアオプション会始まりましたよね。
もう終わった方、どんな感じでした？

カーテンはやっぱり高いですね。

検討者板が閉鎖されてホッとしました。酷かったですからね。
カーテン高かったですか！そうですか。
うちは子連れなのですが、手持無沙汰になりそうな感じでしたか？

キッズスペースがあって子供さん方遊んでましたよ。

聞きたいオプションの担当がふさがっていると手待ちになります。でもカーテンは数が多いから見るの大変で子供は飽きちゃうかもです。ウチは幸いに抱っこでおとなしくしてくれてましたが。。

今週末に閉まってるの？
連絡なかったよ。

モデルルーム閉鎖のお知らせがあったんで、先週末あらためてモデルルームを見てきました。

とりあえず必要そうなインテリアオプションはトイレの鏡と洗濯機の上の棚かな。

カーテン期待してたんですがそんなに高かったんですか…うむむ…

窓ガラスフィルムも迷い中…冷暖房の効率ってどのくらい違ってくるんでしょうか。

>146
聞いてみたらどう？
受付しかいないみたい。
あなたのために開けてくれるかもよ。

たしかに心配。

これで倒壊してたら、入居前でよかったかな。

建築作業は一旦やめて、まずは被害はないかしっかりと確認する作業からはじめていただきたいです。入居時期が遅れるのは致し方ありません。

まだ固まりきってない基礎部分がこの地震でクネクネでめちゃくちゃだね！！

めちゃくちゃになったのは天災ですので仕方ありません。しかし基礎工事をやり直さずこのまま工事を進めてしまうのは人災です。全て解体して一から工事をやり直すことになります。

>>155
＞全て解体して一から工事をやり直すことになります。

それはしないでしょうね。。

めちゃくちゃになったのですか？

確かに翌日の朝には、大型クレーンがフル回転していて、驚きました。
まるで、一日延びた工期を取り戻すかのように、必至そうに見えました。
あの時間にフル回転ということは、まともな検査はしてませんね。適当に目視確認したぐらいでしょう。
今のところ、担当からはなんの連絡もありません。検査記録も出せないからでしょうか？

これだけ大きな地震があったのに連絡はなしですね。。工期が延びることに誰も文句はないでしょうが、デベとしては一日も早く引き渡したいのでしょう。まだお客さんからたったの１０％しかもらってないですからね。

スカイテラスの24時間開放計画は反対です。
上の階の人達もぐっすりと寝れません。
あなたの部屋の近くで子供の騒ぐ声とか多数の足音などされたいですか？迷惑なはず。
夜景を見るなとは言いませんが、上の階の人にも時間が決まってる上で高いお金をはらってるんです。
下の階の人も時間をした上で買われてるはずです。

皆が静かに問題なく寝れるよう宜しくお願いします。

子供の騒ぐ声とか多数の足音などはマンションの構造上どの部屋も避けて通れないでしょうから最上階だけが被る迷惑ではありませんよね。スカイテラスは金曜と土曜のみ夜11時くらいまで開放とかでいいのでは？それよりも建築中の地震は何としても避けたかったです。

それは言いすぎ

建設中の事故物件。傷物になりました。

施主の野村が作業を続けるよう指示したからでしょ・・

売ってしまえば２年の瑕疵担保と１０年の保証だけでおさらばだから。。

あまり煽りに噛みついてはダメですよ。
無視するのが一番！

手付けは捨てて他の物件にしたほうが将来的にはいいですよ（笑）

手付けは捨てて
他の物件にしたほうがいいのでは(笑)

建築中の大地震。最悪の事態になりましたね。

ＩＨ が高かったから、オプションで頼まなかったけど、結果的には正解だったと思う。
翌朝には工事開始って、本当に検査したのか不安です。東京タワーのアンテナが曲がるぐらいだから、鉄筋にも影響あるんじゃない？

工事現場を毎日見てますが、地震以降工事の進み具合は明らかに遅くなりました。

プレキャストの工場も稼動停止かもしれません。その間に検査をしっかりやってほしいですね。

手付けは捨てて他の物件にしたほうが将来的にはいいですよ（笑）

まずはインテリアの延期通知出して、最終的には引き渡しの先延ばし通知でしょう。
年内の引越は不可能。ローン開始も来年。優遇政策も精一杯あやかれなくなりました。情勢としても年内までの入居で優遇は打ち切りということも充分考えられますから。
うだうだ言える状況ではないので受け入れるしかありません。

イトーヨーカドーのビル２階に認証保育園ができます。（セブンイレブンの隣から上がった２階）
http://www.jlsri.com/hoiku/index.html

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

今回の地震に関しては、野村不動産として説明会を開くべきかと思います。
いかがでしょうか？
建物の健全性、これからの資機材の調達など、明白にすべきです。

私も某ゼンコンに勤めてますが、私の現場では被害は皆無でした。
マンションは見ていないので何とも言えませんが。
あまり素人同士で話しても、どこかのチェーンメールと同じかも。

地震には驚きましたね。建物もそうですが地盤が心配です。
オーナーズクラブの物件情報に、３月１６日付けで「地震の影響について」が掲載されています。見てみてください。一部部材にズレ及び破損が生じたため作業を中止して確認中で、不具合だ生じた箇所は是正を行い当初の品質を確保するとのことです。工事の方々に被害がなくて良かったです。質問等は、野村不動産建築課　３３４８－９４６１　ご担当は、橘田（きった）さん、小松さんとありました。でも、質問されそうなことがあると思っているなら、最初からＱ＆Ａも掲載すれば早いのにね。確かに、契約者の不安を解消させるべきで、説明会なり文書なり、十分な対処がほしいですね。期待していますよ、野村さん。

説明会、賛成です。

閉鎖前のショールームに行って営業に地震は大丈夫だったのかと聞きましたが
検査の結果問題なしだった、問題があればご連絡が行きます、だって。
なんだかなあ・・・・大丈夫なのか心配です・・。
野村に直接問い合わせをした方いらっしゃいますか？
後々禍根を残さないようにして欲しいですね。

今回の地震について被災状況を聞いてみましたが、まだ詳細は分からないようです。
ただ被災しているのは間違いないようで、あと1週間以上はしないと、今後の見通しは立たないと思います。
お正月はここで迎えられると良いのですが・・・。

他のプラウドですが、ひと月前に引越してきました。
今回の地震では内装等は無傷でしたが、ベランダ部分には大きく長いヒビが多数
ございました。そこから空気や水などで鉄筋部分が中性化して錆びていくのではと
心配しています。
この度の地震が大きかったとはいえ、入居して間もないのでショックが大きいです。
野村は確かに良心的な造りをしているのでしょうが、他のプラウドにもヒビ等
あったのでしょうか？

野村不動産は同時並行で建設中のものが多々あるので避けたいでしょうが、基礎の段階できちんと現状報告と今後の見通しなどを説明すべきです。建物が出来上がってからではわかりませんから。以前鉄筋が不足したものが
出てきて問題になりましたが、その時は某大手の建設中のマンションを契約中でしたが対象者にきちんと何度か
中間報告がおくられてきました。その点こちらは何の連絡も無いですね。不安で契約を継続してよいのか野村不動産の対応には大いに迷うところです。

オーナーズクラブのページで確認しましたが、3月16日って、いくらなんでも、対応が遅すぎます。

翌日の午前中には、クレーンが稼働していたから、そのまま工事が進行してしまったのだと思います。

すぐに工事をストップして、すべての箇所をチェックすべきだったのではないでしょうか。

11Fと12Fだけをチェックして、済ますつもりだとしたら、とんでもないことです。

チェックの結果を公開すべきです。内覧会の対応を調べると、かなり、いい加減な対応をしているようなので、不安が増します。

＞189

個別に担当者に連絡すれば丁寧に説明してくれますよ。本当の契約者はこんな掲示板で情報収集しようとしてません。

私も直接聞いてみたら丁寧に教えてくれました。
今の段階ではまだ今後の見通しがたたないので、詳細を公開していないだけです。

本当の契約者は云々は笑ってしまいます。この欄は単なるガス抜きの場所として設けられているんですかね？
野村不動産に対する要望や疑問を提起しているのであって、ここで具体的なデーターを開示説明してほしいと
言っているのではありませんよ。
今後震災地に向けて資材や人材が大量に必要になるのを見越してできるだけ今建築を進めておこうということなのでしょう。すでに申し込んで頭金を払いこんでいる私どもにはこの欄でなく現状をまず写真や数字で開示するのが当然だと思いますよ。なお付け加えますとこれまでのマンション契約に際しもっとも不手際が目立つ会社であることを担当者や本社との対応で実感しています。

>192さん
全面的に賛成です。
未だ担当営業マンからは連絡がありません。
いったいどうなっているのでしょうか？

普通は工事全面ストップさせて、すぐに総チェックさせるのが普通なのに、翌日も工事が進行していたとは。大林に丸投げにも、ほどがありますね。客の立場に立てば、翌日には一報を入れるべきだと思います。今回の件ですっかり不安が増しました。

非破壊検査が必要では？

野村に対する要望や疑問は、直接担当者に言ったほうがよいと思います。今までのご経験があるならあえて野村から買わなくても良いのでは？

こんばんは。
うちは昨日担当営業員から電話がありましたよ。
オーナーズクラブのＨＰに掲示してから問い合わせが多かったみたいです。
うちは3連休帰省していたので確認遅れ、電話もらってからやっとＨＰ見ました。