セルアージュ横濱関内エリーゼ

Name: セルアージュ横濱関内エリーゼ
Brand: 株式会社日本セルバン
Rating: 3.6 (5 reviews)

物件比較中さん [更新日時] 2013-06-01 12:35:03

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JR京浜東北・根岸線「関内」駅　徒歩2分。
セルアージュ横濱関内エリーゼについての情報を希望しています。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定構造・規模：鉄筋コンクリート造11階建
総戸数：50戸（他、管理員室1戸）

[スレ作成日時]2010-12-14 11:39:54

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セルアージュ横濱関内エリーゼ口コミ掲示板・評判

501 匿名さん 2011/09/02 21:40:24
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俺はそういう変な印象は持たなかったな。
いたって普通だったよ。
そもそも腐った会社や社員でマンション販売が出来るのか？
502 いつか買いたい 2011/09/03 12:49:38
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たまたま、物件比較をしていて気が付いたんだが、
吉野町のランドをはじめ、クリオ(横浜、大通り公園Ⅰ＆Ⅱ)、リストレジデンス伊勢佐木町、セルアージュ(阪東橋、関内)、
グローベル(横浜コアシス、プレミア)、日神不動産の阪東橋Ⅱなどなど周辺で苦戦している物件は全て、
大勝(関連会社の勝総合設計)、ビゾン総合設計、ＤＡＮ設計の名前が物件概要に出て来ますね〜。

資本金も少ない会社が何で施工や事業主など、こんなに物件に絡んでるんだろう？

う〜ん、何か臭うぞ！
クンクン
503 匿名さん 2011/09/04 02:18:05
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↑
ゼネコンに抱いてもらうなんて
よくある話しじゃないの？
安い手数料商売より良いと思うけど(笑)
504 住まいに詳しい人 2011/09/07 07:34:48
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・・・まあ、どこのデベにも言えることだけど

営業マンの質って
マンションのクオリティと
ほとんど関係無いのな。。。

マンションを買う、買わないは別の基準で決めることをオススメするよ。

マンションの企画会議とかを年間に何社も参加している身として
一応言っておくわな。
505 匿名さん 2011/09/07 08:40:26
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>504
住まいに詳しい人から見るとこのマンションのクオリティは良いの？悪いの？
506 匿名さん 2011/09/07 20:43:32
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どこの匿名投稿にも言える事だけど
自分で「●●に詳しい」なんて名乗る人には残念な人が多い。
しかも、この手の残念くんは、その世界との接点をアピールしたがる。
たいした接点でもないのにね。
たいていはリストラされた逆恨みの身か、
重要部分には関れない部分末端下請け業者なんだよな。
別に５０４がそうだとは書いてないよ。違うとも書かないけどな。
因みに残念な人はすぐに執拗稚拙な反論をしたがるね。
507 匿名さん 2011/09/08 00:21:12
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この物件にクオリティーを求めちゃダメだよ(笑)
高度７種の地域で、１１階建て、しかも天井高が２．３５メートルしかない時点でアウト。
508 匿名さん 2011/09/08 03:27:05
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利益を考えたら仕方ない。
購入者の住み心地より大事でしょう。
509 住まいに詳しい人 2011/09/08 05:23:23
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>505
自分なら選ばない。
立地もプランも自分とは価値観が合わないな。
ちなみに自分なら適当な近隣駅の中古を見繕うと思う。

もし、そこそこの値段で都市部駅近を検討しているという
知人がいるとしたらニーズを聞いた上で検討をすすめるかもしれん。
でも中古や賃貸も視野に入れろよ、と必ず付け加える。
510 匿名さん 2011/09/08 07:05:01
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504の文章を読むと営業マンの質は低いけどマンション自体のクオリティは低くないよ、
と読み取れたんだけど。合ってる？
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511 住まいに詳しい人 2011/09/08 08:04:03
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>510
自分としては、確かにそう思っているよ。

あの立地の割に廉価な建築物にしては
できる範囲で（大きくコストアップしない範囲で）
クオリティを高める工夫は盛り込まれている、とは感じてるんね。

でもそれは自分個人の感想であって、擁護でも批判でもない。

504で自分が言っているのは
純粋に「営業マンの質とマンションのクオリティは
ほとんど関係無いので、買う人はそこも考えて欲しい」というだけなんね。
512 住まいに詳しい人 2011/09/08 08:08:40
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511追記

この物件の接客を受けたわけではないので
営業マンの質に関しては、自分には判らないよ。
513 匿名さん 2011/09/08 21:08:51
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＞＞５１２
おいおい、接客を受けても無いくせに
延々と
「営業の質が低い」前提の文章や
「マンションのクオリティが高い」前提の文章で
連投なんかしないでくれよ。
何考えているんだか。
514 匿名さん 2011/09/09 00:25:27
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>513
業界人ならだいたい判るだろ。
515 物件比較中さん(505) 2011/09/09 02:20:05
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>512
参考になりました。
ありがとう
516 匿名さん 2011/09/09 03:56:44
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＞５１４
ぷっｗｗｗｗｗ。
業界人だと、会った事も無い営業マンを低質と解り
見たことも無いマンションをハイクオリティと解るとは。
一体何の業界なんだ。
超能力業界か？占い業界か？
517 匿名さん 2011/09/10 05:03:19
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＞５１４
胡散臭いなぁ。
もっともらしく答えてるけど、何か腑に落ちない点がある。
518 マンション住民さん 2011/09/10 13:14:46
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あとから出たアルコードはさっさと売れたのに。
なぜこんなに永くかかるのか。
確かに立地も営業もダメだが・・・。
絶対価格としては安いのに。
520 不動産購入勉強中さん 2011/09/17 01:59:58
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CASBEE横浜の評点で、"B-"　ってことは、総合評価で
周辺物件から見ても、マイナス物件ってことですよね？
521 匿名さん 2011/09/17 05:46:16
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クオリティ低いな！
普通は、ＡもしくはＢ＋だよ。
523 匿名さん 2011/09/23 10:37:01
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茶髪の女性社員。
男性のお客さんと歩いてたけど、キャバクラの同伴みたい。

すれ違った、私には気付かなかったのね〜。
524 匿名さん 2011/10/01 08:29:16
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営業さんは感じが良いに越したことはないですが、高い買い物なので物件第一です。
横浜の中でも関内周辺の街が好きでいろいろ検討しているのですが、「現在の情報」を更新していただきたいです。
物件概要を見れば良いのでしょうけど。
物件の公式ページのＵＲＬもないみたいで残念です。
ググッてみましたがすぐにはヒットせず。やっとみつけました。
http://www.serage.jp/elise/
525 匿名さん 2011/10/01 13:54:26
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最終期と期別販売を謳ってながら、物件概要を見ても、７月１日(３ヵ月前)から、ずーーっと、販売戸数１０戸のままですよ。

先着順＆期別販売なのに、減ってないのはおかしい。
消費者の見地から公正性の必要もありますし、然るべき機関に報告する必要がありそうですね。
526 匿名さん 2011/10/02 03:24:05
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残り１0戸のまま進んでないんじゃないですか？

ここ内廊下マンションなんですね！憧れる～。

あとみなさんに聞きたいのですが、HP見ると、ヤマギワの照明計画・サントリーの緑化計画が企画されてるようですけど必要ですかね？
わたし個人的には、共用部って個人ではいじれないので“おもしろいし、あり”なんですけど。
527 匿名さん 2011/10/07 08:33:42
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ありゃ！物件公式ページの物件概要の次回更新日が10月3日だったのに、
概要変更しないで、次回更新日だけが10月17日になってるよ～。

なんじゃこりゃ？！
7月1日から3ヶ月経っても、販売戸数が10戸と変わらないなら
ぜんぜん売れてないことになるんだけど・・・。

販売戸数、更新時期、何を信じればいいんだ？？

http://www.serage.jp/elise/outline/index.html
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528 匿名さん 2011/10/09 02:36:36
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＞５２７
別にいいじゃないの。
重箱の隅ツツキ程度で何をアピールしたいのかな。
529 匿名さん 2011/10/09 08:09:05
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↑
よくないだろっ？！
意図的情報操作をやっているんだったら、詐欺だな！
530 匿名さん 2011/10/09 08:22:37
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きになるなら、自分で動けばいいんじゃない(笑)
通報でもモデルルームに行くでも。
どっちの“気になる”なのかね(笑)
531 匿名さん 2011/10/09 20:26:20
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１０戸売ってて１０戸売れ残っているだけの事だろ。
何が悪いんだよ。問題ないだろ。
それを５２９は情報操作だの詐欺だの興奮する理由がわからん。
そもそも意図的とは何だ？意図なき情報操作なんて聞いた事ないぞ。
532 匿名さん 2011/10/10 00:25:29
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朝早くから掲示板のパトロール。大変ですね〜(笑)
533 匿名さん 2011/10/11 11:39:19
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プレサン・・・はネガレスひどいなー。
セルバ・・・は早起きさんがいるなー。
534 匿名さん 2011/10/11 18:47:58
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プレサンス vs セルバンの醜い争いだな。

プレサンスのモデルルームに行ったら、物件の事だけでなく日本セルバンとの
資本金、社員数など会社概要の比較表を見せられ思わず苦笑したよ。
関内流かもしれないが、プレサンスからも相当嫌われてるね！(笑)

まっ、所詮２物件ともドングリの背比べの物件だが…。
535 匿名さん 2011/10/12 12:12:32
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１０戸売ってて１０戸売れ残ってるだけ･･･
納得です。
いずれ関内周辺に暮らしたいと夢見て物件情報を見ているのですが、ここは売る気がないのでしょうか。
モデルルームを見に行くのもこわい気がします。
駅が近いし良さそうなのに。
536 匿名 2011/10/13 01:02:43
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セルアージュ、プレサンス、リストは場所が最悪。設備仕様もいまいち。

周辺物件では価格帯は高かったが、完売した相鉄のグレーシア関内が立地、仕様設備では断トツ。
山下町の三井物件も、名前はパークホームズだか、場所も悪く、施工も｢ユニクロ｣長谷工仕様。
吉田町を待つかな？
537 契約済みさん 2011/10/13 06:20:05
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＞５３６

わかったよ。何しに来たんだオマエは・・・（笑）
三井の物件買うまで大人しく待ってれば良いじゃないの。
お疲れさん
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538 匿名さん 2011/10/13 10:59:21
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検討版なんですから、｢何しに来たんだよオマエは…｣は無いと思いますが。

しかも、レスが契約者。恥ずかしいよ。

それ程ネガレスが気になるなら検討版じゃなくて、早く住民版つくれよ！(笑)
539 購入検討中さん 2011/10/14 02:03:43
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くだらん言い争いはプレサンスの板でやってくれ。。。。ここを仕様低いとか言ってる輩は意味が分からん。自分はグレーシアも見たし、三井も見たけどけして仕様は低くない。唯一気になるのは天井の低さ位。この辺りで場所が最悪と言ってるバカはどれだけ金持ってるの？そんな事いうなら南口で検討しろ。。まず関内２分なら日当たり、眺望を気にする事じたいバカだね。そんな事いうやつは阪東橋でも、吉野町でも山手でも行けばいいんじゃない！レベル低すぎ。。検討板だから批判すんの当たり前とか言ってるバカは、他でやれ。もっとまじめに検討してる人はいないのか？？？
あっちなみに、パトロールご苦労様です。とかいうコメントいらないから。。。くだらん。あっちなみにだったら来るなというコメントもいらないよ(笑)
540 ご近所さん 2011/10/14 03:16:03
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↑購入検討中で、ゴチャゴチャ言わないで、早く契約したら？(笑)
541 匿名さん 2011/10/14 03:25:35
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日本セルバンのHPの工事進捗ページを見ると7階からの眺望ってのが
載ってるよ。
うまい角度で写したってのもあると思うが思ったより圧迫感を感じないです。
あ、私もパトロール担当じゃないからね。
542 匿名さん 2011/10/14 07:10:04
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>>日本セルバンのHPの工事進捗ページを見ると7階からの眺望ってのが載ってるよ。

大通り公園が見えるのは、狭小タイプのＥタイプ（病院側）の玄関ホールや洗面室。
Ａタイプだって正面は、オフィスビル。（設備・仕様に配棟図面がある）
実際6月～8月の工事進捗状況を見れば、真正面（かなり近い）にオフィスビルがあるのが
確認できる。

それよりも、9月30日の工事進捗状況の【事業主設備中間検査】の写真で、
工事関係者も写っており、実際の天井高がよくわかった。
むき出しの配管や窓サッシュと人物を見比べると、・・・・確かに低い。
最近見た物件で、ここまで低い物件は、あまり見たことがない。
工事進捗ブログを載せた事は、戦略ミスでは？
それとも、それを払拭するだけのメリットがあるのか？

でも、実際この広さで天井高が低く、正面に建物があると、室内はかなり
圧迫感があるよな～。
543 匿名さん 2011/10/14 12:26:57
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＞５４２
あのね、天下の奈良建設なのよ。
作業する人には長身もいるのよ。
その人物と比べて「天井が低い」とは何？
544 匿名さん 2011/10/14 18:20:14
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↑(笑)
いろいろ大変だね〜
545 匿名さん 2011/10/15 09:26:51
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天井たかが５センチ低いのが、ブログの写真だけでわかる？
いったいどれだけ目が良いんだか・・・。
写真に写ってる建設の方の身長何センチかもわからないのにね。
それとも関係者の人？
でも、なら、ああゆう書き込みはしないよね。
546 匿名さん 2011/10/16 00:28:02
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＞天井たかが５センチ低いのが、ブログの写真だけでわかる？

５センチ低いと思ってる時点で終わってるよ(笑)
CASBEE横浜の評点もB-みたいだし、基本的な仕様・設備基準が低過ぎる。
いくら営業や素人輩がポジレスを書き込んでも、それが信頼できる機関からの評価だし、
現実を見た方がイイよ(笑)
547 匿名さん 2011/10/16 07:32:41
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工事中の写真を載せる際には、なるべくコンパクトな人を集めて撮影だな。
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548 匿名 2011/10/16 08:34:26
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売れてないのには、何かしら理由があるんじゃないかしら？
その理由を営業さんが言ってくれるかは疑問。
549 匿名 2011/10/17 00:32:15
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昨日見に行ったけど、営業マンが必死で、ウケた！
ここは検討出来ないよ。
550 匿名さん 2011/10/17 09:31:20
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ここは買う気ないけど
ちょっと待て、
まずキャスビー基準で買うか？
下げ
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物件概要
所在地	神奈川県横浜市中区万代町2丁目3-1他2筆（地番）
交通	京浜東北線「関内」駅徒歩2分（根岸線）京浜東北線「石川町」駅徒歩11分（根岸線）京浜東北線「桜木町」駅徒歩14分（根岸線）横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩4分横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩14分京急本線「日ノ出町」駅徒歩15分横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩11分横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩14分
種別	新築マンション
総戸数	50戸（他、管理員室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：11階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年02月上旬入居可能時期：2012年02月下旬

	神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20
	4648万円～5498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
	60.9m²～76.98m²
	総戸数 32戸

	神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1
	未定
	1LDK
	34.32m²～42.98m²
	総戸数 37戸

	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目
	4,300万円台予定～8,800万円台予定
	1LDK～3LDK
	35.28m²～72.89m²
	総戸数 70戸

	神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65
	4400万円台～5700万円台（予定）
	3LDK
	58.05m²～62.35m²
	総戸数 37戸

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