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イメージの良い区というと、、、
皆さん、どう思われますか
主観意見希望。
[スレ作成日時]2010-12-14 00:05:33
イメージの良い区というと、、、
皆さん、どう思われますか
主観意見希望。
[スレ作成日時]2010-12-14 00:05:33
イメージのいい区がどこかまでは知らないんですけど、どの区に住むかを考える上で気になるのは区内のマンションの供給数でしょうか。
数が多い地域だと管理会社も管理対象が多数で、何かあったときの対応のスピードはどうなのかなと考えたりします。詳しくないのでとても気になる点です。
あまり密集していないところなら電話とかするとすぐに駆けつけてくれる可能性高いのかなぁ。
戸建ても手入れは楽ですよ。
年1回そうじ業者に、庭、塀、キッチンや風呂の水周り、換気扇、窓など。7万円以内。
年1回庭木屋に、庭の手入れ。3万円以内。
ハウスメーカーが定期的にチェックしてくれますし。
お!オタクな大田区蒲田出身者です。
悪くいうとガサツ。良く言うと気取らない街です。
便利さはピカイチだと思います。
駅から7分ほどの地域は閑静ですよ。
都内駐車場付き一戸建ても5000万以下で可だし。
環七、環八、第一第二京浜に囲まれたエリアなんで
車での移動も便利です。
住みたい街上位には引けを取りますがコスパが高い街だと
思います。是非。
699さん、気取らない街とはいいキャッチフレーズじゃないですかー。人生肩肘張らずに楽しくやっていきたいですよね。そんな性格の小生には向いているかな??
実は大田区は一度も足を踏み入れたことがないものですからこれを機に是非散策しに行こうと思い立ちました。自慢の便利さもとくと体験させて頂こうかと。
マンションをいつか買いたいと目標を持っていますから念入りに研究して来ますよー。
マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月6万円は多く支払わなければならないでしょう。
6万円×12カ月×50年(立て替えまでの年数)=3600万円
戸建よりも余計に3600万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。
一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。
言いかえれば、将来への貯金が支払いの2/3を占めているということです。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は2/3を貯金しているといえます。
たとえば、毎月の住宅ローンが21万円だとすると、月額14万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの7万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月7万円を
支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。
また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と
なります。(日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます)
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング10位中
世田谷区 3地区
港区 3地区
渋谷区 2地区
千代田区 1地区
田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
豊洲にある化学物質
ベンゼン → 白血病
シアン → 呼吸困難
砒素 → 発がん性
六価クロム→ 肺がん
鉛 → 発がん性
水銀 → 水俣病
カドミウム→ イタイイタイ病
大田区も候補に入れたいと思います。
皆さんのご意見参考になりました。
蒲田には大好きな工芸品の材料などがたくさん売っている某店もあるので物件探しに本腰を入れようかと思いつつあります。
大田区は面白い街ですよね~!
以前住んでいましたが
都心にも出やすいですし、立地としても良いと思います。
今は葛西に住んでいますが
此方は子育て世代が多いのか子供を多く見かけます。
ここも暮らしやすいですよ。
自分は西葛西住まいです。
子育てはどうなんでしょうね・・・。
幼稚園の入園は結構大変でしたが・・・。
願書配布日前日から並ばないといけなかったりする園もあります
保育園の入園は以前よりも改善されましたね。
北区は今まであまりイメージが良くなかったのですが、
赤羽に先日行ったからイメージが変わりました。
綺麗ですし、買い物が便利ですし、
何より通勤経路が豊富で交通至便が良いです。
>交通至便が良いです
「至便」とは・・この上なく便利なこと。
この場合は「交通利便(性)が良いです」の方かと。
最近秋葉原の物件が多いですよね。
単身者やDINKS向けの物が多いですけれども。
自分は独身なのでコンビニがあればいいやって感じでしたけど
スーパーもあるのなら暮らしやすくはなっているんでしょうな。
秋葉原多いですね、最近特に。
あと隣のエリアの御徒町~浅草のエリアもかなり新築が多いですね。
駅から近いと部屋は狭く、
離れると間取りはゆったり系という感じで
ちょうど良い所を探すのも大変なのですけれど。
これからは赤羽ですよ。
交通の便はいいし、マンションは安い。
23区だから福祉サービスは文句ない。
赤羽駅の駅ナカはお店も充実し、デバ地下並みです。
お父さんには東口から北に上がっていくといい感じの安い飲み屋(チェーンの居酒屋ではない)がたくさんあります。
赤羽は西口側の環境は申し分ないですけどね。
赤羽西・西が丘は土地のグランプリでも優良住宅地として選ばれていましたし、赤羽西5丁目から西が丘にかけては赤羽自然観察公園やナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターや西が丘サッカー場などの広大な公有地が広がっています。
オリンピック強化選手達がたくさん住んでいるので、将来オリンピックを目指している子供達も集まってきています。
向かいの都立産業技術研究センター本部も江東区に移転したので、またスポーツ関連施設を造る計画と区議会で出てました。
赤羽って屍と韻を踏んでるよね。
公務員宿舎があるから、小中学校のレベルが高いと聞きました。環境も子育てに重視してるとか?
赤羽の西口側には公立中学校は一つしかないです。
全国からスポーツ選抜された子供達がナショナルトレーニングセンターの宿舎に住んで、敷地隣にあるこの公立中学校に通う「JOCエリートアカデミー」という制度があります。
試合で海外遠征に出ても英語できるように文科省から英語講師が派遣されてきてるそうです。
中国のスポーツ英才教育にちょっと似てますかね。
赤羽は公立校の学力が高いそうですね。
買物もエキナカや商店街が充実していますし、
病院もありますし、
ひじょうに便利かと思います。
交通の便も鉄道もバスも良いですし。
へ~今まで赤羽って縁がなかったから知らなかったけど
結構いろいろあるんですね~
意外と交通の便もよさそうだし
今度通りかかったら一度降りてみようかな
赤羽は東京駅にも新宿駅にも乗り換えなしで行けるし、新幹線も北方面は大宮から乗ればいい。
実は23区で交通の便は最強なんだよ。
しかもマンションは安い。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング10位中
世田谷区 3地区
港区 3地区
渋谷区 2地区
千代田区 1地区
田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
豊洲にある化学物質
ベンゼン → 白血病
シアン → 呼吸困難
砒素 → 発がん性
六価クロム→ 肺がん
鉛 → 発がん性
水銀 → 水俣病
カドミウム→ イタイイタイ病
世田谷区奥沢近辺の1km
http://goo.gl/Mhseq
高級住宅街について知りたかったらまずこちらをご覧ください。
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo
野村不動産 プレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/
最近割と駅に近い所に赤羽はマンションを結構作っていますし、
しかもそんなに高くないですよね
確かに穴場かも
でも赤羽から新宿ってかなり電車混みませんか?
赤羽で乗り換える人も多いので、
混んではいますけれど乗れないということはないと思いますよ>通勤電車
子供たちが大学に通うようになって
交通の便の良い所はますます良いなと感じています
定期代もバカにならないですからね
今までぽつぽつと引越ししてきましたが
住んでいて良かったなぁと思ったのは根津です。
買物は1箇所しかスーパーはないですが
寺院が多く、緑が多く、
散歩には最適な場所でした。
千代田線で大手町まで出れるので
通勤も短時間で非常に楽でした。
根津は東大と上野公園に挟まれていて
静かで自然が多い地域ですよね~。
根津神社のつつじ祭りは毎年行きます。
本当にきれいですよね。
大きな公園は乞食が多く臭くて治安が悪い
日本に明るい未来があるなんて未だに思ってるのは、新人研修終わったばかりのマンション営業くらいだら。
主観で良いとのことなので。。
江東区はどうでしょう。
海岸のほうではなくて内側のほうが私は気になっています。
趣味の視点なんですが東京駅が近い、あと銀座も。
このアクセスを詠っている物件が多いだけあって確かに近いです。
イメージとしては銀座に激近の幕張みたいな整備された街という感じなのですが。。
>イメージとしては銀座に激近の幕張みたいな整備された街という感じなのですが。。
えーと・・・一度、銀座と幕張の位置を地図で確認してみるといいかも。
>741
森下や清澄白河あたりをイメージしています。
この辺りはやんちゃとはほど遠い雰囲気かと。。。
都心が本当に近いですし。
内陸というわけではないですが、
門前仲町もいいですね。
森下はやんちゃだよ。清澄白河近辺は長らく駅がなかったエリアで利便性が低かったためわりに静かな感じですが、それでも地元中学校はビーバップな感じですよ。
そうなんですか?
仕事でこの地域に行くときには
よさそうな場所だなぁと思っていました。
住民の方のマナーも良いですから。
清澄白河の辺りは地味な地域でしたが、イーストコモンズが建ってから劇的に住民層が変わりましたね。
都心へのアクセスが良く買い物の便もまずまずで、子育てに適した場所と評価されることもあります。
反面、江東区はどこも似たようなものですが、
大規模マンション乱立により認可保育園の倍率が半端なく高い。
また、地域全体でみれば親の収入も比較的ばらけており、
公立小学校にそのまま通わせるのは一抹の不安が残ります。
待機児童数ナンバーワンだよね。
マンションだけ作って公共開発無し。
江戸川と足立と葛飾は学力レベルが低い。
葛飾は学力底辺公立中が多い。
例外として西葛西には名門公立中学がある模様。
ちなみに都内で最も学力レベルが高いのが三鷹。
いずれ近いうちに幼稚園・保育園は今ほどは必要なくなるのはわかっていますが、
現状的には苦しいですよね。
湾岸地区もそうなのですが、
南千住がいま子供が急に増えて対応に追われていると
少し前のニュースで見ました。
難しい問題ですね。
確か南千住は公園建設予定地に結局小学校を作ったんですよね、、、
南千住に移り住んだ人は子育て環境が良いからとお子さんを複数持たれる方が多いようですし
この子たちの世代が大きくなったとき、
また小学校の統廃合があるんでしょうね
東京オリンピック(もちろん昭和)の恩恵をうけることなく、開発が遅れていた東京東部のなかで、江戸川区だけが注目を浴びるようになったのは、強い行政主導に区民が共感して一丸となって街づくりを進めてきたからである。
特に葛西地区の広大な区画整理事業は、他では絶対に無理であっただろう。
当初の葛西沖開発では、臨海公園は予定されていなかったが、区長の強い要望により、下水処理場建設以外は、計画が変更されて公園ができたのはあまり知られていない。
都会化され失われてゆく緑を、行政はとめることはできないが、公園を沢山作ることと街路樹を充実させることで、緑を少しでも残そうとリーダーシップを発揮したのは区長であった。
ポニーランドやアイススケート場ができたのは、区長への手紙に投書された小学生の要望をかなえたものである。今では絶対にありえないだろうが、昔でもありえなかったはずである。
福祉や子育ての、ユニークな施策も、強い区長の理念に、もちろん議会も区民も引っ張られてできたものである。
いたずらにばら撒きをしていたわけではない。
強い理念に基づいて実施されたものばかりである。(たとえば、私立幼稚園の補助は、区で新しい幼稚園を作らないかわりに、私立にお任せするので、その分補助をしますよ。ただそれだけのこと。いたずらなバラマキではない)
ただ、現在は住民気質が変わってきたので、この理念に共感できない新住民の代表が区議会議員になるなど、バラマキ色が強くなる可能性を秘めている。
江戸川区の街づくりは大手鉄道会社や不動産会社主導でできたわけではないので、商業施設面など他の再開発によってできた街よりもだいぶ劣るところがあるかもしれないが、都心からもそんなに遠いわけではないので、その辺は我慢できるのではないかと思う。
治安はさほど悪いとは思わないが、都心の繁華街の規制が強くなると、その残党が小岩あたりに流れる傾向が強いので、気をつけたほうが良いかもしれない。
ちなみに、隣の葛飾区は、平沢勝栄議員が落下傘候補で初当選するまで、議会は分裂するは、区長がスキャンダルで失脚するはで、とてもじゃないけど江戸川区とは比較することすらできないほど、雲泥の差であったが、平沢勝栄議員が葛飾を牛耳るようになってからは、区政も安定してきたので、最近では、葛飾と江戸川の差は、さほどでもないように思える。
地権者(元地主) がマンションが出来てからも我が物顔で威張っていて、収納スペースや駐車場を優先的に使っている。
実際こうした物件に空きが多くなりつつあるような気がする。
地権者が駐車場を優先的に使うのは
デベ側と何か契約がある可能性はありますよね。
そういうメリットがないと
土地を提供する意味もないでしょうから。。。
ビルとマンションのコンクリートの建物しかない街はやめたほうがいい
外国じゃ金属容器に入れて保管する放射性廃棄物を
埋立地に直接埋めているんだよね。
江東区は犯罪者ばかり
何故かと言いますと
ぎょうとく 城東警察網走刑務所行く人ばかり
市川 住吉 犯罪集団 受刑者
ばかり 脱税 やり放題
在日 朝鮮 組織で稲川 うはうは 芸能人
うはうは お金あるある大事典
都心
コンクリートだらけ
排気ガスまみれ
23区最悪の劣悪環境
蜂の巣みたいなダサいコンクリートの集合住宅暮らし
北区は住環境面は如何ですか。
多くの友人が住んでいるものですからいいところなのかなあと惹かれてはいます。
近くに住む安心感もあっての検討ですが今とガラリと場所が変わるものですから鉄道や商業の便利さがどれほどかが気になるところです。
>771
区を一括りに語るのは難しいです。
北区と言っても高低差が激しく、狭いようで広いですから住環境は色々ですね。
大きく分けたら田端・王子・赤羽エリアがあって、田端エリアは旧滝野川区だったので滝野川エリアとも言う人もいます。
警察署は滝野川署・王子署・赤羽署の3つに分かれています。
北区は23区中JR駅が一番多く、地下鉄三田線と南北線も通っていて、北区の約8割がJR駅・地下鉄駅から徒歩10分圏内で、都電荒川線も入れたらほとんどの街が徒歩圏内なんだそうです。
(北区内には三田線駅はありませんが、区境付近を通っています)
昔ながらの商店街が残っている所も多いですが、場所によって色々です。
駒込駅に近い田端銀座や西ヶ原の霜降銀座などの商店街が元気で頑張っています。
王子は商店街のようなものはあまり残っていなくて、これからイトーヨーカドー食品館もできるしスーパー中心の街と言えるでしょう。
十条・東十条はスーパーよりは商店街、赤羽は商店街よりスーパーが多くて激戦地区です。
あら、板移動して来たんだ
住環境?
マンションで塾経営を読んだら、関係なくなるよ
一生住みやすい区は??という考えを持つとこれまた難しくなりますよね。老若男女と年齢に関係なくみんなが良いイメージを持っている区、どこでしょ。
オンラインで色々調べていると港区あたりはいいのかなぁと判断しました。お金を出せばもっといいところもあるのだろうけど内の予算とも照らし合わせてみて買えそうで住み心地が良さそうな区。あくまで漠然とですが。
それぞれの区の全体のイメージはあまり湧かないので
どうしてもその区のメジャーな駅から想像する話になりますが・・・
例えば新宿だと新宿駅
渋谷だと渋谷駅
中野だと中野駅
といった感じの私の中ではこれらの駅周辺がその区のイメージになってしまってます
これに基づいた話では新宿は「エンタメの東、ビジネスの西」
といったイメージありです
電車、地下鉄の利便や繁華街に近くて賑やかな場所がよいのか、交通の便が悪くても自家用車があって
閑静な場所を選ぶのか、価値観は人によって違うのとその人の生まれつきの住環境の適性もあるので難
しいですね。
環境が悪いとか不便な場所が高値になるはずがないので、地方から23区に初めて来る方が判断するなら、
やはり一般的に地価の公示価格で判断すれば、総合的なイメージは大体あっていると思いますよ。
商売するのに最適で
住環境は最悪な
商業地価が高いところに
マンション建てたら、
住環境最悪だが
マンション価格は高くなるわな
集合住宅街の都心は
規制がゆるゆるで集合住宅建てられるから地価が高いだけだわな
集合住宅街だから住環境最悪だわな
放射能汚染された地域
政府がいくら隠したって、数値できちんとでている
早くでていきたい
>>2
お前のイメージごときで品川大田を語るなよ
品川ナンバーと城南に憧れる貧乏人??そんなの初めて聞いたな。
そもそも、品川大田は山の手と下町が混在している区なんだよ、んなことも知らんのか。
***の遠吠え、ご苦労さまです
社畜とかいって、給与所得者全員敵に回しますか
データは手持ちにないですが
サラリーマンはむしろ割合的に少ないのかもしれません
ファミリーも住みやすいですよ、港区
まあ好き好きですが
社畜なのにお金がなくて郊外から毎日満員電車で通う方が悲惨だよね。それとも始発駅だから楽々座れますっていうやつwww?