東京23区のイメージ

>>荒川区

路線も多いですし昭和通り・明治通りと車道も便利ですからね、住み心地もモチロンですが交通環境も網羅しているメリットは大きい地域だと思います。

台東区寄りに住めば、好きな人は毎週のように行くという上野も近く、大きな川沿い物件も探せる区なので色んな人に人気なのはナルホドといった感ありですよ。

今は中でもどの辺が一番なんでしょうね。

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>>674

南千住って昔は刑場があった場所。２０万人が死刑になった場所で、常に死臭が漂っていた場所。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E5%A1%9A%E5%8E%9F%E5%88%91%E5%A...


小塚原刑場（こづかっぱらけいじょう、こづかはらけいじょう）はかつて江戸時代から明治初期にかけ東京都荒川区南千住2丁目に存在した刑場である。江戸時代にはそれぞれ江戸の入り口に存在した大和田刑場、鈴ヶ森刑場とともに三大刑場といわれた。

1651年(慶安4年)に創設。死体は丁寧に埋葬せず申し訳程度に土を被せるくらいだったので夏になると周囲に臭気が充満し、野犬やイタチの類が食い散らかして地獄のような有様だったという(延命寺内掲示板による)。

この刑場での刑死者を弔うため、1667年(寛文7年)に本所回向院の住職である弟誉義観(ていよ・ぎかん)が隣接する場所に常行堂を創建した。これが後に南千住回向院となり、現在も橋本左内などの刑死者の墓がある。回向院はその後に常磐線建設の際に線路が敷地中央を通過したために分断され、その際に線路の南側は延命寺として独立し現在は刑場跡は延命寺内に位置する。1822年(文政5年)、南部藩の臣・相馬大作(下斗米秀之進)がここで処刑されて以後、国事犯の刑死者の死体をここに埋めることになり橋本左内、吉田松陰、頼三樹三郎等安政の大獄で処刑された志士たちもここに埋葬された。

1741年(寛保元年)には高さ3mほどの首切地蔵が建てられている。

また1771年(明和8年)にターヘル・アナトミアを手に入れた蘭学者杉田玄白・中川淳庵・前野良沢・桂川甫周らが解剖図の正確性を確かめるために小塚原刑場において刑死者の解剖(腑分け/ふわけ)に立ち合い、図の正確さに感嘆したことは歴史的に有名な出来事。回向院には昭和になりこのことを記念して寄贈された観臓記念碑がある。

明治初期に西欧と対等の人権基準を設ける必要に迫られた新政府によって廃止されたが、創設から廃止までの間に合計で20万人以上の罪人がここで刑を執行されたという(延命寺内掲示板による)。

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荒川区南千住には住みたくない。

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南千住って今はかなりきれいだと思いますけれど。。。
汐入地区は本当にキレイですし、公園もありますし、大きな病院もありますし
通勤は都心までもそう時間をかけずに出られます。
4号の向こう側も割といいと思いました。

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いくらキレイになったとしても、荒川区南千住には住みたくない。
山谷という日雇い労働者の街の隣り合わせの街！
足立区北千住ならまだわかる。

品川区⇒台東区⇒江東区⇒目黒区に住みましたが、江東区が一番住み安かったです。
江東区は豊洲でしたが、生活するにも車で遠出するにも便利でした。
売却して今は目黒ですが、良い物件が出てきたらまた豊洲に住み替えるかもしれません。
液状化は怖いですが。

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ぷっ

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大田区、板橋区、文京区、新宿区、そして今は品川区住まい。
各区の中でも下町的なところばかりだったせいか、板橋区以外は車が無くて不便だとは感じなかった。

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刑場があった場所でも江戸時代は影も形もなかった豊洲よりはマシ。

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マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにあります。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるでしょう。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえるだろう。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となる。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って住んでいるといってもいいだろう。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

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戸建の購入の場合には建物付きで購入しましょう！
建物なんてインターネットで『解体費用』などと検索すれば簡単に解体できるので土地をより安く購入
できる可能性が高まります。

土地を更地にするために動いている人の人件費まで負担する必要がないからです。

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墨田区内には住みたくない。
北区の人はすぐ帰宅。
港区の子は頭が良くてどんな問題もみな、解く。
荒川区は日当たりが良くて洗濯物があら、乾く！
千代田区の男はチヨちゃんとやっちゃって、チヨ抱く。
大田区民はフィギュア大好き、お！おタク！
でも最強は、「勝つ資格」のある葛飾区。
うわっはっは。

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戸建てといっても隣とピッタリ密着してるようなミニ戸ならいらないな。
大きな台風や竜巻がきたらあっという間に壊れそうなしょぼい造りだし。

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>>688
一瞬なんの事かと思いきや
…ギャグでしたか！！

葛飾区、「勝つ資格」かどうかはわかりませんが、
結構住みやすくて人情味があってよい街ですよ～

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葛飾は結構地域によって雰囲気が変わると思います。
自分は雰囲気が好きでたまに写真を撮りにいったりしてます。
住むとなるとどうかなぁ？と思っていますが
比較的都心にも出やすいですしいいかもしれないですね。

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「あら、乾く」な荒川区にマンションを購入しました！！
幼稚園・保育園の数が人口増加に追い付いていない感じはしますが
そのほかはとてもまんぞくしています
都心まで出るのにここまで近いとは思っていませんでした

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荒川区は人口がすごく増えて小学校や幼稚園・保育園が追い付いていないと報道で見ました。
皆さんどうされているのでしょうね？
荒川区は汐入地区が特に子育て世代に人気のようですが。
最近は西日暮里近辺にもマンションが増えていて
私はそちらのあたりで物件を探しております。

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>686
貴殿のおっしゃるとおり、都心部の高級エリアの戸建はメリットがあります。
やっぱり土地を持っているというのは強いですよ。固定資産税は高いけれど。
私は戸建とマンション、両方所有していますが、マンションにもメリットが
あると思っています。その最大の理由は、賃貸の際、戸建よりもマンション
の方が楽なこと。戸建を賃貸にまわすと、時間とともに、建物がかなり
痛む可能性があります。マンションだと、修繕積立と管理費のコストは
かかるものの、メンテナンスは安心です。また、マンションの方が賃貸の
際には客が付きやすいというメリットがあります。そういう意味から、
投資という点ではマンションの方が採算を見込みやすいといえます。
結論としては、戸建には戸建のメリットがあり、マンションにはマンションの
メリットがある、ということだと思います。

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マンションは自分でメンテナンスをしなくても済むというのが大きいですね。
戸建はマメに手入れしないと住んでいたとしても荒れてしまいますから。
住んでくれる人次第になってしまうところもありますし。
戸建もマンションもそれぞれメリットがあり、デメリットがありですね。

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戸建は器用な方だと人に頼まずとも自分で修繕できちゃうというメリットがありますけれど
自分はそんなに器用じゃないので
そういうのを全部お任せできちゃうマンションは楽だなって思います。

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イメージのいい区がどこかまでは知らないんですけど、どの区に住むかを考える上で気になるのは区内のマンションの供給数でしょうか。

数が多い地域だと管理会社も管理対象が多数で、何かあったときの対応のスピードはどうなのかなと考えたりします。詳しくないのでとても気になる点です。

あまり密集していないところなら電話とかするとすぐに駆けつけてくれる可能性高いのかなぁ。

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戸建ても手入れは楽ですよ。
年１回そうじ業者に、庭、塀、キッチンや風呂の水周り、換気扇、窓など。７万円以内。
年１回庭木屋に、庭の手入れ。３万円以内。
ハウスメーカーが定期的にチェックしてくれますし。

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お！オタクな大田区蒲田出身者です。
悪くいうとガサツ。良く言うと気取らない街です。
便利さはピカイチだと思います。
駅から7分ほどの地域は閑静ですよ。
都内駐車場付き一戸建ても5000万以下で可だし。
環七、環八、第一第二京浜に囲まれたエリアなんで
車での移動も便利です。
住みたい街上位には引けを取りますがコスパが高い街だと
思います。是非。

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699さん、気取らない街とはいいキャッチフレーズじゃないですかー。人生肩肘張らずに楽しくやっていきたいですよね。そんな性格の小生には向いているかな??

実は大田区は一度も足を踏み入れたことがないものですからこれを機に是非散策しに行こうと思い立ちました。自慢の便利さもとくと体験させて頂こうかと。

マンションをいつか買いたいと目標を持っていますから念入りに研究して来ますよー。

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大田区は良い街が多いですよね。
通勤にも便利なうえに、割とマンションの価格もリーズナブルなところが多いですし。
私は大田区には縁がないですが、
この辺りで買えたらいいなと思っています。

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6年前に仕事の関係で大田区に越してきました。大田区と言えば、羽田空港くらいしか行ったことがなく、知人もいなかったのですが、住んでみるととても便利ですよ。ちょっとした買い物は蒲田や大森、お隣の川崎へ行けば、都心に行かずとも用が足ります。
雰囲気も確かにかなり下町感はありますが、気取らない気さくな町です。
我が家は帰省に飛行機が必須ということもあり、この度大田区にマンション購入しました。

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住まいに詳しく過ぎる人=世田谷厨です。
港区厨とともに区厨=クズと世間では呼ばれています。

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マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いです。
言いかえれば、将来への貯金が支払いの２/３を占めているということです。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるからです。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえます。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となります。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って一戸建てに住んでいるといってもいいでしょう。
また、一般的に世の中はインフレになることを考えれば借金して土地を購入していること自体が資産防衛と
なります。（日本の借金の状況を考えれば近い将来ハイパーインフレが起こり得ます）

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がります。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多いです。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないでしょう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
でしょう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまうのです。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
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ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

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現在文京区住まいです。
静かで落ち着いていた良い街ですね。
ただスーパーマーケットが全体的に少ないような気がします。
生協使われている方が多いですね。

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＞７０１

大田区に興味ありです。
気取らない街に暮らしたいと思っています。
ちなみに治安はどうですか？
極端な例で、女性一人暮らしでも1階でも安心と言えそうな大田区の地域はありますか？
あるとしたらどの辺りでしょう？

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>>706

大田区で住みやすいのは多摩川線沿線の蒲田から多摩川の間か、
大井町線の大岡山や北千束あたりは住みやすいのではないでしょうか。
特にお勧めは、大岡山と北千束あたりです。

ただ、多摩川線沿線もコストパフォーマンスは良いでしょう。

大井町線沿線はとにかく住みやすいよ。

大田区も候補に入れたいと思います。
皆さんのご意見参考になりました。
蒲田には大好きな工芸品の材料などがたくさん売っている某店もあるので物件探しに本腰を入れようかと思いつつあります。

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先日大岡山の物件を見に行ったのですが
すごく落ち着いた良い街でした。
でも生活利便性は高くて…。
大田区も場所によって色々と雰囲気が変わって面白いですね。

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大田区は面白い街ですよね～！
以前住んでいましたが
都心にも出やすいですし、立地としても良いと思います。

今は葛西に住んでいますが
此方は子育て世代が多いのか子供を多く見かけます。
ここも暮らしやすいですよ。

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自分は西葛西住まいです。
子育てはどうなんでしょうね・・・。
幼稚園の入園は結構大変でしたが・・・。
願書配布日前日から並ばないといけなかったりする園もあります
保育園の入園は以前よりも改善されましたね。

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千代田区って住むのにはどうなんでしょうね？
知り合いの中に千代田区住まいがいないので
どういう感じか想像がつかなくて。
子育てのイメージはないですよね。

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個人的には、大田区で一番オススメなのは、池上線だけどな。ただ、人によっては、池上線は不便かもしれない。

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>712
最近秋葉原物件を検討しています。
小学校もありますし、
何気に住宅街もありますし、
アキバにはワイズマートがありますし、
悪くないですよ。

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北区は今まであまりイメージが良くなかったのですが、
赤羽に先日行ったからイメージが変わりました。

綺麗ですし、買い物が便利ですし、
何より通勤経路が豊富で交通至便が良いです。

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>交通至便が良いです

「至便」とは・・この上なく便利なこと。
この場合は「交通利便（性）が良いです」の方かと。

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最近秋葉原の物件が多いですよね。
単身者やDINKS向けの物が多いですけれども。
自分は独身なのでコンビニがあればいいやって感じでしたけど
スーパーもあるのなら暮らしやすくはなっているんでしょうな。

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秋葉原多いですね、最近特に。

あと隣のエリアの御徒町～浅草のエリアもかなり新築が多いですね。

駅から近いと部屋は狭く、

離れると間取りはゆったり系という感じで

ちょうど良い所を探すのも大変なのですけれど。

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これからは赤羽ですよ。
交通の便はいいし、マンションは安い。
２３区だから福祉サービスは文句ない。
赤羽駅の駅ナカはお店も充実し、デバ地下並みです。
お父さんには東口から北に上がっていくといい感じの安い飲み屋（チェーンの居酒屋ではない）がたくさんあります。

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赤羽は西口側の環境は申し分ないですけどね。
赤羽西・西が丘は土地のグランプリでも優良住宅地として選ばれていましたし、赤羽西５丁目から西が丘にかけては赤羽自然観察公園やナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターや西が丘サッカー場などの広大な公有地が広がっています。
オリンピック強化選手達がたくさん住んでいるので、将来オリンピックを目指している子供達も集まってきています。
向かいの都立産業技術研究センター本部も江東区に移転したので、またスポーツ関連施設を造る計画と区議会で出てました。

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赤羽って屍と韻を踏んでるよね。

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公務員宿舎があるから、小中学校のレベルが高いと聞きました。環境も子育てに重視してるとか？

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赤羽の西口側には公立中学校は一つしかないです。
全国からスポーツ選抜された子供達がナショナルトレーニングセンターの宿舎に住んで、敷地隣にあるこの公立中学校に通う「ＪＯＣエリートアカデミー」という制度があります。
試合で海外遠征に出ても英語できるように文科省から英語講師が派遣されてきてるそうです。
中国のスポーツ英才教育にちょっと似てますかね。

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