サンクタス千葉ニュータウン中央　【契約者専用】

売ったら売りっ放し。
ひどいなこりゃ。

１２１さん

情報ありがとうございます。
うちにはメールも郵便も来ていないですね～。

というか、契約してからは一度も連絡取ってないです。
一度営業さんに聞いてみます。

契約していない奴が、とやかく言う権利はなし。

黙って違うスレ行きな。

野次馬の意見は、いつ見ても醜いね、122さん。

うちはA4のカラー印刷された紙が封書で来ましたよ。
ログイン方法もそちらに書いてありました。
更新頻度は良くないですね。

やっと契約者用HP更新されましたね。
工事の進捗は4月分から5月分をすっ飛ばして6月分レポートでした。
でも、当初の進捗予定に対して震災の影響があるのかないのか・・
さっぱりわかりません。
契約者としてはそこが一番気になるところなんですが、そのあたりの情報に関するニーズをオリックスさんや大京さんは感じているのでしょうか？
震災に関する悪影響も含めて、率直に現場レポートしてもらった方が後々に報告されるより良いのですが。
速報性こそHPの最大のメリットですよね。
そう感じませんか？契約者の皆様。

先日、家のエレベーターで一緒になった宅配のおじさんがここの物件の封筒を持っていた。

名前も知らないご近所さんですが、来年引っ越した後もご近所さんでよろしくお願いしますｗ

サンクタスはほんと良いマンションですね。目の前にイオンと駅があって。どっちも徒歩１分かからない距離ですしね。

間違いなく千葉ニュー近辺で１番良いマンションでしょう。うらやましい。

インテリアオプションについて、みなさんどうなさってますか？

ちなみに我が家は、バルコニータイルはほぼ確定。

あとは、エコカラット、ガラスフィルム、フロアコーティングを考え中です。

エコカラットは良いですよね。流通価格との比較がまだできてませんがうちも前向きに検討中です。
バルコニータイルはその恩恵と価格のバランスがどうしても見いだせず、オリックスインテリアさんへの注文は見送ります。やっても後付けで自分自身でやろうかなと思います。

バルコニータイル、フロアーコーティング、ピクチャーレールを検討しています。
ですが、調べれば調べるほどオプションは高いなと感じています。


なので、すべて外注でお願いしようかなって思ってます。
どれも半額以下でできそうです。

でも、いろいろ聞きたいことはあるのでオプション会には参加するつもりです。

オプション以外で外注でやる場合、勿論コストが下がって良いのですが、引き渡し後の施工になっちゃうので、入居のタイミングが遅れるのと、規模によっては全くの第三者に鍵を預けなきゃならなくなるのが考えものです。
それでもオプションの価格の高さを考えれば、そうせざるを得ないんですが。

私も入居が遅れるのは嫌だな～っと思っていたんですが、
引き渡し後、全世帯の引っ越しが完了するのは２ヶ月はかかるそうですよ。
１日に作業できるのは、５～７件位とのことでした。
４００世帯もありますから引き渡し直後に入居できる人なんて、ほんと少数です。
なので、入居日の遅れはあまり気になりません。


でもやはり、引き渡し日にすべて完了してたら気持ちいいだろうなーとは思います。

そういうこと営業は伝えて来ないんだよな。
インテリア関係は外注にするけど。

営業さんはこちらから聞かないと、都合の良くないことを積極的には教えてくれませんよね。
私の場合は聞きたいことはまとめてメモしておいてます。
重説の時なんかは質問しまくりで,迷惑だったと思いますけどww

ホームページ、ぜんっぜん更新してないね
って突っ込んでみたら、苦笑してたよ。
ま、そういう体質かとわかるだけだった。

次に工事が止まったりして

何か問題が起きてるんですか？

サンクタスは大丈夫かいな？

http://tinyurl.com/6hpksho

なんか違うの貼っちゃった。正しくはこちら

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110829k0000m040058000c.html

前々からバブル後の物件は危険だという風潮はありましたが、実際ほんとにあったんですね。
でもこれは大京の問題というよりも、施行会社の問題ですよね。
この頃と違って、今は孫請け施行は禁止されてますし、
あんまり気にしなくてもいいような気がします。

逆に現場監視が厳しくなるというメリットがありそうです。

残念な事件ではあるけど、ある意味誠実な対応ではありますよね。
大手の安心感はむしろ増した気がします。

＞＞139
施工会社違うしｗｗ

本当に契約者の発言か？ 記事には住民と今年３月に合意、あれ？なんで今ごろって疑問とか、東亜建設は下請けは大京に紹介されたとかあるのに、おいおい。しかも大京のホームページには東亜のせいみたいなコメントもあり、突っ込むとこ満載なのに、え？大手の安心感が増した？ 今まで契約者専用HP 更新が無いとか、契約したら連絡もよこさないとか文句満載の板でそりゃあ疑うよ、あんたら。

これだけの補償ができるのは、やはり大手だからだと思います。

今焦るべきなのは、その施工会社が建てた他のマンションだと思いますけど・・・

でも、そんなに信用できないのなら、キャンセルなさったほうが良いかもしれませんね。

正直心配です。

契約者専用のHPもほとんど更新されないし、詳しい事はまったくわからない。

あんな遠くからの写真で何を確認しろと？？

大京にもっと詳しくしてよと言ってみたものの、やはり苦笑されて終了。

契約後こそ、もっときめ細かい配慮がされても良いのではと疑問です。

担当者から今回の件で説明はないのでしょうか？

大京の方、見ていたら検討お願いします。

確かHPは2月に一度の更新だと聞きました。
公開する義務などはないのだし、多分サービスでやってる位の感覚なのかもね。

おっ、久しぶりに契約者専用HP更新されましたね。
でもそんな大した情報量でもなかった・・。

HP更新、もう9月なのに画像が7/24って…だいぶ出来あがってきてますけどね。

購入したものです。なんか不満ばかりですね。

私は楽しみしかありません。
インテリアどんな感じにしようかとか、現在都内に中心に住んでいるので、休日は自然を満喫したいなとか。

正直クレームばかりのモンスターペアレント的な方の書き込みを見るとそれだけで住民的な面での資産価値が下がる気分です。

本当に購入者が書き込んでいるのであればモラルをわきまえていただきたいです。

サンクタスの立地にほれ込んで、かなり前に契約しました。ほとんど毎週のようにイオンに行っているので、工事の進み具合はよくわかります。暑さの厳しい中でも、雨風の中でも、一生懸命建設に携わってくださる方々に本当に頭が下がります。いくら大金を払うとはいえ、やはり大変な作業であることは確かです。どうぞ完成まで事故なく頑張ってくださることを願っています。小さな地震は度々ありますが、そのような中でも、一階一階積み上がっている様子をとても楽しみに観ています。まだまだ日にちがかかるわけですが、夢は膨らむばかりです。いろいろ心配されている方も多いかと思いますが、みなさん前向きに考えて完成を待ちましょう。

批判的な書き込みばかりだと、同じ購入者としては悲しい気持ちになりますね。

私も日々楽しみにカウントダウンしております。
まだ買うのは早いのに、家具などを見てはにんまりしてます。
夢は膨らむばかりですww

>150>151>152さんへ　みなさん方の意見に同感です。久しぶりにな前向きに考える方がいたので、ほっとした思いです。
来春の竣工が本当に待ち遠しいですね。

契約済みのみなさんへ
この先、またモデルルームへ行く機会があるかと思います。その際には、是非担当者の営業マンに、
《契約者専用のホームページで、契約者同士で情報交換、ツイート出来る場所を新設》するようお願いして下さい。私も継続して言っていきます。

販売主にとってもユーザーのリアルな声やリクエストを確認出来るのは、とても良い事だと思います。
今口コミでも無関係で非建設的でネガティヴ 発言しかしない人が多過ぎますよね？そんなムダに時間を浪費
しないためにも、契約者専用ホームページで、建設的な情報交換をしましょう！

たくさんの要望が集まれば、必ず実現します。
だから皆さん、担当者へのアプローチをお願いします。

まぁ普通に考えて無理でしょうね。

引渡し前に契約者同士でコミュニケーションなんてとられたら、売主にとって大変危険です。
施工が気に入らず一致団結して引渡しに応じないなんてことも起こりうるし、内覧会も収集がつかなくなってしまうでしょうね。
決算期に引渡しが間に合わなかったら、確実に首飛びますよね。

『ここだけの話で・・・』ってのは、今でもまだまだ存在するものですし・・・

インテリアオプションはどんな物を検討中ですか？
ベランダのタイルは下にゴミが溜まるかなぁと思ったり。西向きなのでガラスフィルム必要かなとか、フロアーコーティングやったほうがいいかなとか。参考までに教えて下さい！

　400邸以上の巨大マンションのみなさんが、心を一つにするのは容易なことではありませんね…。
　
　でも、３・１１の震災以降、少なくても日本人みんなの価値観が近づいていることは確かだと感じています。
　
　こんな時代で苦しんでいる人は沢山いるのに、私たちは地盤や環境の整ったところで、新築マンションに住めるという幸せを考えると、日々感謝しながら完成を待ちわびているというところです。
　
　みなさんもそうではありませんか…。
　
　とにかく入居したら、みなさんが和やかに挨拶が交せるような住人集団になれたら嬉しいです。
　そこがまず初めの一歩でしょうね。

ということで、154さん、組合長お願いします。推薦しておきます。

いつぐらいに入居できるのでしょうね？

延びる可能性も聞いていますし、引っ越しのタイミングを考えると不安もあります。

一斉に引っ越しは無理でしょうから。

>157です。
インテリアオプションについて。見ていたらどなたかお返事ください(;_;)入居時期は学校等の事もあるし、賃貸更新時期にあたる方は困りますよね？
先日近くを通ったら、夜も20時過ぎてもマンションの工事をしている様でした。頑張ってますよね！！
予定通り入居できるといいな〜

ここは車や電車の騒音は大丈夫なんですか？
線路挟んだ向かいのマンションに行ったときは、
車の騒音が凄かったのを覚えています。

>159さんへ　素晴らしいご意見だと思います。私も同じ思いです。　震災以降、地盤はかなり重要視されていますよね。私はあまり地盤の強くない場所からの住み替えなので、ここは非常に魅力的です。　しかも駅とイオンに挟まれている好環境の上に緑が多く子育てにも良いですね。　マンションの住民の方々が、お互い和やかに過ごせる環境になることを私も望んでいます。

>162さんへ　現在住んでいるマンションに入居当初、ホームセンターで購入した正方形のウッドデッキを敷き詰めて安く仕上がって、見栄えも良いので満足していたのですが掃除のためとってみたら結構、綿ごみ・葉っぱ等が溜まっていました。結局、一年程して全て撤去してしまいました。人それぞれのお考えもあるかと思いますが、個人的にはあまりお勧めできないような・・・様々な虫などの隠れ家・逃げ場所になる可能性もありますので。

インテリアオプションは大京・オリックスが業者からマージンを取っていて高いので、必要最小限にして収まりの良い食器棚以外、私は個人的に外注します。フロアコーティング・ガラスフィルムもネットで検索しますと様々な業者が、それぞれの方法で施工していますので検討してみる価値はあると思います。　ガラスフィルムは入居後でも大丈夫ですが、フロアコーティングは入居後では少々面倒だと思いますので、予め複数の業者に間取りを伝えれば概算も分かりますし、値引きも期待できるかと思います。　予約しておけば鍵の引渡し後から入居の間でも出来ると思います。

先日、営業担当者に聞いたところこのまま行けば、入居は当初の予定どおりみたいです。入居が待ち遠しいです。

騒がしいのは覚悟のうえです。駐車場のあと、何ができるのかな？それがリスクかな。

>166さんへ
162です。インテリアオプションの件、大変参考になりました。ガラスコーティングは保留で、フロアコーティングは見積もりだしてもらうことにします！
ベランダはめくるのが怖くなりそうなので止めておこうかな。ありがとうございました 。

ムクドリ対策もです。

防音サッシなので、騒音は防げます。
サッシ窓は開けなければいいのです。

昨日、近くを通ったので夜でしたが
寄ってみました～。
もう、ほぼ最上階であろう高さまで
できあがっていて、ちゃんとコの字型の
マンションになっていましたよ。

シートがかかっていたのと、夜だったというのが
重なって、良く見えなかったんですが、高さ的には
なかなか、圧巻でした。

鈴虫が鳴いていて、風流な感じでした。

近況を教えて頂き、ありがとうございます。

中々近くに行く機会がなかったので、こういう情報は大変有り難いです。

もうそんなに完成しているのですね。

駅前でも静かで落ち着けそうなので、入居するのが今から待ち遠しいです。

これからも宜しくお願いします。

ジャスコに買い物に行く度に直ぐ近くを通ります。
段々大きく高く出来上がってきてますね。
どこまで高くなるのでしょう。
来春には入居開始ですか？
ここニュータウンも人口が増えて活気が出てきましたね。
近くの保育園も学童保育所もすでに満杯で新規の申込者は遠くに回されてるようです。
また、駅前でも静かというのはどうでしょうか。駅前でも大塚公園近辺なら静かでしょうね。

インテリア相談会とかどれがいいのかわからない（多分安くはないというのはわかるが）、頼んだほうがいいのかな？、資金との相談だけ考えればいいのかな？住めば都派なのでこだわりはないけれど、奥さんの好きなようにさせましょう。

ここって駅構内の放送が聞こえるんじゃね

昨日マンションギャラりーに立ち寄ってみました。契約者の赤いリボンがぎっしり付いていましたよ。まだ一部売り出してないところがありそうでしたが、もうあとわずかという感じでした。
シルバーウィークでの、見学やら契約やらの勢いが凄かったということを関係者の方が言っっていました。他のマンションに比べて、売れていくペースはかなり早いということも言っていました。やはり沢山の方々がこのマンションの良さに気付いているのだと思います。
工事は、今週中１５階に着工されています。現場のホワイトボードにそう書いてありました。いよいよですね。ブルーシートに包まれた建物は実に巨大です。特に西棟の前はイオンさんの駐車場なのですごく目立ちます。売り出し始めたのが昨年の１０月ごろですから、早くも一年が過ぎようとしているのですね。あと４ヶ月後の内覧会をとても楽しみにしています。

ギャラリーのボードに貼ってあった赤いリボンはほんとうなの？
どこの販売所に行っても沢山赤いリボンが貼ってあるよね。

それを言い出したらきりがない。

信じるしかないね。

>>178
リボンがぎっしり付いてるということは、残り少ないということですよね。
これから下見に行っても希望の物件はわずかで、無いということもありえますよね。
今度の週末に伺おうと思ってますが、行っても意味がありませんか。

直接MRに連絡して、営業に状況を確認するのが、１番正確な情報だと思います。
後スーモ見ると良いかも。

インテリアオプションって住宅エコポイントの対象になりますかね？

184

これどーゆう意味ですか？
ポイント分をオプションの支払いにまわせるかってことですか？

↑そうです
オプションを住宅エコポイントの即時実行で払うことできないかとおもいまして
誰か詳しい人いればと思い投稿しました
ここで聞くことではないかもしれませんが…

186さん

185です。
このサイトにある、即時交換に当たりそうな気がしますが。
http://jutaku.eco-points.jp/user/use/added.html

でも、デべに聞くのが一番ですよね。
同じ施工会社がオプションも担当してないとダメみたいですね。

187さん

ありがとうございます
デベに確認してみます

契約者の方でエコポイントの即時実行を検討している
人いたら是非情報下さ～い

一階のお店、何が入るのか気になりますね。

ナチュラルローソン入らないかなぁ。

私もナチュラルローソンの雰囲気が好きなのですが、コンビニはヤマザキデイリーが有力みたいです。

かなり残念な結果ですね。

ですが、ヤマザキも2パターンありますよね。

普通のコンビニ形態と、お店での焼きたてパンがカウンターに並んでる形態。

後者だと作り立て惣菜なんかも並んでいて、私は結構重宝するかなーって思ってます。

土曜日に、ついに入居説明会の案内が届きましたね。入居日も予定通りということで、ホント楽しみです。建設業者の皆様ありがとうございます！！って感じです。

正直なところコンビニは３大メジャー系がよかったなぁ・・。

コンビニと塾が濃厚ってことで、
コンビニは中で食べたりできるカウンター付だと、
塾帰りの子供が溜まらないか心配・・。

入居説明会、指定通りの日程で参加すればご近所さんともお会いできますね。
いよいよって感じがしてドキドキです。

入居後すぐに子供を木刈幼稚園への入園を検討なされている方います？

３年保育はプレ枠が大きく新規は１０人で、
２年保育は数人という話でした。

引越しが３月下旬開始で入園が４月上旬・・・忙しくなりそう。

>>194

横から失礼します。
塾帰りの子供がたまらないかとご心配ですが
この近辺の子供はしつけと行儀が良いから大丈夫ですよ。
まあ、塾終わったらなにかおやつを買うくらいのことは
あるかもしれませんけど。

子供ですし終わった後など少しは騒いでそうですよね。
でもまともな塾なら、塾の前でたまらないように促したり、先生が外にでてきて見張っていたりしますよ。

ヤンキーみたいなのがたまってるより、全然かわいいものですけどね。

今まではとても雰囲気のいい街と感じていました。住んでいる方々の雰囲気もです。でも、私達サンクタスの新住民が入ることで今までの良さを失わないようにしなければなりませんね。ともすれば、周りに要求する事が多くなりがちです。大きなマンションなので一人ひとりが自覚をもって住みよい街づくりに協力出来たらいいですね。

http://bit.ly/q8lmyy
↑こっちのスレで西側にある歩道や道路の裂け目や起伏について話が出てる。。。

もう購入しちゃったけど、
心構えとして見といたほうが良いかも。

どちらのスレもよく見てる者ですが、何とも思いませんね～。色々言いたい人がいるってことです。実際震災では、西側にある建物に被害が有りましたね。スポーツジムの入り口はかなりでした。それに映画館の中、またエンジョイライフ棟もね。だからあの辺は、かなり揺れが大きかったかんじかな。だけどあれほどの震災はしばらくはないでしょう…。直せばいいことではないですか。

キャンセルしたほうがいいかな？

もう買っちゃったしね。
内覧会で水平か調べれば良いんじゃね？

なんか、おおらかだな。

船橋アンデルセン公園で５マイクロ・シーベルト
読売新聞 10月13日(木)13時18分配信

　千葉県船橋市金堀町の「ふなばしアンデルセン公園」の一角で、市民団体が１２日に放射線量を測定したところ、毎時５・８２マイクロ・シーベルトが検出されていたことがわかった。

　市民団体によると、２階建ての施設の雨どいから雨水が流れ落ちる地点で、地面から１センチの高さを測定した。

　これを受け、市が１３日午前、同じ場所を測定したが、１・４１マイクロ・シーベルトだったため、再度調査を行うという。 .

203
まあ、傾いてても少しくらいいいよね、なんと太っ腹。

コンビニなんて夜中の搬入の音がうるさいからね。
以前コンビニ深夜のバイトやってたけど、近所からの苦情がかなりあったし。
てゆうか、搬入口はどこになるの？？

東側(ロータリー側)の店正面から搬入するんだろうな。
何階以上なら搬入音気にならないんだろう。

久しぶりにマンションギャラリーに行ってきました。
契約は思っていた以上に埋まっていました。オアシスステージ分も含めて、残り20戸は無かったと思います。

オプションの契約もほぼ終わり、後はお金を入金するだけ。住宅ローンは検討中ですが、年内には決めないと。

入居説明会も来月行われる予定だし、内覧会も来年1月末から2月上旬にかけて計画されているようです。居住階によって日時が違うようですが、平日だそうです。

契約してすでに半年以上経ちましたが、やっと現実味が出てきました。
現在、マンションも15階までの外枠工事はほぼ終わっているのかな。最近、日に日に高くなっていく成長感が感じられず残念です。早くブルーシートがとれて、全体を見てみたいです。

どんどん売れているようですね。いろんなことを言う人がいますが、私は気にせずただ完成を待ちわびてます。でもこのスレってとても楽しいですね。だって、サンクタスのために、たくさんの方々が関心を持って色々意見を書いてくださっているから。余計なお世話的な意見も含め楽しいですね～。これからも色々教えてください。

6月に契約したものです。
みなさん、放射能についてはどうお考えでしょうか？

ニュースでアンデルセン公園が有名になったから詳しく調べたところ、
5.82は間違いのようですが、それでも近隣の数値が高く、これから妊娠、出産し、子供を育てていくことを考えると少しだけ不安になってきてしまいました。

神経質になりすぎでしょうか？？
契約された方の考えやお気持ちを伺いたいです。よろしくお願い致します。

６月に契約してそんなこと言ってんの。
印西市役所が各地放射線値測っていたじゃない。検討板でも話題になってたじゃない。
情弱

２１１さん

震災前の契約ならわかりますが、6月の契約でいまさら不安ですか？
6月時点での数値のほうが、今よりずっと高かったですよ。

まったく気にならないと言えばウソになります。
ですが、印西市の対応には期待できるかなとも思っております。
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1315957852381/files/1.pdf
線量低減化に向けて、ちゃんと対策をとっているなと感じます。
事実、すべての定点で数値は着々と下がってきています。
自然半減期もありますし、何より何の対策を取っていない市より長い目でみて安心です。

入居までに少しでも線量が下がってくれることを期待しましょう。

そうです。印西市は黙々とたくさんの地点、２００近いポイントを皆に何を言われようと先陣きって調べました。よその市のやらないことをです。その結果、市としての全容がわかり、また下がるということが
市民の目にも見えてきました。こういう行政を信頼できませんか？
私は信頼できます。土に生きてきたというＤＮＡがなせる技だと思います。
故郷を大事にする心がいっぱいある印西市が、私たちを高放射線量の中に置き去りにするわけがない
ぶきっちょなやり方だなとは思いますが。

211さん、　私も同じく心配です。　私が気になるのは；

①空間線量：　印西市は関東圏比較で高い方。
②ごみ焼却場：　側にある焼却場が今では放射能物質の集積場となっている。
③ストロンチウム：　先日横浜で検出。印西市にもと考えた方がいい。
④上下水道の汚泥焼却灰利用のセメントが使われている。セシウム入り。
⑤原発事故直後工事してた階には地表と同じだけのセシウムが落ちてるのでは？シートしてあれば違うけど。
⑥印西市の学校給食。

しかしこれらはサンクタスのせいではなく東電が悪い！　皆様の受け止め方はさまざまでしょうが
震災後環境が変ったのは事実です。

２のゴミ焼却場は今は全然基準値以下

震災の時点でできていたのは１階の基礎だけですよ。

心配される自由ですが、完璧な環境を探すのって大変ですよね。私はニュータウン大好き人間ので全然心配してません。楽しみにして免疫力を上げる方が健康に良いと思うタイプなので。なんだかんだ心配な人は止めるべきですね。一つ屋根の下で一緒に暮らす住民が暗くなります。

と、まだ住んでもいないけどサンクタス番長 さんが 言っている。↑ 営業じゃないならね

道路の陥没の確認結果は誰か聞きましたか？不安です

219さん
私は営業じゃないですからね。正真正銘の契約者です。
この世界って、疑われちゃうんですね…。