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前スレ（その２２）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96108/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2010-12-10 20:37:51
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変動金利は怖くない！！その２３
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405 申込予定さん
建物の総予算が４０００万だからです。今後１０年程度であれば変動金利もあまり変動しない可能性が高いので変動金利がベターなのでしょうか。
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406 匿名さん
ちょっと待てよ
固定が一方的に荒らしてるみたいな雰囲気になってるけどよ そもそも変動の人が「固定で余計に払うのがもったいない」的なこと言い出してるのが原因だろうが。フラットsが主流になったこの数カ月間でフラット利用者が激増しただろ。多くの人が「余計に払うのはアホ」みたいな現状をわかってない発言に違和感を持つのよ、ああ、こいつわかってねえなってな感じで。 -
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407 匿名さん
だったら、スルーすればいいだけでしょ。
スルーすることもできないの？
ここは変動のスレであって、
固定派から何かを教わる場所ではないんじゃない？ -
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414 匿名さん
ここで固定は余計に払っている云々の書込みに対して異議を唱えるとかじゃなくて、
それ以前に固定で既に借りている人間が、なぜに変動スレを覗きに来るのかっていう「心理」を知りたいんですよ。
私は変動で借りてるけど、フラットや固定スレなんて全く興味もないから覗こうなんて思わないんだけど。
固定さん、よろしくお願いします。
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420 匿名さん
>406
http://blog.livedoor.jp/okeichihousing/archives/51468287.html
今の主流は変動金利！
フラット３５Sは融資の際の諸費用は低いが、保険料を毎年払う、銀行融資がトータル諸経費は圧倒的に安い。
フラットは、１００万円以上でなければ繰り上げ返済できない
http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY201007020706.html
メガバンク３行の住宅ローンの新規貸出額に占める変動型の割合は今年１月、９割を超えた。
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421 匿名さん
>>420
>メガバンク３行の住宅ローンの新規貸出額に占める変動型の割合は今年１月、９割を超えた。
これ1月の話しでしょ。ここ半年は情勢全然違うよ。そもそもフラットＳ使えるような
ハイグレード系物件だと完全に逆転してるし、メガバンクでしょ？メガバンクは自前のローン
積極的に売るために窓口銀行としてのフラットの金利が異様に高い。
デベロッパー御三家のフラットの申請もメガバンク以外ばっかりなのよ、実は。 -
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422 匿名さん
＞421
記事をよく読んで。 ７/３の記事。 ２０１０年１月は９０％を超えた月。
あなたが言う数字、フラットのが多い。を裏付ける最近の記事を出して！
２００７年中期以前までは、フラットのが多かったかも？ -
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423 匿名
自分が仮審査出した夏頃はデベ優遇マイナス1.6で0.875だったのですが、現在の相場はどの位ですか？
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424 匿名さん
>>423
今もそんなもん
ノーマルが1.4%で1.075%でキャンペーンでたまに1.5で0.975%
デベ優遇で1.6で0.875%、極稀に1.7で0.775% （シティタワーズ豊洲 http://ct-toyosu.com/）
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425 入居済み住民さん
>>414
固定がここに来る理由
自分の場合、臆病なので早い段階でS20に決めていたため、元々
さほど変動に興味はなかったが、固定スレを見ていたら、変動
のメリットを強調する書き込みがあり、ここに誘導される。
読むと、確かに変動のいいことも書いてあり、なるほど、と思う
ものもあるが、逆に、中には必要以上に変動のいいことばかり書
いていて、固定を借りるのは愚かだと言わんばかりに人も居て、
違和感を覚える。
ずっと読んでると、変動を売りたい銀行員がいるのかな、と思い
たくなるような書き込みがある。
フラット35なんてみんなが借りたら、メガバンクやローンに力を
入れてる大きい銀行さんのローン担当者はノルマを消化できなく
て困るんだろうな、って思うことにした。
そういう変動一択のような書き込みを見てると、
「ちがうよ、みんな、だまされんなよ」って言いたくなる。
そんな気持ち。
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428 匿名さん
自分に都合の良い側面しか見ようとせず、その都合の良い状態が自分のローン中は続くと楽観的に考えている人たちの集まり。
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430 匿名さん
>その都合の良い状態が自分のローン中は続くと楽観的に考えている
そんな書き込みどこに有った？リンク貼ってみて。
ローン期間中金利が上がらないと思ってる人なんていないでしょ。変動は借入初期だけ上がらなきゃいいんだよ。 -
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431 匿名さん
>>428
だからそれぞれ人の考えがあるんだからそれを否定するなよ
どうしても自分の考えと違う人を拒絶する
あなたには関係ないだろう？
ずっとこのままかも知れないし、そうじゃないかもしれない
答えは返済が終わらないと出ないんだから、いろんな考えがあるのは当たり前なんだよ
相手を肯定しつつ自分の意見を書けば荒れない
それじゃただ攻撃してるだけ
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433 匿名
たまに、自分はフラットＳ２０で固定の良さや変動の危うさをどうのこうの書き込みしてる人みるけどさ、みんな固定派がフラットＳ２０で借り入れ出来ないのはわかってますか？
フラットＳ２０が確かに良いものだがそれで借り入れできる人はそもそも限られているのでは？
フラットＳ２０で借り入れできた人は固定派の中でも少数じゃないの？
フラットＳ２０を変動が進んで叩いているのはあまり見たことないけどなにか不満がありますか？
固定派の中でもフラット派の中でもフラットＳ２０はある意味別物だと思うのでそういう人は静かにこのスレを見守っていてください
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435 匿名
なるほど…。
フラット２０Sは確かに対象が限られるのかもね。
購入時の年齢からくる収入、貯蓄などなど。
これからそうするよ。
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436 匿名さん
＞そもそも経済が回復して無いのに利上げする国なんてあるわけ無い。
＞むしろ今は金融緩和（実質利下げ）してる状態。どうやったらこの状況下で変動金利が上がるのか。
＞無知な人には不安を煽れるかもしれんが、そうじゃない人にはタダのアホにしか見えんよ。 -
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