グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？ PART4

単純に東京へのアクセスや利便性を論じれば浦和や川口に劣りますが時代は変ったと私は思います。
大宮の環境と駅力は都内への利便性を差し引いてもズバ抜けていますね。

東口の再開発さえ進めば…
氷川神社を中心とした街づくりをすれば最強なんだけどなぁ。

まあ、無理か。

>>385さん

単純に都内に近いのが良ければ、浦和より、戸田や川口の方が余程良いって事になるしね。

？単純に距離だけ比べてどうなんの？
大宮は（浦和もそうなりますけど）池袋、新宿方面と上野、東京方面に直通だから人気があるのですよ！
それに京浜東北だけの利用ではのろのろ時間がかかって、、、大宮から新幹線より実際の通勤時間は長くなりますよ！
高崎線、宇都宮線は欲しいところです！

>>386さん
>氷川神社を中心とした街づくりをすれば最強なんだけどなぁ

今度の再開発は、まさにそういう方向性で考えているそうですよ。
「大宮駅～新都心駅～氷川参道～氷川神社・大宮公園」
で囲まれた区域を主に、参道も人が楽しめる様な環境作りを
考えているそうです。
街が大きいので徐々にでしょうけど、まずはNHKが移転してくる
中央デパートの街区、次に区役所の街区と順々に整備されて
行くのではないでしょうか。

>>379
スカイの北向き中部屋は単身やDINKS向き(1LDK)の部屋中心です。
北西、北東の角部屋は広めの部屋です。
北西の角部屋は～22Fまで完売だという事ですが23F～も残り僅かだと思います。
北東の角部屋はまだまだ残ってるイメージでした。
フォレストのお見合いになる部屋なので角部屋、高層階でもかなりお買い得です。

あとまだ購入されてない方が気になる(?)フォレストの間取りですが、スカイとほぼ似ている間取りで階数によって多少広さが違うようです。
フォレストの人気出そうな東南の角は低層階から全て100㎡以上で高いでしょうから、スカイと同じ様に東と西から売れそうです。(西はスカイがあるのでフォレストの場合東が有力？)ただフォレストは角部屋が広く中部屋が狭い作りが多いので、営業の人が言う様にトータル的にスカイの方が条件が良さそうですね。
日照や南向きのお見合いの関係で全体的にスカイよりは安くなるかと思いますが、そこまでの差はないと聞きました。
※あくまでも今の時点の話です。

自分はもうスカイを購入済みですが、今検討(プレミアム以外)されてる方は"金額も詳細な間取りも発表されてないフォレスト待ち"をするよりスカイの方が条件良い部屋がまだまだあると思います。


…ってなんか営業みたいですね(笑)
やっぱり購入者済者としてはなるべく早めに完売して欲しいものです。

窓が無い部屋（個室にはちょっと…）があるプランはきついかなぁ。

窓が無い部屋の場合はエアコンの取付が不可ですからね。

モデルルームの間取りの部屋は個室として使うより多目的スペースの様に引戸を開けながら使用する部屋かと思います。

向き、間取り、眺望、値段のどれを優先するかですよね。

自分はせっかくのタワマンなので①眺望②値段③向き④間取りという優先順位で西向き高層階を購入しました。


今日もマンションの前を通りましたが、やはりとんでもない存在感ですね。夕日に照らされて光輝いて見えました。
入居が待ち遠しいです。

>385さん
>大宮の環境と駅力は都内への利便性を差し引いてもズバ抜けていますね。

大宮の環境っていいですか？
京浜東北線が大宮駅に入るときに、右側の線路沿いの店などを見たことありますか？



>388さん
>それに京浜東北だけの利用ではのろのろ時間がかかって

それは「大宮から」だから時間がかかるんですよ。



物件云々ではなく、変に大宮を上げているのが気になりますね。
物件は素晴らしいのですが。

>389のように、住環境に良さそうな方向で街づくりが進むと人気も出そうですね。
一応埼玉一の商業地という部分を保ちつつそういう環境が整うのが理想でしょうけど、当分は雑然とした街のイメージは残りますね。

あと、よそから来たものとしては大宮も浦和も性質が違うしそれぞれ長所が違うんだから別に張り合わなくても…と思います。

全国的に埼玉県は地元愛というか郷土愛が薄い県だと聞いた事があります。
だから張り合うのは良い事なんでしょうね。
自分も埼玉が地元ではないですが大宮も浦和も新都心も好きですよ。
正直、実際に住むまで埼玉のイメージは良くは無かったですけど『住めば都』でちょうどよい都会という面で今は好きです。


GMTの良い所のひとつとして大宮のランドマーク的な建物という事ですね。

消えてなくなれさいたま市、もとに戻そう大宮市と騒いでいる議員の方がおりますね。
市が浦和優先の再開発をしている為です。

>>399
それは分かりますよ。まずは合併時にあった「さいたま市役所の移転」を実行してからでないと、浦和駅や武蔵浦和駅周辺の開発は道理に合わないと思う。浦和は本当に自分たちだけが良ければいいという思いが強すぎ。さいたま市になっても、まずは浦和区が第一だからどうしようもないよ。個人的には埼玉県庁大宮、市役所さいたま新都心がバランス取れてていいと思うがね。

379です
390さん、情報ありがとうございます！
フォレストは北西角以外は眺望が期待できそうなので、間取り確認してみます。
東南角が１００平米超とは驚きです。

私は都内の外れ大田区に勤務してますけど、川口や浦和より大宮を選びましたよ。
朝50分60分の距離を満員電車を立ちながら通勤するよりは、始発駅から70分座って通勤する事を選びました。
冬は上越や東北にスキーへ行く機会が多いので、私にとっては新幹線の停車駅というのも非常に魅力的なんですよね。

ただ、その人ごとに条件が違うので、一概にどの駅が一番利便性が良いかというのは言えないと思います。
赤羽や池袋に通勤するのならば、私も川口で探したかもしれません。


この掲示板を見始めてから感じたのですが、埼玉県の方は良く浦和と大宮を比べたがりますよね。
それは今までの歴史とか色々あるんでしょうけれど、私は自分にとって一番の街に住めるのであれば
無理にそこが他人にとっても一番の街である必要はないと思っています。

GMTに入居される方、縁あって同じ街同じマンションに住む事になります。
よろしくお願いいたします。

>>400

同意です。「さいたま市役所の移転」は実現させないとおかしいと思う。浦和は本当に自分たちが優先されて当然という思いが強すぎ。さいたま市になったのだから、まずは浦和区が第一だという勘違いを正さないとどうしようもないよ。個人的には交通を重視し埼玉県、市役所共に大宮（+さいたま新都心に機能分散）がバランス取れてていいと思うが。

川口〜新宿 210円
浦和〜新宿 380円
大宮〜新宿 450円

（交通費は会社が払ってくれるかもしれないが）
大宮の遠さをもう少し実感した方がいい

>404を見て思い出しましたが
大宮-赤羽間の定期券を持っていると券面の経路にかかわらず、特例で京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線全経路利用できるんですよね。
知っていると意外に便利なんですよこれ。

あと、会社には申し訳ないですが
経路の長い定期券が支給されると休日などで途中下車できる駅に遊びに行けてちょっと特した気分になりません？

？
休日にさいたま新都心や与野で降りるってこと？

>403
県外から引っ越して入居する者です。
他の方も指摘していますけど、なぜそこまで浦和との比較に拘るのか分かりません。

区役所がすぐ隣にあるんですから県庁なんてなくても何も苦労しませんよ？