注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「タマホームの値引きはどのくらいですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. タマホームの値引きはどのくらいですか?
たまパパ [更新日時] 2009-10-10 20:55:27

タマホームで契約しようと考えてますが、予算よりオーバーしました。見積もり金額から、値引きはあるのでしょうか?又、どの位値引きできますか?

[スレ作成日時]2005-08-25 21:49:00

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

タマホームの値引きはどのくらいですか?

  1. 21 匿名

    エコキュート、食洗機は標準では?20さん、
    確かに営業担当はころころ替わります。
    会社の仕組み上、値引き、サービスも、かなり難しいようですね。
    現にちょっとの融通が利きませんでした。所詮支店長の許可なしには余計なことはできないそうです
    で、私の営業担当も苦慮してました、で、直ぐに辞めてしまったようです
    おかげで後々の連絡が出来ず、工務担当が辛うじてまだ辞めてないようで、何とか連絡は出来ます。
    タマホームは長く勤める人が少ない、飛ばされる人も多くて流動的な会社ですね。
    建てた後のサービス体制をちゃんと、とってくれれば文句はないのですが〜。

  2. 22 匿名さん

    >21
    エコキュート、食洗機は時代によって違うのです。
    私の時は、先着10名キャンペーンでした。(笑)
    エコキュートも私の時は日立で今は違いましたよね?たしか・・・・

    >17
    大きな勘違いをしています。
    諸経費等のパーセンテージから、その他諸経費もきちんと出してくれました。
    もし、出してくれなかったのなら、それは合い見積もりの段階だから
    出さなかっただけだと思います。
    安く見せていると言いますが、私も何社も見積を取りましたが実際に安いです。
    それは、それぞれの方が自分の目と耳で確かめればいいことだと思います。
    値引きや見積書の出し方ではなく、合計額で判断されるといいと思います。

  3. 23 福岡小市民

    食器洗機って標準なんですか?先日はじめて見に行ったら10万と書いてありました。
    契約したらサービスなのでしょうか?
    営業担当って当たりはずれがありそうですね。私達を担当してくれたのはちょっと年輩の
    役職のある方でした。サバサバしてていいのですがザーーっと説明、計算して特に何も
    見積もり等ありませんでした。
    見積もり等は要求しないともらえないのでしょうか。
    何しろ初めて見たのがタマで本当の初心者で無知です。
    日曜にアイフルとセンチュリーに行ってみようと思っています。
    エコキュートは標準でした。陶器瓦も今は標準です。とのこと。前から?
    当たりの営業さんが知りたい・・

  4. 24 匿名さん

    >23さん
    自分で話しやすい営業を捕まえるのが一番だと思います。
    合わないと思ったら別の日にまた行って初めてみたいな顔しておけばいいですよ。
    見釣書は間取りとか案を提出するときに出ます。
    間取りとか大きさは考えていますか?
    土地によっても違ってくるから・・・・
    だいたい、諸経費からなんからかんから入れると坪35万円程度になると思いますよ。
    総額では他とそんなに変わらないと思います。
    ただし、豪華な仕様は大きく差があると思いますよ。

    また、センチュリーも考えられているようですが、センチュリーは自由設計ではないですよ。
    しかも、棟上げの際に全額支払わないといけない、打ち合わせは必ず事務所でなど、
    センチュリールールを把握しておく必要がありますよ。
    そのルールに従うことができるのであれば一番安いです。
    私も考えましたが・・・福岡(空港近く)のセンチュリーは営業が2人くらいしかおらず
    話していてもかなり不安になって断念しました。

    しかし、豪華さではタマホームにも負けていないと思いますね。
    確か、カーテン等もついていたはずです。
    システムバスもYAMAHAとか使えるのも魅力でした。あと第三機関の審査書もついていたはず
    ごめんなさい、私が聞いたのは1年半前のことなので違うかもしれませんけれど
    参考になればと思い書かせていただきました。

  5. 25 おせっかい野郎

    >福岡小市民さん

    タマ、アイフル、センチュリー・・・・・

    当たりの営業さん・・・・

    無駄なコストをかけずに家を建てたいなら、まずは家の勉強されることをお勧めします。
    何の勉強もせずに初心者の状態でローコスト系に手を出すのは危険ですよ。

  6. 26 匿名さん

    25さんのように危険とまでは思いませんが・・・(笑)
    でも、タマホームで建てた私もそう思います。
    タマホームで建てる=周りからいろいろ言われて嫌な思いもします。
    それほど、ローコスト系は噂が多いです。

    まず、大手メーカーとローコスト系の何が違うのか学ぶといいと思います。
    そして、それでもローコスト系で十分ではないかと思ったら
    胸を張って建てればいいと思います。
    私は、タマホームの豪華仕様はもちろん柱の数の多さなどを評価しました。
    そして、何より予算に余裕を持って大きめな家が建てられることができ
    今後の生活にも余裕が出ることで選びました。
    今時のお洒落なデザインを望んだり、こだわりを持って建具等を選びたいとか
    そういう家を望むなら正直やめた方がいいと思います。
    吹き抜け作れば、その分、施工面積として計算しちゃいますからね。
    標準からかけ離れると、オプションオプションと課金されていきます。

    タマホーム等は、自由設計と言っておきながら、完全な自由設計ではありません。
    タマホームが決めた範囲内の自由設計です。
    でも、私のようにあまり拘らない人には絶対にお奨めです。
    数百万ものお金が違いますから、ローンで考えると300万の違いは500万くらい違いますからね。
    その分、家を大きくするも、庭を造るにしても、良い車を買ってもいいし
    支払いを2万程度さげてもいいですしね?

  7. 27 たまパパ

    見ない間にたくさんレスが沢山あってびっくりしました。

    >20さん
    私の営業は、なかなかいい人ですよ。
    今は変更にも、親切に対応してくれてます。
    又、坪25.8万の解釈をいろいろお互いに検討しています。
    (例えば、名称が洋室だと、収納付き。納戸だと、オプションとなる。)

    今、土地、外溝、エアコン等、全て込みで、4000万程度になってます。
    借入れが、3000万位になるので将来が心配です。

  8. 28 住宅コンサルタント

    今は金利水準が安いから今の金利で長期固定型(公庫の35年固定など)で借入れすることや、ローン控除などの
    優遇税制もあり大変チャンスです。
    でも、これからは税金・社会保険・消費税などの大幅負担増が避けられませんし、所得の右肩上がりは逆に期待
    出来ないし、転職や失業・離婚・介護のため親との同居などで家を売却するときは大幅な値下がりがありますから、絶対
    に無理はしないことをお勧めします。
    具体的に言えば世帯年収の3倍以上の借入れは無謀です。又、最終返済が60歳を超える返済期間の設定は避けねば
    ダメです。

  9. 29 匿名

    エコキュート食洗機、元々付いているのにサービスとか言って顧客を喜ばせていますね
    それに、外壁のコート付きのやつ、あれも標準ですよ、チラシとか見たときびっくり、
    今ならサービスで付けますの触れ込み、私が建てた時の標準で上記の付いてたのはなんだったんでしょうね
    その点でも私の営業担当も首を傾げました。以下の点が不可解でしたが、今はどうなってるのでしょうね?
    それから、最終的に坪単価36万ぐらいになりました。オプションなしだと27万で出来るようです
    ちなみに、近所のタマホームの方は27万円で建てられました、無論オプションなしだそうです。

  10. 30 匿名

    追伸、27さんの4000万総額!!凄いですね〜。
    いったい、どのくらいの建坪、敷地ですか?、私の場合、ちなみに土地約100坪、建坪45坪
    総額約2700万かかりました。厳しいことに全額ローンですよ、借入額等、ほぼ27さんと同じくらいのようです
    それに最近、金利が上がってきてます、来年には消費税が上がるし、本当に不安ばかりですね!

  11. 31 たまパパ

    >30さん
    何で、そんなに安いのですか?
    ちなみに、土地は、70坪で1700万。
    建物は、タマで、施工面積53坪で1900万です。
    あと、諸費用もろもろです。
    何が違うか教えてください。

  12. 32 匿名さん

    >30さん

    私も55坪(2000)で土地110坪(1350)その他、外構費等入れると諸々で
    4000万は越えています。
    タマの場合あまり建坪で金額変わらないですよね。土地の価格や外構工事の価格で
    大きく違いますよね。

  13. 33 匿名さん

    >29さん
    タマホームの場合は、場所によっても、時期によっても違います。
    ホームページにあるのは標準だけれど書いていないことも多いでしょ?
    私が頼んだ時と今とでは床の材質も厚さも施工方法も変わっています。
    得とか損とかでなく、今どんな家が建てられるかだと思います。

    ちなみに、先日「24時間換気はマイナスパワーのやつですか?」と聞いたら
    「○○さんの家は、周りに緑がいっぱいですからそんなの必要ないでしょう」と
    ごまかされてしまいました。
    日立のキッチンは上の棚が下にスライドする物になりましたしね。(ToT)
    エコキュートも今は東芝でしょ?前は日立でした。だから、昔と比べても意味ありません。

  14. 34 たまパパ

    >32さん
    ちなみに教えてください。
    どの位のローンを組まれたのですか?
    どのタイプのローンを組まれたのですか?

  15. 35 32

    私は取りあえず3000万の変動金利で借りています。
    まだ1000万円は余力がありますが株の資金に残しており
    妻の収入分を全て貯金して2年〜3年後に2000万を払ってしまう計画です。
    あとは、のんびり1000万円を払っていく計画です。
    日頃贅沢をしない夫婦ですから(恥)

  16. 36 30です

    31さんに回答ですが、70坪えっっ!!!1700万円!!!ですかぁ〜〜。
    ビビっくりです。冷静に考えたら、多分都市部の価格でしょうね、私の住んでる所は田舎です、
    約100坪で740万ぐらいです。で差が出てるのでしょう、建物自体は同じ価格帯のようです。
    オプションつけて坪36万えんで出来ました。2500万円銀行借入で35年の支払いですよ
    気が遠くなるようです。しかし、同じ家でも土地代が倍以上違うと凄いですね、4000万もあったら
    大手の鉄骨住宅、私なら建ててましたね〜。30さんの予算があったら、こちらでは豪邸が建ちます。
    建売住宅でも、こちらでは1500万〜2500万が標準です。ちなみに4000万円あったら、こちらでは
    誰もタマホーでは建てません、セキスイのソーラーハウス建ててもお釣りが来ますので、
    みんなセキスイクラスが建つでしょうね!

  17. 37 匿名さん

    >36

    もしもし坪24万って高いかい?(笑)
    31さんの740万の方がびっくりだけれどな。
    俺なら土地がいくらでもタマホームで建てるよ。
    全然借金せずに購入できる経済力があれば別だけれどね(笑)

  18. 38 30です

    本当にびっくりですね〜。坪24万
    こちらでは相場が10万前後ですから、元々土地のある方はセキスイ&ダイワが多く建ってます。
    それも田舎なのに妙〜に、合いません!土地からお探しの方はやはり、私どもと同じタマホームとかアイフル
    か、地場の工務店が多いような気がします、これは地域の格差ですね。安いと言っても一応下水道は通ってます
    地域合併で大きな行政になりましたから、これから土地も上がりそうです。
    なんだか最近知らぬ間に物価、金利、じわじわ上がってきてます。家建てるなら今がラストチャンスのような
    気がするのは私だけでしょうか?

  19. 39 匿名さん

    福岡でも坪10万と言ったら山の中とかだよ。
    私も普通20〜30万はすると思いますけれど
    坪10万ってやはり車通勤とかになるのですか?

  20. 40 30です

    車通勤?普通は車では?電車とかバスなのかな?確かに福岡は高い!まぁ〜場所にもよるかな
    山ってことはないのですが、市街地でもありません、やや小高い丘みたいなところです。
    山だったら、まず上下水道はありませんよね、それらが完備してる所ですから思ってるほど
    田舎でもないかなぁっ!地方だったら10万〜はざらですよ!近所の方は1人1台の車所有率です。
    無論、有免許者だけですけど、車庫も2台以上のスペースをとってあります。我が家も6台の
    スペースがあります。コンビにまで車で3分、スーパーでも5分駅まで5分の所です。新幹線が出来れば
    新駅まで10分もかかりません、5年先ですが、それなりに経済発展の予想できる地域です。
    大型郊外型ショッピングが最近ラッシュ的に争乱してます。無論新幹線が開通したら10万/坪なんて
    ありえません。で今が土地買い時ではないでしょうか?土地安く買ってタマホームで建てれば
    それこそローコスト住宅の本名ですね。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
オーベルアーバンツ秋葉原

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸