東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-02-11 18:18:13

パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/


携帯版=http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp

<全体物件概要>
所在地=東京都中央区勝どき5-1005、1006(地番)
交通=都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数=233戸
間取り=1DK~4LDK
面積=40.29~84.68平米
価格=2,400~6,300万円台予定
入居=2012年3月下旬予定

売主=名鉄不動産伊藤忠都市開発
管理=名鉄不動産
施工=長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-08 22:03:41

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東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判

  1. 923 匿名さん

    >>912
    いや、住み始めるとまた気になってくるもんだよ。
    寝に帰ってくるだけならそれほど気にならないだろうけど、
    まぁ、今現在住んでるとこよりマシなら大丈夫。

  2. 924 匿名さん

    40平米の賃貸に住める単身者とこんなマンションしか買えないファミリーでは単身者の方がまっとうな職業の人間と推測されるが。。。

  3. 925 匿名

    賃貸に会社から補助が出ていて、自腹が少なければ別だよ。

  4. 926 匿名さん

    >まぁ、今現在住んでるとこよりマシなら大丈夫。

    とどのつまりはこれだよね。人間いいものを知ってしまうとなかなか元には戻れないものです。

  5. 927 匿名さん

    普通デベロッパーは将来前建の不安がある場合は、敷地に法規上最大で建てられるシミュレーションをして日影の確認をするんだけど、ここはしてないのかな?

    BMと倉庫を合わせた敷地でシミュレーションすることなんて、設計事務所に頼めば簡単にしてくれるよ。

  6. 928 匿名さん

    >>927
    超わかりづらい手描きみたいな「現況の」日影図を
    ぺらりと1枚見せただけでした。
    それもすぐに引っ込めたし。
    将来の日照なんてないんだなと悟りました。

  7. 929 匿名さん

    ネガティブ祭りでも、
    皆さんの返すレスに愛情を感じますね。
    いい人多いのかも。

  8. 931 匿名さん

    >900
    ペットの規定について、詳しくありがとうございます。
    体重が10キロ以下で抱きかかえれる犬だと小型犬種のみって感じでしょうね。
    廊下は抱きかかえて歩かなくてはいけないでしょうから当たり前か。
    ペット用足洗い場があるのも便利でいいですね。

    >908
    今はクッションフローリングのところ多いそうですよね。
    我が家はペットがいるのでクッションフローリングの方が
    いいなって思います。

  9. 932 匿名さん

    うちはファミリーでここに住むことを検討中です。
    ここでは散々貧乏扱いされているようですが、別に気にしません。

    日当たり悪い、壁が薄い、景観が悪い、自転車1台しか置けない等の微妙な欠点もあるけれど、
    パーフェクトではない住宅に住んで、それにどう対応していくかという過程を
    子どもに見せるのも、教育にいいかななんて思っています。

  10. 933 匿名さん

    壁薄かったっけ?
    壁厚とスラブ厚知ってる人教えて?

  11. 934 匿名さん

    自転車1台は明らかにたりないんで、敷地内であればどこでも駐輪できるように規約改正しないとな。

  12. 935 匿名

    廊下の保安灯もオプションで付けたほうがいいね。トイレ行くとき廊下の電気点けないで済むし停電時に懐中電灯代わりに使えるから。ガスコンロトップとキッチン天板もアップグレードしたほうがいい。標準仕様では恥ずかしくて人呼べないから。食洗機、コンベック、ダウンライト、ペアガラスも必須だね。これくらいやってやっと分譲マンションと呼べるかな。

  13. 936 匿名さん

    生活向上のために必要な規約改正が沢山あるなぁ。
    理事長になったら大忙しだな。
    皆の為だから仕方ないが。

  14. 937 匿名さん

    オプションで100万掛ければ、かなりグレードUPするよね!

  15. 938 匿名さん

    トイレの便器は大きいのに変えられるかな?

  16. 939 匿名

    マンションは何度か住んでるが、
    保安灯はコンセントから外すことにしています。
    普段使わないから。

  17. 940 匿名さん

    >>937
    100万の予算だとどれぐらいグレードアップできるかな、多くを求めない入居者は100万円分オプションに使うのがむしろ大変そうだね。

    シンプルイズベスト、保安灯だけは念の為欲しいかな、あとはー、家族に任せる。

  18. 941 匿名さん

    下手にオプションを付けるなら、
    入居後に提携外の業者を使って
    いろいろやった方が、同じ金額で
    2倍くらいたくさん付けれるよ。

    オプションのメリットなんて、
    入居前に施工を終わらせてくれる
    ことくらい。
    高い高い!!

  19. 942 匿名

    入居後の改築は生活に支障が出るし、管理組合に届け出も必要、業者手配も面倒だし、手を入れた箇所は自己責任で長谷工は保証しない。メリットないじゃん。

  20. 943 匿名さん

    >>934
    規約の改正でそういう事も可能になるんですね、これは知りませんでした。
    あまりゴチャゴチャしてしまうと見た目がよろしくないけど、それなりのスペースがあれば白線を書く程度でも立派な駐輪場になりますからね。
    自転車を持たない家庭もあるでしょうけど、全体的には駐輪場不足になりそうですね。

  21. 944 匿名さん

    >>943
    それなりのスペースがないから問題になってる。
    駐車場減らさないと「それなりのスペース」はないよ。

    あと、託児所の権利関係だけど、管理組合が所有して貸すのか?
    あるいは、託児所が部屋を買うのか、誰か知ってる?

  22. 945 匿名さん

    健康の為歩きなさい。

  23. 946 匿名さん

    貧乏人多そうなので、たぶん駐車場は全部埋まらないので、
    駐車場は北側の屋根なしから順番に埋めていくようにして、
    屋根付きの所は駐輪場用に残しておいた方がいい。

    だれか営業に頼んどいて。


  24. 947 匿名さん

    お前が頼めよ!

  25. 948 匿名さん

    なんか、貧乏だけど団結力のあるいいマンションになるきがしてきた

  26. 949 匿名さん

    自転車、自転車って五月蠅いよ。
    一体、自転車でどこにいつもりなの?

  27. 950 匿名さん

    周辺で違法駐輪すんなよ。

  28. 951 匿名さん

    チャリあれば銀座・豊洲は当然ながら台場も余裕でいける。
    六本木も楽勝。青山や表参道もいけるよ。
    チャリが活かせる立地。

  29. 952 匿名さん

    駐輪場、駐輪場って騒ぐから中央区様がLRTを計画してやったぞ。

  30. 953 匿名さん

    チャリと違い、タダではない。
    しかも銀座までしか行けない。スピード大差なし。

  31. 954 匿名さん

    ここの駐車場は総戸数に対して3割しかないから空きどころかキャンセル待ちは確実だろう。賃貸でも転売目的でも駐車場が確保できちゃうからキャンセル待ちも永遠に回ってこないかもね。ちなみに近所のTTTは6割もあるのにキャンセル待ち2年だと言われたよ。

  32. 955 匿名さん

    一方で、近所のクレストは駐輪場も駐車場も余ってるらしい。
    コンセプトの差は大きいな。

  33. 958 匿名

    旦那の平均年収は600万円とみた

  34. 959 匿名さん

    駅前の再開発が進むとともに、周辺のビル建築も増える可能性があるでしょうか。
    今住んでいるところの目の前に新築物件が完成し、住み始めた頃とは環境ががらりと変わってしまいました。
    賃貸なので嫌なら住み替えることができますが、購入して何年後かに環境が良くないほうに変わるのはちょっとつらいです。

    ところで、このあたりも下町とよばれるのでしょうか。
    公式ページを見ていたらそういう表現がされていました。

  35. 960 匿名さん

    ローンは一馬力で年収の五倍までだぞ
    それ以上はあかんで〜

  36. 961 匿名さん

    >>942さん
    オプションについて色々な意見が出ていますね。
    あまり予算もとれないので自力で業者を探そうと考えていましたが、
    その場合は管理組合に届出が必要なんですか?どういうものが対象になるんでしょう。
    食洗機レベルなら特に必要なさそうだけど・・・。

  37. 962 匿名さん

    >>959
    山の手でないことは確か。
    そもそも中央区自体が下町。

  38. 963 匿名さん

    中央区は下町のエース。
    銀座、日本橋などがあるのでブランド力はある。

  39. 964 匿名さん

    でも勝どき、月島は下町。
    佃はリバーシティがブランド。

  40. 965 匿名さん

    ゴミ出しサービスなんてやらなくていいから、新聞を部屋まで届けてほしい。

    誰か営業に言っといて!

  41. 967 匿名さん

    TTTのマルエツは24時間営業なんでずっと自転車置いといてもバレなそう

  42. 968 匿名さん

    >>967
    しーっ!

  43. 969 匿名さん

    >941
    入居絡みでいっぱいいっぱいな時に他の業者を探す気力もないので
    普通にオプションで付けようかな…とも思っていますが
    できるのなら他の業者に頼むのも良いですよね。
    >942のおっしゃるとおりに長谷工の保証外になってしまいますが…

  44. 970 匿名さん

    >その場合は管理組合に届出が必要なんですか?どういうものが対象になるんでしょう。

    複数業者が出入りする、工事中に騒音が発生する、玄関を開けっぱなしにするなど
    周辺住民に迷惑がかかる場合です。事前に通知しておかないとクレームがでます。

    >TTTのマルエツは24時間営業なんでずっと自転車置いといてもバレなそう

    定期的に放置自転車を撤去してるので無理でしょう。

  45. 971 匿名さん

    食洗機工事でさえ
    事前通知は必要かも知れませんね。

  46. 972 匿名さん

    >>935
    保安灯もオプションなんですね。うちも保安灯は必要かも。
    あとはペアガラスと食洗機。100万円なんてあっという間だね。

    >>941
    オプションも入居後に他社の業者に頼むのもあまり金額的に
    変わらないって聞いたことがあったけど、そうでもないのかな?

    >>965
    ゴミ出しサービスがあるくらいだから、新聞を各部屋まで
    届けてくれるくらい普通にあるんじゃないの?

  47. by 管理担当

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