東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

モデルルームに入ってふわふわクッションフロアだった時点で検討やめました。オプションでも変えられないそうなので。人感センサー、トイレの手すり、ピクチャーレールすらオプションという噂通りの低仕様でした。勝どき周辺ではNo.1の低仕様物件なので売ることを考えるならフルオプション必須です。

>>881
感じ方に個人差があるのは当然としても、確かに仕様の高さは期待しないほうが良さそうですし、オプションをどの程度利用するか、またその価格は、という事をメインにMR見学をする必要はあるかもしれませんね。本命の物件なら周辺環境の見学を含めて数回足を運ばれる方がほとんどだと思いますが、どうせ時間を使うなら、その日のポイントを決めての見学って大事ですね。

かなり値上げしたね。びっくり。

>880さん
確かにトイレ小さかったです。言われて思い出しました。
だからといって辞めるというほどではないのですが、
こういう細部にところどころ、変なところがあるみたいですね。

ふわふわクッションフロアって
足音が響きにくくて良いかなって思ってしまったのですが、
マイナスポイントとしてとらえる方もいらっしゃるんですね。

私はこのマンションで付いてて良い思ったところは、
浄水器が中に入る蛇口とディスポーザーぐらいです。
食洗機や二重窓はオプションでつけようかなと思っています。

何でそこまでして
ネガティブなコメントを流してくるのか、理解に苦しむ。

人気があって困る、人たちがいるのかなー。

コンゼプトも非常にわかりやすくて、いいマンションだと感じる。

なんかこのマンションのコンセプトを理解してない勘違いが多いなぁ

ここの売りは中央区であることと安いこと

あんたたちの希望を全部満たしてたらこんな価格にならないでしょ
内装、陽当たり、展望、共用設備は割り切れ
デスポーザもいらない。地下の処理設備の維持に金かかる。

ゴミ収集員、清掃員、コンシェル、警備員は理事会でなくされる可能性大。

文句あるなら隣のゴクレか、これから販売される住友の@300の買えよ

MRでインフルエンザに感染したぽい

壁薄くても両隣の若夫婦のﾊｧﾊｧ聞けるし楽しそうだろ

コンクリートマイク買わなきゃ♪

壁薄くても両隣の若夫婦のﾊｧﾊｧ聞けるし楽しそうだろ

コンクリートマイク買わなきゃ♪

新しいパンフレットもらったよ
モデルルームの写真とか設備、構造が入ってた。

多分言わないとくれないと思うよ〜
ここは全てそうだから

>>883
今後もたぶん値上げするよ。だから転売用物件としてはかなりいいと思うけど。
住もうと思ったらかなりプアだから、あまりオススメ出来ないが。

>ゴミ収集員、清掃員、コンシェル、警備員は理事会でなくされる可能性大。
>文句あるなら隣のゴクレか、これから販売される住友の@300の買えよ

あんたも文句があるならゴミ収集員、清掃員、コンシェル、警備員がいないマンション買えよ。
あんたのような貧乏人のためにサービスレベルが落ちると迷惑なんだよ。
安く買っても安くしか売れなかったら意味ねぇだろ。

インターネットいくら？

今さら教えてで恐縮ですが、ここのペットの規定について
詳細（犬2匹まで等）ご存知の方いらしたら教えて頂けないでしょうか。

>>886
文句あるのは明らかにあなただよね？
この物件にこだわらずディスポーザなし、ゴミ収集員、清掃員、コンシェル、警備員がいない物件を購入されればよいのでは。
購入する人は価格含めて条件を満たしてると判断してるわけだから、あなたの価値観は関係ないでしょ。

10ｋｇの犬を2匹まで。その他の詳細は忘れた。
間違ってたら許してね。
本日検討辞退しました。
がんばってください。

何で検討やめたの？

>895さん
ご親切にありがとうございました。

ここ最近のレスで荒しのように自己中な考えを披露してる人が
もしお隣さんだったら嫌だなと思う。今日この頃。

ペットの件ですが…
体長が50㎝以下、体重が10キロ以下で、抱きかかえれるものなら、2匹まで大丈夫みたいですよ。
ペット足洗い場やペット用汚物流しもあるみたいです。

10kgの犬ってでかくないか？
それも二匹までって

壁薄の部屋でワンワン吠えられたらうるさい
普通5kgまでの小型犬や猫を１匹までだろ

これも総会で規約改正するか

あらかじめ納得してペット連れで入居するのに、
規定改正は厳しいと思うけど。
子どもの足音が煩いからって出ていけとは言えないでしょ。

壁の薄さ＝ある程度の他人の生活音に我慢できない神経質な人なら
今のうちにやめておいたらいい。

必ずいつか始まるであろう周辺工事の騒音に耐えられないかもしれないし。

長谷工をとるか、中央区をとるか。。。
中央区ったって勝どき。
家族住まいにはきついな。。勝どき、長谷工は。。
将来の投資目的としても、この物件に数年いや10年住むのはきついです。

じゃあ買わなきゃいいんじゃないの

>881さん
ピクチャーレール、トイレの手すり、センサーは標準装備の方が少ないと思うけど。
どれも「ついてたら嬉しい」くらいの設備だし。
トイレの手すりなどは、必要になった時につけたいな。
ただ、直床のクッションフロアは苦手だわー。音は吸収してくれそうだけどねぇ。

ペット嫌いな人はビュータワーへどうぞ。
地権者以外はペット禁止です。

後付けできない食洗機とペアガラスはオプションしといたほうがいいな。
エコカラットはオプションは高いんで自分で手配しよう。
洗面ボールは10万だって！

クッションフロア　なぜそんなに嫌なのですか？
今まで戸建フロア硬かったので、
MRで少しうれしかったですが、弱点おしえてください。
フワフワでお皿も割れずらそう。

感触の好き嫌いだけでしょう

クッション材の入っているフローリングでしょ？

クッションフローリングは、ザ・長谷工って感じだよね。

モデルルールに何度が行ってると、仕様の低さが気にならなくなってきた。
慣れてきたのかなぁ〜
住みだすと気にならなくなるんだろうね。

クッションフロアは、気をつけないと家具の跡がすごくつきやすいって。

クッションフロアは木じゃなくてビニールシートだからフローリングというには烏滸がましい。原価が安いし見た目も安っぽい。家具を置くと凹むのも欠点。はっきり言って賃貸仕様だよね。けど水に強いから子育て世帯にはいいんじゃないでしょうか。

クッションフロアじゃ無くて、クッション材の入っているシートフローリングでしょ！やだわ？

やはり、独身向きの部屋が多すぎます。

部屋の仕様我慢したとしても、
将来ワンルームを賃貸貸しにしたり、、、
どうしても独身が多いと考えると
このマンション出入りする住人の質はいちずるしく悪くなりそう。
将来娘が心配で一人でエレベーターも乗せられなくなりそうです。

同じ住人でバラバラ事件とか起きてもおかしくなさそうですよね。


うちもマンション検討断念しようかな。

みんなでネガティブキャンペーンしてるね。

人気がある証拠でもあるけどね。

今は色んな間取りが混在するマンションが増えていますからね。特に都心は…
ファミリー向けだけを探すのは難しくなってきてるかも。

学生は住まないだろうから、賃貸でもそんなに気にならないよ

仕様もそうですが、やはり隣りに同じぐらいの高さのマンションが建つのは
日当たり的にも景観的にも気になります。

それを見込んでの価格なんですかね。。

1億用意できてから悩めよ！都内で1億以下の物件なんて消去法でネガな部分を妥協するものだろ？庶民には一生で一度の買い物なのでまいあがるのも解るが。。。読んでて痛々しいなぁ

吉野家の牛丼にA5ランクの和牛を使え！と騒いでるのと同じレベル

>>912
いや、住み始めるとまた気になってくるもんだよ。
寝に帰ってくるだけならそれほど気にならないだろうけど、
まぁ、今現在住んでるとこよりマシなら大丈夫。

40平米の賃貸に住める単身者とこんなマンションしか買えないファミリーでは単身者の方がまっとうな職業の人間と推測されるが。。。

賃貸に会社から補助が出ていて、自腹が少なければ別だよ。

>まぁ、今現在住んでるとこよりマシなら大丈夫。

とどのつまりはこれだよね。人間いいものを知ってしまうとなかなか元には戻れないものです。

普通デベロッパーは将来前建の不安がある場合は、敷地に法規上最大で建てられるシミュレーションをして日影の確認をするんだけど、ここはしてないのかな？

BMと倉庫を合わせた敷地でシミュレーションすることなんて、設計事務所に頼めば簡単にしてくれるよ。

>>927
超わかりづらい手描きみたいな「現況の」日影図を
ぺらりと1枚見せただけでした。
それもすぐに引っ込めたし。
将来の日照なんてないんだなと悟りました。

ネガティブ祭りでも、
皆さんの返すレスに愛情を感じますね。
いい人多いのかも。