物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
書き忘れたけど、意外と競合無いみたいな言い方だったよ。
先に書いてる人いたけど、仕様の低さでキャンセルした人多いのかもしれない。
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652
匿名さん
当たったら当たったでキャンセルする人が多くて調整が苦労するんじゃない?
安さだけがメリットなので冷静になるとずっと住みたいとは思えなくなる。
そんな心境
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653
匿名さん
冷静に考えると、東側の8階建ての古いマンションと消防寮との距離って近いね。
まあ、外廊下だから気にしなくてもいいのか?
向こうはかなり気になるだろう。日照と眺望を完全に遮っちゃうからね。
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654
匿名
投資には向かない。安く中央区に長くすみたいならよろしいかと。
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655
匿名さん
これから急激に更なる変貌を遂げていく町並みを観察したい人には最適。
建築現場ヲタとか再開発ヲタ、重機ヲタには堪らない立地。
デベやゼネコンの社員、建築家の学生・院生・先生にもグー。
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656
匿名
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657
匿名さん
別にそんな条件付きじゃなくても普通の人が住むのに最適な場所だと思うけどね。
日当たりが無い事を嘆いてる人が多いけど、勝どき界隈で日があたってる部屋の方が少ないと思うよ。
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658
匿名さん
環状2号でガラッと変わり、環状3号で豊海を含めてガラッと変わる。
築地も変わる。
この辺は全部マンションに多分変わる。10年以内に倉庫は多分なくなる。
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659
匿名
つまり、供給過多になる可能性がある。
もっとも、この辺は賃貸マンションの割合が高くなるのだろうけど。
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660
匿名さん
地方出身者の需要がこれから増えて行くから供給過多にはならないでしょう。
まあ、問題は設定価格でしょうね。
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661
匿名さん
ここが低グレードなら財閥系のマンション買えばいいじゃん!
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662
匿名さん
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663
匿名
地方出身者の需要って…w わざわざ勝どきは選ぶ奴は少ないだろ。いずれにせよ分譲、賃貸マンションの乱立エリアになるのは間違いなし。勝どきにランドマーク的な商業施設や画期的な交通網の発展等が無ければ、供給>需要で投資には向きませんな。安く中央区に住まうなら良し。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
>647さん
場所が埋め立て地なだけに、地震災害を心配する人が多いんじゃないかな。
検討はしていても、地震がネックとなっている人向けのチラシでは?
>664さん
温泉スパはできて欲しい!当然のごとく天然温泉じゃないだろうけど。
マンション林立で今後も人口は増え続ける事だし、工場が
立ち退いて大型ショッピングセンターもできるのでは?
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666
匿名さん
温泉スパかショッピングセンターの可能性が高そうだな。
その時は巨大な駐車場が必要、環状2号と3号で人がいっぱい来るからな。
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667
匿名さん
もうマンションは建てなくていいよ。
ちょっと前の豊洲みたいな状態だね。
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668
匿名さん
近くの住友マンションも、青い壁ビューになりそうだね(笑)
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669
匿名さん
清澄通りの交通量は増えないよ。環状二号線が来たら、交通量が増えるなんてことはない。
築地市場とともに移転する工場が多いのと区も住宅整備を進めようとしているので、特に
トラック交通量は激減する。さらに、どなたかが言われてましたが、豊海行き止まりだし、
当然、交通量は今よりも減るし、トラックは段階的に減るはず。
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670
匿名
その工場は何処に移転するの?
豊洲市場も近いのに、移転する意味はある?
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671
匿名さん
工場って倉庫の事を言ってるの?
倉庫なら中央防波堤と若洲に移転ですよ。
そのために今道路と橋を建設中です。
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672
匿名さん
清澄通りの交通量は減らないね。
水産倉庫が移転すればトラックは減るだろうけど代わりに再開発の工事車両が当分走るだろうし住民が増えればバスが増便されて普通車も増える。
夜中の冷凍トラックは確実に減るだろうね。
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673
匿名さん
首都高環状線が完成したら、都内配送は中央防波堤と若洲のほうが便利になります。
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674
匿名さん
都内と房総に2カ所居住中です
中古で安いの探してたらここイイね!
車は平置きで月3万!
無駄な共用施設も無いし、平日寝に帰るだけなら必要十分!
頭金次第で借りるより買ったほうが安い!
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675
匿名さん
>669環状3号線が開通して海の向こうまで道路が出来たら、
交通量は増えませんかね?
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676
匿名さん
もちろん交通量は増えますが、勝どきの資産価値も上がりますね
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677
匿名さん
>>676
控えめに見ても下がることが無いのは確実でしょうね。
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678
匿名さん
ここ複層ガラスじゃないのに、汐留まで道路が通ったり、品川まで道路が通っても平気でしょうか?
外廊下側に面しちゃう寝室とか騒音が心配です・・・
オプション+50万~でペアガラス入れるべきですか??
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679
匿名さん
騒音が平気かどうかは人それぞれだと思いますので心配なら複層ガラスを入れておいた方が良いでしょう。
金がかかる事以外にマイナスになることはありません。
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680
匿名さん
ペアガラスじゃない物件は稀ですか、オプションでアイセルコしよ
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681
匿名さん
あれってなんちゃってペアガラスじゃないの?
空気層ほとんど無いよね
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682
匿名さん
カウンターキッチンの上に吊り戸棚があるんだけど、フルオープンにはならないのかなぁ?
いまどき古臭いよね〜
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683
匿名さん
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684
匿名さん
単純な複層ガラスでは
防音対策にはならないよ。遮音タイプの複層でなければね。
常識だけど。
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685
匿名さん
ここ買って10年後に買い替えする場合、買った価格で売れるかな?
再開発しだいかな?
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686
匿名さん
ガラスだけじゃなくて、防音サッシじゃないとかなり音が漏れる。
じゃなきゃ2重サッシ。かなりださくなるけど。
高層階で防音サッシ使うと、女子供が開けられないかもね。
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687
匿名さん
>>685
むしろ買ってすぐ転売がいいと思うけど。
勝どきビュータワーが売れ残って値段表示が残ってるうちがベスト。
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688
匿名さん
防音自体は私も気になりますが、この地域ってそんなに騒音が大きい場所なんですか?
夜間はわからないのですが、平日の昼間に周辺を見たときはそれほどの音は感じなかったので。
周辺に倉庫があったりと少し特殊な場所なので、急に交通量が増えるような時間帯があったりするのでしょうか?
もしご存じの方が居れば教えて欲しいです。
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689
匿名さん
6丁目に住んでる者だけど騒音は大型車ぐらいかな。マフラーを改造してるトラックが来るとうるさいけどそれも大したことじゃない。
ただ慣れの問題はあると思うので郊外から引っ越してくる人なんかは最初はうるさくてびっくりすんのかもね。
それから今はここの工事の音もあるけどそれは入居までには解決するからいいねw
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名
洗面所のボール小さいんで、オプションで普通サイズに変えられるみたいね。
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693
匿名さん
そんなのオプションじゃなく最初から普通のサイズにしとけっつーの。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
当初計画では54階だったが、1階減らして53階にしたんだな。
しかし、着工が2年も先とは・・・
完成は4年先・・・
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696
匿名さん
中央区と江東区は人口が増えてるようだ。
勝どきが名実ともに日本のマンハッタンとなる日も遠くなかろう。
地価も上がりこそすれ下がる要因は皆無。
超都心で、これだけの開発用地が残ってる場所は一寸ないな。
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697
匿名さん
月島・勝どき・有明には今後も大量のタワーマンションが
供給されるので、供給過剰で価格は下がる
今の価格はプチバブル
4,5年後にできる隣の1400戸のマンションは200~220位の価格に
なるんじゃね
TTTが当初180~200だったので、これに近い価格に収束するだろう
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698
匿名さん
現在の日経平均株価水準、景気動向でなんでプチバブルなんだよw
ミサワホーム実質倒産という棚ボタ特殊要因のあったTTTなんて参考にならない。
はっきり言って、今が底。これより下がることは普通に考えてない。
デフレもそろそろ収束に向かうだろ。
超都心は供給が増えても人気で吸収できるから下がる可能性は低い。
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699
匿名
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700
匿名さん
洗面所のボール 小さい方が掃除楽そうでいいなって思ったの私だけなのかな。
周りに小物もおけるし。
営業の方から途中報告の電話頂きました。希望していた部屋が抽選になってしまったようです。
これ以上倍率上がらないといいのですが…。
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