パート１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
携帯版＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kachidoki/index.asp
＜全体物件概要＞
所在地＝東京都中央区勝どき5-1005、1006（地番）
交通＝都営大江戸線勝どき駅より徒歩8分
総戸数＝233戸
間取り＝1DK～4LDK
面積＝40.29～84.68平米
価格＝2,400～6,300万円台予定
入居＝2012年3月下旬予定
売主＝名鉄不動産、伊藤忠都市開発
管理＝名鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2010-12-08 22:03:41
皆さん、抽選に当たって早く入居してください。
入居してどんな感じか早くしりたいです。
早くと言われましても急ぎようがないんですが・・・
っていうか
自分自身は抽選参加する気が無くて
他人の感想だけ聞きたいのかな？
ところで近くの都営団地の建替えがはじまってますね。
この工事ってどのぐらいの期間がかかるんでしょう？
騒音とかも気にならない程度なんですかね？
例え新しい地下鉄が通ると決まっても工事に10年近くかかる。
決まるのだって何年かかかるだろうから、実際に使えるようになるまで、15年近くかかるかもしれない。
そんなものに賭けて決めるのってちょっと冗長ですよね。
僕は43歳です。想像できないなぁ。
15年後は43歳で、今からはなかなか想像できないです。
584さん
工事の期間は多少なりとも騒音はあるかもしれませんよね。
工事さえ終われば、団地もきれいになるでしょうし見た目も
雰囲気もがらっと変わるかもしれませんね。
騒音もどれくらいのものになるかわかりませんが工事も昼間だけでしょうから
少しの間の我慢でしょうかね。日中仕事ででかけている人には問題なさそうですが、
ずっと自宅にいる主婦の方にとっては災難ですね。
本日営業から電話がありました。凄いことになってるみたい
倍率高くなっちゃったから倍率の低いもう少し上の部屋にしませんかって？
となりのコスモマンションは素晴らしく良いですね、
南西向きの坪単価どれ位でしょうか？
ご自分で調べてください
コスモ東京ベイは2000年10月築だけに、中は結構ボロボロだし仕様も古すぎ。
一応内廊下だけど高級感ゼロ。
10年前の仕様と現在の仕様じゃ比べ物にならんでしょ。
でも20年以上前に建った都心マンションのほうが圧倒的に値段が高い。
建物構造だって内装だって今の最悪マンションよりもずっとずっとひどいけどね。
つまり建物の仕様じゃないんですよ、価値って。場所、立地です。
コスモ東京ベイの中古販売単価は坪220万円ぐらいだね。
今、16階と20階が売りに出てるようだ。
http://mansion.rehouse.co.jp/sp_mlist/C_tokyo_BT/
591です、ありがとうございます。
価値って、場所、立地ってのは分かるけど
30年とか40年とか経って、建物仕様が更に古くなってから、
価値を維持できるかどうかですね。
建替え問題が出てきても、容積率に余裕が無い物件は自腹での解体建替えになるから。
平均倍率何倍いくかな？
10倍って書いてあったよ〜
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
