東京ミッドベイ勝どきってどうですか? Part2

>>442
そんな臭いしたことないけど、この界隈の住民か？

442とは別人だが、
確かに臭わないこともない。

めちゃくちゃ臭い日が一日あった。
この界隈の住民なら誰しも知ってる事実。

>>442
佃2丁目住民ですが昨年の夏だったか秋頃に一時的にすんごい雨が降った時めちゃ臭かったですよ
まちBBSでも話題になってたよ

それは佃だけでは？
勝どきでは、そんな異臭はしなかったよ。
そんな異臭騒動があったら築地市場や浜離宮でも問題視されるはず。

そういや勝どきも臭ってたことあったわ
昨年のいつかは忘れた

>>446さん
水上タクシーってすごいいい案ですよね。
近辺でいうと横浜市で2007年9月から10月にかけて神奈川県等が水上交通の発展を模索する一環として、みなとみらい地区を中心とした水上タクシー運航実験を行った様ですね。
その時の水上タクシーの料金は500円(5分）～2,000円（35分）。横浜ベイサイドマリーナと横浜八景島シーパラダイスへは1運航当たり5,000円～7,000円だったそうです。
東京湾もやればいいのにな。

この週末で物見客が一段落して来週末から申し込みか。。。
即完かどうかは解らんが、いい線行くのでは？

買いたいマンションと買えるマンションは違うからな（苦笑）

もっと駅近に住友不動産も発売するね～

勝どきは今後も過剰供給が続くでしょうね！
理屈では今買わなくても坪２００万程度でのマンション供給は
今後もあると思う。
ここは、今買わないと駄目な人で
実需で住居コストを抑えたい人には有り！
再開発で資産価値上昇は楽観論な気がする。

ここに２００世帯入居すると、統計上の中央区の平均年収を下げることに貢献してくれるだろう！多謝

買う！

そういえば、どや顔のおばちゃん営業が、玄関ドアの前にゴミを置いとけば、管理人がごみ置き場まで持って行ってくれるって言ってたよ！

ビルの隙間に建つニッチマンション、
リッチマンはいるのでしょうか。

>>460
じゃあ管理人が気がつくまでは廊下にゴミ出しっぱなしなの？
あの団地みたいな廊下で？
外廊下に面してる部屋もあるのに？

そういう細かいことを気にする方はＴＴＴの中古をお買い求めください。byどや顔営業

確かに間取りもかなりイマイチですね。

安いけど、いろいろ低仕様なのは手に取るようにわかりますね。

ここ買うなら、クレストシティの方が絶対いいと思う。
かなり値下げされて価格もここといい勝負だし。

共有施設や仕様も雲泥の差。自転車置き場もちゃんとある。

廊下に置く人続出な予感

あっまた要望書が入ったみたいです、どや顔
安く中央区に住みたいならココしかない、どや顔
環状線が出来たら物凄い交通量になる場所なのに。

とりあえず要望書だしたが。。。（購入意欲は低い）
その後放置プレイ

他の客が、第一希望で重複したら連絡します！
とおばちゃん言っていたが連絡無し。

結局どうなんだろうね？

>466

ディスポーザーあっても生ゴミの半分以上は普通に捨てる必要があるので、正直、そんなにすごく便利な訳じゃないですよ。

それだけでこっちを買うのはもったいないと思います。
資産価値は他の利便性、日当たり、騒音などを考えたらクレストのほうが良いですよ。

そういう私は月島エリアの分譲賃貸に住んでいますが、この辺りで買おうと物件調査中です。

資産価値やその他の利便性

の間違いです。

月島在住で、勝どきエリアを検討中とはなぜでしょうか？
現在、賃貸に住んでいるんでしょうか？

分譲賃貸＝分譲物件の賃貸という意味

二重床長谷工マンションに住んでいますが、正直なところ直床のほうがお勧めです。

長谷工の特徴である二重壁で、隣の家の子供が走る音が太鼓現象で伝わってきます。
長谷工の施工が悪いのか知りませんが、二重床も太鼓現象を引き起こしますので、
上階の音まで大きくなって伝わってくるとつらいですよ。

二重床はリフォームしやすいといいますが、いつするか分からない
リフォームと毎日の生活のどちらが大事かは明らかです。

↑二重床のつくりが低仕様なんだろうね。うちはそんなことありません。

ほんと、なんでわずかな個人的経験による主観だけで
「お勧めです」とか「どちらが大事かは明らかです」とか言えるんだろうね。

ここは億ションでなく低所得者でも中央区に住めるための物件でしょ？設備にこだわるなら月島離宮を検討したら？

>>470
クレストシティはあの規模でディスポーザーつけないってケチってるとかしか思えない
床スラブも180mm、一部150だしあり得ない、しかも隣接地にポンプ場とタワマン建設予定だしね
それと比べたらここは安いだけマシ・・なのか？

でも駐輪場の問題は起こるでしょうね
営業マンが中央区は厳しいですから歩道に放置とかはナイと思います！（ｷﾘｯ
って言ってたけど実際月島3丁目4丁目の住宅街のマンションで自転車があふれて
道にはみ出てるマンションありますよ。
管理がちゃんと機能してないんだね
ここの名鉄の管理も微妙そうだしね

ポンプ場が建つのは逆に良い材料ですよ。
逆側は二面が静かな道に面してるし。

言う必要ないけど、ここは建つ場所が既にねぇ。

近所のなんとかクレスト、環２収用で一軒当たり平均200万ってほんと？
ならここよりお得かな？

OPENして2週間経ったんで、今日で申込みは大体終了かな？
今日行った方、申し込み状況はどうでしたか？

第一期で完売する予定ですね、早くも高倍率でてます。まだ要望ですけどね。

クレストは坪230くらいまで値下げ。

価格はここといい勝負。

そりゃ、
長く売れ残ってれば下げるのは当然。

>470さん
マジですか？
ネットではディスポーザーがあると、自分で処理する生ゴミがほとんど出なくて快適と言う書き込み
ばかり目にするのでちょっとショック。
骨や貝の殻、生の皮など一部流してはいけないゴミもありますが、それ以外は流せるのでは？？

物件選びは立地や構造、周辺環境だと理解しているつもりでも、主婦としては
つい目新しい設備に惹かれてしまいますね。便利って聞いてたしね～。

>>470さんじゃないですがウチは半分も普通に捨てるなんてことはないですよ
繊維の多い枝豆皮も普通に処理できるし貝の殻・骨ぐらいかな
最近普通に生ごみ捨てた記憶ありません

ディスポーザーのありなしで、ゴミ捨て場の臭いは全然違いますよ。
正直、ディスポーザーなしの生活には戻れない。

ディスポーザーがあれば普通の家庭の生ゴミの80〜90％は
そのまま処理できると思いますよ。
ディスポーザーによって生ゴミ処理は劇的に変わります。

ここは、２４時間ゴミ出しＯＫなんですか？
そのほうがうれしいんですけどね。
ディスポーザーがあるから生ゴミには悩まされずにすみそうだけど。

今のマンションにディスポーザー付いてますが、
トラブルのが嫌なので危なそうな生ゴミは
ディスポーザーに入れずに普通に捨てています。
繊維が刃に絡まって取るのに苦労したことがあるので。
あと、卵の殻は配管詰まりの原因になるそうですよ。
ググると色々書かれています。

いずれにしろディスポーザーなしのマンションが臭いことに変わりはない。

ディスポーザは便利でしょう。
排水口の掃除は最小限になって、
生ごみらしい生ごみなら大抵は処理できますし。

否定的な書き込みは説明書すら読んでいないんじゃないかな。
説明書も読めない人に不満言われるのはかわいそう。

>>488
私もディスポーザーがあると、生ゴミが出なくて便利とばかり目にします。ただ、壊れやすいとか
流せるゴミと流せないゴミとあるようで、分けるのが面倒かなと思うところもありますけどね。

>>492
最近のマンションは大抵24時間いつでもゴミ出しOKだったりするので、ここもそうだといいですよね。
15階建てなので各階に設置されるかどうかはわかりませんが、24時間いつでも出せるとキッチンに生ゴミを
置く必要がなくなるので、夏場でも臭いに悩まされずにすみますよね。