[契約者限定]ライオンズ　オーチャードガーデン

258さん
このブログ、相場評定が若干ずれていますね。
ただ単に地下価格だけで判断していて、交通網や周辺施設、公共機関の充実度を勘案すると、間違いなく安いです。ご安心ください。

幕張の家具セールに行ってきた方がいらっしゃいませんか？どうでしたか？

入居に向けて楽しみにしていますが、唯一点不安なところがありまして、皆様の御意見を伺いしたいですが。家は中部屋ですが、隣の方がベランダでタバコを吸ったら、そのにおいがこちまで来ましたら、どうしようかなぁ...余計な心うちかもしれませんが、現在住んでいるところはこういう問題に面していて、困っているから、これからの新居でも同じ事が起しましたら......勿論、愛煙家の趣味を奪いたくないけど。

262様

同じく、おっしゃる通りだと思います。
コストパフォーマンスは、良いです。

銀座まで30分で、最寄駅徒歩5分、新築物件。
徒歩圏内ショッピングモール、シネコン有、この価格は、正直 なかなか出ません。

バルコニーは全面禁煙ではなかったでしょうか？

もうすぐですねー

いよいよ今日ですね！

あとは、左右上下に常識のある人が住むことを祈ります！

いよいよですね！
1年3か月、長かった…

ドキドキして、早く目が覚めてしまいました(笑)

皆さん、よろしくお願いします。

明け渡し当日にさっそく引っ越しなさっていた方もいらっしゃいましたね！

いかがですか？？？

入居しました。
ライブラリー、すごく良いです。
今後の運営気になりますが、上手に活用して行きたいですね。

さすがにサカイ引越だらけですね。

バルコニーでタバコを吸わないように~~~祈ります。　エレベーターが小さいですが、朝の通勤ラッシュには大丈夫かなぁ...楽しみながら、不安もちょっとありすぎかなぁ、私で。

いざとなれば煙草害
カウンターに、言えばいいんですよ。

犬が苦手です。
今日は共有スペースをリードで歩かせている様子を見受けました。
共有スペースではバック等に入れるなどの取扱ルールの策定は、
もっと先でしょうか…
困ります。。

タバコに比べれば、まだ犬はましですよ。
タバコは煙で空気中に漂ってくるし、健康にも害を与えるし、吸殻をゴミをポイ捨てするやつもいるし。
犬の場合は、さすがに放しているバカはいないですし、エレベーターの中でちゃんと抱えてくれて、噛まれない限りは直接的な被害はタバコよりは小さいです。

私もエレベーターが小さいのが気になります。

なんであんなに小さいのでしょうか。
西側の人も、東側のエレベーターを使いますよね。

220世帯であれが普通なのでしょうか・・・。

普通じゃないと思う…。すくないし、狭い。
ちょっと萎えた。朝の通勤時間帯のラッシュが思いやられる。

皆様、コーディングをやりましたか？やるかどうかを悩んでいまして....

こんなマンション、やめれば良かった
欠陥だらけやん…
悲しいです

No.282さん、同じ購入したものとしてとても気になります。
”欠陥”とはなんですか？


No.281さん、私もかなり迷いました。結局やりましたが。
やってよかったと感じています。
ペットもいるし毛がおちてからでは遅いし、家具がはいってからではなかなかできないし、
Ms'テクニカルはおすすめします。

共用部とか雑な作りだよね〜
イングリッシュ庭園風って、コレが？？？
だから庭園風な訳なんだろうけど、ここまでパンフレットと違うのもあまりないよね…

うちもフロアコーティング　しました。
直ダメージは劣化が激しいと聞きましたので。

フローリングの沈み具合＆鳴り具合が気になります。
内覧会でも説明は受けましたが　指で押しても沈むのは普通なのでしょうか。
皆様のお部屋はいかがですか？

うちもフロアーコーティング、かなり迷いましたが、入居前日にやりました。
やってよかったです。　
今、いろんな業者が家の中を出入りしてますが、毎回、床を誉めてくれます。
印象に強く残るみたいですね。

285さん
床の沈み、多少は仕方ないみたいですね。
床鳴りは我が家はしませんが…
かなり鳴りますか？

やっぱり、エレベーター狭い…。

２８５です。
二、三歩毎に鳴ります。
２８６さん宅は大丈夫なのですね。
少ししたら落ち着くのでしょうか。
状況を見て業者へ問い合わせしてみます。
ありがとうございました！

うちも悩んだ結果、フロアコーティングしました。
やって良かったですよ！

床の沈みは気になりません。一か所鳴るところがあり、
内覧会の時に指摘して、直してもらいました。

うちは東向きですが、やはり北に向いてるのが気になります。
日が右から上がるので、結構北に向いてると思います・・・
これはひどいです！
クレーム言おうと思ってます。

向きの事が問題になっているようですね。お金で解決、と書いている人もありましたが、ローンを組んだ後では難しいでしょうね。
しかし酷いですね！
マンションにとって、陽当たりは財産です。価格に大きく関わってきます。

足立区で不動産に関わっていますが、正直、ここは相場より高いと思います。
陽の当たらない北向きの部屋では、マンションの価値はグッと下がりますから、大京さんにキチンと話をした方が良いですよ！

確かに住めば都ですが、何年住んでもお陽さまの向きは変わらないですから。

東→西→南
と全ての向きに済みましたが、やはり南向きが一番です。
頑張って下さい！！

289さん
ですよね。あの角度では、東向き棟 と名打って販売すべきではないと思います。限りなく北東に近いですから…。

286さん
すみません。業者さんは、どちらにされましたか？
教えていただけると、ありがたいです。

ここの東向きは、北東ですね。。
パンフレットはほぼ東向きでしたから、詐欺になりますよ。

どうやって、抗議すればいいのでしょうか。。
納得いきません。

北東向きのみなさんで裁判起こしたらどうですか？
面倒ですが、１００万くらい貰えるならいいかも。
今後、大京のマンションを買う人のためにもなりますし。
http://sumai.rakumachi.jp/navi/otani/11.html

長谷工の内装業者も最悪…
ヘッタクソな施工箇所だらけ

やっぱり南はいいけど、高いしなぁ。東棟でも、まぁ午前中に頑張って洗濯物や布団干してやれば、我慢できるかな。そもそも駅近いし！

と自分自信を言い聞かせて、東棟を購入した人 多いのではないですかね…。


午前中だけ少し太陽が当たって、昼過ぎには陰っている現実に直面してませんか。冬はやっぱり寒いし…
真東を向いていれば、ここまでではなかったですよ。
これは納得出来ません。パンフレットの角度、見直してみては？ 詐欺としか言いようがないです。

真東がちょっと北でも仕方ないです。足立区アドレスだから我慢します。

陽当たり裁判って成り立つの!?
契約＋住んだ後では無理じゃないか

ちょっとでもないけど…(-｡-;

左右、上の方の生活音は聞こえますか？
お隣がまだ入居なさっていないようなので　どうなのかわからず思わず忍び足に・・・。

教えてください！

午後通りましたが あれは東側ではなく北ですね。
幹線道路側でもあるから洗濯物も…

東向きの部屋に住んでいます。
コンパスで向きを調べたら大体東（若干北寄り）をさすので安心していたのですが…うちのコンパスがおかしいのでしょうか。。確かに 東にしては陽の当たる時間は短過ぎると感じています。冬だから？と思っていたのですが、掲示板を見ていると心配になってしまいました。

どなたか大京さんに直接聞いた方はいらっしゃるのでしょうか？なんと言われたのか 気になります。。

リビングが北東だなんて、タワマンで方角妥協しても眺望のメリットがある…とかならまだしも。

暗い庭園とかちょっと虚しくなってきた。

うちも周りの方がいらっしゃらないようなので 生活音など どんな感じなのか気になります！
犬の鳴き声や走る音なんかは聞こえますか？

うちも東向きに住んでます。
鍵をもらった時に、大京の方に言ったら、
ちょっと仕事が出来なそうな人で、「大京のコンパスでは東です。」
みたいな事を軽く言われただけで、この人に話しても仕方ないと、
その時は、つっこみませんでした。

コンパスで測ってから大京に言おうと思います。
これは大問題ですよね。

これによると方位は合っているのでは？

訴えて勝てるのか
時間と金の無駄だと思うけど
言ったら悪いけど 安くて陽当たり相応の部屋を選んだから仕方ない
リライズガーデンにも同じ問題あるだろうな

日当たりの確認もせずに購入したのですか？
建物の建設中でも日当たり具合は外から確認できるのに･･･。

隣戸の音は気になったことがないのですが、上階の音は聞こえます。
小さいお子さんがいるのか、ドタドタドタッーと｡｡｡
まだ我慢できる範囲なのですが、あまりに酷いようなら一言申し入れしようと思っています。

３０８さん
生活音につて　ありがとうございます！
前のマンションでは、椅子から飛び降りるレベルでないと下階に音は聞こえなかったので
ここでもそのつもりでした。
今後は配慮します。