東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者限定]ライオンズ オーチャードガーデン」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-09-11 13:28:18

ライオンズ オーチャードガーデン契約者限定です。
入居までまだ先ですが、契約者同士で情報交換しましょう。
検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74303/

所在地:東京都足立区梅田5丁目573番12(地番)
交通:東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.32平米~90.03平米
売主:大京
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ


[スレ作成日時]2010-12-08 14:45:34

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ライオンズ オーチャードガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 288 契約済みさん

    285です。
    二、三歩毎に鳴ります。
    286さん宅は大丈夫なのですね。
    少ししたら落ち着くのでしょうか。
    状況を見て業者へ問い合わせしてみます。
    ありがとうございました!

  2. 289 契約済みさん

    うちも悩んだ結果、フロアコーティングしました。
    やって良かったですよ!

    床の沈みは気になりません。一か所鳴るところがあり、
    内覧会の時に指摘して、直してもらいました。

    うちは東向きですが、やはり北に向いてるのが気になります。
    日が右から上がるので、結構北に向いてると思います・・・
    これはひどいです!
    クレーム言おうと思ってます。

  3. 290 ご近所さん。

    向きの事が問題になっているようですね。お金で解決、と書いている人もありましたが、ローンを組んだ後では難しいでしょうね。
    しかし酷いですね!
    マンションにとって、陽当たりは財産です。価格に大きく関わってきます。

    足立区で不動産に関わっていますが、正直、ここは相場より高いと思います。
    陽の当たらない北向きの部屋では、マンションの価値はグッと下がりますから、大京さんにキチンと話をした方が良いですよ!

    確かに住めば都ですが、何年住んでもお陽さまの向きは変わらないですから。

    東→西→南
    と全ての向きに済みましたが、やはり南向きが一番です。
    頑張って下さい!!

  4. 291 入居前さん

    289さん
    ですよね。あの角度では、東向き棟 と名打って販売すべきではないと思います。限りなく北東に近いですから…。

  5. 292 入居前さん

    286さん
    すみません。業者さんは、どちらにされましたか?
    教えていただけると、ありがたいです。

  6. 293 入居済みさん

    ここの東向きは、北東ですね。。
    パンフレットはほぼ東向きでしたから、詐欺になりますよ。

    どうやって、抗議すればいいのでしょうか。。
    納得いきません。

  7. 294 匿名さん

    北東向きのみなさんで裁判起こしたらどうですか?
    面倒ですが、100万くらい貰えるならいいかも。
    今後、大京のマンションを買う人のためにもなりますし。
    http://sumai.rakumachi.jp/navi/otani/11.html

  8. 295 マンション住民さん

    長谷工の内装業者も最悪…
    ヘッタクソな施工箇所だらけ

  9. 296 引越前さん

    やっぱり南はいいけど、高いしなぁ。東棟でも、まぁ午前中に頑張って洗濯物や布団干してやれば、我慢できるかな。そもそも駅近いし!

    と自分自信を言い聞かせて、東棟を購入した人 多いのではないですかね…。


    午前中だけ少し太陽が当たって、昼過ぎには陰っている現実に直面してませんか。冬はやっぱり寒いし…
    真東を向いていれば、ここまでではなかったですよ。
    これは納得出来ません。パンフレットの角度、見直してみては? 詐欺としか言いようがないです。

  10. 297 住民

    真東がちょっと北でも仕方ないです。足立区アドレスだから我慢します。

  11. 298 住民でない人さん

    陽当たり裁判って成り立つの!?
    契約+住んだ後では無理じゃないか

  12. 299 引越前さん

    ちょっとでもないけど…(-。-;

  13. 300 契約済みさん

    左右、上の方の生活音は聞こえますか?
    お隣がまだ入居なさっていないようなので どうなのかわからず思わず忍び足に・・・。

    教えてください!

  14. 301 住民でない人さん

    午後通りましたが あれは東側ではなく北ですね。
    幹線道路側でもあるから洗濯物も…

  15. 302 契約済みさん

    東向きの部屋に住んでいます。
    コンパスで向きを調べたら大体東(若干北寄り)をさすので安心していたのですが…うちのコンパスがおかしいのでしょうか。。確かに 東にしては陽の当たる時間は短過ぎると感じています。冬だから?と思っていたのですが、掲示板を見ていると心配になってしまいました。

    どなたか大京さんに直接聞いた方はいらっしゃるのでしょうか?なんと言われたのか 気になります。。

  16. 303 引越前さん

    リビングが北東だなんて、タワマンで方角妥協しても眺望のメリットがある…とかならまだしも。

    暗い庭園とかちょっと虚しくなってきた。

  17. 304 契約済みさん

    うちも周りの方がいらっしゃらないようなので 生活音など どんな感じなのか気になります!
    犬の鳴き声や走る音なんかは聞こえますか?

  18. 305 入居済みさん

    うちも東向きに住んでます。
    鍵をもらった時に、大京の方に言ったら、
    ちょっと仕事が出来なそうな人で、「大京のコンパスでは東です。」
    みたいな事を軽く言われただけで、この人に話しても仕方ないと、
    その時は、つっこみませんでした。

    コンパスで測ってから大京に言おうと思います。
    これは大問題ですよね。

  19. 306 契約済みさん

    これによると方位は合っているのでは?

    1. これによると方位は合っているのでは?
  20. 307 住民でない人さん

    訴えて勝てるのか
    時間と金の無駄だと思うけど
    言ったら悪いけど 安くて陽当たり相応の部屋を選んだから仕方ない
    リライズガーデンにも同じ問題あるだろうな

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