ヴィークコート市谷加賀町ってどうでしょうか？

床暖とエアコン併用したら、別に北向きでも寒くないだろ
日当りはあまり良くないのと、光熱費が高くなるだろうが

北向きって湿気とかは大丈夫なんでしょうか？
地下だと湿気がすごいという話も聞きますが。

今のマンションの北向きの部屋は、湿気とかないよ（地下じゃないけど）
最近のマンションはちゃんと対策されてるんじゃない？

ゲリラ豪雨のときには、ほんとにどうなるのでしょうか？
エントランス、一階
浸水！？

ちょうど坂の上とかだと、ゲリラ豪雨でも何とかなりそうなんだけどね・・・

エントランス下げている時点でなんちゃって高級マンションだな
2階以上の人は部屋は大丈夫だろうけど、エントランスは水浸しの危険あり

高級マンションって↑↑↑↑↑↑↑↑↑認めてる。

あなたですよ２２７

高級マンションてどこにもうたってないですよ。

確かに書いてないね。

なるほど・・・・・・

高級を売りにしたマンションではないですよね
特別安っぽいとも思いませんが

今日の広告で、野村の2004年分譲（かな？）の砂土原ハウスの中古が出てました
低層マンションの南向き4F角部屋、ゆったり100㎡超・・・いいな～とうっとりしました
当然億超えてましたけど
80㎡9000万位で出れば欲しい

１階でも立地がかなり高台なので、浸水の危険性はないと思います。新宿区のバザードマップでも、問題ありません。

ケンコーポの物件と思います。２００３年分譲です。場所は最高ですが、南側にブランツが建築中で、その影響がどうでしょうか？

ブランズ砂土原、田町のＭＲにもいってみましたが
仕様は、ＬＤエアコン・ディスポーザーもなく
完全にヴィークコートのほうがよかったです
（件の配水管などもそうでした）。
すむならヴィークコート、投資ならブランズ。

ここは、高級かどうかには興味がなく、
むしろ地盤と安定した周辺環境にひかれる
堅実な層が購入検討層ではとおもったり・・・。

234さん、そうですね・・・。
安心できる環境で、しっかり落ち着いて生活したい
というのが、ウ゛ィークコート検討の理由です。
高級感、というのには
そんなに興味がありません。
加賀町を検討したのも同じ理由です。

外観、内装もふつうに堅牢なかんじなら十分。
エントランスの
妙に気合いがはいった演出はむしろ飽きがきそうですし
いらなかったなあ
と思います。

ブランズは暮らしにくそうだから
却下になりました。
家にかえるだけ、というかんじなら
ありかもしれませんが。

買うかどうかは価格しだいですね。
まだやはり400万円くらい高い、
という感覚をもっていて
あわせて他物件も結構中です。

ブランズ砂土原、田町はいくらくらいですか？

新日本建設でなく、
価格があと300万上がって良いから間取りが良ければ、買っていたのになぁ

新日本建設、悪くないですよ。
千葉では最大手の有力建設会社。
ビルなんかよくたててます。

財閥ならブランドイメージプラスアルファだけど
住むためのマンションをさがしているので
それに500万はらうなら
これで十分です〜。

最終的にいくらになるかで
購入するか保留中。
あと300万さがれば要望書です。

　これだけ高いモノを買うんだから、数百万円なんて誤差の範囲なんじゃないの？　投資目的ならいざしらず、自分が住むつもりなら、「ここに住みたいな」と心底思う物件を買うべきだろう。仮に自分の考える金額と５百万の差があるとして、そこに２０年住むつもりなら、１年間で２５万円のコストだよ（金利除くけど）。月２万円ちょっとのために、「本当に住みたい」と思うような物件をあきらめたりするの？　逆に言えば、その程度のコストで「買おうか買うまいか」と悩んでいるような人は、「本当にここに住みたい」と思っていないということだと思う。そういう人は、「本当にここに住みたい」と思う物件に出会うまで、他の物件を待った方がいいんじゃないのかな。
　俺は日本じゃないけど、「すばらしいところに住むと、毎日の生活がこんなに楽しくなるもなのか！」と思うくらい、住む場所で人生が変わる経験をしたので、月数万円のコスト差なら、迷わず、自分がどうしても住みたい物件を買うね。数百万程度、ちょっと一生懸命働くか、工夫して節約すれば、取り返せるよ。

このクラスのマンションを買う人なら、数百万は無理なく余計に払えるだろうけど、
この価格で買える良い場所って、それなりに選択肢があるから迷うんじゃないかな
特に昨年もうちょっと条件が良い（中古マンション市場では）プラウド南町が
ここより低価格で出てるのも大きいよね
市谷エリアに決めてる人ばかりじゃないだろうし、
市谷でも「絶対加賀町」という人は少数派だろうしね
この辺は社宅も多く、今後もそれなりのペースで供給が見込めるから、余計迷うよね