ヴィークコート市谷加賀町ってどうでしょうか？

また野村の営業かプラウド市ヶ谷南町の自画自賛かな。

単にここの検討者は南町も検討していて、良いと思って申し込んだ人もいる、というだけでは？

ほんとの神楽坂近くは別ですが、市谷付近って千代田区側も含め、
基本的にミーハーな人が選ぶ場所じゃない気がします
それなりの価格ですが、落ち着いた静かな環境を好む人が多いというか

あとデベの力って大事ですよ
いつまでにどうやって、幾らで売ったかって、結局後に住人に返ってきます
財閥系の某デベのように「3年で売る」を目標にするような所だと、
入居後も毎週のようにモデルルーム見に外部の方が入ってくるし、
場合によって入居後数年経ってもは大きく
「モデルルーム案内中」とかの横断幕がかかげられて哀しいことに・・・

↑以上、南町の人も気にするような物件だ
ということはあきらかになりました。

私もこちら、なかなかでない
いい物件だとおもいます。
転売も容易にきく手堅い物件でしょう。

とはいえ、かなり盛ってますね金額！
デベさんが売り方まちがえないといいです。

＞↑以上、南町の人も気にするような物件だ
＞ということはあきらかになりました。

「あきらかになりました」も何も、普通に考えると「検討者」はかぶると思いますよ。
ただ「プラウド」のブランド力と市谷からの駅距離を考えると、
ここは最終的に申し込まない人がそこそこいそうですが・・・

ここが南町より良い点といえば、90㎡以上の部屋や南向きの部屋がそこそこある点ですよね
市谷で90㎡以上は希少です

公式HPによるとプラウド市ヶ谷南町は完売になったみたいですね。

でも、立地も内装も、こちらのほうが良いでしょ。普通に考えて。

普通に考えたらトントンでは？
内装は好みの問題だし、立地は市谷に近い方をとるか、加賀町のネームバリューをとるか、
どちらをとるかは考え方次第だと思いますよ
一般的には主要駅から10分超えると評価は落ちるけど、転売予定がなければ関係ないですしね

何だか由緒ある場所に由緒ある感じに合わせたデザインで惚れ惚れするマンションですね。
エントランスだけでも「凄ッ」といった印象を持ちました。
よく公的な施設などを訪れた時にとても風情のあるデザインがあったりしてそれを見て「こんなデザインが自分の住まいにあったらなあ」と考えることがあるのですが、このマンションはまさにそれが実現されている感じで心躍ります。

先日歩いてみましたが、ヴィークコート加賀町
駅から10分かかりませんでした。
でも周辺環境は落ち着いていますよね。
裏千家の東京支部もあったり朝も着物の方々がゆきかいなごやかですよ。
南町は神楽坂のがやがやにちかくなんとなく慌しかったので…･･･
個人的な好みでは加賀町です。

307さんのおっしゃるとおり、好みの問題かも。
ここらへんまでくると。

ここを買うなら、パークコート市谷加賀町が中古で売り出されるのを待って買った方がいいように思うが。。。　古いけど２０年後のリセールバリューはパークコートの方が高いと思う。

ここいい立地ですね。結局値下げはあったのでしょうか？

パークコート、なかはディスポーザーもないし
20年後は微妙では？

値下げはなかったみたいですね。

価格表とかあったら教えていただけませんか？

現地を見学いたしました。
お屋敷町という風情のある
とて落ち着いた場所でした
(このあたり区間がきれいなんですね)。
でも、ＮＴＴや銀行の社宅もあり
親しみやすい雰囲気もあるところが
気に入りました。

あと300〜500万円安ければ、とおもっていましたが
現地をみて、価格は妥当かと思いました。

3月の地震発生時は
基礎もまだの資材をはこびいれ
さあこれからのときだったそうです。

先の地震を経験し、都心高台低層物件を検討している者です。

市ヶ谷小学校学区の件はよくききますが
保育園、幼稚園の事情はどうですか？

近くに愛育幼稚園という歴史ある幼稚園がありましたが、
最近幼稚園と保育園を合体させた「こども園」に変わってしまいました
うちは幼稚園に通わせたかったので、非常に残念です
でもそういうのを気にされない方なら良いかもしれませんね

他に牛込柳町駅の近くにも幼稚園と保育園がありますが（こども園ではない）、
その辺りに住む韓国人の子が多く通っているそうです
近くに韓国学校があるので、あの辺りは韓国人が多いらしいですね
またその幼稚園では近年、10人近くの子供が一挙に退園する事件があったとネットで見ました
（詳細は不明ですし、ネットなので信憑性も定かではありませんが・・・）

千代田区側の私立の幼稚園に通わせるのも良いかもしれませんね

くわしいお話、ありがとうございます。大変参考になります。
牛込柳町駅近くのこども園の評判がよければそちらに、そうでなければ千代田区側の幼稚園を探してみようとおもいます。
ありがとうございました！

えーっと、愛育じゃなくて愛日（あいじつ）ね
こども園が駄目で幼稚園が嫌な理由もよくわからないなぁ
区の方針としてはこども園に全部変えていくみたいですし

第一期先着順の住戸がありますね。不調だったのですか？

先着順住戸云々は、１期締め切りまでに決め切れなかった人が
今になって駆け込む1.5期のことでしょう。
先週ＭＲにいきましたが全ﾌﾞｰｽ満席。驚きました。

愛育じゃなく愛日ですよね、すみません

保育園希望者はこども園賛成、幼稚園希望者はこども園反対、という人が多いですよ
元々性格の違う施設で（保育園＝生活の面倒を見る、幼稚園＝教育をする）、
両親が通わせる目的が違いますから、どちらに合わせるのかで色々難しいと思います

新宿区は歌舞伎町などもある関係で（と言われている）母子家庭の方がすごく多いので、
保育園需要があまりにも多く、幼稚園で受け入れるようにしないと対応出来ないのが現状のようです