ヴィークコート市谷加賀町ってどうでしょうか？

阪急がここよりどれくらい高いんだろう？
１割２割ならいいほうかな？
ここは規模のわりにソフトがしょぼい。

阪急の土地は南面が少なくて南向きの部屋はあまりとれなそうだから、
南向きのみ希望の人は、ここを買っておいてもいいかもしれないね
立地が払方町の方が好み、間取りや仕様にこだわりたいという人は、阪急を待つのがいいかも

矢来の寮売るって本当ですか？
そんな話聞いてません、住民ですが…

？あらら・・・264さんが住民だとすると
254さんはウ゛ィークコートの販売を
足止めさせたいどこかのデベさん？
・・・それとも？

とにかく決め手がないわりに
高値価格設定のウ゛ィークコートですね。
新価格決まったらしいですが
ＭＲまだです。
いまいち足がむかない今日この頃です。
262さん、ソフトのしょぼさは具体的に
どのようなところにお感じになりました？

265です。

×254さん
○256さん

です。すみません！

管理費安いのは良いけど管理人と清掃員しか居ないらしい。
100個近い億ションなのにコンシェルジュも居ない。
管理人がどんな人かにもよるけどね。

屋上も非常用電源置くのに、太陽光も屋上緑化もないみたいだしね。

MR行ってないので、知らないのですが。
ここって、幾ら位からなんですか？

平米105-130位だったかと

ほんとに管理人さんはいてくださればいいというものではなく
どんな方かによりますよね。
こちらのマンションを購入される方は、なんとなくですが・・・
手堅くまじめな方が多い気がします。
管理組合をしっかり運営していけば、コンシェルジェさんなど
いなくても逆にさっぱりと暮らしていけそうかなと。

外苑東の拡張工事後の生活環境の変化がきになっています。
どうかわりますでしょうか？
お茶をのむところぐらいできるといいのですが。

コンシェルジェなんていなくてもそれほど困らないだろ
管理費が無駄に高くなるだけ
ちゃんとした管理人がいて、十分な数の宅配ボックスが有れば、問題なし

私も現在はタワーでコンシェルジュ付きの便利さに慣れているので、
管理人のみと聞くと、何だか不便そうに感じてしまいます・・・
でもこの辺りの低層だと、コンシェルジュ付きは難しいですよね
麻布の億ション（それこそ１億～10億位の）とは違いますしね

管理人さんは住人の詮索や噂話をしたり、休憩が多かったりと、
かなり当たり外れが大きいようなので、良い方が来て下さることを期待したいです

このシリーズ、このままゆくとまた売れ残るのでは？
高めの販売価格を設定⇒さげない⇒いつまでも販売をつづける。

価格に見合うメリットを見いだせない物件ですよね。
あと５００万さげると、バランスがよくなって完売するんだろうけど。
文京区で他にもではじめるなか、決め手がない。

やっぱり去年販売された物件は、どれも土地を安く仕入れてる分販売価格も休かったし、
その記憶もしっかりある中、この情勢だと今の価格では購入しがたいですよね。

今後多少下がりそうではあるけど、一方で抽選の部屋もあるのでしょうか。

去年との比較、というより
現行の他物件との比較でしょうか……。

多少、も下げないでしょうね、こちらは。
数日前に伺った時点では下げていませんでしたよ。

逆にここは！　と一押しできるポイントを知りたいです。
立地？

文京区って、どこですか？
文京区の物件ってほとんど全部大通り沿いですよね。

立地、学区でしょう。

＞275
さん、立地、学区でしょう。

ブランドネームという意味での立地はマル！
でも、歩くと駅から意外に遠い。。。
大日本印刷の高層ビル完成後の日影図をみたとき
やはりここはやめようと思いました。

おしいです、ここは！

ブランドネームという程では・・・
実際社宅エリアですしね

皆さんおっしゃるように、駅から遠いとはいえ落ち着いた環境と学区が魅力なのでは？

三井がパークコートを２つたてるくらいだから、立派なブランドエリアですよ。まあ、人それぞれ考えは違いますが。