| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目3番4（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩13分 都営バス「東京ビックサイト」行き
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩26分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
232戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）辰巳 CANAL TERRACE口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
まあ、目前にはスーパーもできるし問題ないと思いますよ。
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942
住まいに詳しい人
>>941
えっ目の前にスーパーできるの？？？
詳しく教えて！！！
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943
匿名さん
同じ地域地盤で同じだけゆれて、たまたま液状化しなかったって？ 液状化しなかった事実を評価すべきかもね？護岸は地盤改良や耐震対策してるようなニュースも流れてますし。
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944
匿名さん
みなさん、いかにキャンセルするかの情報収集で忙しそうですね。
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945
匿名
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946
契約済みさん
私のところは手付金は最低しか振り込まなかったのでまだ最終決断してませんが
キャンセルするつもりです。
最上階だったんですよね、契約した部屋。
南側の物件は高くて手が出せなかったので、人気のない方角です。
一生住むところですから、手付金くらいで一生を棒に振りたくないです。
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947
匿名さん
>一生住むところですから、手付金くらいで一生を棒に振りたくないです。
妄想酷くなってますよ、ネガさん
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948
賃貸住まいさん
でも、東雲あたりはこの地震で一番もろかったらしいよ
辰巳も東雲と変わらないよね
東雲と同じ地盤だと考えていいんじゃない？
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949
匿名さん
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950
匿名さん
大丈夫でしたか？辰巳一丁目は？浦安市なんて大変です。
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951
匿名さん
地震の次の日、一丁目ではあちこちから水が噴出していた。
埋めてて地なんで予想は出来るが、今回より大きい地震で
浦安のように水道ガス電気のインフラが被災すると、
マンションだけ頑丈に作っても無意味だって事がわかった。
当然、手付金は諦めてキャンセルします。
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952
匿名さん
みんな、手付金どのくらい払ってる？
私たちは800万円ほど払いました。
どうしようか真剣に悩んでします。
もし、手付放棄した場合、皆さんはずっと賃貸マンションですか？
私は、練馬方面にいま住んでいるので夏暑くてそれが嫌で湾岸沿いにしました。
でも、実は一番苦しむんですよね、ここを買えば。
やっぱり練馬のほうがいいですよね？
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953
匿名さん
練馬は武蔵野台地で標高が高いし、戦前には飛行場があったり、
今でも自衛隊があるくらいだから全般的に地盤は良いのではないかな？
ただ練馬は新築の供給が少ない、石神井公園なんて結構高いのにすぐに物件が蒸発する。
江東区は２３区だし、すでに多くの人が住んでいるので復旧は早いんじゃないかな？
上下水道が止まっている浦安とは事情が違いすぎる、しかし浦安の復旧は急いでほしいなぁ。
住んでいる人は風呂もトイレも使えず大変だと思う。
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954
匿名さん
>>951
団地さんが通る日経前歩道以外、液状化何て皆無。
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955
匿名さん
>>945
デマですよ。埋立地関係者はすぐウソつきますからね。
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956
匿名さん
練馬なら津波に流される可能性はほとんどないです。
私は隣の板橋に住んでますが、子育て環境はとてもいいですよ。区役所のサポートも充実してるし、産婦人科も小児科もたくさんあるので、どこを使うか迷います。
スーパーもとても多いので競争が激しくて物価も安いです。
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957
匿名さん
本当に辰巳に住む気があるのなら、こんなスレにいないで現地に行ってきなよ。
辰巳駅を降りて気が済むまで、納得いくまで辰巳から東雲までゆっくり歩けばいい。
そうすれば、これが震災後の辰巳、東雲だとよ～くわかるから。
この地域でとくに被害がひどかったのは、辰巳国際水泳場の周辺です。
ドラマで有名になった桜並木の公園も立ち入り禁止でした。
この状況をどう思うかは自分次第です。
物件周辺はまったく被害はなかったように見えましたし、おそらく被害なしです。
工事も震災直後から中断もなく継続されているようでした。
本当に住人になる予定の人が高額な手付け金を放棄するかどうかを現地も見ずに決めるとは思えないけど、とにかく現地を見て自分で判断すべきです。
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958
匿名さん
現地は見たよ。
東雲からオートバックス通り抜ける道。辰巳から公園を回避してイオンまで。
不安に思うから情報集めてます。
数百万円失うだけじゃなくて数千万円失うんですよ。
まだ出来上がっても無いのに、こんなに不安に思うなんて。
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959
賃貸住まいさん
辰巳というより東雲がまずいよね。
まだ辰巳エリアはましだと思う。
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960
匿名さん
＞９５６
練馬は最低標高２５メートル、最高５８メートルのなだらかな丘陵地帯。
さすがに津波は来ないでしょう。。
心配な方は現地を歩いてみるべきでしょう。
都内は上下水道の被害は無いので、新浦安の状況と一緒にはできないと思います。
浦安はもう１月近く断水ですよね、大変だと思います、早く復旧すれば良いのですが。。。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
ここ安いから手付けで800万も払う部屋はありません。残念です。練馬のデベさん。
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964
匿名さん
練馬区の新築マンションは売れてしまって在庫少ないよ。
西武線も大江戸線も小規模なのが少しだけ。
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965
匿名
そのわりには
他のスレでも練馬、練馬と書いてる人がいるね。
中古マンションの転売希望者か？
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966
賃貸住まいさん
手付というか前金含めて800万は出しましたが、何か？
ほんとにここの契約者ですか？
煽りは止めてください。みんな、真剣に考えています。
初めてのマンション購入でいろんなことを学びました。
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967
匿名さん
東雲キャナルコートは全てスーパーゼネコンの分譲・賃貸だと知ってます！？敷地内の土地をスーパーゼネコンが土壌・地盤改良し、頑丈な基礎で固めているんですよ。その地下に何百本杭打ちされているかわかってますかね？さらに地下鉄が地下に走ります。安全でなければ地下鉄は走りません。
インフラも安全な地下埋設ですから、危険な電柱がありません。また運河側1メートル側方流動対策を施してあります。キャナルコート内で被害がない理由ですよ。
野村のプラウドタワーも12日には建設工事してましたから。あとは埋め立てと言っても一世紀近く前の話ですから、浦安とは比べものにはなりません。浦安はポートピアと同じくらいの埋め立て年数で被災しまし、一軒家が多かったから、阪神同様の被害が出たのでしょう。
練馬や板橋に建てるゼネコンは小規模、地元の弱小ゼネコンが多いですね。弱小の基礎は怖いですね。
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968
匿名さん
Brillia辰巳キャナルテラスの最高価格は7190万円、つまり719万円までしか手付金は預かっておりません。
更に、この7190万円の1501号室は売れていませんので現在までに契約が終了している住戸で最高価格は6390万円です。
申込金等の前金は一切お預かりしていませんので、800万円は嘘です。
ひょっとして物件間違っていませんか？
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969
匿名
> あとは埋め立てと言っても一世紀近く前の話ですから
> あとは埋め立てと言っても一世紀近く前の話ですから
> あとは埋め立てと言っても一世紀近く前の話ですから
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970
匿名さん
＞９６７
三井、野村、地所、大京が多いですよ。
弱小デベってどこですか？
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971
匿名さん
アールヴェールってマンションブランド知ってますか？
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972
匿名さん
練馬いってるksは消えろ
この辺りは新しい埋立地だ
ちなみに支持層がめちゃめちゃ深いところにある
グチュグチュの砂とシルトでできてる軟弱地盤が50m以上あるエリア
当然長周期振動にも弱い
同じ埋立地でも晴海勝どきは支持層まで10〜20と浅く
下手な内陸よりしっかりした地盤である。
江東区は内陸もやばい
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973
匿名さん
>967
東雲の野村タワースレには
フェンス部分の液状化が書き込まれてるし、運河側道路の亀裂画像まであるけど？
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974
土地勘無しさん
手付払う時に1割のみ払う人のほうが少ないと思います。
お金が無い人はそうなんでしょうが、ローンの問題とか
値引きの問題とか個別対応で、前金として払う金額は異なります。
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975
住まいに詳しい人
契約は個別対応だから、定額で皆買ったと思ってたが実は違ってたなんてことはよくある話
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976
ねりまん
＞９７２
勝鬨のＴＴＴはベタ基礎で驚いたな。
横浜のＭＭのランドマークタワーもベタ基礎だったなと思ったが。。
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977
匿名さん
>974
ふうん、しかし（デべが要求する）1割以上払う人はいないよね。自分は、交渉して約3％で済ませた。でも、キャンセルしないけどね。
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978
匿名さん
新築で入居前に部屋のリフォーム変更をデべにさせる場合は、
手付けを２割払わされる場合もあるよ。
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979
匿名
>>973
道路はマンション敷地ですかね？スーパーゼネコンが、マンションと同じ基礎で作ったとでもいいたい？
道路なんて砂の上にアスファルト舗装しただけだろ
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980
匿名さん
>>972
その勝どきも、関東大震災時は砂が吹き出したと記録が残っているね。
一度砂が出ると地盤が締まるから、今回は無しかな？
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981
匿名さん
>>976
キャナルコートのWコンは原発と同じ基礎なんだとか。
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982
ねりまん
Ｗコンはデベ：三菱地所＋設計：三菱地所設計＋施工：戸田建設。
たしかに新築の時も基礎をアピールしていたな。
それよりも内装のセンスが良かった。
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983
匿名
>979
言い訳いいたい前に、元になってる>969
をキチンと読めば。
>キャナルコート内で被害がない
と、事実とは異なることが書かれている。
あの道路もキャナルコート内。フェンスの下もキャナルコート内。
今更、都合悪い部分を言い逃れしようとするのはカッコ悪いよ。
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984
匿名
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985
匿名さん
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986
販売関係者
>971
東京建物「Brillia」の一つ前のブランドですね
5つの「ヴェール」シリーズがあったと思う
・ロワヴェール
・グランヴェール
・アールヴェール
・プランヴェール
・プリヴェール
その前は「東建ニューハイツ」シリーズ
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987
匿名
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988
匿名さん
>987
東京液状化予測はわかったけど、内陸部の液状化ってどこですか？
ソースあれば是非教えてください。
道路のヒビ割れとか、段差とかはナシですよ・・・。
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989
匿名さん
987と別人だけど
ソースは示せないが、内陸の公園で液状化してるのを地震後に自分の目で見たよ。
湾岸の液状化しか、ニュースになってないだけでしょ。
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990
匿名さん
-
991
989
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
匿名さん
HPが復活しましたね
マンションギャラリーも土曜日から復活している様子
工事の目処が立ったのかな？
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996
匿名さん
もう1000近いから書いちゃうけど、
日本不動産野球連盟、言うなれば不動産業界の草野球同好会、
そこのサイトに「ＲＢＡタイムス」っていう業界内ニュースのコーナーがあって。
その４月７日の記事が辰巳団地なわけで。
いろんな意味で生々しくて、ちょい考え込んでしまった。
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997
団地住民
コンクリートが劣化してもろくなっているから
ステップ等崩れたのは事実だけど
この業界紙の記事は誇張しすぎ。
ステップは崩れたから作り直しただけであって
２段分沈んだのではない。
トラック28台分の土砂？
一番酷かった第二辰巳小前の道路でさえも
トラック1台分もなかったですよ。
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998
匿名さん
>997
貴重な証言感謝です。
陥没したのと壊れたのじゃ大違いですね。
自治会からこの業界紙に訂正を求めたほうがいいのでは？
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999
ガラケー
ウメタテーゼからドロヌマーゼにレベルアップってギャｸﾞですか？
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1000
近所をよく知る人
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
ここは津波はどうなんでしょうか。
東京湾は津波の心配してない、なんてたまに見かけますが。。
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1004
購入検討中さん
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1005
管理人
管理人です。
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