Brillia辰巳 CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？part4

辰巳駅が東洋経済で駅力19位に？これってどうして？

ブリリアのおかげでしょう。

キャナルコートのおかげでしょう。

アパートメンツ東雲のおかげですね

東京建物ファン？

不動産経済研究所の調べでは、2011年1月の首都圏マンション（新築）の1戸あたりの平均価格で4238万円。前年同期に比べて100万円ほど値上がりした。契約率も73.3%と、マンションの売れ行きを示す「好調ライン」の目安となる70%を上回っている。

　湾岸エリアのマンションは、中古物件も値上がりしている。不動産調査の東京カンテイ市場調査部の中山登志朗氏は、「ミニバブル前の2002～03年に建ったマンションは、昨年あたりから上昇が顕著です」という。

　たとえば、同社の「分譲マンション　リセールバリューランキング」によると、首位の汐留エリアは2000年の坪単価が384.7万円。これが2010年には480万円と24.8%も上昇した。第2位の豊洲は10.0%の上昇。以下、辰巳（9.2％）、月島（8.0%）、門前仲町（6.9%）、勝どき（6.2%）といったエリアも軒並み上昇している。

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だって. 辰巳は結構いいみたいだね。　このマンション買いかな？　どう思う？

辰巳駅がキャナルコート最寄り駅だからね！としちゃんのアップルタワーなどがアップしたんじゃない？ブリリアブランドだから期待はできるかも

>811

考え方は人それぞれだが、何でもコストやメリットで考える人生はつまらない。
自分にとっては車は楽しい。それだけだ。

もちろん車に全く興味がなく、他の趣味を持ってる人が大勢いるだろう。
それでいい。人の趣味はそれぞれだ。各自のが各々の趣味をそれぞれ楽しめば良い。





＞田舎では車を持っていることが一人前だったが、
　都内では「無理をしている見栄っ張り」位にしか思われない。

などと大袈裟なことを言ってるが、誰も人のことなどたいして気にしていない。

限られた時間の中、わざわざ人のこと考えてるのはアホだけだ。
人のことを考えるよりも、楽しんだり、儲けたり、ブラッシュアップしたり、自分のこと
自分にプラスにならない時間の使い方は出来ない。

811は人目を気にしすぎだろう。コストとか見栄等の発言、他者への考え方、小さい。
もっと自分に自信を持て。

>826
2002年に買った人は勝ち組だからね。いまの価格で買っても将来はわからないよ。10年後にここの4500万の中古をの5400万で買いたいか？普通は良くて現状維持。豊洲も10ねんたったら2割は安くなってるよ。

都心に近くて安いところは値下がりリスクが低いからなあ。

世田谷区とか杉並区を今買ってみれば(笑)

10年で2割って減価償却より残価多いね（笑）

買ってすぐに３割値下がりするところもあります。

２期３次の要望書について書かれているけど、昨日締め切り分はどうだったんでしょう？
ご存知の方いますか？

湾岸エリアはいいね、価格の下がり幅が小さい！うまくいけば上がる鴨

辰巳は、周りの環境は良いのですか？

別の書き込みで、拝見しましたがランニング姿で将棋さしてるとか

都営団地は、生活保護者が多いとか

辰巳は、都内で一番年収がすくいないとか

納得できる部分もありますが


これ本当ですか？

書き方を変えてきたね。

いけばわかりますが、紳士淑女の社交場という感じですよ。

抽選終わりましたね。完売したのかな～？？

物件概要を見たのだけど、先着順が８戸で良いのかな？
でもこれってちょっと前と変わっていないような。
月曜締め切り分はどうだったんでしょうね？？？
それにしても２期は結構小出しですね。

>810さん
駐車場代金は5000円からなんですか？
公式ホームページのtopには3000円からと書いてあって、
他所と比べて随分安いと思ってましたが駐車場の位置によって違うんですかね？
敷地図を見ると全て平置きのようですが、どこが違うんだろう。

隣のマンションの上の方の、
変なおじいさんー出ていっちゃったんですか？
ごみベランダが、何も無くなっていたのでー

夏、はだかでベランダから乗り出して現場みてましたけど。。。

駐車場の話題がよくでていますが、湾岸だと塩害は大丈夫なんでしょうか？

自走式で屋根なしの区画はさびなんかも考慮しといたほうがよさそうですかね。

完成する前に売れてしまいそうですね、もう少しゆっくり売れば良いのに？売れ残りは値引きしないかなー金町みたいに。

人気ですから、無理じゃないですか？本物の辰巳アドレスですから。

偽物の辰巳アドレス
枝川、東雲

辰巳駅が評価されてるみたいですね、プラウドがまた高くなりそうですね！

こっちで正解！

>842さん

http://bbs.kotokaga.com/yokai/bbs/
によると2月24日時点ではご健在ですが
今はいないのですか？

辰巳アドレスの何が良いの？それが分からん。

アドレスがいいのではなく、アクセスの間違いでは？

駅徒歩11分でしょ。
圏外だな

納期は地震の影響はあるのかな？

納期よりも、辰巳一帯とてつもない液状化が起こってるのが恐怖だよ。
場所によっては道路水没状態になった。
一見無事に見える道路も、歩いてたら突然陥没するかもしれない。

建物は平気かもしれないが、長い目で見てコンクリに影響があるかは分からない。
塩水に浸かるわけだし。
建設途中の建築物にどう影響があるのかも不明。

購入検討者は早急に現地に行くべき

人として、何が出来るか考える人。

地震 江東区辰巳 液状化現象 3月11日 その1
http://www.youtube.com/watch?v=GCq0yXk_pNI
地震 江東区辰巳 液状化現象 3月11日 その2
http://www.youtube.com/watch?v=Z6BW3ylz9Gs

とくに今回の地震についての不謹慎なネガは控えるべきです。
液状化現象はやっぱりか・・・って感じです。

とにかく目で確認します

>857
864さんがリンクして下さった液状化現象の画像を見ましたが、結構ひどい状態ですね。
ほんと一見無事に見える道路でも、実際、数年後にはわからない状態なのかもと思ってしまいます。
今回の地震による影響、塩水による影響がところどころで出ていないといいなと思いますが、
どうでしょうね。

問題ないとは言いませんが、今日、車でマンション前を通りましたが、何も変わり無しです。

もう、これまでのように埋立地のマンションが買われることはないよ。

家族を失い、家を失い、会社と仕事を失い、多額のローンだけ残る。
被災時のこのリスクを一方的に押し付ける、
住宅購入は単なる高レバレッジ投資だってことに皆が気づき始める。

液状化地帯はやめようよ。
浦安に行ってきな、実感するよ。

この物件検討しておりましたが、やめました。

液状化したところには住めません。

>>868
あの程度って…
お前、地震時にどこにいたんだよ？？？
東京で震度５だぞ！
オレのいた日本橋周辺なんか、すごかったぞ！

震度５って、あの程度言うレベルなのか？
それともお前は不感症なのか？

浦安、舞浜の液状化はひどいようですね。
豊洲、辰巳は覚悟していたよりは軽い印象です。

辰巳に限った事で言えばコープのあたりが
液状化の状態になっているようです。

>877さん
関東でも、浦安の被害は大きかったんですね。
ニュースサイトを確認しましたが、給水に長時間並んだり、ガソリンに販売規制があり
水や食料を求めて近県へ出かけようにも車を出せない状態のようです。
液状化＝まず水が停まる事を考えると、液状化を懸念される地域は避けておくべきだと強く感じました。

新木場もすごいよ。
まだ首都高通行止め。

建設中のまわりを見に行きました、何も変わりは無かったですよ

そうなんだ？
でもずっと住む所だから、液状化が予想される所は避けます。

もう祈るしかない、これ以上犠牲者が出ませんように。ここは大丈夫だから安心です。

当面現地に見に行けなさそうなのですが、
・少なからず液状化があったが、新木場や浦安ほどではない
・辰巳地区だとコープ周辺
ということですね？
買占めが起こってしまうと、こちらだともう買いに行けないですね。
普段からの備蓄が必要だとＴＶで見ましたが、そのとおりですね。。。

先程見てきましたが、二件隣のマンション内駐車場に液状化が見られました。

顕在化せずとも地中はえらいことになってるだろうな（笑）
買っちゃった人、がんばれ！

このマンションの周り、周辺が大丈夫だったとしても、この地域全体で考えて液状化が心配される地域なら、
マンションの購入をよくよく検討するべきかなとつくづく思いました。この地域で液状化が起これば、
給水に長時間並んだり、水や食料を求め近県へ出かけるようなことも考えなくてはいけませんからね。
またどこに被害が起きているのかもわからないですから、埋立地のマンションを購入するのなら
よく調べて購入するべきなのかなと思いました。

軽量鉄骨住宅から早く引越したい、安全なマンションで早く暮らしたい

>結論。お金持ちが買って賃貸に出すのが埋立地物件。以上！

金持ちが投資で損するもの買うわけ無いんだから、値上がり鉄板立地ってことじゃん（笑

>>891
新築の安全な賃貸で十分でしょ？

>>892
転売で儲けるんじゃないよ。貧乏人住まわせて家賃収入。十分元取れそうになったら転売検討だろ。
埋立地が液状化するなんて事十分分かってたけど、辰巳という土地柄含めて安さで妥協して買ったけど、
今回は否が応でも「埋立地が安い理由」を改めて見せつけられちゃった感じ。
でも、手付金もったいないし、次の大地震は当分ないって信じるしかないよなぁ。
少なくともTDRのあんな光景みちゃうと湾岸埋立地の物件に対するマイナスイメージは強く印象付けられちゃうもんなぁ。

被害に遭われた方の心情をまったく無視した煽り、嘲笑ばかり書き込む情報商材業は、
反社会的犯罪として更に厳しく規制した方がいいな。

>890さん
液状化した場合、上下水道、ガスの他に鉄道や道路など交通機関の麻痺も考えられますね。
今後マンション探しをする際は、これらの他にも食料が確保しやすい環境であるかを
チェックすることになると思います。
ライフラインも、都市部により近い場所から復旧していくという事実も教訓になりました。

この週末の3連休は営業するけど
3/22(火)～4/3(日)まで販売活動は自粛する様子

HPは中が見られないようになっているのですね。
販売自粛は今日からに変更されているようです。
４月末まで計画停電があるようですが、
とりあえずは４月３日まで販売自粛というカンジなのでしょうか。

897です。
3連休は【開店休業】に近い状態のようです。
目の前を通ったので覗いてみましたが、受付に人はいましたが節電しているようで薄暗かったです
おそらく告知文にあるように契約された方達の対応をしているのではないかと

>896
ですね。マンション周辺が液状化してしまった場合、上下水道、ガスの復旧には時間もかかるでしょうし、道路が以前の状態に戻すこと自体もむずかしいんじゃないかと思ってしまいます。食料が確保しやすい環境であるかどうかというのも、宅配など他のものを使わずとも確保できるかどうかが大事なのかなと思いましたね。

>888

不法侵入しちゃだめだよ

ネットスーパーはガソリン不足で今日も休業中。
ネットスーパーに頼らないと食料が調達できないようなエリアに住むなんてこれからは考えられないですね。
東京23区内なのに食べ物も手に入れられなくなるほど不便な場所を買ってもらうには相当安くしないと無理です。

イオン近いからネットスーパーには頼らないけどｗ

コンビニ至近です

ここスタンド真ん前でよかったね！

>902さん
ここは大丈夫そうですが、もう1つ検討していた物件があり、そちらの買い物は
宅配業者に頼るしかない環境だったので見送ることになるかもしれません。
宅配業者では、燃料不足と計画停電による影響で一部の商品で調達、配送できない
ものが出ているようです。
パルシステムの場合は特に青果類が遅れているようですね。

イオン行ったが、欲しい物の棚が空っぽ…

再開発でスーパーが辰巳駅に新しくできたりしないかなぁ。再開発はストップしないか心配。

再開発でも辰巳駅には何も出来ないと思いますよ。計画書を見た限りでは.......

辰巳団地
http://www.jcp-koto.com/otsuki/2011/03/15/%E8%BE%B0%E5%B7%B3%E5%9B%A3%...

http://www.jcp-koto.com/otsuki/

この地域は大丈夫なの？

>910
辰巳の都営敷地の中は前からこんな感じだったよ？

辰巳の国際水泳場が地震被害で休止だって。

そんなことはね～よ。
いくら古くても団地を馬鹿にしすぎ。
地震前から地割れしてる土地ってひどすぎるだろ～

この機会に建て替えて再開発しちゃいましょ

でも、地盤はあきらかに沈下してるよ。
駅周辺を歩いてみればわかる。
地盤がこんなに悪いのに再開発なんて出来るの？

地盤改良すればいいんじゃないですか？

今回杭基礎部分は問題なしだったので、道路含めて一帯をべた基礎の
杭基礎にしてしまえば問題ないと思いますよ。

>913さんへ
馬鹿になんかしていません
学生時代にポスティングバイトしていましたから行った事があるんですよ
｢ここまで酷かったか｣と言われれば首を捻りますが
郵便ポストのあたりは結構地面とコンクリが浮いているところ沢山ありましたし、アスファルトも継ぎ足し継ぎ足しって感じでしたからね

917さんへ

お金の問題なら解決できると思いますよ。技術も進んでいますし、日本人は団結力がありますからね。

919 さん

技術や団結力でお金の問題は解決出来るの？？

そもそも辰巳団地の建て替えの話の流れですから無理だと思いますけど。