ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？

２０階以上のプレミアム層しかないタワーで再開発でしょ。
低層階のみの分譲とは比較できないでしょ。
外堀通りで丸の内もすぐそこ！
４５０万超え平均はいくと予想。
こんなタワーマンションそうそう出ない！

WATERRASとは「淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業名称」という説明があるけど、
その由来がまったくわからないのは私だけ？
調べてみたら、ちゃんと由来を解説した記事がありました！
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110118/545250/
>「ワテラスは「輪（コミュニティ）を照らす街づくり」と
>「和をモチーフしたデザインと開発用地の街区形状が段丘（テラス）であること」という
>意味を持たせた。またローマ字表記のWATERRASはWATER（水）、TERRA（地球）という
>文字を含め、緑の大地を「水」が流れる潤いのある豊かな街を表現した。」

285は287ですってどういう意味ですか？
そんなに安いんですか？
じゃあ、平均400万だとすると、90平米の部屋は9500万ぐらい？なら北新宿の三菱じゃなくて、こっちを買います。

302です。
300さんを読んで、やっぱり高い気がしてきました。20階から始まるから、そのあたりはやっぱり狭めの部屋になるんでしょうか？
私は20階から25階に広い部屋を作って欲しいな。そしたら、90平米9500万ぐらいで買えますよね。
私は、病院の近くのほうがいいですね。やっぱり朝はなるべくゆっくり起きたいですから。近いから呼ばれるって言うのは、ごくごく若いうちでしょうし、若いうちは遠くてもすぐに駆けつけるでしょうが、呼ばれて遠いとなかなか行く気にならないからこそ、近くに住みたい。

302
計算がおかしくないですか？
坪400万で90平米なら、約1.1億

300の言うとおり、平均450万超えでも当然の物件。
だが、平均400前半で出てくるから、ワテラスは「買い」ということ。

利便性には魅力を感じるが、学区の小学校へは秋葉原を通る感じになるのが不安です

学校の評判はどうなんでしょう

昌平小学校は嫌ですよね。
周りはアダルトショップやオタク向けのＰＣショップばかりですから。
平日の昼間からオタクどもが大量に徘徊していますよ。

ファミリー向きではないんでは？
小学校・中学校には困るんでは？

ですよね…

ロリコン率はきっと日本一な街ですもんね

親的に場所は気に入ってますが、学校を考えると辞めます

ホームページ更新されていました。
間取りもセレクトプランあります。90平米台のセレクトプランいいですね。購入したら、もうすこし、クローゼットを増やしたいですね。

あの柱、なんであぁなるかな。
あの柱に絵でも飾れって事？それとも前面ガラスでも貼れと？

場所はよかったのになぁ。

最近別の掲示板でも、ここはお医者さんが住むぞ～というアピールが目立ちますね。
だから何？と思いますが。

あと、高値予想も増えてきました。
そろそろ営業にも力が入ってきたということでしょうか。

坪450万というと、間取りプランにあった76平米の部屋が1億越えということ。
交通の便が良いというだけでその価値はあるのか、大いに疑問です。

平均450って事は、渋谷区の恵比寿最寄りと競り合い、代々木上原より上、じゃん。それを神田・御茶ノ水に出すんだ～。まさしく人それぞれだね～。
坪500を超えてくると、電車を使わない層が食いこんでくるから、駅近の条件は関係無くなるけど。

神田～大手町にかけての、あのくたびれた雑居ビルエリアが、今後はたして綺麗に開発されてく？そんなにオフィス需要ある？外資系は港区～渋谷区エリアに構えてるし。定着したイメージをチェンジ＆向上させるのは、そう簡単な事じゃないけど。
宣伝の仕方をみてると「ザ・神田、生粋江戸」を前面に出してるよね。スタイリッシュ路線とは一線を画そうとしてるんだな～ってのは解る。ムリにがんばっても仕方ないしね。
文京区や日本橋界隈にホッとする層には、最高かもしれないですね。

お医者さんが住むぞーとアピールしているのでしょうか？
私は勤務地に近いとか、バイトに行くのに便利がいいとの理由で考えています。むしろ見たことのある同業者がいると、あまりうれしくないから、そんなアピールしないでしょうね。
大手町の会社員や弁護士も、場所柄多いでしょうが、同じような感じでしょうね。
313さんの意見はもっともです。ここは、時間とお金に余裕のある、電車を使わない層にとっては別に魅力ではなく、買うわけないと思います。便利でも、やっぱり渋谷や代々木のほうが高く売りそう。
さていくらになるんでしょうか？デベ的には少し高く見積もりそうな感じ？

お医者さんが買うような、ステータスが高い物件だと、第3者がアピールしているってことでしょ。

ここはステータスとは無縁の地格だと思うけどね。

医者とかエリートは旧麹町区エリアの方に行くでしょ。

お金持ちのセカンドハウスになるので価格は下がりません。
子供の生まれたお医者さんは広い部屋を求めているので買い換えたりもすると思います。

中野や麹町と比べてる方がいますが、
神田辺りに住んでいるとここの便利さから脱出出来ないのです。
交通、買い物、そして大好きな千代田区（笑）。
それぞれ自分の街が好き。それでいいじゃないですか。
神田に住んでいながら神田に不満がある人以外の
神田批判は全く相手にする価値が無いです。
もちろんひけめを感じる部分は皆無ではありませんが
それを含めてもなお神田が好きなんですよ。
好きな街にシンボル的なマンションが建つなら憧れるのは当然です。

※ここでいう「神田」は皆さんのいう旧神田区です

場所的に超便利。
神田区云々でネガっている人は今どこ住んでるのかな～？w
港区、渋谷区辺りだったらわざわざここ見ないんでしょ？
都心ど真ん中、交通の便抜群、そして千代田区、いいと思うよ。

かつてこの地区のマンションに住んでいたものです。

買い取られるまでは、本当に閑散とした(小学校があった頃はなんとか賑わいもありましたが)場所でした。お茶の水からの坂もオフィス街なので夜は寂しく、日々の買い物をする場所もなく、便利と思った事はありませんでした。

今はこの開発で全く違う場所になるのだなぁ…、と期待しています。

いわゆる神田の下町がお好みの方には違う場所でしょうね。