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物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区西原七丁目1419 |
交通 |
アストラムライン「西原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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フォレストコート西原・デュオ口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
幟町中学校の隣にあるフローレンスマンションの裏側の空き地に15階建てのマンションが建つそうですね。
三菱が流川幼稚園横に建ててるので三菱ではない建設会社が建てるんでしょうか?
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853
匿名さん
県知事公舎とパークホームズ上幟町の間のコインパーキングだとしたら、
GAパートナーズの可能性が・・・。
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854
匿名さん
つーかGAPだよ。
確か10月5日付位で建築看板出てた。
フローレンスはモロ日陰になっちゃうね。
でも、三井のグランクロワより、坪あたり100万円近く安かった訳だからガマンしなきゃダメですね。
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855
匿名
確かにこのフローレンスは安かったですよね。
幟町というバツグンの立地なのに90平米超えの部屋が3000万弱でありましたから。
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856
匿名さん
パークホームズ平和大通りこないだ販売始まったけど今見たら残りは先着順5戸。
中部屋はあと1戸だけのようだ。
最近ではかなり売れてると言っていいのでは?
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857
物件比較中さん
第二期以降販売分が17戸あるから、まだ残り22戸あります。
でも、第一期販売で即日28戸も売れたんだね。
新井口も第一期販売で即日33戸の売れ行きだったし順調だね。
現在、こちらは残り4戸。
ボールパークはどうなるかな。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
ボールパークは着工中だとなんかのブログで見た気がする。
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860
匿名
一年前の宇品御幸も抽選でほぼ売れたはず。
井口、土橋と同様に続いている。
やはり三井のブランドは強いということだろう。
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861
匿名
早いもんでもう一月で今年も終わりだな。
そこでここの参加者に聞いてみたい。
「今年販売された、販売中の物件の中で、
ナンバー1のお買い得マンションは?」
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862
匿名さん
広島ガーデンシティかな。
あの立地にしては安かった。
白島駅が完成したら便利だし、全戸平面駐車場も良かった。タワマンならではの免震やセキュリティも。
個人的にはオール電化とウエストとの被りが気になるぐらい。
2LDK角部屋を2000万円台前半で購入できたし、そこであれば最悪賃貸に出してもリスクが低い。
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863
匿名さん
ザ・パークハウス平和公園かな。
規模も適度、静かで、日当たりもよく生活環境はいいと思います。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
確か元安川が曲がってて、南東向きになり日当たりがいいという意味じゃない?
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867
匿名さん
そういう意味です。特にCタイプは日当たりよさそうで気に入ってます。
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868
匿名さん
「2012広島お買い得マンションオブザイヤー」
他に意見はございませんでしょうか?
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870
匿名さん
宜しければシティテラスがどうお買い得だったかを
具体的におっしゃっていただくと今後の物件選びに参考になります。
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871
マンコミュファンさん
平和大通り、ソシオタワー予定地西側にアイレスト中町、ANAクラウンプラザホテル斜め向かいにポレスター小町建設予定の看板建ってました。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
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874
匿名さん
三井の河原町が楽しみですね。
リバーサイドでかつ、南側が公園なんて、又と無い立地ですね。
市街地中心部から少し離れてるところも気に入ってます。
さて、気になるお値段はおいくらでしょうか?
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876
匿名さん
河原町のパークホームズは、いつ頃の完成予定ですか?
H26年末頃でしょうか?
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877
匿名さん
日本アイコムってどうなん?
中区のマークなんとかとかいうマンションの売主だけど。
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878
マンコミュファンさん
皆さんどうやって階を選んでますか?
「何となく高層階がいいかな」とか「空いてるからそこ買った」とか。
例えば広島で低層階が3.700万で、同じプランの高層階が4.300万みたいな
よくありがちな設定で見てみますと、
低層と高層の差額は600万となります。
マンションに約30年住むとすれば一月あたりの差額は約18.000円。
毎日概ねタバコ1.5箱分の差額となりますが、眺望に特別興味が少なく、
尚且つ低層でも日当たりが良ければ無理に高層を選ぶことも
ないかもしれませんよ。
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879
匿名さん
広島のメジャー7
物件名・販売戸数
「ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス」未定
「ザ・パークハウス 上幟レジデンス」未定
「ザ・パークハウス 平和公園」未定
「ザ・パークハウス 祇園」8戸
「パークホームズ平和大通り」5戸
「ライオンズ新井口マスターズゲート」2戸
「パークホームズ新井口グランデリス」3戸
「ザ・パークハウス 広島駅前通り」15戸
「ライオンズ平和大通りファーストコート」1戸
「パークホームズ広島ボールパークタウン 」未定
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880
匿名さん
「広島ガーデンシティ -白島城北- ウエストタワー」
完成時期 2015年5月下旬予定
入居時期 2015年8月上旬予定
今回販売戸数 未定
予定価格 未定
専有面積 57.61m2~187m2
総戸数 232戸(内スカイラウンジ1戸含む)
構造・階建て RC28階建(免震構造)
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881
匿名さん
階数の選び方…
私の場合は以前は高層階でした。景色は最高でしたが、EVが使用できない時は大変なこと、風がきついこと、眺望が気に入り入居しましたが、普段の忙しい生活では外をゆっくり眺める余裕なく洗濯物を干す時にチラ見程度。それを踏まえ、購入したマンションは低層階で家から樹々の緑が見えます。階段移動も苦にはならず、風の強い日も前とは落ち着き、毎日自然に目に入る緑に癒されています。結果、私は低層階があっていたようです。
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883
匿名さん
「パークホームズ河原町アクアヴェール」
総戸数 44戸
竣工時期 平成26年04月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上12階
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 2SLDK~4LDK
専有面積 70.01平米(11戸)~87.90平米(11戸)
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884
匿名さん
正月休み中にマンションのテレビCMが沢山流れていましたが、
・広島ガーデンシティ ウエスト
・ヴェルディ大芝
・クラース広島ザ・マーク
これ以外の物件でどの物件のCMを見ましたか?
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885
匿名
CMではないですが今日の中国新聞に2016年に駅南口にできる双子高層マンションの記事がありました。
完成イメージ画像もあり想像しやすかったですよ。
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886
購入検討中さん
一回だけウイングのCM見たわ。
あとはフローレンス廿日市とか。
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887
匿名さん
海田の2号線沿いに穴吹興産のマンション建設予定地の看板がありました。
いつの間に…
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888
匿名
ライフライン系会社勤務の者ですが・・。最近は駅近くの賃貸物件でも50%空室だったり分譲マンション様でも空家や公共料金未払遅延の債権が数%と不景気の影響を実感します。しかしマンション物件数は今後続々分譲予定で明らかに供給過剰の感じ(会社としてはパイが増えて良いかもしれませんが)がしますが、皆さんそれぞれの立場どう考えられておられますか?
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889
匿名
建ちすぎに一票です!消費税増税前に安く材料を仕入れるためですかね?
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890
匿名さん
消費税増税の前の駆け込みを見越して既に材料は上がってます。
逆に増税後の方が結果的に材料費が安くなるかもですよ。
それに建ちすぎは中心部の物件(特に中区と南区)に偏ってます。
スーモで見てみると東区などはマンション供給がゼロですね。
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891
匿名
南区はこれからなので一旦様子見としても、
中区って建てる場所ってまだあるのかな?
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892
匿名
中区はなさそう。東区土地あまってるのに何でたたないんだろう?
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894
匿名さん
タワーってどうなんかね。
東京ならあれだが地方だと結構難しくないか?
一気に売らなきゃいけないから共用設備付けまくって
関心を惹かなきゃだし(維持管理費が増大)、
幅広いターゲットに売るためにシングル向けとかの
小さいプランも多くてファミリーが住むのはどうなのかね。
人が多いと理事会も大変でしょ。単純に50戸のマンションで理事会が
5コのクレームを対処するとして、300戸なら単純計算で30コだよね。
そんな物怖じしない能力高い人ばかりが理事になるばかりじゃないし。
どうなんだろうか。
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895
匿名さん
最近、タワーの話をよく耳にしますねぇ・・・。
ですが、タワーは音に寛容な方でないと住むの難しいですよ。
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897
匿名さん
「ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス」
総戸数 40戸
専有面積(一戸当たり) 53.71㎡~64.52㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定日 平成26年8月末日
入居予定日 平成26年10月末日
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898
匿名さん
「ソシオ緑井[せせらぎ公園]」
総戸数 45戸
専有面積 68.99m2~85.07m2
構造・階建て RC13階建
完成時期 2014年2月下旬予定
入居時期 2014年3月下旬予定
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899
匿名さん
「ヴェルディ・ソレイユ こころ」
総戸数 78戸
専有面積 72.89m2~95.13m2
構造・階建て RC14階建
完成時期 2014年2月下旬予定
入居時期 2014年3月下旬予定
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900
匿名さん
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