広島県の新築マンション比較・検討スレッド　①

基本的に大手は中心部がメインですね。大手は広島市外で分譲することもないですし。
中心部で用地の競りになれば大手の資金力は有利ですからね。
オマケに中心部ならブランド力で高くても売れますし。

確かにパークホームズ上幟町グランクロワは凄いマンションでしたがザ・パークハウス上幟は微妙なマンションでしたよ。
今度建つやつもそんなに凄い感じはしませんね。

角部屋無理なので、西向きだけの部屋より南向きだけの方が好みです。東南角が買える人は三菱に三井ぐらいの仕様を好きなだけ加えて住むだろうし。共用部はどうなるのか、わからないけど。

幟町は県内随一の立地です。祇園や段原のような偽物にはない素晴らしさがあります。

後は上幟町の検察庁公舎を何処のデべが競り落として
どんなマンションを建ててくれるかに期待ですな！

幟には広島のVIPが何人か住んでるから、治安や警備もいいのかな。

幟町で痴漢に遭ったことあります。
誰でも通れるので、そんなこともあります。

>>730
そんなとこにも土地があるんだね。
たまには「アルファスマート上幟町」とか「ヴェルディ上幟町」ってパターン
も良いのでは？

せっかく高いお金払うのにヴェルディなんて。
私だったらパスです。

幟町に住みたいが財閥系のマンションは高くて買えない人からしたらヴェルディはむしろ喜ばれるかもよ？
ヴェルディも間取りはそこまで悪くないから観音の白ヴェルディみたいなのを幟町で建てたら即完売するかもね。

無理無理、ヴェルディは幟町には建てられないよ。

駐車場２台分無料…なんてのも無理

八丁堀シャンテのところも、三菱じゃなかったっけ？

幟町近辺にヴェルディは分譲されんじゃろ。
マンション用地が競りに出されて、競り勝つ事ぐらい出来るじゃろうけど
ターゲット層が違う事ぐらい信和不動産も理解しとるじゃろ。
過去に分譲したことないエリアって事が物語っとる。

サーパスは最近洗練されて外観もスッキリしてきたようなので、
幟町には似合うようになってきたと思いませんか？

・・・計画は無いけど。

思いませんね。地所とはかなり差があります。穴吹は安くないと売れませんし、幟町のような高価格帯しかないエリアでは無理でしょう。

高価な土地には、それに見合った建物でないとねぇ～。
でなければ街の価値を下げる事になりますよ！

↑
いや、幟町や白島にフ○ーレンスが沢山建ってるぞ！

サーパスかニューサーパスか知らんが中心部にはいらない。
郊外でちびちび頑張ってくれればいい。

さっき違うスレにも書いたけど、
マンションにはマンション購入者が特に重視する要素があるんだと思うんだけど、
立地的には「駅近及び交通利便性」「人気学区」「周辺商業施設充実度」の3本柱。
物件的には「売主の信頼感」「プラン・仕様・設備」「住民層と管理体制」の3本柱。

購入するかどうかの最終的な判断の3本柱は、
「割安感」「物件の希少性とリセールバリュー」「嫁の顔色」だと思います。

南区物件 外観シリーズ
「ザ・パークハウス広島駅前通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「シティトリエ京橋」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ヴェルディ東雲弐番館」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「セントエクシア段原東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

安佐南区 外観シリーズ
「ディアメゾン中筋［ミナスコート］」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ザ・パークハウス 祇園」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ヴェルディこころ」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「フォレストコート西原・デュオ」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

府中の浜田本町のマンションは、いつ頃から分譲予定か分かりますか？

府中本町物件との競合を避けるため、早めるそうですよ。
年内には動き出すんじゃないでしょうか。

中区物件 外観シリーズ
「クラース広島ザ・マーク」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ザ・パークハウス 平和公園」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ウイング・タワー 平和大通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「グランテリオス中央通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

西区物件 外観シリーズ
「パークホームズ新井口グランデリス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ヴェルディ井口［鈴峯女子大前］」訂正

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ライオンズ新井口マスターズゲート」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

ウイングタワー逆に目立つのかな

府中のマンションは何処が建てるのでしょうか?

パークホームズが好きです

佐伯区・安佐北区物件 外観シリーズ
「ヴェルディ可部小学校前」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ミサワホーム五日市駅東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「アーバンビュー渚ガーデン／タワーヴィレッジ8番館－Gran Park Residence－」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

インテリアデザインセレクション
「ザ・パークハウス 広島駅前通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「パークホームズ新井口グランデリス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「サーパス高須駅前」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ライオンズ新井口マスターズゲート」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「広島ガーデンシティ －白島城北－ イーストタワー」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「セントエクシア段原東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ディアメゾン中筋［ミナスコート］」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ヴェルディこころ」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「フローレンス井口ガーデンコート」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

モデルルームはあくまでモデルだからなぁ。
オプション多いし間取りも実際と違うし、ホント参考にしかならない。
何も入っていない空っぽの部屋を見たら、どの物件も大差ないんだよなぁ。
中身はその人のセンスで良くもなり悪くもなる。

とは言いつつもモデルに騙される自分がいる(笑)

上のモデル写真の中に一つだけフルＣＧが混ざってます。

中部屋シリーズ
「サーパス段原ネオプレイス」

「ディアメゾン中筋［ミナスコート］」

「ライオンズ新井口マスターズゲート」

「パークホームズ平和大通り」

「ザ・パークハウス 平和公園」

「ザ・パークハウス 祇園」

「ヴェルディこころ」

「シティトリエ京橋」

和室の窓が無い間取りが多いですね。
全部屋に窓があって尚且つ浴室まどのある中部屋プランってありますか?

>>798
今分譲されている物件を、ホームズなりスーモなりで調べて、
売主のホームページを見れば、だいたい間取りが載っているから自分で調べてね。

中部屋プランで全室窓付きで風呂窓ですか。
>>793など、近いんじゃないでしょうか。あとは風呂に窓があればですが、どうして付けなかったんでしょうね。

探せば３LDKならあると思いますが、中部屋４LDKで全室窓付きって言うのは中々見たことが無いように思います。

キッチンは、やっぱり対面式が主流なんですね。
アイランド型キッチンの物件はありますか?

>>801
探したら井口にあったよ。
個人的には対面型L字型キッチンがオススメ。

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

アイランド型キッチンの良さって何がありますか？

アイランドキッチンはベビーゲート付けにくいから
育児世代には向かないのだと事情通。

アイランドキッチンは、家がひろくないと見栄え悪いし、使い勝手よくないです。
子供も見守りにくい

普通の対面式がやっぱり一番良いんでしょうかね。
独立キッチンもあまり見かけなくなりましたし。

独立キッチンみないですね。
お客様に、見られなくてイイところもありますが、わが家はないな

参考画像「アイランドキッチン」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

参考画像「L型キッチン」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

折角だけど、明らかにマンションでは無いな。

広めなマンションじゃない限りないですな

キッチンシリーズ
「アーバンビュー渚ガーデン／タワーヴィレッジ8番館－Gran Park Residence－」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「サーパス段原ネオプレイス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「フォレストコート西原・デュオ」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ライオンズ新井口マスターズゲート」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「セントエクシア段原東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ミサワホーム五日市駅東」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ウイング駅前大通り中央」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「コンツェルトパーク 段原 弐番館 Aynous」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「シティトリエ京橋」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「パークホームズ新井口グランデリス」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

「ザ・パークハウス 広島駅前通り」

【ご本人様からの依頼により写真を削除しました】

キッチン吊り戸棚が懐かしい・・・。

キッチン吊り戸棚つけたいです。
地震のときに少しでもましそう