広島県の新築マンション比較・検討スレッド　①

都心派マンションとしては、中途半端な立地。
けっして悪くはないが、あこがれのエリアではない。
郊外と比べて程よく繁華街にも近く、値段もそこそこなのは良いが、比治山トンネルを超えると、急に地価が下がる。

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じゃあ、皆さんが考える広島の人気エリアって、どこ？

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広島ファミリーマンション立地ステークス<G1>
予想 エリア
▲広島駅界隈
◎白島・紙屋町界隈
ー宇品界隈
ー牛田界隈
◯古江・井口界隈
ー府中界隈
ー五日市界隈
ー安佐南区界隈

買物利便性と教育環境と治安と都心へのアクセスと雰囲気を混ぜて
予想して下さい。印は適当です。印は良い方から◎◯▲△

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最近の傾向として

子育てファミリー層は、お金に余裕がないので、郊外。

セミリタイヤ世代は、余裕があるので、立地いい都心部。

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ファミリー層になります。かなりの郊外ですが、意外と不便なく暮らせてます。

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不便でないのは、自分がそう思いこもうとしてるからです。
郊外は不便ですし、郊外なら戸建のほうがいいでしょうね。

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ファミリー層ですが立地の良い都市部で買いました。
通勤、通学のことを考えたら絶対都市部でしょ。

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人それぞれと言えば、話は終わってしまいますが、新井口アルパーク周辺は、ファミリー層に人気あるんですね…

私もファミリー層ですが、都心派です。
マンションと言えば、やっぱり、超立地！！
幟町、京橋あたりがイイよねーーー

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立地がいいことがマンションのメリットですからね。
郊外にマンションを買うのは意味がない。

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郊外でも立地が良ければメリットになりますね。

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結論は人それぞれということで。

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郊外で立地がいい、の意味がわかりません。

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443です。
（笑）うちにとっては、不便じゃないんですから。
448、449さんみたいな方が、いてくれて良かったです

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４５０
私も同じ事思いました。

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<450
家族が行きたい場所に近い！

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郊外でも、マンションが好きだから、こちらの掲示板を見にきとるんだろ。
皆、別に一緒じゃなくていいだろ。バカらしい

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郊外てどこから郊外？これも人それぞれ？

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資産価値とか世間体を気にする人、そうでない人、人それぞれ。

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子どもの年齢によって住みたい場所って変わるんじゃないかな。
今、郊外のマンション買って住んでるけど、ローンが終わったから都心に住み替えたいと思ってます。

マンションを選択するのになぜ郊外なんでしょうか？
家族が行きたいとこ、それは今だけかもしれません。
先を見ると、子供の通学、自分が年老いた時の通勤や通院、ショッピング、これらの要素はやはり市内中心部5ｋｍ圏内でないと揃いません。

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お金がないから郊外しか買えないんです。
お金がある人は郊外の「マンション」なんて絶対選びませんから。
とてもシンプルで簡単な話だと思いますよ。

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＞先を見ると、子供の通学、自分が年老いた時の通勤や通院、ショッピング、これらの要素はやはり市内中心部5ｋｍ圏内でないと揃いません。

ならば、郊外の戸建住宅に住んでる人は＊＊＊・・・だと・・・？

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それが答えですね。安いことを理由にしたくない人の書き込みが多かったので安心しました。
後付けの理由で言い訳するほど、惨めなものはありませんね。

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今はマンションの話でしょ？
何故一戸建てか出てくるの？？

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ショッピングに関しては中心部に住んで車がある友人は郊外に出かけてますね。
結局は大型ショッピングセンターが便利で、一つの場所で済むからでしょうか。

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457です。

私は決してお金があるわけではないですが、15年前子どもの住環境を考えて郊外のマンションを選びました。
当然、当時の収入は大したことありませんが、妻と共働きで何とか10年ほどでローンを返済し終えました。
子どもが小学校を卒業した今、新たにもっと利便性を重視した立地に引っ越したいと考えています。
15年前、無理して都心のマンションを購入していたなら、こんなに早く住み替えなんて無理だったと思います。
年取ってからじゃローンが借りれませんものね。

私は今では都心のマンションに住みたいと思っていますが、郊外型マンションの存在意義も大いにあると実感していますよ。

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すみません、ショッピングは日用品以外の買い物のことを言いました。

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都心のマンションならわざわざ住み変えなくても良かったのではないですか？
せっかくローンを完済したのにまたローンを組むなんて無駄な出費にしか見えないんですけど？？

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>458
中区の勤務先限定の話でしょ?
郊外でもそのぐらいの条件そろってるっしよ。中心部の良いとこって資産価値だけじゃない?

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464さん、それはいい訳だな。
努力してきた人は若くして都心部のマンションを購入することができる。
子供のことを考えて郊外、これは意味不明です。

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郊外だと子供の通学が困りますよね。
大人は車で出勤すれば良いですが子供はバスや電車を乗り継いで学校や塾に通うことになります。
また郊外だと台風などの天候の変化によって通学や帰宅が困難になるケースもありますよ。

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無駄な出費じゃないですよ。
住み替え後は、今のマンションは賃貸に出す予定です。
大した収入ではないかもしれませんが、私にとっては大きな財産です。（生涯所得は変わってきますので）
また、いくら都心のマンションでも、老後に築40年とかの古びたマンションには住みたくないですから。
ローン完済後、いくらか自己資金も出来ましたので新しいところに住みたいと思っています。

また、子どもにとっては郊外の方が教育上良かったとも思っています。

>>466さん
私は自分の人生設計に基づいて、住まいを選んできましたし、後悔はないです。
それでは聞きますが、あなたはどのようにお考えですか？
それぞれの家庭によってそれぞれの事情は異なりますので、
これが正解というものは無いと思います。
それを非難するのでしたらあなたは今までの住まいをどのようにされているのかを述べるべきです。

自分の具体的な意見無くして他者を非難するのは愚かなことだと思いますよ。

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マンションなんて平地でスーパーと病院が近けりゃいいわ。
これだけあれば年とっても苦労はせんし。
だから郊外でも問題ないな。ただ、どこからが郊外かは知らんが。

個人的には、大型ショッピング施設や百貨店が近いとか特にいらないね。
そこに毎日のように行って買い物するとか考えられん。
ちょっと遠い方が、家族でドライブ行く感じになっていいわ。

まぁこんな事話しても、価値観が人それぞれな訳だから「結論」は出ないな。
大手企業の役員や医師とかが、郊外であろうマンションを買う事は普通にあるし。
その人にとって便利と思えば資産価値はある。
誰もが売却や賃貸に出す訳ではないしね。

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郊外という言葉を僻地と取り違えてるんじゃない？
安佐南のイオンのそばの新しいマンション　名前忘れた　
アレなんか郊外マンションだけどショッピングも学校も近い。
おおそうだ、祇園のイズミゆめタウンのところだってショッピングや駅やバス停も近いわけで。
郊外ってどこのマンション想定して妄想してんのやら。

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郊外だとその病院がないんですよ。
年を取れば検査など大きな病院でしか分からない病気も多々出てくるでしょう。
また緊急時のＩＣＵ等の設備、医師の質（残念ながら個人医院では当たりハズレがデカイ）、ベッドの数は郊外の小さな病院では期待出来ません。

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467さん、それではそれらが揃っている郊外のエリアを教えてください。見当たらないのですが。

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それじゃあ県病院のそばは都心のマンションか？
トップクラスの医療設備ありますが。
近くにイオンショッピングセンターもあるし学校だってある。

アンタの詭弁は破綻してるね。
シャレオにでも住んだらどう？

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賃貸出すなら、なおさら中心部に買うべきだったのではないでしょうか。
郊外マンションは借り手がなかなかみつかりません。
また、ショッピングはイオンやイズミだけでは無理です。
病院も郊外はとても少ないです。
学校も優秀なとこはどうしても郊外には無いです。
そもそも本当にお子様の住環境を考慮するのであれば、戸建になるはずです。

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イオンショッピングセンターってスーパーじゃん(笑）
別に県病院にわざわざ行かなくても広大や市民病院いけばいい。
475の住んでるとこは宇品なのか？

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まあ価値観なんてモノは人其々・・・。

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>474
472さんの祇園は?逆に何がない?

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471さんって、資産価値の意味を分かっているのだろうか…。

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結局都心マンション押して、郊外をバカにしてる奴。
どのマンションなら納得するんだ？

スペースウィングじゃねえのか？

理想論だらけで具体性ゼロ。

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ののしりあい、やめて表題の意見交換へ
もどしましょう。

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結局郊外マンション派はどんだけコンプレックスを抱えてイライラしてるんだ？
どこのマンションがほんとは欲しかったんだ？

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祇園に何があるんだよ。。。
まさかイオンを持ち出して自慢するのか！？

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＞４７５
最後に一個だけ
大きな病院でも搬送拒否は結構あります。
郊外で近所の病院に拒否られた場合どうしますか？
選択肢は多い方が有利だとは思いませんか？
都心部なら近くに大きな病院は数多くあります。
これは郊外にはないメリットではりませんか？

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グランドタワーかな？？

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だからってシャレオに住むこと無いじゃない。

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どーでもいい論争・・・

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485さんの言うとおりです。
郊外に住むメリットは少ないですけどあるかもしれません。だけど中心部に住むことのメリットの方が遥かに大きい。
人それぞれというけれど、一般的な指標は必要。

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474
安佐南区緑井、安佐北区可部、井口

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どーでもいい論争に見えるけど、中心部派と郊外派の意見が聞けて参考になったわ。
駅前、平和公園、井口、五日市あたりでマンション検討しようと思う。

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何で買い物だけで考えてんの

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先程から”資産価値”と云ってる方が多いですけど・・・。
果して１０年後、１５年後、２０年後、現在マンションにどれ程の”資産価値”を見出せるのか・・・。
不明ですよね・・・。

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484さん。458さんの言ってるものはありますよ?

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10年後に下がりが購入価格の2割未満だと資産価値は良い方かと。緑井と壁は40％近くになる。

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458みたいな、固まった頭の人は、他の人の事も考えたり出来ない人なんだろうな。空気よめないタイプみたい。色んな場所に勤め先、学校もあるんだから、別に市内中心だけが、良いとは限んないですよ。

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474、何故に可部が出てくるのか意味わからんよ。
不便極まりないとこだろー。

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>497
496を読めばわかる

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ですから１０年後の事など、誰にも分からないでしょう？
”資産価値”と云っても今現在の話に過ぎないって事です。

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祇園に学校ってありましたっけ？

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ＡＩＣＪの事？

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10年でいったい何が変わるというのだろうか。。。

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>500
びっくり発言。どういう意味かな

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鴎州塾？

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安佐南区に働くとこはほとんど無いです
工事現場くらい

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年齢・収入・家族・職種・職場・趣味・・・、人それぞれ。みんな違ってそれでいい。

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500
（笑）普通あるでしょ。幼稚園もありまちゅよ

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503さん、すみません。
まともな学校という意味です。

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506そうなんだよね。なのに資産価値とかさぁ。

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>>505
まぁ視野が狭い事で。
お店や銀行とかで働いている人いないんですね(笑)

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508
そりゃ、何期生とかでかわるよ。いくら私立で良い所言われてる学校でも、イジメはあるし、落第していくタイプもいるんだよ。

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あれ？
いつの間に
郊外ｖｓ中心部
になってんの？

論議は、
「郊外型マンションの存在意義の有無について」
だったはず。

いつの間にやら論旨をすり替えてますね。

>>450
＞郊外で立地がいい、の意味がわかりません。

と言いながら、自己意見を自己擁護しながら
＞郊外だと子供の通学が困りますよね。
だの
＞郊外で近所の病院に拒否られた場合どうしますか？
だの詭弁を振りまいてましたが、
郊外型マンションを購入するあるいはした人たちを全部敵に回して何が言いたいのやら。

マンションは、程度はあれどどの物件も利便性は重視してる。
周囲の戸建より安い出費でそのエリアに住めるのがメリット。
それは郊外も中心部も同じこと。

実際に郊外型マンションが日本中にだって、住んでる人がたくさんいる。
それは郊外型マンションを必要としてる人がたくさんいるからに他ならない。

広島自体が地方都市だってことに気づきなさいよ。
中心部っつったって東京から見るとアンタの理想なんて所詮、
＞郊外で立地がいい、
くらいのもんですよ。

意味わかりましたかね。

よって、
中心部だろうが、郊外だろうが、良いマンションは良い。
そこに快適に住まう住人がいる以上、それを何人たりとも存在意義を否定すべきでない。

そう思います。

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ネット社会になって、知ったかぶりが多くなったからめんどくさいよな

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電車通りを見て頂いたら分かると思いますが、
１０年前だったら電車通りにコインパーキングなんて
誰も発想出来なかったと思いますよ。
でも今はそれが発生しているのです。

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銀行の本社ありましたっけ？

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メーカーの支店が案外あるよ。
最近では積和も中区から移転してきたし

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512さん、素晴らしい。

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資産価値を気にする人は中心部、そんなもんどーだっていいって人は郊外。それでいいんじゃないですか？
人それぞれって言われる方がたくさんいらっしゃいますから。

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>>512
パチパチ

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金が有るかないかだけの気がしますが……

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520
もー 折角話が…

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そりゃ金あればもっといいとこあったかもだけど、無い袖はふれない。
俺は祇園に住んでるがまあまあ満足してるよ。
マンション安くて助かったよ。

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512
結論ですね。

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住めば都！
本人が納得して購入したのであれば、
他人の意見など気にする必要はない。

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524
そう。住めば都になればと思い、郊外に決める予定。

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中心部じゃないとマンションじゃないと言ってる奴は、
新宿や渋谷に住んでから言うべきだ。

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もういいから話題を変えてくれ・・・・・

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５２６
まーたそういう負け惜しみを言う。
ココは広島県の新築物件の比較・検討スレなんだから渋谷や新宿の話が出てきたらオカシイでしょ。

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都心のスペースウィングよりも郊外のヴェルディ。

あれ、遠くの親戚よりも何とやらみたいになっちゃった。

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528は東京の億ションに住めないものだから負け惜しみを言ってるようにしか見えないが・・・

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都心の財閥か大手、マンションはこれに尽きる

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祇園にまともな学校はない。企業の本社もない。あるのは通勤渋滞だけ。

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>>531
それも悪くない。

「買・え・れ・ば」のハナシだがな。

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531
また振り替えし

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住めば都と信じる。これが負け惜しみって言うのですよ(笑）

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>>532
おや、祇園住民1億2000万人を敵に回すと後が怖いぞ！

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本社は東京、大阪。

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1億2000万人ってｗｗｗ

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