大津市石山「ヴィーナススクエア」ってどうでしょう。Part2

もう最上階しか残ってないのですが、
１９階にお住まいの方、
夏の暑さは今年過ごされて快適に過ごせれましたか？
クーラーなしですごせれたりするのですか？
貧乏人はそんな心配もしてまして・・・
情報お願いします。

また、メリットの話し？教えてくれないメリットの話ししないで下さい。さっきも教えないでスルーしたやん

フラットなだけに、一律の金利なのでは。

ダンシンが上がるのかな。

もう19階しか残ってないんですか？

やっぱ一番上は暑いし寒い。これはどんなマンションでも同じ。

フラットは団信がネックですね。

まだ残ってますよ。でも他は間取りとか・・妥協しては買いたくない。そんな部屋ばっかですね。誰も思ってるって感じの本当に売れ残り・・・。それだったら他マンションにまだまだいいのたくさんありますよ。

ほかのマンションって？

ルネですか？

ゴミ出しがちよっと…好きな時間に出せない。

どこも１９階は暑くて寒いそうですが、ヴィーナスは厚い断熱使っているので影響ないと説明を受けたので・・
でも実際住んでみると違うというのが殆どなので、ヴィーナス住人に確認したかったんです。もし返事がなければ、断熱材の効果があまりないと判断して、家内も諦めがつくので・・・。ただきれいな花火が毎年見れるというそれだけの理由で候補に挙がっているだけですから・・・

フラット３５は一律ではないので、名前にだまされるなと住宅業者から聞いたことあります。
１０年後にボーンと上がり、・・、最後は払えないぐらいの金額になって手放す羽目に・・・とっ。
聞いた話なので、事実を確認するまではまだローン組めないんです。
フラット利用の方、仕組みはどうなのか教えてください。
今はちょっと熱が冷めつつあるので、ゆっくり皆さんからの情報を待ってます。

10年後にボーンと上がるんじゃ「フラット」じゃないやんｗ
人からの情報を待つんじゃなくて、自分で納得いくまで調べればいいのに…

こんなに探しても納得のいく完璧なものは見つからないし、
ローンの利息や修繕費を考えると、賃貸の気軽さから見ても家賃１５万が負担に思えなくなったり、
頭金が増える間にいいの見つかれば買おうかなって思ったり、
今は少し熱冷めました。

ヴィーナスはいつの完成だったのですか？

もうすぐ２年で、中古マンションになるんでしょ！！

中古マンションとアウトレットマンションは　同じ意味？

アウトレット検索ではヴィーナス出てくるけど、中古ではなかった。
違うんじゃない～

一人三役

私は１９階住人ではありませんが、快適だと聞いてますよ。

教えてくれないメリットの話、どうなりましたか？

やっぱり　教えてはもらえませんか？

すご～く興味があります。　　

１９階は夏暑かったですよ。高山ではないのでクーラーはいるでしょう。どこのお宅も要ったと思いますよ。

後、何戸残ってますか？

日曜日の夕方、まだ３０ぐらいあったかな？

日曜日、まだ３０ぐらい残ってました。

　たくさん残っているし、当面検討中の方ばかりのようで、私ももう焦ってません。
　が、ルネ大津膳所が特別分譲始めましたね！広くて間取りよし琵琶湖ビュー・床暖・洗食機・ＴＶ家具つき、値段も予算内！ヴィーナスより２０㎡広くて値段同じ！来年こっちの抽選に参加するまで、家探しは今から冬休みにはいります。結構家族にも焦らされ、かなり疲れてます。正月はゆっくり過ごします。

営業さんお疲れさまです。

30も残っているんですか？あの目玉広告の
2290万の物件は、残ってますか？12月に抽選会やった気がするんですが。

目玉は来年完売まで続きますよ。

１２月の目玉は抽選になったかどうか定かではないけど、決まりました。
目玉は今まででもたくさんありました。
来年完売まであと何度かあるでしょう。
来年には超目玉になりますよ。

あの九階の目玉部屋売れたんですね。
ここに住んでいる方は超目玉になってる部屋を知っているのかな？
入居して嫉まれたり、後ろ指さされないか心配。

　
目玉で客引きは今までたくさんあったでしょう。
それでも他を選んだってことは、値引きやそれなりの納得する理由があり、３００以上の物件がもう売れてるんですよ。
後の売れ残りは、今までたくさんの家族が見にこられたけど気に入ってもらえない、人気のない部屋じゃないですか？
上層階で高いというのもあるかもしれませんが・・・
同じ金額で、低くても広さと間取り優先して選べれたので、とても満足してますよ。
他の方もお気に入りを選ぶことができて、満足されていると思います。
　もう選択視野が限られるので、妥協するか、決めかねてるところじゃないですか。

となると、ラストは買主の納得いく福があるとベストです。長谷工さんよろしく頼むよ。

我家も１年前に一番のお気に入りを見つけました。
それぞれ階位・方角・間取り・色調・広さ・価格も違います。
希望どうりのものがあればいいですね。
ヴィーナスの住人が増えるのを楽しみに待っています。
残りわずかなので妥協する部分も出てくると思いますが、妥協の分価格交渉するのもありと思いますよ。
皆さんの入居お待ちしています。

土日曜日はめちゃごみというので今日見学に行きましたが、定休日でした。ゆっくり周辺を歩き散策しました。こちらは本当に古い町並みで路地も多く、線路のせいか行き止まりもあり往生しました。車の出入りは、川沿いからだけになるのですね？渋滞を避けたり、抜け道はありますか？

全住居人が　早くの入居を　歓迎しております。

３６０人ほどが集まる広い会議室はありますか？

総会や理事会はどのくらいの頻度で開かれてますか？

住居板口コミで、入居されている人の雰囲気とか視線・お隣さんと仲良くできるかというのも心配です。

実際24時間ゴミドラムって便利なん？意外と他のマンションではないですなぁ。

キッチンにあるディスポーザーとは違うものなんやね。
なるほど。

今日もすごいですね。エレベーターが混雑してます。

そんなに混雑してていっぱいきてるのに、売れ残ってるのは・・・なぜなんですか？

○見学人数は多くても、買いたいと思わないから。
○見学人数は実際には少ない。
上記のどちからでは？

↑
両方では？

書き込みにはガセも多く含まれてると思う。正確な情報は、実際見に行ったり聞いたりした方がいい。

別にエレベーター混雑までないですよ。

じゃあ、エレベータ混雑がガセですね...（＊＾－＾）b

混雑してましたよ。
営業の人とお客さんともよくすれ違いました。

へぇ～

なんでこんなうその書き込みまで、掲示板に書く必要があるの？

プラウドと迷ってます。

プラウドにおの浜、残数わずかのようですね。

我が家もです。
色々見に行きましたが多数決でもうプラウドに決まりそうです。

広い、ゆったりかホテルライクか。

この辺にきて、もうこれ以上琵琶湖付近いいマンション出てけーへんと思う。いいとこに建ててるな。と改めて思う。ビーナスもいいよね。満足してますか。

琵琶湖付近だと言ってもわが家もですが殆どの家は琵琶湖は見えません。琵琶湖虫に悩まされてるほうが、琵琶湖らしいかな？！

家からは見えなくてもいいんだけどね。
琵琶湖虫っているの？

ベランダには死骸がいっぱいで気持ち悪い。こんなのは全然想定外。

夏だけじゃなくて今も？冬やけどね。

なりすま●！？

情報源にはしますね〜。

今日も賑わうだろうな。

２１５さんへ

本当にそう思ってるの(笑)

２１５さん

今日は　何が賑わうの？

何かお祭りでもありましたか？

ベランダには網戸はありますよね？
部屋の中まで入って来ませんよね？
琵琶湖虫はどのくらいの大きさですか？
さされたりしますか？

前にゴキブリが出る話でしたが、多いですか？

ＴＡＫＵＺ＿も出ますか？
石山は落ち着いた町と思ってますが、気をつける場所はどの辺りですか？

↑
ヤク＿の間違えです。
いますか？

いるとおもいます。や○ざ！

見当違い

以前は組事務所がたくさんあったみたいですが、
もうほとんどないのでは？

組事務所は事実上少なくなったけど・・・他の形で残ってます。
大きな花火大会があるところでは、どこでも抱える問題だそうですよ。

どうでもいいですけどね。

新快速停まって、平面駐車場で、キッズテラスがあればOK。

シャリエも停まるようになりますね。同じ東レですね。

ゴミドラムもあった方がいい。マンションに住むんだったらそれは特権

ゴミドラム、平面駐車場、新快速は絶対条件

キッズテラスもあってほしい。

お風呂OK 中途半端なのより、実用的。

シャリエも東レですか？
設計・施工も同じですか？

じゃあ殆ど立地以外同じですね。
新快速も止まるし・・・あと小さな設備ぐらい・・・かな。

シャリエもいいですね。新快速停まると聞いて、ラッキーな感じですね。車両も増やすようですね。

シャリエ、ビーナス、プラウドしっかりした、いいマンション。選ぶのは個人

石山は「ヤク　」
南草津は「ヤン　　」という違いもある。

ゴミドラムは、ビーナス、プラウド。

野村不動産も王様って感じで素敵。

ゴミドラムは、条件
日々のこと。

新快速で決意できました。取り急ぎ申し込み済ませました。

236さん、やめなはれ。

新快速ってやっぱり便利ですよ。本数ほぼ倍だし。

シャリエの新快速停車には、ほんと驚きと嬉しさで。東レで仲間のマンションだね。

ほんとよかった。

しっかりしたいいマンションはどこを基準にすればわかりますか？
パンフレットはいい所だけはアピールしてるけど、本当に大事なところは記載ない。
だから、余計心配。
私たちには一生の買い物なので、永住する覚悟で慎重に決めたい。

追い風ふくね。

野村不動産は　　どこのマンション？
たくさんの情報うれしいけど、整理つかなくなりそうです。

プラウドにおの浜ですよ。

ごみドラム便利だけど、めんどくさがり屋の妻には毎日は必要ないなぁ。

第三者の住宅評価機構に満たしるかとか目安