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色々知りたい
[更新日時] 2013-09-03 05:41:59
戸建とは一線を画して、マンションの場合の立地の着眼点を皆さんはどう考えますか？
マンションの仕様やブランドは考慮に入れず、純粋に立地だけを見た場合を
主観たっぷりで主張してください。
どういう点に注目しどういう場合は駄目等々。
集まった条件を主観たっぷりにチェックリストを作りたいと思います。
私の今の着眼点。
・駅からの距離 5分以内
・最寄（5分以内）駅 2路線以上
・標高 15m以上
・駅からの帰り道（5分以内の経路）に、下記がない
歓楽街
お墓
町工場
清掃工場
食品処理・加工場
居酒屋
ラブホテル
消防署
農地・畑
アスファルト以外の道（土・砂・砂利）
駐輪場
バス停
映画館
・駅からの帰り道に公園がある
・大通りに面していない
・5分以内河川・河原・湖・沼地がない
・近隣のごみ出しがきちんとしている（カラスなどが集まらない）
・駅前に大量の違法駐輪がない
・駅周辺（1分以内）に下記があること
ケーキ屋
書店
【東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.3.5 管理担当】
[スレ作成日時]2010-12-05 14:17:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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マンションにとっての立地をあなたはどう考えますか？
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81
匿名さん
目玉マークみたいなので、
（誰かが）見ているぞ！
みたいな張り紙は住宅街でよく見かけますよ。
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83
匿名さん
神社の敷地や神社横は。霊道や参道は、人の住むにあらず
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84
匿名さん
駅近なら値崩れがあまりないと聞きました。最優先事項ですね。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
ひったくりは内陸部に多く発生していますが、何か理由があるのでしょうか？
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87
匿名さん
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88
匿名さん
駅近、が本当に最優先事項なら、
勝どきや大崎や東池袋などの駅直結マンションは
とっくに完売できているはず。
だが実際は・・
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89
匿名さん
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90
匿名さん
放射能汚染がない、液状化がない、都心のターミナル駅の徒歩圏、京都や奈良、温泉に一時間以内で行ける、タワーじゃない。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
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93
匿名さん
東京電力の西沢俊夫社長は２９日、就任後初の記者会見を開き、停止中の柏崎刈羽原子力発電所（新潟県柏崎市、刈羽村）が再稼働しなければ、「電力需給が冬も厳しい状況になり、一段の節電を要請することはありうる」とし、今夏より厳しい節電が必要になるとの見方を示した。
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94
匿名さん
徒歩圏・自転車圏にららぽーと、イオン、ビバホーム、キッザニア、がすてなーには必須
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95
匿名さん
地震考えると職場から徒歩帰宅可能圏内
マンションを買うからには
これだけは譲れない条件です。
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96
匿名さん
じっくり考えて行けば、地震多発国で職住近接が不可欠なことは子供でも理解できるお話。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
不動産は長期間保有する資産だから将来性が一番重要では？
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99
匿名さん
都市型地震がどのようなものか理解が深まって来たようです。
住環境研究所1月中旬に行った調査では、7月に行った調査に比べ災害に強い立地重視派の合計は45%から24%に減少。
「生活利便性に優れた立地が良い」との回答が32%を占め、この意見に近い人を含めると、8割近くが利便性を重視すると回答した。
一方で、建物構造の安全性を重視する傾向は継続。「費用が掛かっても基準以上の安全対策を施した住宅にしたい」との回答が、震災前の43%から震災後は59%に、更に今回調査では61%に増えている。
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100
匿名さん
日常の行動範囲が広がれば広がるほど災害時の危険度が増すのは、
子供でも分かる理屈だよな。
郊外地盤ネタも結局営業には結びつかなかったみたいね。
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101
匿名さん
マンションは都会にあるべきだと思います。
もう日照も何も関係ない場所に林立するのが似合うと思う。
近所の日照権も何も気にすることのないくらいのところ。
閑静で環境の良いところで暮らすなら郊外とか田舎でしょうから庭のある戸建が良いです。
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