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色々知りたい
[更新日時] 2013-09-03 05:41:59
戸建とは一線を画して、マンションの場合の立地の着眼点を皆さんはどう考えますか？
マンションの仕様やブランドは考慮に入れず、純粋に立地だけを見た場合を
主観たっぷりで主張してください。
どういう点に注目しどういう場合は駄目等々。
集まった条件を主観たっぷりにチェックリストを作りたいと思います。
私の今の着眼点。
・駅からの距離 5分以内
・最寄（5分以内）駅 2路線以上
・標高 15m以上
・駅からの帰り道（5分以内の経路）に、下記がない
歓楽街
お墓
町工場
清掃工場
食品処理・加工場
居酒屋
ラブホテル
消防署
農地・畑
アスファルト以外の道（土・砂・砂利）
駐輪場
バス停
映画館
・駅からの帰り道に公園がある
・大通りに面していない
・5分以内河川・河原・湖・沼地がない
・近隣のごみ出しがきちんとしている（カラスなどが集まらない）
・駅前に大量の違法駐輪がない
・駅周辺（1分以内）に下記があること
ケーキ屋
書店
【東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.3.5 管理担当】
[スレ作成日時]2010-12-05 14:17:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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マンションにとっての立地をあなたはどう考えますか？
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61
匿名さん
>>60
なんでもいいけど、スレ主さんは、駅までの経路上に無いこと・・・って言ってるみたいだよ。
駅にあってもそりゃーしかたないんじゃないかな。
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62
匿名
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63
匿名さん
経路上の駅前にあったら駄目なのかね。５分歩けばかなり離れるけど
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64
匿名さん
学校がたくさんあるのはいい。
学校の周りでは風俗営業（性風俗、パチンコ、ゲーセン）ができないから。
風俗が少ないから、風俗目当てのオッサンオバハンは集まらない。
たとえば、文京区、学校多くて、ＪＲの駅もない。
文京区の内側あたりは「風俗街」「繁華街」みたいのがない。
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65
匿名さん
でも駅までの経路だと、学生がのろのろと横に並んでウザイと思う。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
>>66
では地下道で帰れるあううタワーなど如何？
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68
匿名さん
立地としてはいいと思うけど。。。
場所が。。。
それになんといってもタワマンはいや（立地とは関係ないけど。。）
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69
匿名
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70
匿名さん
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-
71
匿名さん
だよねぇ。
繁華街の雑踏や人が集まるのはイヤだし、駅からは近くないとイヤだ。
バスはちょっと
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名
マンションの立地は駅近がすべてですね。
理想は3〜5分。
それ以外は価値なしでしょう。
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75
匿名さん
駅近くでも、何駅に近いかが問題だ。私鉄各停しか止まらない駅2分、都心ターミナル駅10分なら俺は後者かな。
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76
匿名さん
徒歩10分を超えたら、どこの駅近にも勝てないね。。
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77
匿名さん
駅から自宅までの道が、吹きさらしで倉庫や工場やビルなんかで殺伐としてるのも絶対やだね。
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78
匿名さん
自宅までの道に、ひったくり注意や不審者注意の張り紙が貼ってあるのも嫌だな。
ショボい商店街を歩くのも嫌だな。
排気ガスの大通り沿いを歩くのも嫌だな。
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79
匿名さん
確かに。。
やはり山手線駅の特に内側なんかになるんでしょうかね！
是非探したい！！
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80
匿名さん
＞＞ひったくり注意や不審者注意の張り紙
↑みたいな街なんかあるの？
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