ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

土壌入れ替えもしてるし、地盤固くてビクともしてないから大丈夫よ

花見の季節に現地に行ったときに、工事はしてなかったけど、現場に下りて写真とってた人をみました。

工事関係者風でもなく、あの人はいったいなんだったんだろうか。いまでも不思議。

お洒落な良いマンションですね。転売向けですね。

　入居が近づいてきているが、ウワサによると敷地面積が実際の販売面積より少ないらしい。このままだと既存不適格になり引渡しが出来なくなる可能性も。

>>856

マンション全体の面積？
それとも各住戸の面積が測ったら狭かったってこと？
まあ結局兼ねる話になるけど。
で、誤差何パーセントは許容されるんだろうけど、そんなに差が出てるのか？

どこの不動産業者か分からないけど、不確定な情報は出さないほうが…。

またもや１ＬＤＫが売りに出されましたね・・・

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

定価より高いの？
だとしたら売れないね(^^)

中目黒エリアで築浅は希少だし価格的には売れそうだね。まあ引き渡し直後にいくつかでそうだね。２ＬＤＫでないかな。

販売価格に１割上乗せしていますね。
さらに不動産屋の仲介手数料もかかりますから、実質4400万円以上になります。
2階の北向きでこの価格は割高ですね。

だったら買わなきゃいーのに！って、売り出したの業者か？

仕事上本物件の新築後の取引に関する件で調べましたが、同時期の上位グレードであるはずのディアナコート代々木上原に比して住設関連の仕様とグレードが逆転している特異な例ですね。

再生法後の土地仕入れ債務に何らかの減免があったのでしょう。尚且つ、本社最至近の物件で再スタート後最初の物件ですから力も入っていたのかも知れません。

相当お得なコストパフォーマンスのイイ個体です。インフレ後にこの価格では出ないでしょう。今後も捌くには価格は抑えなくてはなりませんから、この設備グレードを装備するのは大手さんの上位2グレードクラスしかないかもしれません。

同業の仕入れが数世帯ある物件ですが頷けました。分譲後価格も高位で推移すると思います。
情報は持っていましたが踏み切っても間違いではなかったと今思っています。

もう既にどなたが見ても分かる物件、話ですから、今から手は出せませんが。

で、踏み切らなかったんでしょ!プロが結果、踏み切らないってことが重要だと思います。。

違います。
恥ずかしながら今現在の二次売買についてのことです。

当初価格の入手ができていればと今更乍ら思いますが私の感覚では1LDKの価格の上昇維持、動きが良いのではと思います。

業者間にも利益率の見極めがそれぞれですから今からでも入る筋はあると思いますが、私は線引きしたというだけです。
個人間で興味のおありの方にはまだ魅力のあるレベルで推移するのでは

だから、線引きしてやめたんですよね？て、ことはですよ…

売りに出している業者さんなのでは？

外観が安っぽくてびっくりしました。。
なんか残念です。

結局買わなかったってことは・・・

そんなにいいいなら絶対買ってるからね

その通りです。

大江匡+プランテックですよね、ここ？　外観デザインなど、たいしたことないってことですか。

急にすさまじい数で目黒区物件が売られ始めたけど、何かあったんですか？

もうそろそろ、駅前の開発物件が動きだすから、その前に売り切りたいんだと。

目黒区が財政破綻状態なんで逃げ出してる人が多いみたいよ。

非居住の所有者に課金出来るように規約を変える特別決議が今週末にあるらしい