ピアース中目黒ローレルアイってどうですか？その２

モリモトの恵比寿？
それって、えびす会館の跡地のことですか？
もしそうなら、恵比寿というよりも、中目黒。
この物件のすぐそばですよ。
それとも、他の物件のことなのかな？

↑何言ってるの？
恵比寿駅の方が近いから中目黒ではなく恵比寿でいいと思うけど

地図しか見てない？
現地行けばわかるとおもいます。

たしかにアドレスは中目黒1でこの物件からも近いけど駅距離考えると恵比寿駅が最寄りだからいいんじゃない？値付け興味あるな。

上目黒と恵比寿、どちらが先なんでしょうか？

同時だよ。

恵比寿のほうは規模からしてディスポーザーがなしかな。

先日世田谷でものすごい少数戸数の物件でも、ディスポーザーがついてました（期待していなかったのに）。
恵比寿にもつけてほしいです！

ザ・パークハウス上目黒ピアース パンフレット送られてきましたね。
CGですが外観素敵です！

↑おいくらでしょうかね？

ここみたいな価格は出ないでしょうね‥。

７５９さん

随分、早いですね。
私もほしいなぁ
三菱に申し込みしたのですか？

三菱地所レジデンスだから高いだろうな

三菱はいま価格破壊中ですからここもきたいできますね。ただ仕様も落とすのでモリモト品質でお願いしたい。

私もパンフレット欲しいです。
どこに問い合わせすれば貰えますか？

>759
いわゆる『飛ばし』かと。
まだプレスリリースも何もありません。

↑同意。
会員へのパンフレット郵送はモリモトがやる手法だけど、上目黒は三菱主導だからそれはない。全戸抽選じゃない？

『飛ばし』ってなんですか？

765です。
飛ばし扱い、大変失礼いたしました。
本日我が家にも資料が届いていました。
封筒はザ・パークハウスなので、三菱主導のようですね。
電話で問い合わせましたが、先着か抽選かはまだ未定。
ちなみにデザインはプランテックで、パークハウス目黒学芸大学などと同じです。
雰囲気は良さそう。
中目黒徒歩3分です。高そう。

物件概要より
ザ・パークハウス上目黒ピアース
総戸数76戸
地上5階、地下1階
1LDK〜3LDK
40〜75m2
駐車場 機械式22台

事前案内会は4月とのことです。

80m2以上がないのが残念。
ディアナではなくピアースですから、メインはDINKSかな？

僕の家にも着てるかな。。。

にしても、名前が長いねぇ～笑

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150358/

スレたてました。
上目黒の話題は上目黒スレへどうぞ♪

↑まさかとは思うけどここと同じ位の値付けってことはないよね？まさかとは思うけど…

そりゃーないでしょ。

まさかはないね

坪50差くらいあいてるよね？坪20差くらいならキャンセルしようかな。

三菱最近どこ見ても安くない？期待しる

三菱最近どこ見ても安くない？期待する！

だーかーらー
上目黒スレに行ってってば

別によいのでは?ここを候補にしていた方が比較のために書き込んでも。

ピアースの購入者が住民スレに行って、ピアース駄目だったけど次のモリモトとの比較をする人が使うってのでも良いな。

ついにモリモト公式サイト上で恒例の完売物件一覧の仲間入りとなりました。
完売まで早かったですね。モリモトのこの勢いはどこまで続くのやら・・・

価格的なことでいえば、この物件で最後ですね

上目黒ピアースもそこそこ安いらしいですよ。

どこからの情報？

上目黒に期待！

ここより平均坪50くらい高いと見た。

↑じゃどんくらい離れてるの？

最近７８６みたいな知ったかぶるやつがわいてるねw

んじゃここよりプラス30位？

プラス20でお願いします。

マイナス３０でお願いします

それはいいが、無理だな。

ここのMRは恵比寿のMRになるそうだ。5月以降か。

上目黒かとおもいきや恵比寿でしたか。
やっぱり上目黒はモリモトじゃなく三菱主導の販売なのかな。
恵比寿は土地狭いしどんなのが出来るんだろう。
現地見たけど接道も狭いし暗い場所のイメージだった。

接道狭い方が車の通り少なくて静かなんじゃない？

他の物件は完売したらHP閉じてますが、ここはまだキャンセル待ち用にHPが存在していますね。キャンセルが出そうなのかな。

出ないでしょ。
万が一出てもあんだけ人気あったんだから表に出ないで売れそう。

相場よりだいぶ安かったからね。中古で出たら買いたいかも。

キャンセルでるなら私も欲しいなぁ。
正直もうちょい高くても検討してしまいそうな。。

↑もうちょいってどのくらい？

坪プラス10から15くらい？

↑そんなこと聞いてどうするの？
キャンセルなんてでても当分先でしょ。

目黒川って大丈夫なの？

今建築中のマンション、怖くて買えないでしょう。
地震の影響受けたわけだし。

目黒川の水位は上がってたらしいですよ

ここはまだ土掘ってただけみたいだからよかったけど…確かに建築途中のは怖い。
目黒川水位上がってました？全くわかりませんでしたが。

この物件は目黒川のせいで、
地震の影響を多大に受けるでしょう。

よって、ここ買った人はそこまでよかったわけじゃない！

↑へーいアンチモリモトさん。次は買えるといいですね。

目黒川の氾濫と液状化は覚悟しといたほうがいいね。

モリモトはひどい会社だね。
内覧会が延期になった！
またこの地震と共に潰れるよ。

そしたら、ここも上目黒も恵比寿も全部涙涙(笑)

中目黒が液状化？

本当に？

急にアンチモリちゃんが湧き出したね。

建築中とはいえ、震度5ですからね。
別にたいしたことないのでは？

中目黒が液状化だとか目黒川が氾濫するとか、
中目黒に縁もゆかりもない輩が数名湧いてますね。
欲しくて仕方ないのでしょうけど、中目黒の価格が
こういう程度の低い連中を永遠に遠ざけてくれてます。
有り難いことです。

バリケードの隙間から見たけどまだ土掘ってた位で済んでたからよかったよ。立体式駐車場のところは見なかったけど…

>>816

俺は目黒川近辺のタワマン在住だ！
一昨日きやがれ。

↑どちらさま？

ここキャンセルでたら即効買います！
だれかあきらめてくれないかしら。

どのタイプ欲しいの？

２ｌｄｋなら検討

こんな状況だと、ここでもキャンセルがいくつか出るかもしれませんね。

キャンセルでるなら私も欲しい。

↑上記の反応のようにキャンセル待ちの問い合わせが増えるだけだと思うけど。
利便性の高い場所で低層マンション。しかも周辺比割安。
自分が抽選当たってたら絶対手放さなかったわ…
他のマンコミュで見たけど、ここが空き地になった頃ここにマンション出来たら坪400切るか、それは無理だろう、とかやりとりされてた。
本来そういう立地だったんだろうね。

827いまさらネガしてなにがしたいんだ？

こういうネガって、やっぱりキャンセルをあおっているんですかね。それにしても、しかも水質に影響なんて。

＞＞８２７
住民版でも書きこんでるね。キャンセル煽りかモリモトに恨みがあるのか。何狙い？

土壌は当たり前ですがちゃんと入れ替えてます。そのままの土壌って…何の恨みか。
ネガコメントはマンコミュにも必要だと思いますが虚偽を書き込むのは悪質すぎる。

購入者です。本件当選後も”○○ってどうですか？”をよ～く見てるんですが、本件のその１、その２を通して見ても板自体が活況な前提で、コレ位ネガスレの比率の少ない物件はかなり珍しいですよ。このことが全てを表しているんじゃないでしょうか？

デベ購入者が多いだけでしょ

キャンセルどのくらいでてるのかな？

キャンセルはおそらく全く出ないでしょう。

期待してもむだ。

↑外部の方？
建材は足りていますよ。業界全体で特に足りていないのは内装資材です。ここは引き渡しまであと１年近いので遅れない可能性も十分ありますが、もうすぐ内装工事が始まる物件などは遅れが避けられないようです。

その分析で概ね正しいんじゃないかな。
特段、消費者に対して、モリモトさんは悪いことを、今回は、してないわけだし。
同じように出来ない他のデベロッパーさんが、羨むのは無理もない。
消費者には見苦しいだけ。

民事再生も終わったみたいだしこれからは昔のモリモトらしく少し強気になるのかな？

昔、川崎のモリモト物件買おうとしたけど、住友ばりに強気な営業マンでした。
口癖は「差配します」でした（笑）

もう閉鎖したら？

>>846
契約者なら皆説明を受けています。もう完売しているんですから契約者じゃなければ気にしても仕方ないのでは?

土壌の入れ替えはしてますよ。

土壌入れ替えもしてるし、地盤固くてビクともしてないから大丈夫よ