ブランズ市谷砂土原口コミ掲示板・評判
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21 匿名さん
この辺は坪単価いくらくらいでしょうか。
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22 匿名さん
坪400位～じゃない？
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23 匿名さん
砂土原とはいえブランズだし仕様も抑えてるから、多分坪350前後じゃないかな
>18さん
戸数や設備にもよるから一概に「いくら安くなる」とは言えないけど、安くなることは事実です
あと、駐車場を作る場合は6割程度稼働する前提で管理費・修繕積立金等の計画を立てるので、
予想外にニーズがなく駐車場が余った場合、当初前提が大きく変わります
①管理費・修繕積立金を値上げする
例えば駐車場6割稼働に5台分満たない場合、1台4万として月20万、年240万不足するので、
それを全戸で割る計算になります
②近隣に駐車場を貸し出す
どんな人が出入りするか分からず、セキュリティレベルが大きく下がります（＝資産価値が下がる）
昨年近くで募集した三井物件がこの状況で大変そうですね -
24 匿名さん
18です。
23さん、情報ありがとうございます。
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25 匿名さん
坪350なら南町のプラウドよりやすいじゃないですか？
お得すぎませんか？？ -
26 匿名さん
プラウドの坪単価、そんなに高くないですよね？
最上階は高かったけどその他南向きはそこそこ、東西と下層階はかなりお手頃だったような・・・ -
27 匿名さん
イメージ先行なんじゃない？
南町スレもそうだったけどこの近辺のマンション狙ってる人、何か勘違いしてる人多い。 -
28 匿名さん
ここは駐車場もディスポーザーもなしで仕様が低いから、そこそこ価格は抑えられる気がする
砂土原とはいっても、坪400であの立地・間取りは買わないでしょう -
29 ご近所さん
たしかに。
ここは住所的には砂土原が付きますけど、
みんながイメージする砂土原とは全く違う雰囲気の場所ですよね。
坪４００なんて完全に無謀すぎる気が。。。
砂土原でも３丁目ならわかるけど。
南町より安くて当然かと。
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30 ご近所さん
↑
３丁目の船河原の方なら、でした。 -
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31 購入検討中さん
立地はまあ良いんじゃないですか。
あと値段次第だと
高級仕様は望みません -
32 匿名さん
間取りが酷過ぎる。
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33 匿名さん
いよいよ始まりますね。
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34 匿名さん
間取りはリフォームでどうとでもなるけど、占有面積がねぇ・・・
80㎡は欲しかった -
35 匿名はん
確かに狭い
DINKSか老夫婦向き
子持ち家庭にはちょっと厳しいね -
36 購入検討中さん
こっちのほうが、柱の凸凹が目立たないですね。
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37 匿名さん
田町は73㎡でも間取りに難アリ＆柱が目立つから、こちらの方がまだ使いやすそうですよね
駐車場ないからDINKS向けで狭めにしたのかな・・・
（でも3LDKということは、やっぱりファミリー向け？？） -
38 匿名さん
田町の方が場所的に好き。
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39 匿名
外観イメージはこっちの方がいいかな？
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40 匿名さん
ここも田町もファミリーむけじゃあないよね。
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