ザ・ライオンズ両国ってどうですか？

モデルルームは１０月３日に撤収予定だそう。

＞199
誰も触れない不自然さ
いとお菓子

もう完売したのかな？

こんなの発見しました。
仕様はやはり良いと思います。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

＞208
残り4戸は変わらず

＞199
のニュースもあったし完売はむずかしいのでは？

川崎の欠陥マンションの件で資産価値が落ちると思いますが、みなさん納得されていますか？お騒がせしたことに対して一言もないし、不満です。ライオンズに連絡を取られた方とかいらっしゃいますか。

Ａタイプは売れたみたいだね。残り３戸。

川崎の欠陥マンションの件について、直接会って経緯や事実など話しを伺う予定です。いろいろと気になりますので。

＞213　さん
報告宜しくお願いします。

さすがに「ザ」がつくこの物件はしっかりしていると思いますけど。

Aタイプ復活してる。
キャンセルかな？

川崎の欠陥マンションの件で、気にされている方は、ぜひ直接大京に問い合わせてみてください。そうでないと、この件でどれだけの購入者が不安、不信感をつのらせているか大京に把握してもらえないからです。問い合わせ者数が少ないから、大した問題になっていないと思い、購入者に対するフォローが無いのかもしれません。
別件であるお願いをしたのですが、少数派なので対応は難しい、多数要望があれば対応するかもしれないが…、といったことがありました。

２１６さん

少数派の希望とはどんな内容でしょうか？
自分も同様に困っていることがあるので興味があります。

欠陥マンション自体は、過去の他物件のことであるため、現在建築中の物件の契約者に対して説明責任があるわけではないのでしょうが、売主に対する信頼感、物件に対する安心感、ブランドに対するイメージ毀損等は、まさに今発生していることですよね。よって、私も説明等は本来あってよいと思います。
何のために大手の販売会社の物件を選んだのか・・・。

売主は、販売価格に見合った価値のものを提供する義務はないのでしょうかね。
今後もし2棟目の欠陥マンションが見つかったりして、大京に対するイメージが本当に地に落ちてしまったら・・・。物件の価値はなくなっちゃうかもしれませんね。
そうなった場合でも、契約した物件が欠陥でなければ責任を問うことはできないのでしょうか。

残り2戸？

実際に契約された方には連絡をしているでしょう？
していないのなら、無責任だと思います。
買う側は一所懸命に考えて選んでいるのですから。。

欠陥マンションの件がニュースになってからモデルルームに行きましたが、営業から何の話もなかったです。

2週間以上経過していますが、大京さんからは一切なにも連絡ないですよ。そして、大京さんに確認された方に聞いたところ、現在の物件の契約者へ説明する予定は今後もないとのことらしいです。欠陥は過去のことであり、今は当時よりも第三者の検査も含めて、多くの検査を実施しており、なんら問題とは考えていないとのことです。

個人的には、少なくとも大きくTV、新聞などで報道されたのですから、現在の契約者、すでに入居されている方などに、お騒がせ、ご心配をかけたことについて、一言あってよいと思いますが、これが大京さんの体質なのですかね。これから付き合っていくと思うと、とても残念です。

　ここのMR言って、とあることをわたしが質問したら、馬鹿にされた。
　そんなこと聞いてきた人誰もいませんよーって。
　４月くらいの話しだけど。
　ほんと、むかつきました。
　

受け付けの おねいさん
あめ たべてたよ

>>223
それは質問の内容しだいでしょ。
ここを見ている人達もそれは仕方ないって思うことかもしれないし。

あと二戸ってことはやはり人気があるのでしょうね。両国では今後も含めて最高の立地ですし、仕様もとてもいいですから。そのぶん高いので手が出ませんが、羨ましいです。。

なかなか完売しないのでそこまで人気とは言えないのでは？
ここより後に売り出したパークハウス両国はずいぶん前に完売しているわけだし。
ここにきて川崎の建て替え問題。
大京の対応はいまいちだし、完売までもう少しかかるかもね。

226
最高の立地?

救急車が来る病院がすぐそば
隣が学校
近隣接近道路は北東面
川高速道路近い
ｽｰﾊﾟｰ遠い


どこが最高の立地なの?



とどめは大京

228
購入者は納得して契約しているのに、今頃何書き込んでんの？


最近内容のない書き込み多くなったね。

今さら最高の立地という書き込みがあったから
改めて書き込んだだけです

まあ買えない人がひがんでるんでしょうからほっときましょう。ここを買える人は大通り沿いのパークハウスは検討しないでしょうし。

ﾊﾟｰｸﾊｳｽも検討しないし、墨田区も検討しない
切り返しに困ったら、ひがんでるってことで片付ける

大京ってどんなんだろ、と思いここを覗いた通りすがりでした

ＨＰのぞいたら残り一戸になってるね。

確かにMRの閉鎖前にこっそり値引き販売したのでしょう。

最後の１邸がなかなか決まりませんね。。。。

次回のインテリアフェアーが楽しみです。エコカラットとベランダに敷くパネルに興味ありますが結構高いのでしょうか？

北西向きで狭い部屋が３部屋、セールスポイントの無い部屋ですね。

北西ではなく北向きでは？

セールスポイントのない部屋って相撲部屋と一緒ですね｡さすが両国です｡

１本引いてくれても欲しくないね。

スーパーマーケットのサミットが石原2丁目に来年6月にオープンしますね。これで買い物難民にならなくてすみます。マンションから500メートルです徒歩5分くらいですよ。

スーパー助かります。
よかったぁ（ ＾＾）/
あと両国駅も改装してくれればｗ
まぁこれは欲張りですがね

サミットが本当なら、とてもありがたいです。

この物件に否定的な書き込みも多いですが、
契約までには、ほんとうにいろいろ考えて、
自分なりの条件に近いと思えたので決断したのです。
100パーセント満足な訳ではありません。そんな物件などありませんから。

事業主に不満のある方もおられるのでしょうが、そんな事業主の物件はその方には無関係でしょう。
もうそろそろかんべんしてもらえませんか。

契約してハッピーならそれで良かったですね。
否定的な書き込みされても良いじゃないですか。

＞マンションから500メートルです徒歩5分くらいですよ。


不動産表示だって80メートルで1分なのに・・・

歩くスピードは人それぞれでかなり差がありますからね。

私も大江戸線の入り口まで2分、JR両国駅まで4,5分と考えていて、
80m/1分での表記は実感とズレがあります。

不動産屋の書き込みが多いって事かな?

勘弁してって発言は販売側のそれだよ。

２４７さん

そういうふうに考えるんですね。
信じてもらわなくて結構ですが、私は販売側の者ではありません。
川崎の件の対応にも、不満をもっています。
契約してハッピー！　という気分だけではありません。

でもいろんな不安の中、ある程度納得しての契約に、関係のない方が無責任にあれこれ言われる事に
気分がいいはずはありませんよね。

まあ、この書き込みを見なければ、よかったんですよね。すみません、もうおしまいにします。

今週から13階の工事に入りましたね。

掲示板に書き込む内容は自由かもしれませんが、読み手の立場を考えれば、なにを書き込んでも良いということにはならないと思います。

憶測でコメントするのはやめましょう。
あと相手を貶めるようなコメントも。

あんたは偉い！

今日現地内覧会に参加しました。入居予定の人たちと初めてお会いしましたが、年齢も近そうで皆さん良い人たちばかりでした。

また心配していた景観ですが、8階で安田公園の木々や隅田川もみえたり、非常に良かったです。
工事自体もかなりしっかりやってる感じがあって、不安は解消されました。

248さん、今日参加されましたか？ここの書き込みはそこまでひどくないほうですから気にせず、これからこのマンションをもっと良くするほうに切り替えましょう。

私も見学会に参加しました。
専門家ではありませんので専門的なことはわかりませんが丁寧な説明で参加者からの質問に大末建設の方もきちんと回答されており、悪い印象は全くありませんでした。
できれば、他のタイプの部屋や低層階で内装が分かる部屋も見学させて欲しかったですね。
確かに8階から西側の眺めは、前を遮る障害物はなく、風通しも抜群で安心しました。割高感は確かに拭ませんが駅近てこのロケーションはなかなかないと思います。2.65mの天井高はタワーの上層階には敵いませんが個人的には気に入っている点で現場で確認できて良かったです。
考えていたよりも首都高の音がしましたね。気になるほどではありませんが、、

252
え? どんだけ楽観的というか前向きというか

首都高の騒音や粉塵や大気汚染は覚悟した上での契約なはずです

何にひかれて契約したのですか?
今さら騒音ﾈﾀなんて、ﾃﾞﾍﾞの口車にのせられた
素直な方ですね

まあまあ、生暖かく見守りましょうよ。

結局相撲取りは契約しなかったみたいよ。

タワーマンションの天井高ってどの程度ですか？

254の方は現地を見た上でのコメントなのでしょうか？
近隣の物件で魅力的な物件があれば逆に具体的にお聞きしたいです。さもなければ至極無責任なコメントで不愉快です。
私は、252の方のコメントをサポートします。
魅力的なポイントは、駅まで実測約2分のロケーションと質の高さです。近隣の物件を色々吟味した上で私は契約しました。

多くの人はどうしても両国じゃなければならばい理由はないから
近隣とばかり比較する意味はないって感じだと思うよ。
静かな環境ではあっるけど、暮らしやすい場所ではないよ。

257
2650mmのところが多いみたいです。（豊洲のツインなど）

259
あなたの暮らしやすい場所はどこですか？
参考にしたいです。

参考にはならないでしょ?


だって…
みんな勤務地も家族構成も違うし、
セカンドハウスを探している人もいる訳だしさ。

抽選に外れたから…

未だに完売してないのでは?

墨田区～台東区あたりで探していたのですが、子育て環境を考えるとこの辺がいいのかな、と思って検討しています。
正直通勤や買い物を考えると錦糸町にも惹かれるのですが。
あとは行政的な問題なのですが0～5歳くらいの児墨田区の子育て環境ってどうなのでしょう。

うーん。完売しませんね。
5000万以上払って余り物を買う人はなかなかいないか。

268さん

こんにちは。

他地域の子育て環境は分かりませんがそれなりではないかと思います。

このマンションの近くに子育て広場がありうちはよく利用しています。おもちゃや遊具がたくさんあるので子供も気に入っています。

保育園はこの辺だと亀沢保育園、こひつじ保育園、ちょっと遠くなりますがわらべ緑保育園があります。

こんにちは。

スーパーマーケットは、別の方も書き込みしていましたが石原１丁目にサミットが６月からオープンしますよ。
建設予定からまでマンション実際歩いて行きましたが５分半でした。許容範囲だと思います又近隣のマンションは１Fがテナントの先が多いですがこの物件はそうではない点もお気にです。
サミットの建設地には他テナントも入る見たいで楽しみです。買い物が不便なのが気になっていたので本当に助かります。
錦糸町までも自転車であればすぐなので週末はそちらに足をのばそうと思います。橋を渡れば日本橋も自転車で１０分ちょっとですしね。

話を聞く限り今回の入居者はお子さんがいない３０～４０代の方や年配夫婦が大半のようなので子育て環境はどうなのでしょうね。

首都高の音を気にされている人がいましたが現地に行かれたらわかるでしょうけどそんなに気になりませんよ。夜、窓を開ければ音は聞こえるのでしょうけど。京葉道や清澄通り沿いの物件と比べたら両国近辺でこんなに静かな環境はないと思います。蔵前通りも車の交通量が少ないので静かですが、、、

契約した身なのでひいき目なコメントかも知れませんが駅近のこの環境で７５㎡の新築物件はそれほど多くはないと思います。春は大江戸線からマンションまでの両国中学沿いの小路の桜並木は素晴らしいので楽しみです。

今は、友達がマンションにエコカラットをしていて見た目もとても素敵で消臭効果も高いらしいのでワンちゃんがいる我が家は絶対に張ろうと思いインテリアフェアで真っ先にお願いしたのですが、調べてみたら半分強の値段で施工してもらえる先もあるのを知り、手間はかかりますがキャンセルしようか迷っています。差額でベランダのタイルを引こうかな…。

273さん貴重な情報ありがとうございます。

私もエコカラットはキャンセルします。

洋室のエアコン（24畳タイプ）もフェアで今なら55％Off（30万円工事費込）と言われてついついお願いしたのですが今日ヤマダ電機で同じエアコンが本体17.4万円（基本工事費込）で室内と室外にカバー加工しても20万円は絶対越えないと言われたので衝動買いしました。
モデルルームの写真を見せて簡易見積もりをしてもらいました詳細な見積もりは無料で内覧会の時に確認してもらいます。
フェアでは、工事の質が違うことを強調されていましたがヤマダ電機の工事担当者もプロなので心配していません。何よりも10万円以上の差はなんたって大きい。差額で洋室のエアコンを新調予定です。

今は、モデルチェンジのタイミングで一番安い時期だそうで11月末までなら在庫もあるようです。
入居時期が真夏なら別ですが季節の良い時期なので入居1週間後くらいに搬入してもらうことにしました。勿論、保管料金も無料です。
物入りですが節約できるところは頑張らないとね。
余談ですが、水回りのフッ素コートも工務店の人曰く、最初は効果はあるけどお金をだすのは無駄だそうです。

完売は未だですか？

キャンセルがでたのか残2戸になったね。

棟内モデルルームって厭だよね。

こんばんわ
フローリングのコーティングって意味ありますかね？
（費用対効果という意味で。少なくても何らかの効果があるとは思っているのですが。）
ご存知の方、ご教示お願いします。

フローリングは、入居後は家具も移動させるの大変なので我が家はインテリアフェアでお願いしました。家族全員が一番利用する。居間、キッチン、浴室、廊下は高いやつにしましたが他の洋室は一番安いやつに抑えました。手入れをちゃんとすれば効果は期待できます！

モデルルーム閉鎖されましたね。棟内モデルルーム微妙ですが、ファサードや作りがしっかりしているので
本物みたらすぐ決まるかもですね。

未だ売れ残ってるのかよ。

どなたか当マンションにおける放射線量の測定を大京がしているか否か、確認された方はいらっしゃいますでしょうか。

当マンションに使用された砕石が安全なのか、そもそもその確認をしているのか気になりました。


http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120117/dst12011722140022-n1.htm

同じく、私も気になっていました。

内覧会のときにでも、大京に測定器で計測してもらいたいです。
安心して引越しを迎えたいものですね。

>棟内モデルルームって厭だよね。
なんでですか？
その部屋、安く買えるかも知れませんよ（笑）

カバーが外れて外観が見られるようになりましたね。
しっかりしたデザインですごく良いと思います。

なんだか陰気な外観だな、と思いました…

ちょっと暗いですね

外観もう見れるんですね。どなたか写真のupお願いします！

重厚な感じでなかなか良いです。CG通りだなと。

一階部分はまだシートがかかっていますので、エントランスが楽しみですね。

近距離なので一部ですがこんな感じでした。

モデルルームのものとタイルの色が違う気がします。もう少し濃いグレーだったと思いますが。

南側の壁はもっと濃い色でした。
なんとなくまだ表面に粉のようなものが残っていたので、洗い流されたらイメージ通りの濃い色に落ち着くかもしれませんね。

なかなか良いですね。
さすがザ・ライオンズ！

早く入居したいですね。

確かに陰気でしたね。
イメージと違いました…。

高級感というより陰気です
隣の慰霊公園とマッチしてる

外観って見逃しがちだけど、大切
外観が好きだと、帰宅時我が家が見えただけで
わくわくするのに…

残念

写真でとると良いのですが、直接見ると格子の部分が紫とグレーの中間色に見えます。
それが暗いイメージを醸し出しているようですね。
安田庭園から見ると雰囲気あります。

外観はイメージどおりだと思うけどなぁ。
むしろ、エントランスがどんな仕上がりになのか、気になるところ。

お、確かに外観なかなかいいですね。形としては予想CGで散々見てきましたが、少なくとも実物をみてガッカリ感はありません。写真の掲載ありがとうございます。
こうやって具体的に完成してくるとワクワクしますね。ちなみにここ最近現地へ行った方で、「イメージとなんか違う」と感じた部分ってなにかあったでしょうか？近々見に行こうと思っているので参考までにお聞かせください。

300さんへ

ザ・ライオンズ

高級感をうたっているのに、高級感を感じられない外観にがっかりしています

大京のCGは綺麗すぎるので期待が大きくなりがち。特にザの場合は。
東銀座の物件も間もなく竣工だが、こちらもCGと比べて物足りない。

朝１０時だとこんな感じですね。
日当たりは昼からでしょうか。

303さん
写真アップありがとうございます。
このあたりも電線地中化してくれないですかね。

>>303

角っこ見晴らし良さそうですねえ。朝起きたらバルコニーに出てスカッと気分爽快、それから出掛けたい気分になります。角の上からの眺めを拝見してみたいですが、それは中からの撮影なので無理ですよね^^;

電線はどれぐらい気になるでしょ、これは下からのアングルだから目立つだけかな。いずれにしても思っていたより素敵なマンションですねえ。