リーフィア秦野今泉台

リーフィアを買う人に多いようですが、見栄を張って良い区画のものに手を出すと、後で生活がカッツカツになります。見栄を張って新車に手を出すのも然り。数年で泣く泣く売却したり、お金に苦労してる感が必ずにじみ出るので、分相応のモノに収めるのが良いですね。

高額な借金は誰でも出来ますが、余裕を持って返せるかは全く別ですから。

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>>268
リーフィアに限らず、家でも車でも見栄を張って分不相応のものに手を出す奴はいる。車くらいならばなんとかやり直せるが、金額の大きな家でやっちまうと生活が破綻する可能性が大きい。

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住宅ローンは手取り年収の4倍まで、が鉄則です。

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返済期間は60歳まで。

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最終の第12期は第一次の残り1邸が3348万。激安ですね。土地はかなり広いけど、駅から随分離れているから、土地代が相当安いんでしょうね。

土地: 1648万
建物: 1700万

やはり、建物の安さが逆に気掛かり。

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諸経費１００万まで交渉可能

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旗竿地だから、土地はもっと安いと見ました。

建物1850万x消費税
土地1350万

くらいでしょうか？

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幅員13m道路に面する擁壁の下が駐車場で、擁壁の上に家があるリーフィア1軒が、まるで夜逃げしたかのように駐車場が草ボウボウで、擁壁には黄色のチョークで落書きされまくりなのがあるのですが、ローン破綻組でしょうか。星空の丘プロジェクト最終期で分譲された物件かと思いますが。

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>>275 匿名さん
星空の丘プロジェクトといえば、南側斜面のベンツ2台のおうちが先々週に競売で2550万で落札されたようで、建物内外の写真が公開されてますが、収入に見合わない背伸び組が本当に後を絶たないですね、リーフィアは。何故か2丁目に集中。

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リーフィア秦野今泉台最終期6街区残り６
残り物がなかなか売れないが……。
丘陵からの悪臭を真面に受けると思うが…。

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丘陵からの臭い？ってどんな感じでしょう。
現地に行けばすぐ分かるものなのでしょうか。絵を見ると周辺の風通しは良さそうですが。

https://www.odakyu-leafia.jp/house/433/concept/index.html
を見てみると、販売中の6区だけでなく7区・9区にも少し残りがあるってことかな。
環境に何かあるなら6区よりそちらを狙った方が良いのかも？
最終期3,488万円(税込)～とありました。価格帯って今までと変わってますかね。

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>>278 匿名さん
丘上は高低差がエゲツなくて、駅利用の通勤・通学がある人は、毎日大変なのでは。駅から遠い分、地価は第11期より200万、300万の単位で安いのでは。平米数はかなり広めのようだけど。

とは言え、今泉台は市内のちょっとしたブランドアドレスだよね。比較的駅近で、土地区画整理事業で綺麗に区画割りされた、敷地の広いエリアで、周りに騒がしい商業施設がほぼない閑静な住宅街で。土地だけ売りに出ることは滅多にないみたいだし。

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購入を検討されている方へ

秦野市が公開している断層分布　http://www.city.hadano.kanagawa.jp/www/contents/1001000001039/index.ht... とか
におい　

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>>280 名無しさん
丘の上の立地は、老後が不安ですね。
匂いはあまり漂わなくなったようです。

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>>281 評判気になるさん

駅まで徒歩8分を謳う無機質なコンクリートジャングルの『ベルビュー秦野』は、北側斜面地で日照が届かず、年中暗い立地な上に、急坂の勾配が尋常じゃないので、緑が美しくて明るい今泉台地区が羨ましいです。

ベルビューの1区画は敷地面積が狭く、家がくっつき合って立っているので窮屈感が半端ないですが、今泉台は敷地面積や隣棟間隔もかなり広く、小区画の土地しか出回らない駅近物件としては稀少価値も高いと思います。

我が家は安物買いの銭失い状態。。あと500万出しておけば。。分相応なのでしょうが。

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第12期はまだ売れ残っているようで、やはり駅から遠い丘の上は、匂いの問題もあり不人気なんでしょうか。

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まだ6邸売れ残っているそうです。
最終期は相当苦戦している模様。

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今期は整形敷地230平米の西向き物件であっても4000万てことで、相当土地が安いエリアなのかな。

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今泉台2丁目で去年競売にかけられたスペイン瓦屋根のリーフィアが、不動産会社のリフォームを経て、大幅に値段アップの3680万で売りに出ましたね。

築12年ですが、星空の丘プロジェクトのこの街区で中古物件が出るのは珍しいですね。前所有者はベンツ等の会社を2台所有していたようで、無計画なローンは組まないに限りますね。

この物件なら、3680万は安いもんです。すぐ買い手が付きそう。

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南が丘1丁目で築12年のヘーベルハウスが3630万で売りに出ましたね。北向き敷地ですが、南が丘小学校と南が丘中学校の間に立地している街区なので、未就学児がいる世帯にはいい物件ですね。

この地域には土地が売るに出ることはないので、いい中古物件を購入して引っ越すしかないので、タイミングのいい世帯には、美味しい物件なのではないでしょうか。

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