リーフィア秦野今泉台

>247
リーフィアの天井高が何mなのかは知りませんが、天井が低いのはマンションみたいって、それは誤った先入観じゃないでしょうか？マンションでも最近のハイグレードな物件には、2.7mとか3m近くの物もありますよ。
それから、天井が高いってのはよい事ばかりじゃないですからね。その分エアボリュームが大きいので、空調の効きが悪く光熱費に跳ね返りますよ。

リーフィア秦野今泉台の天井高はおよそ2.5m弱だったと思います。天井高は建売にしては高めだと思います。

これ以上の天井高を希望であれば、注文住宅の一択しかないのでは。その場合、良好な住宅環境にある駅近の敷地は皆無かと思われます。

リーフィア秦野今泉台は、稀少な立地あるいは地区計画に守られた広めの敷地を廉価で手に入れるという点に大きなメリットを感じる人向けでしょうね。家自体のグレードはあまり高くありません。

同じ敷地に大手ハウスメーカーでハイグレードな注文住宅を建てるとなると、+1000万程度は覚悟しないといけないです。

2.5ｍ？それはたしか１０期までかな。もうそんなに高くないですよ。

>>250
グレードを落としたり価格を安くしたらブランドイメージを棄損するが、それでも背に腹は代えられないのでしょうね。

今回を逃すと今泉台に安く住めるチャンスを逃してしまいそう。
土地買って注文住宅を建てる程の財力は無いので、いよいよ申し込んでしまおうか。。

>252
一戸建ては金がかかるぞ。悪いことは言わないから、身の丈に合った家にしとけ！
しかし、それでもどうしても欲しければ、申し込んじゃえ～笑

大手ハウスメーカーの注文住宅は土地代が高いこの地域では手が出ないので、リーズナブルなリーフィアの建売を買ってしまうのが安上がりで手っ取り早いかな〜

それか、ここらでよく見掛ける新進建設とかの地元ローコストメーカーで自分の間取りの注文住宅を建てるか。

>>254
土地代が高いこの地域って、どの地域だよ！
坪いくらなのか知らんが、秦野でも土地が高いと言う奴は、家なんか買っちゃダメなんじゃないのか？

駅から徒歩17分とか、売れ残ってる不便な地域なら安いけどね。徒歩10分圏内は1区画2650万とか2980万とか、市内の平均的な相場より1000万近く高いようだけど。地区計画で最低敷地面積が広く設定されている点が大きいよね。

>>256
最低敷地面積は何坪なん？
2650万とか2980万とか言ったって、高いのか安いのかわからんぞ！

>>257 匿名さん
160m2ですね。

ってゆーか、敷地が広く設定されるから、高くて手が出ない。それだけでも高嶺の花なのです。

160m2（約48.5坪）で2650万～2980万という事は、55万/坪～61万/坪ですか！
徒歩圏だとしても、秦野でこの坪単価は確かに少し高いように思います。
土地が値上がりすれば駅再開発なども視野に入ってきますから、小田急が土地値を吊り上げたがっているのかもしれませんね。

最近まで売れ残っていた駅徒歩7分エリアの広めの土地は、確か3980万でした。市内でこの値段以上の土地を見かけるとしたら立野台くらいですかね。

>>261
160m2（約48.5坪）程度の広さで3980万ですか？坪82万円ですよ！
もし本当ならば、その価格設定をした奴は頭がおかしいに違いないな笑

160m2は最低敷地面積ですよね。
3980万の物件は250m2くらいだったと思います。

>>263
坪52万円なわけですね！
だったら頭がおかしい発言は取り下げますけど、それでもやっぱり少し高いかなぁ？
普通に住むのに250m2（76坪）もの広い敷地はいらないんだから、安くないならば中々売れないでしょうね。

>>264さん
250m2の所は既に着工しているようです。お金がある家庭も確実に存在しますからねー。凄いですね。

>>265
76坪の敷地の広さに見合った大きさの家と外構ともなれば、土地代と合わせて少なくとも7千万以上にはなるだろう。サラリーマンにはちょっと厳しい金額だ。でも、3980万で売れたという事ならば業者の値つけもあながち間違いではなかったという事か？
それにしても、ちょっと信じられない。だって秦野には、のどかな田舎街というイメージしかないもの。箱根に行く時に通過しただけだが、秦野ってそんなに良い所なのだろうか？？？

>>266
駅からは全然見えないからねー。

駅南側一帯は広大な土地が宅地とならずに最近まで残っていて、10年ほど前に土地区画整理事業で綺麗に整備されたようです。

特急ロマンスカー停車駅前にこれだけ広大な土地が残っていたのは珍しいのでは。