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史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！　その２

匿名さん [更新日時] 2012-01-04 00:54:42
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【地域スレ】東京駅付近通勤者に良いマンション｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」
この5街への通勤は通勤者の絶対的人数が多いこともあり
混雑、乗り換え等考慮し、どこに住むと楽に通勤できるかは永遠のテーマであります

もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか

購入者の懐、通勤場所は個別に違いますがサラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる
平均坪単価300万円近辺より下の新築物件限定でお考えください
駅to駅で30分以上かかるものもアウトです
(新幹線通勤や特急、グリーン車通勤などの特殊事例は候補より除きます)

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62685/

[スレ作成日時]2010-12-04 00:02:14

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史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！　その２

  1. 901 匿名さん

    その割には居住環境は良くないな・・・

  2. 902 匿名さん

    居住環境がいいとは具体的にはどういうことでしょうか？
    千代田区は住んだことないからわからないけど港区は
    住宅地も多く居住環境は比較的よいと思います。

  3. 903 匿名さん

    居住環境が良いとは、
    閑静
    空気がきれい
    緑が多い
    コンクリートの建物が少ない
    空間のゆとりがある
    空がひらけてる
    住宅の密集感がない
    治安が良い
    といったことでしょう。

    私は港区に住んだことがありますが、居住環境は総合的には郊外より当然悪いです。

  4. 904 匿名さん

    利便性と資産価値保全性重視の時代に変わっちゃったからな。

  5. 905 匿名さん

    ファーストリテイリング（本社＝山口県山口市）は10月12日、心斎橋に続くユニクロのグローバル旗艦店を来年3月、中央通沿いのギンザコマツビル（中央区銀座5）に出店すると発表した。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111020-00000007-minkei-l13

  6. 906 匿名さん

    >>903

    なるほど納得です。
    それでも港区の住宅地の値段が高いのは居住環境が劣っても
    それより大事ななにかがあると思われているからですよね。

  7. 907 匿名さん
  8. 908 匿名さん

    906
    港区の住宅地の値段が高いのは、容積率が高いのが原因です。
    住宅地でも、二階建ての戸建てしか建てられない地域もあれば、五階建てマンションを建てられる地域もあります。
    これを決めるのが行政が決めた容積率で、上の例だと後者の方が容積率は高いです。
    そして、容積率が高いほど、地価も高くなります。

  9. 909 匿名さん

    >>908

    もちろん容積率と地価は密接な関係がありますが容積率１００％換算
    した場合も港区の住宅地の地価は飛びぬけてますよ。
    「一低あたり」という言い方をする人もいます。

  10. 910 匿名さん

    容積率100％換算した場合、郊外の一等地の方が港区より高いよね。

  12. 911 匿名さん

    なるほどね。909さんがデータ出してくれないので、売り出されている物件みてみたが、
    容積率あたりにすると、港区といっても決して飛び抜けて高くないことがわかりました。
    ペンシルハウスにするなら、郊外の普通の戸だてより安いみたいです。

  13. 912 匿名さん

    10月20日(木)、東京のサンケイビル前(千代田区大手町)で、妻が夫への感謝やねぎらいの言葉を叫ぶイベント「大手町の中心でねぎらいを叫ぶ」(通称:ネギチュー)が開催された。シャイな人が多いといわれる日本人だが、この日、都心にはたくさんの愛の言葉がこだました。
    http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111020-00000024-tkwalk-ent

  14. 914 匿名さん

    三井社員で豊洲住まいなんて聞いたことない。

  15. 915 匿名さん

    ＜藝大アーツイン東京丸の内＞丸ビルで若手芸術家のためのアートイベント開幕
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111025-00000024-maiall-soci

  16. 916 匿名さん

    『僕たちの薄給じゃとても買えませんよー！』とか言いながら

    タワマン開発会社はみんな賃貸か住専の戸建住まいです。
    最強エリアのビジネスマンはみんな異業種のお友達多いので釣り上げ困難かも。

  17. 918 匿名さん

    電機大が転出の「神田警察通り」、文化施設や自転車道整備構想
    http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E7EAEBEAE0E7E...

  18. 919 匿名さん

    あでやかな着物ずらり　ファッションショー「きもの・和・日本の美」
    フジサンケイ　ビジネスアイ 10月27日(木)8時15分配信
    着物の価値や素晴らしさを伝えるファッションショー「きもの・和・日本の美」が２６日、東京・日本橋のＣＯＲＥＤＯ室町で開催された。会場となった日本橋周辺では、１９日から約２週間にわたって「東京きものウィーク」を開催。ショーはその一環として行われた。
    冒頭では、シックな色の着物をまとった約１５人の女性が、美しいデザインの灯篭（とうろう）を持って登場。日本の四季をイメージした映像をバックに、ゆっくりと舞台を歩いて着物の美しさをアピールした。その後も、金の刺繍（ししゅう）があしらわれた鮮やかな振り袖など、さまざまなデザインの着物が登場。音楽に合わせた舞いで、来場客を魅了していた。

  19. 920 匿名さん

    イベントで印象良くするしかないか？笑

  20. 921 匿名さん

    否認するならトヨス式が成功率高い？

    偽装セメント問題も、このまま直下型地震で壊滅すれば業界は逃げ切り成功ですな。

  21. 922 匿名さん

    「有楽町ルミネ」オープン迫る－報道陣に内部公開、ロンハーマンなど注目店も
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111027-00000054-minkei-l13

  22. 923 匿名さん

    豊洲って田舎者がデベに騙されて割高なマンションを買わされちゃう街として東京では有名ですね。

  23. 924 匿名さん

    湾岸は割高云々より安全面の問題有り過ぎる。

  24. 926 匿名さん

    郊外の工場が海外に移転したら郊外の土地が余りまくって・・・

  25. 927 匿名さん

    ルミネ有楽町店オープン　開店前に５０００人の列
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111028-00000527-san-bus_all

  26. 928 匿名さん

    >>923

    割安で買った人がほとんどですけどね。
    築１０年後に分譲価格割るのは今販売中の住友の物件くらいでは？

  28. 929 匿名さん

    >>928
    ということは10年後も坪290万を維持できることは確定ということですね。
    あはは（笑）

  29. 930 匿名さん

    >>929

    え？うち坪２３０でしたよ。

  30. 931 匿名さん

    平和不動産は、本社を構える日本橋兜町の再開発を推進する。
    ２０１３年度までの３年間で再開発マスタープランを策定し、地元との連携を強化しながら再開発用地の取りまとめを進める。

  31. 932 匿名さん
  32. 936 住まいに詳しい人

    ＞８３７

    ？？どうだろう。
    あなたたちは住民だからかしら？？

    港区に住んでいますが、豊洲は、安っぽい庶民の街にしか見えませんが。。

  33. 937 匿名さん

    見るたび陳腐なスレタイが、さらに滲んで見えるようになってきた。

  34. 941 匿名さん

    銀座にユニクロ世界最大店オープンへ－NY五番街店しのぐ1500坪
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111207-00000059-minkei-l13

  35. 942 匿名さん

    埋立地じゃないことだけは、はっきりしてる。

  36. 943 匿名さん

    小松ストアーと三井不動産はこのほど、東京・銀座6丁目で、地下1階・地上12階建ての東館と地下2階・地上7階建ての西館で構成される商業ビル「ギンザコマツ」を竣工した。2012年3月16日のオープン予定。
    　東館の延べ床面積は9990平方メートル、西館は6561平方メートルの規模。東館1～12階には、ユニクロ最大となる旗艦店が入る。
    　今回の開発は、「旧ギンザコマツビル本館」と「旧小松アネックスビル」の建て替え事業。

  37. 945 匿名さん

    三菱地所、大手町に超高層ビル２棟建設　総工費700億円
    http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE1E5E3E0E5E1...

  39. 946 匿名さん

    森トラスト（本社：港区）2011年11月、京橋二丁目プロジェクト（仮称）の工事に着手した。建設するのは、オフィスとホテル、店舗からなる複合ビルで、地上21階地下3階建て、延べ床面積約5万2000m2の規模になる。名称は京橋トラストタワーに決まった。


  40. 947 匿名さん

    >>894

    都立高校学区

    第五学区（中央区、台東区、荒川区、足立区）

    知らなかった・・この中で一番偏差値高い高校に行っても
    たいしたレベルじゃないのかな。賢い子はみんな私立か。
    ずっと公立で行く予定なのに。

  41. 948 匿名さん

    東京駅3.5km圏内
    快適なアーバンリゾートライフ
    東京湾が一望

  42. 949 匿名さん

    それ理想郷

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