史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！　その２

2013年度

東京駅と上野駅を結ぶ東北縦貫線完成
東京駅発着の東海道線と、上野駅発着の宇都宮線・高崎線・常磐線がつながる。

八重洲北口の「グラントウキョウ ノースタワー」と八重洲南口の「グラントウキョウ サウスタワー」をつなぐ歩行者用デッキ「グランルーフ」が完成

ド田舎で生まれ育った人は高層ビルがうれしくて仕方ないんですよ。センスないんですから仕方ありません。

人気復活! 湾岸タワーマンションの今!

http://sumai.nikkei.co.jp/sp/anzen9/wangan/index.html

　東日本大震災の発生後しばらく、マンション市場全般で購入を自重する傾向が見られていた。一時的に販売も停滞したが、8月半ば過ぎからマンションの購買意欲が一気に活発化している。その人気の中心の一つが、都内湾岸エリアの超高層タワーマンションだ。

　もともと人気のあったエリアだけに、「Brillia有明Sky Tower （江東区・東京建物）」では、資料請求、来場数ともに、震災前の活況を呈していた状況まで回復している。一方、法人の福利厚生の一環である法人窓口担当者向けの物件説明会を開催した「プラウドタワー東雲キャナルコート（新宿区・野村不動産）」では、およそ50社の参加があったという。

　大震災を経て6ヶ月、なぜいま湾岸エリアの、それも超高層タワーマンションが注目を浴びるのか。その理由は、湾岸エリアの超高層タワーマンションならではの魅力と、その安全性にあった。

>813
東京駅までの常磐線は特急と特別快速だけの予定だから、今と変わりないけど。

常磐線なんかどうでもいいんだよ。城東から千葉、茨城方面しか走ってないんだから。
東北線と東海道線がつながって赤羽から東京駅まで短時間で行けるということに価値がある。

11月めどに検証結果＝帰宅困難者対策で初会合―官民協議会
時事通信 9月20日(火)18時50分配信

　首都直下型地震の発生時に想定される帰宅困難者対策を検討するため、国や首都圏の自治体、民間企業などで構成する官民協議会は20日、都内で初会合を開いた。11月をめどに東日本大震災のときの帰宅困難者問題に関する検証結果をまとめ、帰宅困難者への情報提供や一時的な滞在場所の確保など具体策を検討する。
　また、来春に中間報告、来夏か来秋に最終報告を策定する。協議会は東日本大震災で首都圏の鉄道が運転を見合わせ、多くの帰宅困難者が発生したことを踏まえ設置した。この日は、地震後のむやみな徒歩帰宅の自粛の周知や食料の備蓄など、関係機関で実行可能な取り組みは中間報告を待たずに進める方針を確認した。

>819

>常磐線なんかどうでもいいんだよ

確かに。
そもそも常磐線ってどこからどこまでかすら知らない。常磐ハワイアンセンター、のイメージ。

名古屋駅でいっぱい帰宅困難者が発生しているようだ。

大雨でも帰宅難民化するんだなあ。

成長のカギはグローバル化　産学フロンティア会議
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110922-00000602-san-bus_all

オフィス街の頂点とも言える丸の内は三菱村だけど、三菱系の住宅地はやっぱり吉祥寺がデフォだよね。
三菱財閥が設立し系列御曹司が入る成蹊学園がある。商事の社長も成蹊→ハーバードだし。銀行の社長も吉祥寺。社員も中央線始発で座って帰れる。

読売新聞東京本社が２０１３年秋の完成を目指し、東京都千代田区大手町に建設する新社屋の起工式が２２日、建設予定地で行われた。
旧社屋跡地に建てる新社屋は、地上３３階、地下３階、延べ床面積約８万９４００平方メートル、高さ２００メートル。耐震性に優れた制振構造を採用し、巨大地震が発生してもニュース発信を続けることができる。二つのホール、展示スペースなどを設けて情報・文化の拠点とするほか、屋上に太陽光やガスを使った発電装置を置き、高層部と低層部の境に庭園を造るなど、環境・エネルギー対策にも配慮する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110922-00001012-yom-soci

新聞なんて斜陽なんだから、オフィスを賃貸に回して不動産業やった方が確実なのにね。

プランタン銀座が大型リニューアル－相次ぐ新商業施設に向け「個性みがく」　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110923-00000016-minkei-l13

銀座の新しい顔・阪急メンズ 東京　見逃せない目玉アイテムを紹介
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110927-00000307-shueishaz-e...

銀座に専用ラウンジ！　富裕層向けの「銀座ダイナースクラブカード」が登場
日本を代表する商業地として名高い東京・銀座。さまざまな高級店が立ち並ぶこの地域を頻繁に利用する富裕層向けの専用クレジットカードが登場する。米シティグループのシティカードジャパンが、10月1日から会員募集を始める「銀座ダイナースクラブカード」がそれだ。
銀座ダイナースクラブカードは、主に富裕層向けのクレジットカードでシティカードジャパンが発行する「ダイナースクラブカード」の派生商品。百貨店、一流ブランド店やレストランなど銀座の約600に及ぶ特約店における各種特典のほか、銀座で活動する各種団体が組織する全銀座会との連携による銀座の文化的なイベントや専用のセールへの参加、銀座に特化した会員向けの情報提供などの特別なサービスが受けられる。
年内に銀座の中心街で開設が予定されている専用ラウンジ「銀座ラウンジ」の利用も可能となる。銀座ラウンジではコンシェルジュによるレストランや料亭への手配や、手荷物預かり、無料ドリンクなどのサービスを用意するという。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110929-00000001-toyo-bus_al...

アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf

んもー涙目でイメージ操作だね
目に見えて空洞化加速してるからな
まさか拠点まで海外脱出とは思わなんだ

Ｑ　史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか？

Ａ　豊洲

>>832さん
ご指摘通り、関西はけっこう危機的かも。

時事通信 9月29日(木)20時0分配信
パナソニック<6752>が、現在グループで8工場ある携帯電話やパソコン向けなど民生用リチウムイオン電池の国内生産拠点を、2012年度末までに4工場に半減させる方針を固めたことが29日、明らかになった。生産を続ける住之江工場（大阪市）も増産計画を中止する。今後は中国での生産を拡大してコスト競争力を高め、ライバルの韓国企業などに対抗する。

原発による関西移転も一時的だったしね。
みんな東京に戻ってきてる。

>833
豊洲に住んでいるだけで社会的信用だとか、その人のステイタスが上がるからね。
豊洲に住んでいる人＝一流

>836
それだけでなく「豊洲に住んでる」って聞くと
「へぇ～この人センスいいんだ」とか「見る目を持ってるな」「本物志向の人なんだな」と思えますよね。
例えば、会議でそんな話が出ると、相手方の役員も含めて羨望の眼差しを向けますからね。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

↑シーラカンスかよ

グローバル化が進もうとしているのに、
どこかの村にでも住んでいる感覚だね。

何だよまた湾岸ネガだったのか。くだらん。

>842

>何だよまた湾岸ネガだったのか。くだらん。

ご立腹のようですね。
埋立地にお住まいですか？

「豊洲に住んでる」って聞くと
「へぇ～この人センス悪いんだね」とか「見る目がないな」「田舎から出てきた人なのかな？」と思えますよね。

アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf
東京都心・臨海地域の整備方針
・本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、
国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住み
やすい居住環境の充実
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r701.pdf

東京・丸の内にＥＶタクシー乗り場
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月4日(火)8時15分配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111003-00000029-fsi-bus_all

有楽町駅周辺で改装相次ぐ
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E2E1E2E7818...

銀座ユビキタス実験
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E0E4E2E4868...

私には豊洲の良さが理解出来ないのですが・・・
決してネガなのでなく、交通の便も悪いし。

三菱地所、丸の内で外国人案内拠点を運営　来年初めにオープン
産経新聞 10月5日(水)17時20分配信
三菱地所は５日、東京・丸の内に新設される外国人観光客向け案内拠点「ツーリスト・インフォメーション・センター（ＴＩＣ）」の運営を日本政府観光局から受託し、２０１２年１月にスタートさせると発表した。
新たな拠点は新東京ビルの１階に開設。ＪＲ有楽町駅前の交通会館１０階にある現在のＴＩＣの機能を引き継ぐ。
新ＴＩＣはＪＲ東京駅や有楽町駅から近いうえ、地下鉄５路線の各駅からのアクセスもよく、外国人観光客の来訪数増加を狙う。
案内所内には公衆無線ＬＡＮ「ＷｉーＦｉ」を設置するほか、全国に３１１カ所ある外国人旅行者向け案内所「ビジット・ジャパン案内所」とのネットワークを生かし、東京だけでなく日本全国の観光情報の発信も強化する。
また、三菱地所が新東京ビル内で運営する「新・丸の内カフェ（仮称）」と連携し、訪日外国人セミナーなども開催していく。

史上最強BizTown勤務者が住むのは豊洲がベスト

>853
確かに豊洲には白人系裁判官、弁護士、会計士、外交官などが多くすんでいますよね。
（あくまでも白人系です。）

>855
は？

東京・銀座の玄関口である有楽町で、ＪＲ駅前のマリオンにファッションビルのルミネと阪急メンズ館が相次いで開業する。ルミネは撤退した西武有楽町店の後継テナントで、２０代の若い女性から高い支持を受けている。メンズ館は、有楽町阪急を全面改装し、男性特化で再出発を図る。いずれも“脱・百貨”がキーワードだ。区が違うため、銀座から阻害されてきた有楽町の新勢力が、銀座に軒を連ねる老舗・百貨店にリベンジを挑む。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111009-00000081-san-bus_all

関東大震災復興時に区画整理が行われたエリアに、
エネルギー供給を効率化する「スマートシティ」計画を導入すれば効率的だろう。
太陽光や地中熱など再生可能エネルギーをフル活用、スマートグリッド（次世代送電網）に対応した環境対応オフィスの開発等もエリアを限り集中させれば効率的。
http://www.mori.co.jp/company/urban_design/mid-tokyo/mtm16.html

「阪急MEN'S TOKYO」オープン迫る－海老蔵さん起用広告で「出直し」へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111013-00000057-minkei-l13

スマートシティーはパナソニックが藤沢に計画してます。
埋立地なんか相手にしてません。

藤沢のは単なる実験用だよ。

阪急メンズ館
キーワードは「ジェットセッター」。ビジネスやプライベートで国内外を忙しく飛び回り、良いモノを知り尽くした男性を満足させる品揃えやサービスを目指したという。
「銀座・有楽町マーケットを分析すると、富裕層や海外のツーリストが集まる“世界の銀座“であることに加え、日本最大で最良のビジネスマーケットである丸の内・大手町に隣接しているのが特徴。そして、ここ最近では国内外のセレクトショップやファストファッションブランド、マルイの進出などにより、大人の街からファッションに関心の高い若い層も集まる街になってきた。そのなかで、今回は富裕層とツーリスト、そしてビジネスマンを掛け合わせて“ジェットセッター”というターゲットを抽出した」（阪急MEN'S TOKYOの山口俊比古店長）。

ホスト需要が無いのは痛いねｗ

スカウト通りが近いからスカウトの需要もあるよ。

豊洲に５票！（私および家族）

日本橋エリアで10月19日、着物文化の発信イベント「TOKYO KIMONO WEEK 2011～きもの・和・日本橋」が始まる。
日本の伝統文化としての着物の魅力を、日本橋から全国に発信することを目的に、2008年に始まった同イベント。会期中、飲食・物販店、美術館など48店・施設で使える「きものパスポート」を配布し、着物で訪れた人にさまざまなサービスや特典を提供する。
今年は「日本橋」架橋100周年に当たり、多くの共催イベントも予定する。30日には、着物姿の約400人で日本橋の上で「きもの大集合写真」の撮影を行う（15時～）。当日11～14時、コレド日本橋アネックス広場（日本橋1）で受け付ける。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111017-00000010-minkei-l13

都心に勤務する私、都心のマンションに住んでいる自分。
それがなくなると自分のアイデンティティがなくなると思う人はなにかコンプレックスがあるのです。

>>872
都心部に住む人はそれなりの所得水準だからその心配はないよ。自信家が多いんじゃないか？
それを盛んにネガってる人たちの方が心配だ。

と、書くことが他ならぬ都心コンプレックスなわけですが（笑）

都心に住まないと自分でなくなると思っている人は港区あたりは多そうです。あと中央区も基本下町で江東区と変わらないのに、銀座や日本橋と同じ区ということで思い込みが激しい人がいます。

ちなみに私は港区出身ですが普通のサラリーマンの家庭で育ちました。都心出身というのは実は心のどこかで自信のよりどころになっていた様に感じます。

都心コンプレックスは地方出身者だけでなく、実は東京出身者にも多いのでないでしょうか。

都心マンション君は、
しょせん団地で、価格も西側外周区の戸建てと同レベルなのに、
一番上にいると勘違いしているから、叩かれる。
高級住宅街でも人気でも高額でも、西側外周区の豪邸街に敵いません。

都心マンション君が思っているほど、
みんな都心に住みたいと思ってないし、都心に憧れもコンプレックスもないんだよ。
住みたい街はどこかと聞かれて、みんな自由が丘とか答えてるじゃん。
都心には手が届かなそうだから、自由が丘と答えておこうなんて奴がいると思ってんの？

そんなに過剰に反応するから都心コンプレックスだと言われるんだよ。

最後の最後まで守ろうとされるのが都心部。これが現実。

【タイ】バンコク都心部の防衛に全力：政府は安全強調、排水作戦本格化
NNA 10月17日(月)8時31分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111017-00000006-nna-int

いかに会社から離れて静かで適度に便利な場所に住むか考えているわけで。しかも安くね。

都心を守る「水の守護神」
オルタナ 10月17日(月)11時36分配信

西側は「神田川・環状七号線地下調整池」東京23区内に円を描く都道「環状七号線」の地下にあり、内径12.5メートル、全長4.5キロメートルの巨大なトンネルに、最大54万立方メートルの水を貯める。
東側は「首都圏外郭放水路」国道16号の地下にあり全長6.3キロメートル。最大貯留量は67万立方メートル。

いずれの施設も世界最大級の規模である。

戸建てコンプレックス
はよく聞くね。

マンションスレだけ見てると都心部コンプレックスはめちゃくちゃ強いね。

そのそもマンション考えている人は、できれば都心部に住みたいと思っているんだろう。
郊外志向なら普通は戸建だからね。

マンション掲示板で郊外戸建ての良さを主張する人がいるけど、そういう人は間違いなく都心コンプレックスだね。

高島屋の鈴木弘治社長は１７日、毎日新聞のインタビューに応じ、同社日本橋店のある東京・日本橋地区で、同店を囲む形で高層ビル２棟を建設し、１８年度中に開業させる再開発計画が始動したことを明らかにした。再開発に伴い同店の売り場面積も約２割増やす。鈴木社長は、銀座や八重洲など近隣の商業施設で増床や新規出店が進んでいることを受け、「いまはエリア間の競争。街づくりと周辺開発に力を入れていきたい」と述べた。
再開発計画では、日本橋店の売り場面積を１万２０００平方メートル程度増床し、約６万２０００平方メートルにする予定。国の重要文化財に指定されている本館はそのまま残し、別棟の新館を取り壊して、新たに建てる高層の複合ビルに入居する。本館と２棟は行き来できるようにする。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111017-00000072-mai-bus_all

戸建てに勝てないと分かって、戸建てがスレ違いとか言う人がいるけど、そういう人は間違いなく戸建てコンプレックスだね。

三菱地所はこのほど、住友信託銀行、三菱東京UFJ銀行と共同で開発を進めている「丸の内1-4計画」について、同社所有部分の建物名称を「丸の内永楽ビルディング」に決定した。かつての町名である「永楽町」をビル名に入れた。
　また、同じく同社が所有する、地下1階から地上2階部分の商業施設の名称については、「iiyo!!(イーヨ!!)」とした。
　丸の内永楽ビルディングは、丸の内再構築第2ステージ・第2弾プロジェクト。丸の内と大手町の結節点に立地する。竣工予定は2012年1月中旬の予定。
　建物の全体概要は、敷地面積8033平方メートル、地下4階地上27階建て・延べ床面積約13万9800平方メートル。オフィスの貸室部分は11～26階(約5万700平方メートル)。
[住宅新報　2011年10月18日]

千代田区隣接でも東側はいやだな

東側で隣接もしてない区はもっといやだ。

千代田区隣接区

中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

老舗百貨店として長年ライバル関係にある三越と松屋が19日、初の共同イベント「ギンザファッションウィーク」を東京・銀座の店舗で始めた。東日本大震災後の消費回復が遅れる中、銀座・有楽町地区では低価格ファッションブランドや百貨店の紳士服専門館などが進出し、顧客獲得競争が激化。両社は30～40歳代の働く女性をターゲットに囲い込みを強化し、対抗する。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111019-00000117-jij-bus_all

中央区って実は城東だよね。
都立高校の学区でも選挙区でも東側の区と組み合わされている

都立高校学区

第五学区（中央区、台東区、荒川区、足立区）

衆議院選挙小選挙区

第2区 （中央区、文京区、台東区）

日本橋や銀座の老舗のオーナーって大体慶應卒で住んでいるのは港区
もしくは田園調布とか深沢とかの高級住宅地だよ。

築地の中卸の人とか飲食店で朝早い人はリバーシティーとか門仲に
に住んでるけど

足立区が城北だって知らない人も多いね。

城＝江戸城≒皇居だとすると足立区は確かにほぼ真北にあるね。

東京都第1区（千代田区、港区、新宿区）
第一学区（千代田区、港区、品川区、大田区）

真の都心居住区といえば千代田、港区の二区で決まりですね。
中央区は高級商店街であって高級住宅地ではない。
まあ都心３区の中で一番安いのがなによりの証拠。

その割には居住環境は良くないな・・・

居住環境がいいとは具体的にはどういうことでしょうか？
千代田区は住んだことないからわからないけど港区は
住宅地も多く居住環境は比較的よいと思います。

居住環境が良いとは、
閑静
空気がきれい
緑が多い
コンクリートの建物が少ない
空間のゆとりがある
空がひらけてる
住宅の密集感がない
治安が良い
といったことでしょう。

私は港区に住んだことがありますが、居住環境は総合的には郊外より当然悪いです。

利便性と資産価値保全性重視の時代に変わっちゃったからな。

ファーストリテイリング（本社＝山口県山口市）は10月12日、心斎橋に続くユニクロのグローバル旗艦店を来年3月、中央通沿いのギンザコマツビル（中央区銀座5）に出店すると発表した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111020-00000007-minkei-l13

>>903

なるほど納得です。
それでも港区の住宅地の値段が高いのは居住環境が劣っても
それより大事ななにかがあると思われているからですよね。

千代田区隣接区

中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

906
港区の住宅地の値段が高いのは、容積率が高いのが原因です。
住宅地でも、二階建ての戸建てしか建てられない地域もあれば、五階建てマンションを建てられる地域もあります。
これを決めるのが行政が決めた容積率で、上の例だと後者の方が容積率は高いです。
そして、容積率が高いほど、地価も高くなります。

>>908

もちろん容積率と地価は密接な関係がありますが容積率１００％換算
した場合も港区の住宅地の地価は飛びぬけてますよ。
「一低あたり」という言い方をする人もいます。

容積率100％換算した場合、郊外の一等地の方が港区より高いよね。

なるほどね。909さんがデータ出してくれないので、売り出されている物件みてみたが、
容積率あたりにすると、港区といっても決して飛び抜けて高くないことがわかりました。
ペンシルハウスにするなら、郊外の普通の戸だてより安いみたいです。

10月20日(木)、東京のサンケイビル前(千代田区大手町)で、妻が夫への感謝やねぎらいの言葉を叫ぶイベント「大手町の中心でねぎらいを叫ぶ」(通称:ネギチュー)が開催された。シャイな人が多いといわれる日本人だが、この日、都心にはたくさんの愛の言葉がこだました。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111020-00000024-tkwalk-ent