【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その２

最近だとタワマンが人気なんでしょうかね。

>710
>1割ディスカウントで売れれば、上等じゃん。
>270万なら俺も売って大金を手にしちゃおうかな、PCTサイコー。

いや、一割ディスカウントでも買う人がいないから、
あんなに大量に売れ残ってる。

今だと、270万は高すぎってことなんだろうな。

ヒルトップタワー高輪は坪330万円〜だった。
豊洲みたいな、自慢できず、周りから「埋立地(ﾌﾟｯ)」と笑われる地区のマンションを坪300とか出して買うより、よっぽどマシだな。

買いたいのですね（笑）

中古で値引きなんてあるわけないだろ。
結局は適正価格で取引されてしまい、それが実績となる。

その実績をもとに中古価格を決定する。

豊洲は最近車で通ってもないけど
PCTの隣に作ってたハリボテチャペルは完成したの？

ああいうのを有難がるんでしょ

中古を安く買い叩くとか夢見過ぎだろw
安くなるのは誰も欲しがらないくそ物件だよ。

豊洲の街が綺麗になると悔しいですもんね（笑）

そのハリボテチャペルは表参道にもありますからねぇ（笑）

アニヴェルセルのチャペルのこと？

ハリボテじゃなくて、本物のチャペルですよ。実際に見てきたらどう？

まあ豊洲が汚いだけだと見苦しいから、少々は小綺麗になってもらったほうがよいのでは?

庶民ですが港区内陸で新築タワマン買いましたよ
坪260でしたので、普通に買えました

確かに豊洲は綺麗になりましたよね。ここ５年くらいでこんなになるとは思わなかった。

地価の高い所で安いのは気をつけて下さいね。
タワマンなんて建築費ケチられたら悲惨ですから。

安物タワーマンションは怖いね。
どこなんだろ。

チャペルって張りボテだよ、なんの役にも立たないし。

佃にはさすがに住吉さんがあるらしいけど、湾岸埋め立て地って、まともな神社やお寺が無くて、霊的にヤバそう。

埋め立て地の大規模団地に出入りしてるヤツがアホに見える
オートバックスの帰り道

中古を売り出し価格のままで買う人なんて、ほとんどいないでしょう。
ましてや今の状況では。

売り出し価格のまま買うなんて、＊＊ですよ。

>730
施工はスーパーゼネコン
階高も高いし(340超）
今のタワマンのアベレージより良いとおもいますね

アニヴェルセルって紳士服のアオキが立川とか柏とか大宮でやってる式場でしょ。
表参道じゃ汚点だと思われてるのに、ありがたがってるの？？？？

ハリボテじゃなくて、ちゃんと建造してましたよ。
鉄骨造っぽかったけど（笑）

豊洲では、ありがたい建物です。
豊洲の誇りです。

その通りです。
そのうち豊洲で結婚式を挙げるのがステータスになりますよ。

まさに人生の墓場だね（笑）

ハリボテの土地のハリボテのチャペルで式・・・
結婚生活までハリボテになりそうで、ちょっと気が引けますね。

ハリボテって使い方間違ってないか？
大丈夫？

綺麗なものを「ハリボテ」って言ってるのかな？

ハリボテってどこのこと？

『綺麗』の使い方間違ってるよw

まぁ、悔しいんでしょうね（笑）
来年も悔しがらせてあげましょうよ。
スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。

豊洲の場合、真実があきらかになっていくのは、百害あって一利なしでは？

来年は都知事選があるから、
魚市場予定地の土壌汚染問題が頻繁に話題になるだろうし。

豊洲に来てもらえれば気に入る人のほうが多いだろうから。
まずは目に留めてもらうことが良いと思うけどね。

確かにマンションの場合は、まずは目に留まる事で検討対象にならないとね。

土壌汚染って、豊洲のマンションと関係あるの？

無い。関係あるのは市場。
ネガが必死にアピールしてるだけ。

豊洲は自慢できる地域ではない
よって豊洲ネタはスレ違い
他のスレでやってくれ

自慢できると思いますよ。庶民なら豊洲が一番いいんじゃない？
安いし。

>746
>まぁ、悔しいんでしょうね（笑）
>来年も悔しがらせてあげましょうよ。

誰も悔しがってないと思うよ。本当に、強がりでもなんでもなくて、正直に。

>スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。

本当にそんなことで資産価値が向上すると思ってるなら、救いがたいバカだね。
山ほど住宅ローンを抱えて、やっとどうにかマンション買ったけど、
値下がりが心配で、掲示板に書き込みつづけないといけないなんて、ほんと悲惨。

中身のない書き込みしても全く意味ないのにね。

まあ、来年も努力は報われないと思うけど、がんばってください。

↑長文に悔しさがw

↑
そういう、つまらないこと書いてるから、バカって言われるんだよ。

↑そんなにムキになんなよw

どうせ賃太郎でしょ？

10月　首都圏の新築戸建・中古マンション価格動向 　アットホーム
http://info.athome-inc.jp/news_market/2010/11/10-5f60.html
http://info.athome-inc.jp/news_market/files/101129_1.pdf

レポートより
・前月比は、価格の高い東京23区で10％近く下落したことが響き、2 か月連続のマイナスとなりました。
・成約物件の平均価格は7 か月連続で登録物件の平均を下回っています。

前月比で、
中古マンションの1戸あたり平均成約価格は、東京23区で10%近く下落したそうです。
中古マンションの価格も10%近くの下落、すごいですね。

でもあんた賃貸なんだろ？

とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
マンション買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html


こんな人口ピラミッドでは、年金制度はどうなっているんでしょうか？
消費税も上がっているかも？
退職金は思った額がもらえないかも？

たった２０年後にはこうなっちゃうなんて、怖すぎですね。
自分の身は自分で守りましょう。

住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？ - コラム・事例 [All About プロファイル]
http://profile.allabout.co.jp/w/c-45401/

・夫婦2人世帯の場合・・・年収の5倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども1人の場合・・・年収の4倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。
・夫婦2人＋子ども2人の場合・・・年収の3倍以内の借入なら破綻リスクは少ない。


子供が2人いたら、住宅ローンは年収の3倍以内に収めないといけないそうです。
また、子供の教育にお金をかけようと思っている人は、その分を考慮して、
住宅ローンの額をもっと下げたほうがいいでしょう。

「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html

記事より
・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。
営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。


年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。
営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。
自分の身は自分で守りましょう。

サラリーマン平均年収の推移（平成20年）-年収ラボ
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

を見ると、年々、サラリーマンの平均年収が下がってきていることが分かります。

もし将来、
　・思ったよりも給料が上がらなかったら？
　・それなのに子供がさらに増えたら？
　・子供の教育費が予想よりも高かったら？
　・消費税が上がったら？
　・年金制度は崩壊してたら？
　・妻が働けなくなったら？
　・大病になったら？
　等々

みなさん、大丈夫ですか？
住宅ローンを借りすぎてないですか？
リスクを抑えてますか？

やはり豊洲が一番良いという結論で2010年は終わってしまうのでしょうか？
来年は豊洲を越える良い街ができるといいですね。
有明あたりを期待してるのですが。

賃太郎必死すぎる

SUUMO 豊洲駅 141件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

パークシティ豊洲を筆頭に

ビーコンタワーレジデンス
スターコート豊洲
東京フロントコート
プライヴブルー東京
ニュートンプレイス
グランシティレイディアント東京イースト
キャナルワーフタワーズ
などが山ほど出ています。

12/4時点で115件だったのが、141件に増えたようです。

豊洲の中古マンションの在庫は相変わらずダブついて、急激に増えているようですね。

高値で売り抜けようとする人が続々と増えているでしょう。
ただ、高値掴みする人がほとんどいないので、在庫が急激に増え続けているようです。


一番良い街のわりには、中古マンションがダブついているようですね。
不思議

ほとんど塩浜と枝川の物件じゃないの？
豊洲の物件はほとんど値上がりしてるみたいだけど。。。

>豊洲の物件はほとんど値上がりしてるみたいだけど。。。

そうなんですか、知りませんでした。
では、そういえる具体的な根拠を教えてください。

賃貸さん、買わない理由探しに必死ですね。

買い煽りさん、つまらないことを書く前に、
買い煽りの具体的な根拠を示してください。

って、適当なことを言ってるだけだから、無理なんだろうけど。

買い煽ってるつもりはないよ。買わない選択肢もあるけど未練がましく掲示板に常駐して自説を肯定してもらいたがるのは痛いです。w

まぁ、それだけマンション欲しい人が多いってこと。
買えない人も結構いるんでしょうね。

経済的理由より悔しくて買えないって感じでしょ？今更並の男と結婚できないみたいな。

勝手に、自分勝手に想像して、書き込むのは止めてほしいな。
それで自己満足したいのは分かるけど。

自分の年収も考えずに、
山ほど住宅ローンを抱えて、やっとどうにかマンションを買ったはいいけど、
値下がりが心配で、掲示板に常駐して、書き込み続けるほうが
悲惨だし、痛いと思うよ。

自分のことを書くのはできればしたくないんだけど、
年収だって１０００万程度あるし、貯金もあるから、
買おうと思えば、いつでも家は買える。

確かに検討してると、どんどん良いところが欲しくなってくる。
でも、高くて買えないんだよな。分かるよ。その気持ち。

>>776
適格な例えですね（笑）

>確かに検討してると、どんどん良いところが欲しくなってくる。
>でも、高くて買えないんだよな。分かるよ。その気持ち。

それは本当の大金持ちじゃない限り、みなさん、同じでしょう。

>経済的理由より悔しくて買えないって感じでしょ？今更並の男と結婚できないみたいな。

かといって、背伸びして、今のご時世で、住宅ローンを山ほど抱えて、
マンション買うのも自殺行為だしね。

落としどころが難しいですね。

湾岸埋め立て地の大規模物件は、管理組合の運営が難しい条件が揃っている上に、そもそも埋め立て地の利用計画が都政次第ということに、用心した方が良い。

都心に近いお洒落な生活という幻想を捨てて、埋め立て事業費回収のための売り逃げタワマンという認識をしっかり持った上で、自分たちで住み心地の良い街作りをする覚悟でないと、物件の価格維持や老後の安泰は、難しいかもしれない。

買おうと思えば買える、でも悔しくて買えない。でもあんた年末年始は賃貸ですか。源泉徴収票でも見ながら自分を慰め年越ししてくださいね。
でも無理なローンってなにを自信ありげに言い切ってるのw

>782

あなた、人から思い込みが激しいって言われない？
勝手に思い込みで書き込んで、それで自己満足してるんでしょ。

>でも悔しくて買えない。

悔しくて買わないわけではないよ。

ふふふ、ムキになっちゃって、床暖房や食洗機否定するのも疲れませんか？

実は俺も賃貸なんだよ。芝浦アイランド。悪くないよ。

豊洲住民ってホント信者と呼ばれるのも分かる、
＊＊＊＊にハマって、無駄なお布施をつぎ込む人種と同類っぽい。

もちろんマンションは持ってるよ。家族で住むのはせまいので貸してる。家賃と同額の賃貸タワー借りてるって訳。

いやー信者とはね。でも御利益はあったよw

芝浦アイランド住民です。
私も賃貸ですが、そろそろ限界。

有明あたりだと安いし、買っちゃおうかと検討中。
嫁さんは気に入っちゃったみたい。

信者と呼びたいだけでしょ（笑）
来年は買えるといいね。頑張れ。

>>746で本音が出てるじゃん

>スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。


ｺｼﾞｷ根性丸出しで
必死に書き込みやスレ建てを繰り返す
批判されれば、悔しいんでしょとしか返せない

ｺｼﾞｷになんか誰が嫉妬するんだwww

まぁいいんじゃないですか？
多くの目に留まって多くの人に興味を持ってもらえれば。

実際に来てもらえれば、良い街か悪い街かを自分で判断できるでしょうし。
ほんと良い街になってきたと思いますよ。

街並みが綺麗？
典型的なニュータウン的綺麗さだけどね〜。

そりゃ、新しい街が綺麗なのはあたりまえ。
以前は街づくりなどのガイドラインなんてなかったからね。
密集して危険な地域や低所得者が住む長屋の名残がある地域は結構あるよ。

個人的には歩道が広くてベビーカーで気軽に買い物に行きやすいのはポイント高いかな。

でも賃貸のひとが何語ってもひがみっぽいだけだね

どうていの高校生がアイドル談義してるみたいだね

高校生がスポーツカーについて談義してるのも似てるね。

ガリガリな人が格闘技について熱く語るのとも似ている。

びんぼうな人がタワマンを語ってるのと似てる。

子育ての極一時期の価値観で
分譲物件語るようだから
賞味期限が短いハリボテの街を選ぶんだね


良い街になりましたって
あちこちのスレに書き込んで
ひんしゅく買いながら大量のスレ上げて
鼻で笑われたらネガが多いのは人気の証拠って

ただのマッチポンプだな
無自覚な釣り師

>>792
そこまでして必死にアピールしなきゃいけない
｢人気の街｣っておかしいと思わない？

おかしくは無いのでは？
必死にネガるほうがおかしいような気がする。何か得なことでもあるのかな？

>>803
おかしいんだよ
お前のやっていることは
しつこくて迷惑なアムウェイ野郎と一緒

分譲マンション（）笑

自分で「豊洲を自慢するスレ」を立てて、そっちでやってくれ。
豊洲と無関係なスレを荒さないでくれ。

庶民だけど自慢できるマンション以外は買いたくないですね。生涯最高額の買い物ですから世田谷とか目黒、渋谷あたり。もしくは湾岸タワーがいいですね。

こんな価格で割高と叫ばれてもな（笑）

千葉にでもいったら？

自慢する相手は年末も掲示板に張り付く賃貸さんに決まってますよ。あえて買わないんですよねw

普通は買わないだろ、共同住宅だぞ。

そうそう。

「買えないん」じゃないよね。
「買わない」んだよね。（笑）

来年もしっかり悔しがってくださいね。

本人それでもトレンド読んでるつもりなんだから恐れ入るよ。買い逃ししまくってるのにね。高値つかみとかいう言葉は買った奴が自虐的にいうもので買わない奴がいうのは負け惜しみw

ははは。
来年も悔しがる1年となりそうだね。
頑張れよ（笑）

まあ、年収1000万ですからね。それなのにロクなマンションしか買えないのは屈辱なんだろね。待てばいいことあるよ。地方に異動とか希望してみれば？

売れないんだねー
滲み出てるよ(笑)